Овај терехаус у насељу Мијас Голф нуди 90 квадратних метара стамбеног простора са две спаваће собе и два купатила. Пројекат датира из 1996. године, што указује на зрелу амбијенталну целину. Имобилија је смештена на два нивоа, са обезбеђеним приступом приватним терасама. Оријентација објекта ка југоистоку омогућује природно осветљење током дана. У близини су смештени терени за голф, док се локација одликује постојећом инфраструктуром.
У поређењу с оближњим пројектом Лантана Резиденцијал у Мијасу чија почетна цена износи €205.000, овај терехаус има вишу цену што оправдава већа квадратура и постојећи погледи. Сличне вредности могу се наћи и код Акуамар у Торе дел Мару, где цене стартују од €269.950. За разлику од нових пројеката, попут Етерна Хоумс 2 у Естепони, овај објекат нуди зрелост насеља (Пуебла Аида) и хортикултуру која је формирана деценијама, али уз мању енергетску ефикасност.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у урбанизованом делу Мијас Голфа, у близини значајних саobraћajница и путева. Локација омогућује брзу везу са обалом и остатком округа. Ово подручје функционише као стамбена зона са приступом локалним услугама.
Распоред просторија обухвата дневни боравак, кухињу и спаваће блоке на одвојеним нивоима. Постојећи елементи попут камина и мермерних подова доприносе функционалности. Конструкција укључује терасе које проширују простор за боравак на отвореном.
У питању је пројекат завршен 1996. године, тренутно спреман за уселивање. Градња прате типичне архитектонске облике за подручје Коста дел Сол. Инфраструктура у насељу је у потпуности формирана, без активних грађевинских радова.
Објекат се не налази на првој линији мора, већ у унутрашњости терена за голф. Због старости зграде, енергетска ефикасност одговара стандардима периода изградње, а не новијим еколошким нормама. Приступ објекту може укључивати степенице због распореда на два нивоа.
Овај тип некретнине одговара особама које траже трајно боравиште са изолованим спаваћим делом. Конфигурација са два купатила решава ситуације када се кућа дели са гостима или породицом. Близина школа и医疗服务 учреждења у Мијасу чини ову локацију релевантном за фамилије. Порекло из 1996. године значи да купац преузима објекат који нема фазу адаптације у градилишту, што погодује онима којима хитно треба смештај. За љубитеље голфа, позиционирање директно уз терен представља логистичку предност. Улазни број стамбених јединица пружа могућност изнајмљивања током сезоне, менаџери морају узети у обзир такси и одржавање заједничких базена.
Објекат је изграђен по стандардима деведесетих година 20. века. Подови су изведени од мермера, материјала који се одликује издржљивошћу и лакоћом одржавања у медитеранској клими. Прозори имају двострука стакла, што побољшава звучну изолацију и термалну ефикасност у односу на старије конструкције. Поред тога, уграђени ормари у спаваћим собама значајно смањују потребу за додатним улагањем у намештај. Камин у дневном боравку функционише као извор додатне топлоте за хладније дане. Естетика екстеријера прати андалузијски стил са лукобраном и дрвеним детаљима, што утиче на перцепцију квалитета, али такође захтева редовно одржавање фасаде и зелених површина.
Тржишна цена од €325.000 одражава вредност стамбеног простора од 90 m² у овој зони. У поређењу са пројектима у Шпанији, овај улазни ниво се сматра доступним за категорију терехауса са голф погледом. Цене у околини могу варирати зависно од прецизне позиције унутар насеља и стања опремљености.
Дневни ритам на овој локацији одређен је близином голф терена и градске инфраструктуре. Спаваће собе смештене су на горњем нивоу, што обезбеђује мир за одмор, док дневни боравак на нижем нивоу олакшава кретање. Прозори су окренути ка унутрашњости врта и голф терена, што смањује урбаниу буку. Комплекс Пуебла Аида има уређене пешачке стазе које повезују стамбене јединице, олакшавајући интеракцију суседа без изласка на саобраћајнице. Јутарња сунца, због југоисточне експозиције, осветљавају терасе пре подне, што је погодно за доручак на отвореном. У вечерњим сатима, заступљеност купатила на оба нивоа доприноси практичности за више чланова породице или госте.
Стамбена зона Мијас Голф је функционално повезана са обалом. Удаљеност до аеродрома Малага износи приближно 8 километара, што омогућују брзу логистику за путнике. Супермаркет се налази на свега 70 метара, што омогућују пешачко прибављање средстава за свакодневну употребу. У кругу од 200 метара налазе се и апотеке, значајно за медицину. Јавни превоз, кроз мрежу аутобуских линија и оближње железничке станице (Малага Центро Аламеда), повезује локацију са центром града. Укупан број од 50 станица јавног превоза у окружењу указује на густу мобилност без употребе личног возила.
Карта приказује тачан положај објекта у односу на кључне саобраћајнице. Маркиране зоне обухватају оближње терене за голф и линију обале. Ова визуелизација омогућују разумевање удаљености до аеродрома и плажа.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Мијас Голф заузима међупростор између урбаног центра Малаге и туристичког центра Фуенхироле. Положај на 47 километара од Марбеље и 90 од Гранаде дефинише га као централну тачку за истраживање Андалузије. Будући да је у саставу велике урбане зоне Малаге, која броји скоро 600.000 становника, овај део функционише као спаваоница уз рекреативне зоне.
Плажа Ла Малагета се налази на 1,3 километара ваздушне линије, док је плажа Сан Андрес на 1,5 километара. Оваква близина омогућују честе посете мору без дугих путовања аутомобилом. За голф играче, терени Мијас Голф су непосредни суседи, а додатни терени као што су Мијас Лагос доступни су крз једну вожњу. Лука Малага, удаљена 1,2 километара, нуди могућност боравка и посете марини. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен мање од 10 минута вожње, што је кључна информација за честе путнике.
| Udaljenost do plaže | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.1 km |
| Guadalmedina | 0.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од 9 метара, што ублажава екстремне врућине због близине мора. Просечна годишња температура од 18,5°C указује на умерену климу. Период пливања, када температура воде достиже 20°C, траје око четири месеца, углавном од јуна до септембра. Експозиција тераса ка југоистоку обезбеђује сунчано осветљење током већег дела дана, али заштиту од најјачег поподневног сунца на северној страни објекта. Нагиб терена према мору је минималан (0,6%), што погодује шетњама и једноставном кретању.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Сан Андрес, најближа пешчана обала, поседује све потребне amenities за пливање и опуштање. Плаве заставе, симбол квалитета вода, красе ове обале. Осим сунчања, у окружењу доминирају терени за голф са 18 рупа, који одређују рекреативни профил читавог подручја. Марина ИГИ Малага, удаљена нешто више од километра, пружа могућност прилагођености пловних средстава и везова. Укупно 10 хотела у преко 2000 кревета у околини указује на туристички развој, али и на могућност коришћења услуга као што су ресторани и wellness центри.
Izvor: OpenStreetMap
Мијас Голф заузима међупростор између урбаног центра Малаге и туристичког центра Фуенхироле. Положај на 47 километара од Марбеље и 90 од Гранаде дефинише га као централну тачку за истраживање Андалузије. Будући да је у саставу велике урбане зоне Малаге, која броји скоро 600.000 становника, овај део функционише као спаваоница уз рекреативне зоне.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
Ref: VL252876
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID