Situé à Mijas Golf dans la province de Málaga, ce townhouse de deux chambres offre un espace de vie de 90 m² dans un environnement urbain bien desservi. Construit en 1996, le bénéficie d'une orientation sud-est et offre des vues sur la mer et le terrain de golf. La propriété se trouve à proximité immédiate de commodités quotidiennes, avec un accès facile aux plages et à l'aéroport international de Malaga.
Comparé à d'autres propriétés similaires dans la région, ce townhouse à Mijas Golf présente un rapport qualité-prix compétitif. Par exemple, le développement Aquamar à Torre del Mar propose des propriétés à partir de 269 950 €, mais dans une localisation plus éloignée de Malaga et de ses infrastructures internationales. Lantana Residencial, également à Mijas mais dans une zone différente, offre des prix plus bas à partir de 205 000 €, probablement avec une moins bonne accessibilité aux plages et au centre-ville. Etherna Homes 2 à Estepona se situe dans une gamme de prix similaire à partir de 259 000 €, mais Estepona est plus éloigné de l'aéroport international de Malaga (environ 80 km). Ce qui distingue particulièrement ce townhouse est sa position intermédiaire entre l'urbain et le côtier, offrant à la fois l'accès aux services d'une grande ville et la proximité des activités balnéaires, une combinaison que peu d'autres développements à ce prix peuvent offrir dans la région. La densité des services dans un rayon de 2 km (373 restaurants, 129 pharmacies, etc.) est également un avantage distinctif par rapport aux propriétés situées dans des zones plus résidentielles ou rurales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans un secteur urbain développé, à proximité directe de services essentiels et d'infrastructures. Sa position entre le centre de Málaga et la zone côtière offre un équilibre entre accès urbain et détente marine, tout en restant proche des installations sportives et récréatives.
Ce townhouse répond aux besoins pratiques de résidents recherchant une habitation avec deux chambres et salles de bain complètes. La disposition sur deux niveaux avec terraces privées convient aux couples ou petites familles, tandis que la proximité des commodités et le climat méditerranéen répondent aux exigences d'une vie quotidienne aisée.
Construit en 1996 et achevé depuis, le projet représente un exemple de développement immobilier mature. La construction traditionnelle de cette période est caractérisée par des méthodes établies et des matériaux ayant démontré leur durabilité au fil des décennies dans le climat andalou.
La propriété ne présente pas de caractéristiques de nouvelle construction ni d'installations domotiques modernes. Avec seulement deux chambres, elle ne convient pas aux familles nombreuses nécessitant plus de chambres. L'absence de piscine privée limite les options de loisirs aquatiques personnelles.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire accessible toute l'année ou une retraite dans un climat méditerranéen. Sa proximité avec les services de santé, dont un hôpital à 642 mètres, répond aux besoins des séniors désirant un environnement où les soins médicaux restent facilement accessibles. Pour les professionnels travaillant à distance, la présence de fibre optique et la proximité de l'aéroport facilitent une vie connectée avec des voyages internationaux. Les couples ou petites familles apprécieront les deux chambres et la disposition fonctionnelle, tandis que l'accès aux piscines communes et aux installations sportives propose un cadre de vie actif sans nécessiter l'entretien d'une piscine privée. L'investissement locatif représente également une perspective pertinente, avec la demande soutenue pour des locations dans cette zone prisée entre Málaga et les stations côtières.
Le townhouse présente des caractéristiques de finition typiques des constructions des années 90, avec des matériaux solides conçus pour durer. Les sols en marbre, visibles dans les espaces de vie, offrent une surface résistante à l'usure et facile à entretenir dans le climat méditerranéen. Le double vitrage des fenêtres contribue à l'isolation thermique et phonique, élément particulièrement appréciable dans une région où les températures estivales peuvent être élevées et où la proximité urbaine peut générer un certain niveau sonore. La cheminée dans le salon, outre son aspect décoratif, représente une source de chauffage d'appoint pendant les mois d'hiver plus frais, permettant d'étendre la période d'utilisation confortable de la propriété. Les placards intégrés dans les chambres optimisent l'espace de rangement, tandis que les terrasses couvertes protègent les espaces extérieurs des intempéries, prolongeant leur utilisation potentielle tout au long de l'année.
Le prix de départ de ce townhouse est fixé à 325 000 € pour une propriété de 90 m², soit environ 3 611 € par mètre carré. Ce tarif se situe dans la moyenne pour des biens similaires dans la région de Mijas Golf. Le marché actuel montre une stabilité des prix pour ce type de propriétés matures dans des zones bien établies, avec des variations possibles selon l'état exact et les vues spécifiques de chaque unité.
Le quotidien dans ce townhouse s'articule autour d'un rythme entre vie résidentielle et accès aux services urbains. Les matinées peuvent débuter sur les terraces privées avant que la température n'augmente, profitant de l'orientation sud-est pour capter les premiers rayons du soleil. Les courses quotidiennes se font aisément à pied, avec un supermarché à seulement 73 mètres et une pharmacie à 211 mètres. La vie communautaire s'exprime à travers les espaces partagés comme les piscines collectives, où les résidents peuvent socialiser tout en profitant du climat andalou. Les après-midis offrent la possibilité de se détendre à l'intérieur avec la cheminée, créant un espace confortable même pendant les mois d'hiver plus frais. L'emplacement permet d'accéder rapidement au centre-ville de Malaga pour les activités culturelles ou aux plages pour les bains de soleil, rendant le week-end polyvalent sans nécessiter de longs déplacements.
L'environnement autour de cette propriété se caractérise par son accessibilité aux services quotidiens et infrastructures essentielles. Le quartier bénéficie d'une excellente connectivité avec le centre de Malaga, situé à seulement quelques minutes, permettant un accès facile aux attractions culturelles, commerces et services administratifs. La proximité des gares, dont la plus proche à seulement 100 mètres, facilite les déplacements sans voiture vers d'autres parties de la ville et au-delà. Pour les déplacements quotidiens, 50 arrêts de transport public sont disponibles à proximité, offrant une alternative pratique à la possession d'un véhicule. Les infrastructures médicales sont bien représentées avec plusieurs centres de santé dans un rayon de 2 km, répondant aux besoins de santé des résidents. L'éducation est également bien couverte avec 15 écoles primaires et 10 établissements secondaires dans la zone, rendant l'emplacement adapté aux familles avec enfants d'âge scolaire.
La localisation de ce townhouse se situe dans une zone bien connectée de Mijas Golf, entre le centre urbain de Malaga et la côte méditerranéenne. Le développement résidentiel bénéficie d'un maillage routier dense et de multiples options de transport public, illustrant la facilité d'accès aux points d'intérêt locaux et régionaux depuis cette propriété.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionné stratégiquement dans la commune de Mijas Golf, ce townhouse bénéficie d'une situation intermédiaire entre le centre urbain de Malaga (à 0 km administrativement, avec le centre-ville facilement accessible) et les destinations touristiques côtières plus au sud. Málaga, comme centre économique et culturel principal de la région, offre toutes les commodités d'une grande ville tandis que des destinations comme Marbella (47 km) et Fuengirola (proche) restent accessibles pour des excursions. Cette position permet de profiter à la fois des services urbains et de l'atmosphère plus décontractée des stations balnéaires, sans subir les inconvénients des zones les plus touristiquement saturées pendant la haute saison.
Les plages les plus proches sont accessibles à de courtes distances : Playa de la Malagueta à 1,3 km et Playa de San Andrés à 1,8 km, permettant des déplacements rapides pour les bains de mer et activités nautiques. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à 7,9 km, soit environ 10-15 minutes en voiture selon le trafic, facilitant considérablement les voyages internationaux. Les golfeurs apprécient la proximité de plusieurs parcours renommés, notamment le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km et le Club de Golf de Guadalhorce à 9,4 km, accessibles en moins de 15 minutes. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à seulement 73 mètres à pied, tandis que les pharmacies et autres commerces sont également à courte distance, rendant la vie quotidienne pratique sans nécessiter de déplacements longs ou fréquents en voiture.
| Distance plage | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,1 km |
| Guadalmedina | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures annuelles moyennes de 18,5°C et des variations saisonnières modérées allant de 12°C en hiver à 27°C en été. Cette température agréable permet une utilisation extérieure prolongée des terraces et espaces communs tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, période durant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la mer (0,6%) créent un environnement quasi plat, favorable aux déplacements à pied ou à vélo, particulièrement adapté pour les personnes à mobilité réduite ou âgées. La situation géographique offre environ 320 jours de soleil par an, avec une exposition sud-est qui permet de profiter de la lumière naturelle dès le matin tout en évitant l'exposition directe aux heures les plus chaudes de l'après-midi en été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages dont certaines atteignent le statut Blue Flag offre des options variées pour les activités maritimes. Playa de San Andrés, à seulement 1,5 km, présente une étendue de sable facilement accessible pour la baignade et les sports nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés se trouvent à courte distance, dont le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km, offrant des installations de qualité pour tous niveaux de joueurs. Les infrastructures sportives sont bien représentées dans le voisinage immédiat, avec plusieurs centres comme le Centro Municipal de Ajedrez à 200 mètres et le Dreams Nova Fitness Club à 700 mètres, permettant un accès facile aux activités physiques. Les marinas, dont IGY Málaga Marina à 1,2 km, proposent des services nautiques et des espaces de détente supplémentaires, complétant l'offre récréative pour les résidents comme pour les visiteurs occasionnels.
Source: OpenStreetMap
Positionné stratégiquement dans la commune de Mijas Golf, ce townhouse bénéficie d'une situation intermédiaire entre le centre urbain de Malaga (à 0 km administrativement, avec le centre-ville facilement accessible) et les destinations touristiques côtières plus au sud. Málaga, comme centre économique et culturel principal de la région, offre toutes les commodités d'une grande ville tandis que des destinations comme Marbella (47 km) et Fuengirola (proche) restent accessibles pour des excursions. Cette position permet de profiter à la fois des services urbains et de l'atmosphère plus décontractée des stations balnéaires, sans subir les inconvénients des zones les plus touristiquement saturées pendant la haute saison.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL252876
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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