ミハスゴルフ地域に位置するこのタウンハウスは、1996年に完成した2部屋2バスルームの物件です。90平方メートルの広さを持ち、マラガ市内にありながらもゴルフ環境の利点を享受できます。市街地に位置しながらも、海岸へのアクセスや都市部の利便性を備えています。南東向きの物件で、共用プールと子供用プールが利用可能です。海とゴルフコースの眺望を持ち、大理石の床や装備済きのクローゼットなどの特徴があります。
このミハスゴルフのタウンハウスは、コスタ・デル・ソル地域の他の類似物件と比較して、ユニークな特徴を持っています。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマリンプロジェクト（269,950ユーロから）はより手頃な価格帯ですが、ミハスゴルフ物件はマラガ市という主要都市への近接性という利点があります。ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）は価格面では魅力的ですが、こちらのタウンハウスはより広大なゴルフ環境と海の眺望を提供します。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）も競争力のある価格ですが、マラガ国際空港へのアクセス（7.9キロ）という点でこの物件は優位に立ちます。このタウンハウスの大きな特徴は、都市環境とゴルフリゾート環境のバランスです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はミハスゴルフ地区に位置し、マラガ市の都市環境にありながらもゴルフコースに近い立地です。市街地の便利さとゴルフ環境の利点を両立しています。周辺にはレストラン、スーパーマーケット、薬局など生活に必要な施設が近くにあり、海岸まで1.5キロという距離に位置しています。
このタウンハウスは2部屋2バスルームという構成で、小規模家族やカップルに適した住空間を提供します。90平方メートルの広さは効率的に設計されており、2つのレベルに分かれてプライベートな空間と共有空間が明確に分離されています。各階から直接テラスにアクセスでき、屋内外の生活を快適に結びつけます。
この物件は1996年に完成した既存の住宅であり、新築物件ではありません。建物は良好な状態に保たれており、ダブルグレージングの窓や光ファイバーなどの現代的な設備も備えています。長年にわたって維持管理が行われており、完成後すぐに居住可能な状態です。立地もすでに確立された住宅地であり、周辺のインフラも整備されています。
この物件は家具付きではありませんので、入居に際して別途家具の購入が必要です。専用駐車場の記載がなく、駐車状況は確認が必要です。また、1996年建築のため、最新のエネルギー効率規格には完全には適合していない可能性があります。プールは共用施設であり、専用の庭や個人的な屋外スペースは限られています。
このタウンハウスは、スペインでの第二の住居を求める国際的な購入者に適しています。特に、ゴルフを楽しみながらも都市部の利便性を重視する人々にぴったりです。小規模な家族構成や退職後の生活を考えているカップルにとって、2部屋2バスルームの構成は適切な広さを提供します。また、年間の数ヶ月間だけスペインで過ごしたい季節滞在者にも、維持管理が比較的容易なこの物件は魅力的な選択肢となるでしょう。投資目的を考える購入者にとっても、マラガという人気観光地にある完成済み物件は、賃貸需要が期待できるため魅力的です。特に夏の観光シーズンには、海岸へのアクセスが良好なこの物件は、休暇貸しとしての需要も見込めます。
このタウンハウスの仕上げには、質の高い材料と伝統的な技術が使用されています。室内全体に大理石の床が敷かれており、これにより涼しさを保ちつつも高級感を演出しています。リビングルームには暖炉が設置されており、冬季の快適性を確保しています。窓には二重ガラス（ダブルグレージング）が採用されており、断熱性と防音性に優れています。各寝室には造り付けのクローゼットが備え付けられており、収納スペースを有効活用できます。バスルームは実用的に設計されており、日常の使用に適した仕様となっています。共用スペースとしてのテラスは、屋外生活を快適にするための屋根付き部分があり、天候に関わらず利用できます。光ファイバーインターネットが利用可能で、現代の通信ニーズにも対応しています。
このタウンハウスの価格は32万5千ユーロからとなっており、マラガ海岸地域の同規模物件と比較して競争力のある価格設定です。90平方メートルの住居面積、2部屋2バスルームという構成、そしてゴルフ環境と都市部へのアクセスという立地条件を考慮すると、投資価値も見込めます。近隣の類似物件と比較しても、海とゴルフコースの両方の眺望を持ちながらこの価格帯は適正と言えます。また、物件はすでに完成しているため、追加の建設リスクや待機時間なく、すぐに利用または賃貸収益を上げることも可能です。
このタウンハウスでの日常生活は、都会の便利さとリゾート地の雰囲気を融合したものです。朝は南東向きのテラスで朝食を取りながら、地中海の朝日を浴びることができます。その後、徒歩圏内にあるスーパーマーケットや商店での買い物が可能です。昼間は、近くのビーチへ移動し、マラガの海岸線で過ごすこともできます。物件から1.5キロの地点にあるサン・アンドレス海岸は、地元の人々にも観光客にも人気のスポットです。午後は物件の共用プールでリラックスするか、近くのゴルフコースでラウンドを楽しむことができます。夕方は、テラスからゴルフコースや海の眺望を楽しみながら、地元のレストランで食事を取るのも良い選択です。週末には、マラガ市中心部まで容易にアクセスでき、文化施設やショッピングを楽しむことができます。この物件は、都市生活の利便性とリゾート地のリラックスした雰囲気をバランス良く体験できる生活を実現します。
このタウンハウスの周辺環境は、都会の便利さとリゾート地の魅力を融合したものです。物件から73メートルの距離にスーパーマーケットがあり、日常の買い物には困りません。薬局は211メートル、病院は642メートルと、医療施設へのアクセスも良好です。教育環境も充実しており、周辺2キロ圏内に15の小学校と10の中学校があります。交通の便も良く、最寄りの鉄道駅であるマラガ・セントロ・アラメーダまでわずか0.1キロ、グアダルメディナ駅まで0.2キロです。公共交通機関の路線は7本あり、50ものバス停が周辺にあります。自動車を持つ場合でも、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで7.9キロという距離は便利です。
この地図は、ミハスゴルフ地区に位置するタウンハウスの周辺環境を示しています。物件はマラガ市の都市部に位置しながらも、海岸線やゴルフコースへのアクセスに優れた立地です。主要な道路、公共交通機関のルート、周辺施設（ビーチ、ゴルフコース、商業施設など）の位置が明示されており、物件がどのような環境にあるかを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスはマラガ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心部にあたります。マラガはアンダルシア地方で2番目に大きな都市で、人口約579,000人の活性ある都市です。この位置は、主要な観光地であるマルベヤ（47キロ）や文化的に重要なグラナダ（90キロ）へのアクセスも良好です。マラガ市内という立地は、国際空港へのアクセス（7.9キロ）や文化施設、商業施設への利便性を提供します。
このタウンハウスは主要施設へのアクセスに優れた立地にあります。最も近い海岸であるサン・アンドレスビーチまで1.5キロ、ラ・ミセリコルディアビーチまで2.9キロです。ゴルフ好きな住民には、マラガ・パラドール・ゴルフクラブが7.9キロ、グアダルホルセ・ゴルフクラブが9.2キロ、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコースが10.7キロに位置しています。マラガ市の中心部までの距離はわずか数キロであり、都市部の文化施設やショッピングエリアへ容易にアクセス可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで7.9キロという距離は、国際的な旅行や海外からの訪問客を迎えるのに便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.1 km |
| Guadalmedina | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このタウンハウスが位置するマラガ地域の気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は18.5℃です。夏は27℃前後、冬は12℃前後と、年間を通じて過ごしやすい気候です。海抜はわずか9メートルで、海岸までの傾斜は0.6%とほぼ平らな地形であり、移動に適しています。海水温が20℃以上になる期間は年間4ヶ月間あり、この時期には海水浴を楽しむことができます。年間の日照時間は多く、特に南東向きのテラスを持つこの物件では、午前中の日照を十分に享受できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウス周辺のレクリエーション施設は、海岸生活を満喫するための多様な選択肢を提供します。最も近いビーチであるサン・アンドレスビーチ（1.5キロ）やラ・ミセリコルディアビーチ（2.9キロ）は、地元の人々にも観光客にも人気のあるスポットです。ゴルフ愛好家には、複数の質の高いゴルフコースが近くにあります。マラガ・パラドール・ゴルフクラブ（7.9キロ）やグアダルホルセ・ゴルフクラブ（9.2キロ）など、プロレベルの施設も利用可能です。陸上のスポーツ施設としても、近くにはチェスセンター（0.2キロ）やウェルネスセンター（0.4キロ）、フィットネスクラブ（0.7キロ）などがあります。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスはマラガ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心部にあたります。マラガはアンダルシア地方で2番目に大きな都市で、人口約579,000人の活性ある都市です。この位置は、主要な観光地であるマルベヤ（47キロ）や文化的に重要なグラナダ（90キロ）へのアクセスも良好です。マラガ市内という立地は、国際空港へのアクセス（7.9キロ）や文化施設、商業施設への利便性を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL252876
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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