דירה בשטח 77 מטר רבוע עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד בריווירה דל סול, מאלגה. הדירה בנויה וממוקמת באזור אורבני קרוב לחוף. כוללת מרפסת פונה דרומה עם נוף לים, גינה ובריכה. הדירה ממוקמת בקומפלקס עם שתי בריכות שחייה, דשא רחב וצמחייה סובטרופית. כרגע זמינה לאכלוס מיידי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בריווירה דל סול, אזור אורבני לאורך החוף בין מארבייה למיחאס. ממוקמת בגובה 135 מטר מעל פני הים, עם נגישות למתקנים ציבוריים במרחק הליכה. המיקום מציע נוף לים מהמרפסת הדרומית, עם קרבה לחופים ולמתקני נופש.
הדירה מתאימה לזוג או משפחה קטנה המחפשת מגורים באזור החוף עם גישה למתקנים. המרפסת הדרומית מספקת אור שמש לאורך כל היום. חדרי השינה הכפולים והארונות המובנים מציעים שטח אחסון נרחב. המטבח המודרני עם בר הארוחות מתאים לאורח חיים יומיומי נוח.
הדירה כבר בנויה ומוכנה לאכלוס מיידי. היא נמצאת במצב מצוין לאחר שיפוץ אחרון שכלל התקנת אמבטיה מודרנית. כל מתקני הקומפלקס כבר פעילים, כולל שתי הבריכות והשטחים הירוקים. אין תלות בלוחות זמנים של בנייה.
הדירה כוללת חדר אמבטיה אחד בלבד, עובדה שעלולה להיות מגבלה עבור משפחות גדולות יותר. לא קיימת חניה פרטית משויכת לדירה, אם כי קיים חניון מאובטח לשימוש הדיירים. גודל הדירה 77 מטר רבוע עשוי להיות מוגבל עבור אלו המחפשים שטח מגורים נרחב יותר.
Ref: VL827281
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות נכס מגורים או נופש באזור החוף. היא אידיאלית לאנשים שמעריכים נוחות עירונית עם גישה בהליכה למתקנים, כמו גם אפשרויות נופש כמו בריכה וחופים קרובים. עבור אלו המחפשים השקעה, הרישיון הקיים להשכרה מספק אפשרות מיידית להכנסה, במיוחד בעונת התיירות. הדירה גם מתאימה לאנשים שפורשים או עוברים לאזור החוף ומעוניינים במגורים בגודל בינוני הדורשים פחות תחזוקה. הקרבה למרכזי רפואה ובתי חולים (10 ק"מ) הופכת אותה למתאימה גם לאנשים בגיל הזהב הזקוקים לגישה לשירותי רפואה.
הדירה כוללת איכות בנייה גבוהה עם חומרים מודרניים. האמבטיה שופצה לאחרונה וכוללת עיצוב עכשווי עם אביזרים איכותיים. המטבח מצויד במלואו וכולל בר ארוחות משולב, מה שמספק פתרון מעשי לארוחות בוקר וארוחות קלות. בדירה מותקנת מערכת מיזוג אוויר עם אפשרויות קירור וחימום, המבטיחה נוחות בכל עונות השנה. המרפסת המקורה מאפשרת שימוש נוסף של החלל החיצוני גם בימים מעוננים. בחדרי השינה מותקנים ארונות כניסה מובנים, המספקים פתרון אחסון יעיל. חומרי הבנייה מתאימים לאקלים המקומי, עם דגש על בידוד תרמי להפחתת עלויות האנרגיה.
המחיר המתחיל לדירה הוא €359,000, המשקף את מיקומה הפרימיום והתכונות שלה. המחיר תואם לנכסים דומים באזור ריווירה דל סול, אם כי גבוה מעט מהממוצע בשל נוף הים והמיקום הקרוב למתקנים. עלויות נלוות כוללות דמי קהילה של €173 לחודש (כולל מים) ומס על נכסים (IBI) של €294 בשנה. הדירה מגיעה עם רישיון השכרה קיים, מה שמספק אפשרות להכנסה נוספת.
הדירה מציעה אורח חיים של שילוב בין נוחות אורבנית לבין חיי חוף. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר על המרפסת תחת השמש הדרומית תוך כדי צפייה בנוף הים. המרחק הקצר למרכולים (146 מטר) ולבתי קפה הסמוכים מאפשר קניות יומיות ללא תלות ברכב. בצהריים, הבריכה המשותפת בקומפלקס מספקת מקום להתרעננות, במיוחד בחודשי הקיץ. בערב, ניתן לצאת למסעדות הרבות באזור או לבלות בנוף השקט מהמרפסת. הקרבה לתחבורה ציבורית מאפשרת גם ללא רכב פרטי ליהנות מכל המתקנים שהאזור מציע.
האזור מציע תשתית מפותחת עם מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה. בריווירה דל סול ישנם 24 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 3 בנקים ו-7 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמספק מגוון רחב של אפשרויות בילוי וקניות. המרחק לתחנת הרכבת הקרובה בפואנגירולה הוא 8.7 ק"מ, עם 4 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור. הקרבה למרכזי בריאות (2 מרכזי בריאות ברדיוס של 2 ק"מ) ובית החולים הקרוב (10 ק"מ) מבטיחה גישה לשירותי רפואה. למשפחות עם ילדים קיימים 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור, מה שמספק מגוון חינוכי רחב.
הדירה ממוקמת בריווירה דל סול, על גבעה המשקיפה על הים התיכון. המיקום מציע נוף פנורמי לים ולקו החוף, עם גישה נוחה לכביש AP-7 המחבר את האזור למאלגה ולמרקיה. המפה מראה את הקרבה למגרשי הגולף, לחופים ולמתקנים אורבניים בסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ריווירה דל סול ממוקמת בין הערים פואנגירולה ומיחאס, באזור הידוע כ"קוסטה דל גולף". היא מהווה חלק מהרצועה התיירותית של קוסטה דל סול, אך עם אופי פחות עירוני מפואנגירולה ופחות תיירותי ממרבלה. המיקום מציע שילוב בין נוחות עירונית לבין אווירה פרברית יותר, עם גישה נוחה למתקני תיירות ובילוי. במרחק קצר נמצאים העיירה ההיסטורית מיחאס (כ-5 ק"מ) והעיר הגדולה פואנגירולה (כ-8 ק"מ), המספקות אפשרויות תרבות ובילוי נוספות.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה קלהונדה - ריווירה, נמצא במרחק של 393 מטר בקו אווירי, אך עקב הגובה (135 מטר מעל פני הים) והשיפוע (6.4%), המרחק בהליכה הוא כ-2.1 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 27 ק"מ, המספק קישוריות בינלאומית נוחה. עבור חובבי גולף, קיימים שלושה מגרשי גולף בטווח של 5 ק"מ: קבופינו גולף (3.2 ק"מ), אל צ'פאראל גולף קלאב (4.5 ק"מ) ואל סוטו גולף (4.6 ק"מ). נמל היכטים הקרוב, פוארטו קבופינו, נמצא במרחק של 3.7 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בריווירה דל סול הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-25°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.9°C. האזור נהנה מ-3,881 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שמציב אותו כאחד מהמקומות השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 135 מטר מעל פני הים מספק יתרון של בריזות טבעית ונופים מרהיבים לים התיכון, אך גם יוצר שיפוע מתון בדרך לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור ישנם מספר חופים במרחק קצר, כולל פלאיה דה קלהונדה - ריווירה, פלאיה דה קלהונדה - רוקאס דל מאר ופלאיה דה קלהונדה - קלהונדה, הפזורים במרחק של עד קילומטר אחד זה מזה. עבור חובבי ספורט ימי, קיימים מתקנים להשכרת ציוד בחופים הסמוכים. באזור ישנם מספר מגרשי גולף ברמות שונות, כולל מגרש פר 3 במרחק 3 ק"מ. מתקני הספורט הקרובים כוללים את פינקה נאונדרופ וקלאב דל סול (שניהם במרחק 1.2 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורטיביות. הנמל הקרוב, פוארטו קבופינו, מספק אפשרויות נוספות של פעילויות ימיות ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
ריווירה דל סול ממוקמת בין הערים פואנגירולה ומיחאס, באזור הידוע כ"קוסטה דל גולף". היא מהווה חלק מהרצועה התיירותית של קוסטה דל סול, אך עם אופי פחות עירוני מפואנגירולה ופחות תיירותי ממרבלה. המיקום מציע שילוב בין נוחות עירונית לבין אווירה פרברית יותר, עם גישה נוחה למתקני תיירות ובילוי. במרחק קצר נמצאים העיירה ההיסטורית מיחאס (כ-5 ק"מ) והעיר הגדולה פואנגירולה (כ-8 ק"מ), המספקות אפשרויות תרבות ובילוי נוספות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הדירה בריווירה דל סול מציעה ערך טוב למחיר של €359,000. למשל, בפרויקט אקווהמר בטורה דל מאר המחירים מתחילים מ-€269,950, אך המיקום שם פחות מרכזי ביחס לתיירות והמתקנים. בפרויקט לנטנה רסידנסיאל במיחאס המחירים מתחילים מ-€205,000, אך הדירות שם קטנות יותר ועם פחות נוף לים. בפרויקט את'רנה הומס 2 באסטפונה המחירים מתחילים מ-€259,000, אך אסטפונה רחוקה יותר ממרכזי התיירות העיקריים. היתרון המשמעותי של הדירה בריווירה דל סול הוא השילוב בין מיקום מרכזי, נוף לים, וגישה קלה למגרשי גולף וחופים, כל זאת במחיר תחרותי יחסית לשוק המקומי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
