ミハス・ゴルフ（Mijas Golf）の高級エリアにあるこの1390平方メートルの都市型区画は、マラガで夢の家を建てるためのユニークな機会を提供します。徒歩圏内にアメニティを備えた、開発された都市環境に位置し、緑地とゴルフコースに囲まれたこの区画は、すべてのサービスへの簡単なアクセスを維持しながら、静かな生活体験を提供します。この地域は25%の建築密度を許可しており、プライベートガーデン付きの豪華な一戸建てヴィラを建てるのに理想的です。区画は優れた向きを活かし、一日を通して十分な自然光を確保し、周囲の自然の景観を提供します。
マラガ地域で販売されている他の区画と比較して、ミハス・ゴルフにあるこの1390平方メートルの区画は独自の利点を持っています。375,000ユーロという価格は、高級開発とゴルフ施設で知られるミハス・ゴルフ地域にとって競争力があります。例えば、エステポナのアクアガーデンズ（Acqua Gardens）の区画は418,800ユーロから、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena）は699,000ユーロから始まっており、ミハス・ゴルフの区画は価格面でより魅力的です。エステポナのエイビ・アッパー（Aby Upper）は320,000ユーロから始まり、このプロジェクトの価格帯に近いですが、ミハス・ゴルフの区画はより広大で、より大きな建設ポテンシャルを提供します。エステポナとベナルマデナの地域は異なる環境（例えばアクアガーデンのビーチフロントの利点）を提供するかもしれませんが、ミハス・ゴルフの区画は、ゴルフコミュニティの中心でカスタムメイドの家を建てるユニークな機会を提供します。マラガ中心部と空港（7.9km）への便利な近さも、都会の利便性と静かなゴルフライフスタイルの組み合わせを求める人々にとって賢明な選択となっています。25%の建築密度は、より小さな区画と比較して、建設におけるより大きな柔軟性も提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ミハス・ゴルフの確立された都市エリアに位置するこの区画は、都会の利便性と静かな環境の組み合わせを提供します。静かな場所にあるにもかかわらず、地元の店、レストラン、医療施設まで徒歩圏内であり、日常生活の利便性を確保しています。緑地とゴルフコースへの近さは、住民にユニークなリラクゼーションの機会を提供します。
1390平方メートルのこの都市型区画は、スペイン南部でカスタムメイドの家を建てたい方にとって理想的な選択肢です。25%の建築密度により、区画は、庭園や屋外リビングスペースを含む、広々とした家族向けの家を設計するのに十分なスペースを提供します。プライバシー、自然光、静かな環境を重視するが、都会の利便性へのアクセスも維持したい人に適しています。
この区画は新しい建設の基盤を提供し、都市計画は25%の建築密度を許可しています。購入者は、最新の建築技術とデザインを活用して、自分の仕様に合わせて真新しいヴィラを建てる機会があります。区画はすでに水道、電気、下水道などの基本的なサービスに接続されており、今後の建設プロジェクトのための強固な基盤を築いています。
この区画で許可される最大建築密度は25%に制限されており、これは、建てられた家の総面積が区画面積の4分の1を超えることはできないことを意味します。区画は緑地とゴルフコースに囲まれていますが、ビーチフロントの物件ではなく、最寄りのビーチには短いドライブでアクセスできます。さらに、区画は都市化された地域に位置していますが、それはゲート付きのコンプレックスではなく、通常は24時間警備サービスを提供していません。
この区画は、明確なビジョンを持ち、スペイン南部に自分のライフスタイルや美的嗜好に完全に合ったカスタムメイドのヴィラを建てたい購入者に最適です。十分な屋外スペース（庭、プール、テラスなど）を備えた大きな家族向けの家を設計する場所を探しているなら、この1390平方メートルの区画は理想的です。ゴルフ愛好家は、ゴルフコースに隣接するコミュニティでの生活が、コースへの簡単なアクセスと快適な景色を提供することに魅力を感じるでしょう。さらに、利便性を評価する人々にとって、マラガの都会の施設（店舗、レストラン、交通ハブを含む）への近さは、理想的な選択肢となります。この区画はまた、国際空港への簡単なアクセス（約7.9 km）を維持しながら、静かで日当たりの良い環境を提供できる永住または別荘を探している人にも適しています。
開発用地として、「品質と仕上げ」は将来の所有者によって決定されます。区画のサイズ（1390平方メートル）と許可された建築密度（25%）は、高品質の住宅を建設するための十分なスペースを提供します。購入者は、最新の建築技術と素材を活用して、個人の好みや要件を満たすことができます。区画はすでに水道、電気、下水道などの基本的なサービスに接続されており、スムーズな建設プロセスを保証します。確立された都市環境は通常、インフラ（道路や公共照明など）がすでに利用可能であることを意味します。広々とした部屋、高品質の仕上げ、エネルギー効率の高い機能を持つ家を設計することが可能になり、高いレベルの生活快適性を実現します。
1390平方メートルのこの都市型区画は、375,000ユーロで販売されています。この価格は、人気のミハス・ゴルフエリアにおけるそのプレミアムな立地と、カスタムメイドの家を建てる可能性を反映しています。区画の価格設定は、マラガ地域で質の高い不動産を探している購入者にとって魅力的な選択肢となっています。これは建設用地であるため、完成した家ではなく、ユニークな建設機会を表しています。市場に出回っている同様の区画が限られているため、この区画は特定のエリアの土地所有を求める人々にとって重要なオファーとなっています。
ミハス・ゴルフにあるこの都市型区画は、マラガの中心部に近い静かな環境で自分の家を建てたい人々にとって理想的なキャンバスを提供します。1390平方メートルの広大な敷地は、許可された25%の建築密度と相まって、家族連れや広々としたリビングスペースを好む人々にとって理想的な、かなり大きな家を建てることを可能にします。区画の南向き（南東、南、南西）は、地中海式のライフスタイルの重要な要素である豊富な自然光を保証します。太陽の降り注ぐテラスでの朝食や、自宅の庭でのリラクゼーション、そして周囲のゴルフコースや遠くの山の景色を楽しみながら過ごす自分を想像してみてください。この地域は、その確立されたインフラストラクチャで知られており、水道、電気、下水道などの基本的なサービスがすでに利用可能であり、今後の建設プロジェクトの強固な基盤を築いています。
ミハス・ゴルフでの生活は、便利で風光明媚な環境での生活を意味します。この地域はゴルフコースで知られており、スポーツ愛好家にとって素晴らしい場所です。都市化されたエリアに位置するこの区画は、地元の店、レストラン、医療センターまで徒歩圏内にあり、日常のニーズを満たします。わずか73メートル先にはスーパーマーケット、211メートル先には薬局、642メートル先には病院があり、生活の利便性が大幅に向上します。384軒のレストランと158軒のカフェは、豊富な食事の選択肢を提供しています。この地域には15の小学校と10の中学校もあり、子供を持つ家族に十分な教育機会を提供しています。都会的な環境にもかかわらず、ミハス・アルカサバ展望台（Mirador de la Alcazaba）（1.3km先）のような展望台は、都会の喧騒から離れた静かなひとときを提供します。
この区画は、マラガ県ミハス・ゴルフの都市化地域に位置し、地元の施設や主要な交通路に近い。周辺地域は、ゴルフコース、緑地、そして開発された都市環境によって特徴づけられています。
この区画は、コスタ・デル・ソルの中心部、マラガ県ミハス・ゴルフ地域に位置しています。この戦略的な立地により、地域の有名なビーチ、ゴルフコース、活気ある町への簡単なアクセスが可能です。賑やかな歴史、文化的な場所、商業活動を持つ活気ある都市、マラガの中心部まで約8kmです。この地域は、マルベーリャやベナルマデナなどの他の人気観光地へ車で短時間でアクセスできる優れた地理的位置で知られています。また、マラガ・コスタ・デル・ソル空港への近さも利点であり、広範な国際線接続を提供し、国際的な購入者にとって便利な選択肢となっています。
この区画の利便性は、その主要な利点の一つです。最寄りのスーパーマーケットまでわずか73メートル、薬局まで211メートル、病院まで642メートルと、日々の必需品やサービスはすぐに利用できます。この地域には384軒のレストランと158軒のカフェがあり、多様な食事の選択肢を提供しています。スポーツ愛好家のために、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（Club de Golf Málaga Parador）（8.2km）などのゴルフコースや、セントロ・ムニシパル・デ・アヘドゥレス（Centro Municipal de Ajedrez）（0.5km）やセントロ・ウェルネス（Centro Wellness）（0.7km）などのスポーツセンターがあります。区画は、プラヤ・デ・サン・アンドレス（Playa de San Andrés）（1.8km）のようなビーチから約1.8kmの距離にあり、ビーチフロントではありませんが、アクセスは便利です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Malaga-Costa del Sol Airport）までわずか7.9kmですので、国際線の旅行者にとって非常に便利です。さらに、アタラサナス駅（Atarazanas）（0.2km）と7つの公共交通機関路線は、さまざまな移動手段を提供し、地域のアクセシビリティを大幅に向上させています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ミハス・ゴルフ地域は、平均年間気温18.9℃、年間約3,888時間の晴天に恵まれた典型的な地中海性気候を享受しています。これは、アウトドアアクティビティや地域の自然の美しさを楽しむための理想的な条件を作り出しています。この地域は海抜6メートルに位置し、地形は一般的に平坦で、特にビーチ（1.3km先のプラヤ・デ・ラ・マラゲータ）への傾斜はわずか0.3%で、この地域は散歩やサイクリングに適しています。5ヶ月間の水泳シーズン（水温≥20℃）は、海岸を楽しむための十分な機会を提供します。この地域の気候は一年を通して穏やかで、平均的な日中の気温は12℃から26℃の間で変動し、年間を通じて住みやすい場所となっています。区画は都市化された地域に位置していますが、緑地とゴルフコースに囲まれており、自然とのつながりを提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
区画はビーチフロントではありませんが、ビーチへのアクセスは便利です。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・サン・アンドレス（Playa de San Andrés）まではわずか1.8km、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（Playa de la Malagueta）やプラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（Playa de la Misericordia）などの他のビーチも数キロメートル先にあります。この地域は、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（Club de Golf Málaga Parador）（8.2km）やクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（Club de Golf de Guadalhorce）（9.4km）を含む数多くのゴルフコースで知られています。その他のスポーツアクティビティには、近くのスポーツセンター、セントロ・ムニシパル・デ・アヘドゥレス（Centro Municipal de Ajedrez）（0.5km）やセントロ・ウェルネス（Centro Wellness）（0.7km）などがあります。さらに、ミハス・アルカサバ展望台（Mirador de la Alcazaba）（0.9km）のような展望台は、周囲の景色を楽しむための素晴らしい機会を提供しています。IGYマラガマリーナ（IGY Málaga Marina）（1.0km）は、ウォータースポーツ愛好家へのアクセスを提供します。
出典: OpenStreetMap
この区画は、コスタ・デル・ソルの中心部、マラガ県ミハス・ゴルフ地域に位置しています。この戦略的な立地により、地域の有名なビーチ、ゴルフコース、活気ある町への簡単なアクセスが可能です。賑やかな歴史、文化的な場所、商業活動を持つ活気ある都市、マラガの中心部まで約8kmです。この地域は、マルベーリャやベナルマデナなどの他の人気観光地へ車で短時間でアクセスできる優れた地理的位置で知られています。また、マラガ・コスタ・デル・ソル空港への近さも利点であり、広範な国際線接続を提供し、国際的な購入者にとって便利な選択肢となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL426230
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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