このアパートメントはリビエラ・デル・ソル、マラガに位置する77平方メートルの住宅です。2つの寝室と1つの浴室を備え、海とプールの景色を望む南向きのバルコニーが特徴です。都市部に位置しながらも、海岸への近接性が際立っており、地中海のライフスタイルを享受できる住環境です。地域は豊富な設備に囲まれ、徒歩または自転車で多くの施設にアクセス可能です。このプロジェクトは既に完成しており、すぐに居住または賃貸として利用可能な状態です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はコスタ・デル・ソルのリビエラ・デル・ソル地区に位置し、海岸からわずか393メートルの距離にあります。標高135メートルに立地し、海岸まで6.4%の勾配があります。マラガ空港まで27キロ、フエンヒローラ駅まで8.7キロの距離に位置し、交通アクセスに優れた立地です。周辺には24のレストラン、4つの薬局、3つの銀行が2キロ圏内に存在します。
このアパートメントは2つの寝室と1つの浴室を備え、カップルや小さな家族に適した広さです。南向きのテラスと海眺望は、日照時間の長いコスタ・デル・ソルの気候を最大限に活用します。エアコン、設置式クローゼット、近代的な設備を備え、快適な日常生活をサポートします。コミュニティプールは夏のレクリエーションを提供します。
このプロジェクトは既に完成しており、入居可能な状態です。建設は完了し、すべての設備が使用可能となっています。物件は「優良」と評価され、近代的なキッチンとバスルームが最新の状態で維持されています。入居の際には追加の建設待ち時間がなく、すぐに生活を始めることができます。
この物件は77平方メートルと比較的コンパクトな面積であり、大規模な家族や広い居住空間を求める購入者には制限となる可能性があります。1つの浴室しかなく、同時に複数の人が使用する場合に不便が生じる可能性があります。また、標高135メートルに位置するため、海岸への移動には多少の上り下りが必要です。
Ref: VL827281
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、地中海のライフスタイルを求めるカップルや小さな家族に適しています。特に、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を重視する方々に最適です。週末の休暇や定年後の第二の住居として利用することも、賃貸物件として投資することも可能です。海やビーチへの近接性は、ウォータースポーツやビーチアクティビティを楽しむ人々にとって魅力的です。また、複数のゴルフコースが近くにあるため、ゴルフ愛好家にも適しています。日常的な買い物や食事が徒歩で可能な立地は、車に頼りたくない高齢者の方々にも適しています。地域に複数の国際学校が存在するため、子供の教育を考慮して移住を考えている家族にも良い選択肢となるでしょう。
このアパートメントは「優良」な状態に評価されており、近代的な設備と高品質な仕上げが特徴です。キッチンは完全に装備され、朝食用のカウンターが備わっています。バスルームは最近改装され、現代的な設備が取り付けられています。リビングルームは広く、ダイニングエリアと一体化しており、家族や友人との時間を快適に過ごせます。南向きのバルコニーは、日照時間を最大限に活用し、海と庭の景色を楽しむことができます。エアコンは冷暖房両方の機能を備え、年間を通じて快適な室温を保ちます。各寝室には設置式クローゼットがあり、収納スペースに困ることはありません。建物全体は良く維持されており、共有エリアには手入れの行き届いた芝生と亜熱帯の植物が植えられています。
このアパートメントの価格は359,000ユーロからです。77平方メートルの面積を考慮すると、コスタ・デル・ソル地域の類似物件と比較して標準的な価格帯に位置します。年間の固定資産税（IBI）は294ユーロ、コミュニティ料金は水道費を含めて月額173ユーロです。同地区の類似物件であるトーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）と比較すると、価格はやや高めですが、完成度と立地の利便性を考慮すると適正な価格設定と言えます。
リビエラ・デル・ソルは、コスタ・デル・ソルの活気ある都市環境に位置し、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、夕方は地元のレストランで食事を楽しむことができます。週末には、数分歩くだけで美しいビーチに到着し、地中海の太陽と海水を満喫できます。冬季でも平均気温が12度を下回らないため、年間を通じてアウトドア活動が可能です。地域は15の小学校と10の中学校を備え、子供を持つ家族にも適しています。ゴルフ愛好家は、3.2キロ離れたカボピノゴルフクラブを含む複数のコースにアクセスできます。この地域は観光地としても人気があり、年間を通じて活気がありますが、居住エリアは比較的静かで、地元の生活リズムが保たれています。
このアパートメントは、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にある利便性の高い環境に位置しています。最寄りのスーパーマーケットはわずか146メートル、薬局は155メートルの距離にあります。医療施設については、2つの健康センターが地域内にあり、総合病院まで10キロの距離です。教育機関としては、15の小学校と10の中学校が近隣にあり、7.7キロ離れた場所には英語の国際学校もあります。公共交通機関は4路線が利用可能で、50のバス停が地域に点在しています。銀行やレストラン、カフェも豊富にあり、日常的なサービスに不便はありません。地域は都市化されていますが、海岸近くの立地のため、リラックスした雰囲気も保たれています。地元のイベントや祭りは年間32回開催され、文化的生活を送る機会も豊富にあります。
この地図は、リビエラ・デル・ソル地区におけるアパートメントの位置を示しています。海岸から約400メートル内陸に位置し、南向きの眺望を確保しています。主要な道路、ビーチ、ゴルフ場、商業施設との位置関係が明確に示されており、地域全体の配置を把握することができます。標高135メートル地点に立地することがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルのリビエラ・デル・ソル地区に位置し、マラガ県の都市部に属しています。マラガ市中心部から約30キロ、フエンヒローラから8.7キロ、ミハスから約10キロの距離にあります。この地域は、マラガとマルベージャの間に位置する海岸部のリゾート地として発展してきました。近隣にはカラホンダやミハス・コスタなどの人気の住宅エリアがあり、コスタ・デル・ソルの中でも特に国際的な雰囲気を持つ地域です。地域の経済は主に観光と不動産に基づいており、年間約3,800件の不動産取引が行われています。
このアパートメントからは、主要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・カラホンダ・リビエラまでは393メートル、約5分の歩行距離です。より大きなビーチであるプラヤ・デ・カラホンダ・カラホンダまでは1キロです。マラガ空港までは27キロ、車で約30分の距離に位置します。ゴルフ愛好家には、3.2キロ離れたカボピノゴルフ、4.5キロ離れたエル・チャパラルゴルフクラブ、4.6キロ離れたエル・ソトゴルフが利用可能です。マリーナ施設としては、3.7キロ離れたプエルト・カボピノと9.2キロ離れたプエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒローラがあります。電気自動車の充電施設は1.1キロの距離にあります。これらの施設へのアクセスは、自動車、自転車、公共交通機関のいずれかで可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リビエラ・デル・ソルは、年間平均気温17.9度、夏場12-25度の温暖な地中海性気候に恵まれています。年間の日照時間は3,881時間に達し、ヨーロッパでも最も日光に恵まれた地域の一つです。海水温が20度以上になる4ヶ月間は海水浴に適しており、長いシーズンを通じてビーチアクティビティを楽しむことができます。標高135メートルに位置するため、海岸部より若干過ごしやすい気候となっています。海岸への6.4%の勾配は、軽いウォーキングに適した運動量を提供します。年間を通じて雨は少なく、特に夏期はほとんど降雨がないため、アウトドア活動には理想的な環境です。この気候条件は、健康志向のライフスタイルや屋外での活動を好む人々にとって大きな魅力となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、複数の質の高いビーチに近接しています。最も近いプラヤ・デ・カラホンダ・リビエラは393メートルの距離にあり、約5分で到着できます。この地域のビーチは、ブルーフラッグ認定を受けており、水質と施設の基準が高いことで知られています。レクリエーション施設としては、地域内にフィンカ・ナウンドルップ（1.2キロ）やクラブ・デル・ソル（1.2キロ）などのスポーツセンターがあります。ゴルフ施設は特に充実しており、3キロ圏内にカボピノゴルフ（3.2キロ）、パー3コース（3.0キロ）、エル・ソトゴルフ（3.2キロ）など複数のゴルフ場があります。これらの施設は、異なるレベルのゴルファーに対応しています。地域には24のレストランと7つのカフェがあり、レジャー時間を豊かに過ごすための選択肢が豊富にあります。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルのリビエラ・デル・ソル地区に位置し、マラガ県の都市部に属しています。マラガ市中心部から約30キロ、フエンヒローラから8.7キロ、ミハスから約10キロの距離にあります。この地域は、マラガとマルベージャの間に位置する海岸部のリゾート地として発展してきました。近隣にはカラホンダやミハス・コスタなどの人気の住宅エリアがあり、コスタ・デル・ソルの中でも特に国際的な雰囲気を持つ地域です。地域の経済は主に観光と不動産に基づいており、年間約3,800件の不動産取引が行われています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
リビエラ・デル・ソルのこのアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の類似物件と比較すると、いくつかの特徴が際立っています。まず、トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）と比較して、価格はやや高めですが、完成度と立地の利便性を考慮すると適正な価格設定と言えます。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、リビエラ・デル・ソルはマラガ空港やフエンヒローラの都市施設へのアクセスが良好です。この地域は、ミハスやマルベージャのような高級リゾート地ほど派手ではありませんが、日常生活に必要な施設が豊富で、より実用的な居住環境を提供します。特に、スーパーマーケットやレストランが徒歩圏内にある点は、エステポナの一部地域よりも利便性が高いと言えます。また、海岸への近接性は、内陸部の物件よりも明確な利点です。ゴルフ施設に関しては、マルベージャのゴルフバレーほど密集していませんが、3キロ圏内に複数の質の高いゴルフ場があり、ゴルフ愛好家にも十分満足できる環境を提供します。
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