منزل توانهوس في منطقة ميخاس غولف، مالقة، يقع في مجمع سكني يحمل الطابع الأندلسي الأصيل. يضم هذا العقار غرفتي نوم وحمامين، بمساحة 90 متر مربع، ويتميز بإطلالات على البحر وملاعب الغولف. تم بناء الوحدة في عام 1996، وتوفر لسكانها إمكانية الوصول إلى المرافق المشتركة مثل حمامات السباحة. يقع العقار في بيئة حضرية مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد، على بعد مسافة قريبة من الشواطئ والمدارس والمرافق الطبية.
عند مقارنة هذا المشروع في ميخاس غولف بالبدائل المتاحة في منطقة كوستا ديل سول، نجد أنه يتميز بعدة عوامل تجعله خيارًا جذابًا. فمثلًا، مشروع أكوامار في توريه ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، ويقع في منطقة مختلفة عن مالاجا، مع إمكانية وصول أقل إلى المرافق الحضرية. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس، الذي يبدأ من 205,000 يورو، يقدم خيارات أقل تكلفة ولكن قد لا يوفر نفس المستوى من الإطلالات. يتميز مشروع ميخاس غولف بموقعه الفريد الذي يجمع بين القرب من مالاجا الحضرية والوصول السهل إلى الشواطئ والمناطق الطبيعية، مع الطابع الأندلسي الأصيل الذي لا يتوفر في العديد من المشاريع الحديثة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة ميخاس غولف بمدينة مالقة، في بيئة حضرية قريبة من الشاطئ. تربطه علاقات جغرافية وثيقة بالمراكز الحضرية والبنية التحتية للنقل. يقع على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع توفر مناظر للبحر ومنطقة الغولف. تقع العديد من المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
الوحدة السكنية مصممة لتلبية الاحتياجات الوظيفية للسكن المريح. توزعها على مستويين يوفر فصلًا واضحًا بين المناطق العامة والخاصة. توفر الغرف الواسعة مع خزائن مدمجة مساحة تخزين كافية، بينما توفر التراسات الخاصة مساحات خارجية للاسترخاء. تصميم المواجهة الجنوبية الشرقية يضمن استفادة جيدة من أشعة الشمس.
اكتمل بناء هذا المجمع السكني في عام 1996، مما يعني أنه مشروع منجز وليس جديدًا. تقنيات البناء المستخدمة في ذلك الوقت تتبع معايير الجودة السائدة في فترة التسعينيات. يتميز المشروع بمعمارته الأندلسية التقليدية مع الحفاظ على حالة جيدة للوحدات السكنية. لا يوجد جدول زمني لتجديدات أو تحديثات مستقبلية مخطط لها في الوقت الحالي.
لا يتوفر في هذا المشروع مواقف سيارات مخصصة للوحدة، حيث يعتمد السكان على المواقف المشتركة. لا يوجد مصعد في المبنى، مما يتطلب صعود السلالم للوصول إلى الطابق الثاني. لا يحتوي العقار على تأثيث كامل، حيث يتطلب المستأثرون توفير أثاثهم الخاص. لا تتوفر مرافق خاصة مثل حمام سباحة أو حديقة خاصة ضمن الوحدة.
يناسب هذا التاونهاوس في ميخاس غولف الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة دافئة مشمسة. يعتبر مثاليًا للأشخاص الذين يرغبون في قضاء عطلاتهم في إسبانيا مع إمكانية تأجير العقار عند عدم وجودهم. يمكن أيضًا أن يكون خيارًا جيدًا للأشخاص الذين يخططون للتقاعد في مناطق ذات مناخ معتدل ومرافق جيدة. يناسب المشروع أيضًا المستثمرين المهتمين بسوق العقارات في منطقة كوستا ديل سول. عشاق الغولف سيجدون في هذا المشروع موقعًا مثاليًا بسبب قربه من عدة ملاعب غولف معروفة.
يتميز هذا التاونهاوس بمواد بناء وتشطيبات تعكس معايير الجودة في فترة التسعينيات. تستخدم الأرضيات الرخامية في جميع أنحاء المنزل، مما يمنحه مظهرًا أنيقًا ومتانة عالية. تحافظ هذه الأرضيات على برودتها في فصل الصيف، مما يساهم في الراحة الحرارية للسكان. تم تصميم نوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الحراري والصوتي، مع مراعاة كفاءة الطاقة. توجد مدفأة في غرفة المعيشة، مما يوفر دفئًا إضافيًا في ليالي الشتاء الباردة. يشتمل المطبخ على معدات من الفولاذ المقاوم للصدأ، والتراسات المغطاة تسمح بالاستمتاع بالمناطق الخارجية في معظم أوقات السنة.
يبدأ سعر هذا التاونهاوس في منطقة ميخاس غولف من 325,000 يورو. يتم تسعير العقار بناءً على موقعه في منطقة مرغوبة، ومساحته، والإطلالات التي يوفرها، والمرافق المشتركة المتاحة. يعتبر هذا السعر تنافسيًا مقارنة بالعقارات المماثلة في منطقة مالاجا الساحلية. يجب على المشترين المحتملين مراعاة التكاليف الإضافية مثل ضرائب شراء العقارات في إسبانيا، والتي تتراوح عادة بين 8-12% من سعر الشراء.
هذه المنزل في منطقة ميخاس غولف توفر نمط حياة يدمج بين الراحة وإمكانية الوصول إلى المرافق. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات على البحر وملاعب الغولف من التراسات الخاصة، مع الاستفادة من الشمس الساطعة في جنوب إسبانيا. تتيح الموقع الحضري القريب من جميع المرافق الأساسية الحياة اليومية دون الحاجة للسيارة في كثير من الأحيان. تبدأ الأيام في هذا المنزل مع الاستمتاع بالقهوة في التراس مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة. يمكن للسكان بعد ذلك المشي لمسافات قصيرة للوصول إلى المتاجر والمقاهي والمطاعم. خلال فترة بعد الظهر، يوفر المشروع مناطق مشتركة للاسترخاء بجانب حمامات السباحة، مع إمكانية الوصول إلى شواطئ مالاجا القريبة.
يقع هذا المشروع في بيئة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الضرورية للحياة اليومية. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 73 مترًا فقط، مما يسمح بالتسوق اليومي بسهولة. كما توجد صيدليات على بعد 211 متر، ومرافق طبية على بعد 642 متر، مما يضمن الرعاية الصحية في متناول اليد. تتوفر شبكة جيدة من وسائل النقل العام، مع وجود 7 خطوط حافلات و50 محطة في المنطقة. تقع أقرب محطة قطار على بعد 100 متر فقط، مما يتيح الوصول السهل إلى مدن أخرى في المنطقة. بالنسبة للسكان الدوليين، يقع مطار مالاجا على بعد 7.9 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي.
توضح هذه الخريطة موقع المشروع في منطقة ميخاس غولف ضمن بلدية مالاجا. يظهر الموقع القريب من الشواطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. يمكن رؤية سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والمرافق الأساسية. توضح الخريطة أيضًا القرب من الملاعب الرياضية والمناطق الترفيهية. يعكس توزيع الشوارع والمباني الطابع الأندلسي المميز للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المشروع في منطقة ميخاس غولف، وهي منطقة سكنية مرغوبة تقع ضمن بلدية مالاجا. تشغل المنطقة موقعًا استراتيجيًا بين المركز الحضري لمدينة مالاجا والمناطق الساحلية الجنوبية، مما يتيح للسكان الاستفادة من كلا العالمين. تقع مالاجا المدينة على بعد مسافة قصيرة، مع إمكانية الوصول إلى جميع خدماتها ومرافقها. توفر المنطقة موازنة مثالية بين الحياة الحضرية والهروب إلى الطبيعة، مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن الساحلية الأخرى مثل ماربيا (47 كم) وفويرنغيولا.
يتمتع هذا المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق والمناطق الترفيهية. تقع أقرب شاطئ، شاطئ سان أندريس، على بعد 1.5 كم فقط، مما يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام أو بوسائل النقل المحلية. يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل لا مالاغويتا (1.3 كم) ولا ميسيريكورديا (3.2 كم) بسهولة. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول الدولي على بعد 7.9 كم فقط، مما يسهل الوصول إليه في حوالي 15 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع عدة ملاعب غولف في المنطقة، أقربها نادي مالاجا بارادور للغولف (8.2 كم) ونادي غولب جوادالهورس (9.4 كم).
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.1 km |
| Guadalmedina | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ميخاس غولف بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط سنوي لدرجة الحرارة يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12 و27 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر ظروفًا مناخية مريحة في معظم الأوقات. يبلغ طول موسم السباحة حوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 0.6% باتجاه الشاطئ. تستفيد الوحدة السكنية من التوجيه الجنوبي الشرقي، مما يوفر إضاءة طبيعية جيدة وتدفئة شمسية في فصل الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع سكان هذا المشروع بإمكانية الوصول إلى عدة شواطئ عالية الجودة في المنطقة المحيطة. أقربها هو شاطئ سان أندريس على بعد 1.5 كم، يليه شاطئ لا مالاغويتا (1.3 كم) وشاطئ لا ميسيريكورديا (3.2 كم). توفر هذه الشواطئ مساحات رملية واسعة ومرافق كاملة للاستمتاع بأشعة الشمس والسباحة. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع عدة ملاعب غولف مرموقة في المنطقة، بما في ذلك نادي مالاجا بارادور للغولف (8.2 كم)، ونادي غولب جوادالهورس (9.4 كم)، وحقل ميجيل أنخيل خيمينيز للغولف (11 كم). توفر المنطقة المحيطة مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية القريبة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المشروع في منطقة ميخاس غولف، وهي منطقة سكنية مرغوبة تقع ضمن بلدية مالاجا. تشغل المنطقة موقعًا استراتيجيًا بين المركز الحضري لمدينة مالاجا والمناطق الساحلية الجنوبية، مما يتيح للسكان الاستفادة من كلا العالمين. تقع مالاجا المدينة على بعد مسافة قصيرة، مع إمكانية الوصول إلى جميع خدماتها ومرافقها. توفر المنطقة موازنة مثالية بين الحياة الحضرية والهروب إلى الطبيعة، مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن الساحلية الأخرى مثل ماربيا (47 كم) وفويرنغيولا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL252876
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID