توفر قطعة الأرض الحضرية هذه التي تبلغ مساحتها 1390 مترًا مربعًا في منطقة ميخاس جولف (Mijas Golf) المرموقة فرصة فريدة لبناء منزل أحلامك في مالقة. تقع الأرض في بيئة حضرية متكاملة الخدمات ومحاطة بالمساحات الخضراء وملاعب الجولف، مما يوفر تجربة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات. تسمح خطة تقسيم المناطق ببناء بكثافة 25%، مما يجعلها مثالية لإنشاء فيلا فاخرة ذات عائلة واحدة مع حديقة خاصة. تتمتع الأرض باتجاه ممتاز، مما يضمن ضوء الشمس الطبيعي بوفرة طوال اليوم، وتوفر مناظر خلابة للطبيعة المحيطة.
مقارنة بقطع الأراضي الأخرى المعروضة للبيع في منطقة مالقة، تتمتع قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 1390 مترًا مربعًا في ميخاس جولف (Mijas Golf) بمزاياها الفريدة. سعرها البالغ 375,000 يورو تنافسي في منطقة ميخاس جولف، المشهورة بمشاريعها الراقية ومرافق الجولف. على سبيل المثال، تبدأ قطع الأراضي في Acqua Gardens في Estepona من 418,800 يورو، وتبدأ قطع الأراضي في Alba Benalmadena في Benalmádena من 699,000 يورو، مما يجعل قطعة الأرض في Mijas Golf أكثر جاذبية من حيث السعر. تبدأ Aby Upper (Estepona) من 320,000 يورو، وهي قريبة من النطاق السعري لهذا المشروع، ولكن قطعة الأرض في Mijas Golf أكبر من حيث المساحة وتوفر إمكانات بناء أكبر. في حين أن مناطق Estepona و Benalmádena قد تقدم بيئات مختلفة (مثل مزايا الخط الأمامي للشاطئ في Acqua Gardens)، فإن قطعة الأرض في Mijas Golf توفر فرصة فريدة لبناء فيلا مخصصة في قلب مجتمع الجولف. يتيح لها قربها من وسط مدينة مالقة والمطار (7.9 كم) سهولة الوصول، مما يجعلها خيارًا ذكيًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الراحة الحضرية ونمط حياة الجولف الهادئ. تسمح كثافة البناء بنسبة 25% أيضًا بمرونة بناء أكبر مقارنة ببعض قطع الأراضي الأصغر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة حضرية متطورة في ميخاس جولف (Mijas Golf)، وتوفر مزيجًا من الراحة الحضرية والبيئة الهادئة. على الرغم من موقعها الهادئ، إلا أنها على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المتاجر المحلية والمطاعم والمرافق الطبية، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يتيح قربها من المساحات الخضراء وملاعب الجولف فرصًا فريدة للاسترخاء للسكان.
تعتبر قطعة الأرض الحضرية هذه التي تبلغ مساحتها 1390 مترًا مربعًا خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا في جنوب إسبانيا. مع كثافة بناء تبلغ 25%، توفر الأرض مساحة كافية لتصميم منزل عائلي واسع، ربما مع حديقة ومناطق معيشة خارجية. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والضوء الطبيعي والبيئة الهادئة، مع الاستمتاع بالقدرة على الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
توفر هذه الأرض أساسًا لبناء جديد، حيث تسمح مخططات تقسيم المناطق بتطبيق كثافة بناء تبلغ 25%. لدى المشترين الفرصة لبناء فيلا جديدة تمامًا وفقًا لمواصفاتهم الخاصة، والاستفادة من أحدث تقنيات ومفاهيم البناء. تم توصيل الخدمات الأساسية مثل المياه والكهرباء والصرف الصحي بالأرض، مما يضع أساسًا قويًا لمشروع البناء القادم.
يقتصر الحد الأقصى لكثافة البناء على هذه الأرض بنسبة 25%، مما يعني أن المساحة المبنية الإجمالية لا يمكن أن تتجاوز ربع مساحة الأرض. في حين أن الأرض محاطة بالمساحات الخضراء وملاعب الجولف، إلا أنها ليست على الخط الأمامي للشاطئ، ويمكن الوصول إلى أقرب شاطئ في غضون رحلة قصيرة. بالإضافة إلى ذلك، بينما تقع الأرض في منطقة حضرية، إلا أنها ليست مجمعًا مسورًا ولا تقدم عادةً أمنًا على مدار الساعة.
تعد قطعة الأرض هذه مثالية للمشترين الذين لديهم رؤية واضحة ويرغبون في بناء فيلا مخصصة تتوافق تمامًا مع نمط حياتهم وتفضيلاتهم الجمالية في جنوب إسبانيا. إذا كنت تبحث عن مكان لتصميم منزل عائلي كبير مع مساحة خارجية واسعة، مثل حديقة أو مسبح أو تراسات، فإن هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 1390 مترًا مربعًا مناسبة تمامًا. سيجد عشاق الجولف أن العيش في مجتمع قريب من ملاعب الجولف جذاب للغاية، مع سهولة الوصول إلى الملاعب والمناظر الجميلة. علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، فإن القرب من وسائل الراحة الحضرية في مالقة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم ومراكز النقل، يجعلها خيارًا مثاليًا. تعد قطعة الأرض أيضًا مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات يمكن أن يوفر بيئة هادئة ومشمسة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المطار الدولي (على بعد حوالي 7.9 كم).
كونها قطعة أرض قيد التطوير، فإن "الجودة والتشطيبات" يحددها المالك المستقبلي. يوفر حجم الأرض (1390 مترًا مربعًا) وكثافة البناء المسموح بها (25%) مساحة كافية لبناء منزل عالي الجودة. يمكن للمشترين الاستفادة من أحدث تقنيات ومواد البناء لتلبية أذواقهم ومتطلباتهم الشخصية. تم توصيل الخدمات الأساسية، بما في ذلك المياه والكهرباء والصرف الصحي، إلى الأرض، مما يضمن عملية بناء سلسة. عادةً ما تعني البيئة الحضرية المتطورة في المنطقة أن البنية التحتية (مثل الطرق والإضاءة العامة) متاحة بالفعل. سيكون من الممكن تصميم منزل بغرف واسعة وتشطيبات عالية الجودة وميزات موفرة للطاقة، مما يؤدي إلى مستوى عالٍ من الراحة المعيشية.
يبلغ سعر قطعة الأرض الحضرية هذه التي تبلغ مساحتها 1390 مترًا مربعًا 375,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في منطقة ميخاس جولف (Mijas Golf) المرغوبة، وإمكاناتها لبناء منزل مصمم خصيصًا. يجعل سعر قطعة الأرض خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقارات عالية الجودة في منطقة مالقة. نظرًا لأنها قطعة أرض مخصصة للبناء، فإنها تمثل فرصة بناء فريدة بدلاً من منزل جاهز. مع وجود عدد محدود من قطع الأراضي المماثلة المتاحة في السوق، فإن هذه القطعة تمثل فرصة مهمة لأولئك الذين يسعون إلى امتلاك أرض في منطقة معينة.
تقدم قطعة الأرض الحضرية هذه في ميخاس جولف (Mijas Golf) لوحة مثالية لأولئك الذين يسعون إلى بناء منزل أحلامهم في بيئة هادئة بالقرب من قلب مالقة. توفر المساحة الشاسعة البالغة 1390 مترًا مربعًا، جنبًا إلى جنب مع كثافة البناء المسموح بها بنسبة 25%، مساحة كبيرة لبناء منزل كبير، وهو أمر مثالي للعائلات أو أولئك الذين يفضلون مساحة معيشة واسعة. يضمن الاتجاه الجنوبي للأرض (جنوب شرق، جنوب، جنوب غرب) ضوء الشمس الطبيعي الوفير، وهو عنصر أساسي في نمط الحياة المتوسطي. تخيل الاستمتاع بوجبة الإفطار على شرفة مشمسة أو الاسترخاء في حديقتك الخاصة، مع الاستمتاع بمناظر ملاعب الجولف والجبال البعيدة. تشتهر المنطقة بتطورها المتكامل، مما يعني أن الخدمات الأساسية مثل المياه والكهرباء والصرف الصحي متاحة بالفعل، مما يضع أساسًا قويًا لمشروع البناء القادم.
العيش في ميخاس جولف (Mijas Golf) يعني العيش في بيئة مريحة وذات مناظر خلابة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف الخاصة بها، مما يوفر مكانًا رائعًا لعشاق الرياضة. تقع هذه الأرض في منطقة حضرية، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المتاجر المحلية والمطاعم والمراكز الطبية، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يوجد سوبر ماركت على بعد 73 مترًا، وصيدلية على بعد 211 مترًا، ومستشفى على بعد 642 مترًا، مما يعزز بشكل كبير سهولة الحياة. يوفر 384 مطعمًا و 158 مقهى مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. تضم المنطقة أيضًا 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر فرصًا تعليمية كافية للعائلات التي لديها أطفال. على الرغم من البيئة الحضرية، توفر نقاط المشاهدة مثل Mirador de la Alcazaba (على بعد 1.3 كم) لحظات هادئة بعيدًا عن صخب المدينة.
تقع قطعة الأرض هذه في منطقة حضرية في ميخاس جولف (Mijas Golf)، مقاطعة مالقة، بالقرب من المرافق المحلية والطرق الرئيسية. تتميز المنطقة المحيطة بملاعب الجولف والمساحات الخضراء والبيئة الحضرية المتطورة.
تقع قطعة الأرض في منطقة ميخاس جولف (Mijas Golf) بمقاطعة مالقة، في قلب كوستا ديل سول. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى الشواطئ الشهيرة في المنطقة وملاعب الجولف والمدن النابضة بالحياة. تقع على بعد حوالي 8 كيلومترات من وسط مدينة مالقة، وهي مدينة صاخبة ذات تاريخ غني ومعالم ثقافية وأنشطة تجارية. تشتهر المنطقة بموقعها الجغرافي المتميز، حيث تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الوجهات السياحية الشهيرة الأخرى مثل ماربيا وبنالمادينا. كما أنها تستفيد من قربها من مطار مالقة-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport)، الذي يوفر مجموعة واسعة من الرحلات الدولية، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للمشترين الدوليين.
تعد راحة هذه الأرض ميزة رئيسية لها. على بعد 73 مترًا فقط من أقرب سوبر ماركت، و 211 مترًا من صيدلية، و 642 مترًا من مستشفى، فإن الضروريات والخدمات اليومية في متناول اليد. مع 384 مطعمًا و 158 مقهى في المنطقة، هناك مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. بالنسبة لعشاق الرياضة، هناك ملاعب جولف مثل Club de Golf Málaga Parador (على بعد 8.2 كم) ومراكز رياضية مثل Centro Municipal de Ajedrez (على بعد 0.5 كم) و Centro Wellness (على بعد 0.7 كم). تقع الأرض على بعد حوالي 1.8 كم من الشواطئ، مثل Playa de San Andrés (على بعد 1.8 كم)، مما يوفر سهولة الوصول، على الرغم من أنها ليست على الخط الأمامي للشاطئ. يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) مسافة 7.9 كم فقط، وهو أمر مريح للغاية للمسافرين الدوليين. بالإضافة إلى ذلك، توفر محطة قطار Atarazanas (على بعد 0.2 كم) و 7 خطوط نقل عام خيارات متنوعة للتنقل، مما يعزز بشكل كبير سهولة الوصول إلى المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ميخاس جولف (Mijas Golf) بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية وتوفر ما يقرب من 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بجمال المنطقة الطبيعي. يبلغ ارتفاع المنطقة 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة بشكل عام، خاصة مع منحدر ضئيل يبلغ 0.3% فقط إلى الشاطئ (Playa de la Malagueta، على بعد 1.3 كم)، مما يجعل المنطقة مناسبة للمشي وركوب الدراجات. يوفر موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) فرصًا كافية للاستمتاع بالساحل. المناخ في المنطقة معتدل على مدار العام، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة النهارية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يجعله وجهة جذابة للعيش على مدار العام. في حين أن الأرض تقع في منطقة حضرية، إلا أنها محاطة بالمساحات الخضراء وملاعب الجولف، مما يوفر اتصالاً بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الأرض ليست على الخط الأمامي للشاطئ، إلا أن الوصول إلى الشواطئ مريح. يقع أقرب شاطئ، Playa de San Andrés، على بعد 1.8 كم فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل Playa de la Malagueta و Playa de la Misericordia على بعد بضعة كيلومترات. تشتهر المنطقة بالعديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador (على بعد 8.2 كم) و Club de Golf de Guadalhorce (على بعد 9.4 كم). بالنسبة للأنشطة الرياضية الأخرى، توجد مراكز رياضية قريبة مثل Centro Municipal de Ajedrez (على بعد 0.5 كم) و Centro Wellness (على بعد 0.7 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر نقاط المشاهدة مثل Mirador de la Alcazaba (على بعد 0.9 كم) فرصًا رائعة للاستمتاع بالمناظر المحيطة. يوفر مرسى IGY Málaga (على بعد 1.0 كم) إمكانية الوصول لعشاق الرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع قطعة الأرض في منطقة ميخاس جولف (Mijas Golf) بمقاطعة مالقة، في قلب كوستا ديل سول. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى الشواطئ الشهيرة في المنطقة وملاعب الجولف والمدن النابضة بالحياة. تقع على بعد حوالي 8 كيلومترات من وسط مدينة مالقة، وهي مدينة صاخبة ذات تاريخ غني ومعالم ثقافية وأنشطة تجارية. تشتهر المنطقة بموقعها الجغرافي المتميز، حيث تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الوجهات السياحية الشهيرة الأخرى مثل ماربيا وبنالمادينا. كما أنها تستفيد من قربها من مطار مالقة-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport)، الذي يوفر مجموعة واسعة من الرحلات الدولية، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للمشترين الدوليين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL426230
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
