يقع هذا التاون هاوس المكون من غرفتي نوم وحمامين في منطقة ميخاس جولف بمالقة، وهي منطقة معروفة ببيئتها المتكاملة. تم بناء العقار في عام 1996، وهو يعكس طابع المنطقة السكني المتطور. يوفر الموقع توازناً بين القرب من المرافق الحضرية والوصول إلى مساحات طبيعية وملعب غولف، مما يجعله نقطة انطلاق استراتيجية لاستكشاف المنطقة. السعر المبدئي لهذا العقار هو 325,000 يورو.
مقارنة بـ Aquamar في Torre del Mar (بدءاً من 269,950 يورو)، يقع هذا التاون هاوس في ميخاس جولف بسعر أعلى قليلاً بقيمة 325,000 يورو، ولكنه يقدم ميزات مختلفة. بينما Aquamar قد يمثل خياراً أكثر حداثة أو في منطقة ساحلية مختلفة، فإن ميخاس جولف يقدم بيئة مرتبطة بالغولف وقرباً من مرافق حضرية متنوعة. Lantana Residencial في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو) قد يكون خياراً أقل سعراً، ولكنه قد يكون في موقع مختلف أو بمواصفات بنائية مختلفة. Etherna Homes 2 في Estepona (بدءاً من 259,000 يورو) يقع في منطقة أخرى معروفة، ولكن الأسعار غالباً ما تختلف بناءً على تفاصيل المشروع والموقع الدقيق. هذا العقار في ميخاس جولف يقع في منطقة راسخة، مع بنية تحتية متطورة وخدمات متوفرة بكثرة، مما يبرر سعره مقارنة بالخيارات الأخرى التي قد تكون في مراحل تطوير مختلفة أو في مواقع أقل رسوخاً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في ميخاس جولف، على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية. يسهل الوصول إلى مجموعة متنوعة من الخدمات والمناطق الترفيهية، مع استكمال البنية التحتية للمنطقة المحيطة لتلبية الاحتياجات اليومية للسكان. يبعد عن مطار ملقا حوالي 8 كيلومترات.
يلبي هذا التاون هاوس احتياجات الإقامة المستقرة أو الموسمية، مع غرفتي نوم وحمامين ومساحة معيشة عملية. يتيح التصميم الداخلي الانتقال السلس بين المساحات، مع توفير إطلالات على ملاعب الغولف والبحر من الشرفات الخاصة. يعتبر هذا النمط مناسباً للأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل مريح في بيئة متكاملة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1996، مما يضعه ضمن العقارات القائمة في المنطقة. لا ينتمي المشروع إلى فئة التطويرات الجديدة، ولكنه يقدم حالة جاهزة للسكن مع طابع معماري راسخ. تشير معلومات المالك إلى أن المبنى يوفر بنية تحتية صلبة تم تطويرها وفقاً لمعايير البناء في تلك الفترة.
كمبنى اكتمل بناؤه في عام 1996، قد لا يمتلك هذا العقار أحدث ميزات كفاءة الطاقة أو التقنيات الذكية المتوفرة في المباني الحديثة. لا يشمل المشروع مرافق خاصة مثل مسبح خاص أو حدائق كبيرة، حيث يعتمد على المرافق المجتمعية. لا توجد معلومات عن وجود أنظمة تكييف أو تدفئة مركزية متطورة.
يعتبر هذا العقار خياراً مناسباً للأفراد الذين يبحثون عن مقر إقامة دائم في بيئة متكاملة الخدمات، أو كمنزل ثانٍ للاستمتاع بالشمس والمرافق الترفيهية. يناسب كذلك المستثمرين الذين يرغبون في الحصول على عقار في منطقة مرغوبة بالكوستا ديل سول، مع إمكانية التأجير على المدى الطويل. يعتمد نمط الحياة هنا على سهولة الوصول إلى الأنشطة اليومية، مثل التسوق وتناول الطعام، بالإضافة إلى خيارات الترفيه مثل ملاعب الغولف والشواطئ. توفر 7 خطوط نقل عام و50 محطة قريبة يسهل التنقل داخل المنطقة وإلى المدن المجاورة مثل ملقا، مما يقلل الحاجة إلى الاعتماد الكلي على السيارة. كما أن قرب المستشفى والصيدلية يعزز الشعور بالأمان والراحة للسكان.
تم تشطيب هذا التاون هاوس ضمن مشروع مكتمل في عام 1996، ويتميز بأرضيات رخامية تضفي مظهراً أنيقاً. يتضمن العقار أبواباً مزدوجة الزجاج لتحسين العزل، وشبكة إنترنت عبر الألياف الضوئية. تم تجهيز النوافذ بخزائن مدمجة، وتتوفر شرفات خاصة مغطاة توفر مساحة خارجية للاسترخاء. تم دمج مدفأة في غرفة المعيشة كعنصر للراحة والدفء. المطابخ مجهزة بأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ. لا تتضمن المواصفات معلومات عن مواد البناء الخارجية أو تفاصيل أخرى تتعلق بالتشطيبات الداخلية الحديثة، ولكن يغلب الطابع الأندلسي الأصيل على التصميم العام للمنطقة السكنية.
يُعرض هذا التاون هاوس بسعر مبدئي يبلغ 325,000 يورو، ويعكس هذا السعر موقعه في منطقة ميخاس جولف. يتوفر العقار بحالة جاهزة للسكن، مما يعني إمكانية الانتقال الفوري بعد إتمام الإجراءات. يتألف العقار من غرفتي نوم وحمامين ومساحة معيشة تبلغ 90 متر مربع. في الوقت الحالي، لا تتوفر معلومات عن تنوع الأسعار أو خيارات أخرى ضمن المشروع نفسه، ويُقدم هذا العقار كوحدة متاحة. تمثل هذه الأسعار نطاقاً ضمن أسعار العقارات في هذه المنطقة السكنية المتميزة.
يمثل ميخاس جولف مجتمعاً سكنياً يجمع بين البيئة الحضرية والهدوء النسبي، مع التركيز على نمط الحياة المرتبط بالغولف والقرب من الساحل. توفر المنطقة مستوى عالٍ من الخدمات والمرافق، حيث تبعد محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات مسافة قصيرة يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام أو بالدراجة. تتميز المنطقة بتوفر عدد كبير من المطاعم والمقاهي والمتاجر، مما يعكس بيئة حضرية نابضة بالحياة. كما أن القرب من الشواطئ مثل بلايا دي سان أندريس (1.5 كم) يضيف عنصراً للترفيه والاسترخاء، بينما يكمل وجود ملاعب الغولف الخيارات الترفيهية المتاحة للسكان. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مع موسم سباحة ممتد لمدة 4 أشهر، مما يدعم نمط حياة خارجي مريح على مدار العام.
يعيش سكان ميخاس جولف في بيئة تتسم بالتكامل والوصول السهل إلى مجموعة واسعة من المرافق. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 73 متراً فقط، والصيدليات على بعد 211 متراً، والمستشفى على بعد 642 متراً، مما يضمن تلبية الاحتياجات الأساسية بسرعة. تتوفر 373 مطعماً و155 مقهى ضمن دائرة 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. كما يوجد 69 بنكاً و25 طبيب أسنان. توفر المنطقة بنية تحتية جيدة للتعليم، مع 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية قريبة، بالإضافة إلى مركزين صحيين. يشير وجود 10 فنادق و2131 سريراً إلى أهمية المنطقة كوجهة سياحية، مما يخلق بيئة حيوية.
يعرض هذا التخطيط الموقع الجغرافي للعقار داخل منطقة ميخاس جولف بمالقة. يوضح توزيع المرافق المحيطة، بما في ذلك الملاعب، والمناطق السكنية، والوصول إلى الشواطئ. يتيح فهم الموقع النسبي للعقار بالنسبة للمدن الكبرى والمناطق الترفيهية الهامة في كوستا ديل سول، مثل ملقا وماربيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا التاون هاوس في ميخاس جولف، وهي منطقة تابعة لمقاطعة ملقا، والتي تعد المدينة الرئيسية في المنطقة. تبعد ملقا، بسكانها البالغ عددهم 579,076 نسمة، مسافة قصيرة جداً، مما يوفر الوصول إلى بيئة حضرية كاملة، بما في ذلك المطارات والمحطات الرئيسية. تقع ماربيا، وهي مدينة أخرى معروفة، على بعد 47 كم، بينما تبعد غرناطة 90 كم. يوفر هذا الموقع توازناً بين القرب من المراكز الحضرية الكبرى والإقامة في بيئة سكنية أكثر هدوءاً، مع سهولة الوصول إلى ساحل كوستا ديل سول.
يقع العقار على مسافة قريبة من المرافق الحيوية؛ حيث يبعد عن أقرب شاطئ، بلايا دي سان أندريس، 1.5 كم. تقع ملقا، وهي مدينة رئيسية، على بعد 0 كيلومتر (ضمن نطاق قريب)، بينما تبعد ماربيا 47 كم. يعتبر مطار ملقا-كوستا ديل سول، الواقع على بعد حوالي 8 كم بالخط المستقيم، نقطة وصول رئيسية للمسافرين. تتوفر ملاعب غولف متعددة في المنطقة، مثل كلوب دي غولف ملقا بارادور على بعد 7.9 كم. كما أن وجود 7 خطوط نقل عام و50 محطة للحافلات والمواصلات يسهل الوصول إلى الوجهات المختلفة، وتوجد محطة قطار ملقا سنترو ألاميدا على بعد 0.1 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 و27 درجة مئوية خلال العام. موسم السباحة يمتد لأربعة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ساحلية مريحة. درجة الانحدار نحو الشاطئ تبلغ 0.6%، مما يعني أنها منطقة مسطحة تقريباً، مما يسهل الوصول إليها. يبلغ عدد ساعات السطوع الشمسي حوالي 300 يوم في السنة، مما يدعم الأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من شواطئ مرموقة؛ حيث يبعد شاطئ بلايا دي سان أندريس، الحاصل على شهادة العلم الأزرق، مسافة 1.5 كم، وكذلك شاطئ لا مالاغويتا على بعد 1.3 كم. لعشاق رياضة الغولف، تقع ملاعب مثل كلوب دي غولف ملقا بارادور على بعد 7.9 كم، وكلوب دي غولف دي غوادالهورسي على بعد 9.4 كم. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متنوعة، مثل مركز أجادريز البلدي (0.2 كم) ومركز ويلنس (0.4 كم). تضم المنطقة أيضاً مراس بحرية مثل ميناء إي جي واي ملقا (1.2 كم)، مما يضيف خيارات للأنشطة المائية والترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL252876
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
