L'appartamento si trova a Riviera del Sol, sulla Costa del Sol, a pochi passi dalla mediterranea costa. Con una superficie di 77 metri quadrati, due camere da letto e un bagno, offre un'opzione abitativa completata in un'area ben servita. La posizione vicina alla costa, a circa 2,1 km dalla Playa de Calahonda, permette di accedere facilmente alle spiagge. Con orientamento a sud, gode di buone condizioni di luce naturale durante tutto l'anno. La struttura si trova in un'area urbanizzata con servizi nelle vicinanze, offrendo un ambiente adatto sia per residenza permanente che per soggiorni temporanei.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato a Riviera del Sol, area costiera della provincia di Malaga. Si trova a circa 135 metri sul livello del mare, con una pendenza del 6,4% verso il mare. La struttura si inserisce in un contesto urbano sviluppato, vicino a servizi essenziali come supermercati (146 m) e farmacie (155 m), con facile accesso alle principali vie di comunicazione della zona.
La disposizione dell'appartamento soddisfa esigenze abitative funzionali con due camere da letto spaziose e un soggiorno-pranzo aperto. La cucina attrezzata con bar per la colazione e il bagno moderno di recente installazione offrono comfort quotidiano. Il terrazzino coperto con vista mare permette di godere degli spazi esterni. Le armadiature incorporate forniscono soluzioni di stoccaggio ottimizzate per una gestione efficiente degli spazi.
L'edificio è già completato e pronto per l'occupazione immediata. Il complesso residenziale presenta finiture di buona qualità con elementi moderni come il bagno recentemente ristrutturato. La struttura è dotata di un sistema di climatizzazione che include sia raffrescamento che riscaldamento. Le aree comuni sono ben mantenute con prati, piante subtropicali e due piscine, una per adulti e una per bambini, accessibili a tutti i residenti.
L'appartamento non offre una camera singola aggiuntiva oltre alle due camere da letto. Non sono presenti servizi privati esclusivi come piscina o giardino personale. La struttura si trova in un complesso con regolamenti condominiali che possono limitare alcune modifiche esterne. L'accesso alla spiaggia richiede un breve spostamento essendo a circa 2,1 km di distanza. Non sono presenti ascensori nell'edificio.
Ref: VL827281
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta bene a diverse situazioni abitative, in particolare per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza stabile sulla Costa del Sol con accesso ai servizi. La presenza di due camere da letto offre flessibilità per ospiti o per l'utilizzo come studio, rendendolo adatto anche per professionisti che lavorano in modalità smart working, specialmente con la connettività disponibile nell'area. Per coloro che cercano una seconda casa per le vacanze, la licenza di affitto esistente rappresenta un vantaggio significativo, permettendo di generare un reddito quando la proprietà non è in uso. La posizione vicino ai campi da golf e alle spiagge lo rende particolarmente adatto a chi apprezza le attività ricreative all'aperto e lo stile di vita mediterraneo. Anche gli investitori immobiliari potrebbero trovare interessante questa proposta, considerando la stabilità del mercato locale e la potenziale redditività derivante dalla locazione stagionale.
L'appartamento presenta finiture di qualità buona, con elementi moderni che contribuiscono al comfort abitativo. Il bagno, di recente installazione, è dotato di sanitari moderni e finiture attuali che garantiscono funzionalità e durata nel tempo. La cucina completamente attrezzata con bar per la colazione offre uno spazio pratico per la preparazione dei pasti, con elettrodomestici integrati e soluzioni di stoccaggio ben pianificate. Le armadiature incorporate nelle camere da letto sono realizzate con materiali resistenti e offrono ampio spazio per l'organizzazione degli indumenti e degli effetti personali. Il sistema di climatizzazione, presente nell'immobile, comprende sia funzione di raffrescamento che di riscaldamento, permettendo di regolare la temperatura interna in modo ottimale durante tutto l'anno, fattore particolarmente importante considerando il clima della Costa del Sol con estati calde e inverni miti.
L'appartamento è disponibile a un prezzo di partenza di €359.000, riflettendo il mercato immobiliare attuale della zona di Riviera del Sol. Questo valore si colloca nella media degli immobili di due camere da letto nella zona, tenendo conto della superficie di 77 m² e delle caratteristiche offerte. Le spese condominiali sono di €173 mensili, inclusa l'acqua, mentre l'IBI (imposta municipale sugli immobili) ammonta a €294 all'anno. La presenza di una licenza di affitto esistente rappresenta un valore aggiunto per coloro che considerano un investimento a scopo locativo. Il mercato locale evidenzia circa 3.800 transazioni immobiliari nella zona, indicando una certa dinamicità del settore.
Riviera del Sol rappresenta una località dinamica dove la vita quotidiana si sviluppa con un ritmo piacevolmente attivo, tipico delle zone costiere della Costa del Sol. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie a meno di 200 metri permette di gestire le necessità quotidiane a piedi, creando un ambiente pratico per i residenti. La presenza di numerose attività commerciali, ristoranti e caffè nell'area circostante offre diverse opzioni per il tempo libero e la socialità. Le mattine possono iniziare con una passeggiata verso le spiagge vicine o con la colazione sul terrazzino privato, godendo delle viste sul mare. Durante i mesi estivi, le due piscine del complesso diventano luoghi di ritrovo per il relax e il raffrescamento, mentre nelle stagioni più miti, i campi da golf nelle vicinanze offrono alternative ricreative. L'area è ben collegata con trasporti pubblici, con 4 linee di autobus e 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti verso località più distanti come Fuengirola o Marbella.
L'ambiente circostante l'appartamento offre un buon equilibrio tra accessibilità ai servizi e qualità della vita. A soli 146 metri si trova un supermercato, mentre la farmacia più vicina dista 155 metri, rendendo facile la gestione delle necessità quotidiane a piedi. L'area è servita da 4 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza necessità di automobile per le tratte locali. Per quanto riguarda le strutture sanitarie, due centri sanitari operano nella zona, mentre l'ospedale più vicino si trova a circa 10 km di distanza, accessibile in circa 15 minuti in auto. L'istruzione è ben rappresentata con 15 scuole primarie e 10 secondarie nell'area circostante, rendendo la località adatta anche per famiglie con figli in età scolare. A livello di servizi bancari, sono presenti 3 filiali nelle immediate vicinanze.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Riviera del Sol, evidenziando la prossimità alla costa e l'accesso a servizi essenziali. Si nota la breve distanza dalle spiagge di Calahonda, la presenza di campi da golf nelle vicinanze e la posizione relativa rispetto alle principali località della Costa del Sol come Marbella e Fuengirola. La mappa illustra anche l'accessibilità ai trasporti e la disposizione orografica dell'area con la sua leggera pendenza verso il mare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Riviera del Sol si colloca strategicamente lungo la Costa del Sol, nella provincia di Malaga, a circa metà strada tra Marbella e Fuengirola. Questa posizione offre un buon equilibrio tra accesso alle principali località turistiche e un ambiente residenziale più tranquillo. La località dista circa 10 km da Marbella, centro rinomato per lo shopping e la vita notturna, mentre Fuengirola, con le sue spiagge ampie e servizi completi, si trova a circa 9 km. Più a est, a circa 15 km, si trova Mijas, caratteristico paese bianco che offre un'esperienza culturale tradizionale. L'aeroporto internazionale di Malaga, principale porta d'ingresso per la regione, è raggiungibile in circa 25-30 minuti in auto.
L'appartamento gode di un'ottima posizione per quanto riguarda l'accessibilità alle principali attrazioni e servizi della zona. Le spiagge più vicine, come Playa de Calahonda - Riviera, si trovano a circa 393 metri in linea d'aria, percorribili in pochi minuti a piedi. Il campo da golf di Cabopino dista 3,2 km, mentre altri prestigiosi campi come El Chaparral Golf Club (4,5 km) ed El Soto Golf (4,6 km) sono facilmente raggiungibili in breve tempo in auto. L'aeroporto più importante, Malaga-Costa del Sol (AGP), si trova a circa 27 km di distanza, equivalente a circa 25-30 minuti di viaggio in auto, un fattore determinante per i proprietari che viaggiano frequentemente. Per quanto riguarda i porti turistici, Puerto Cabopino è raggiungibile a 3,7 km, mentre il più grande Puerto Deportivo de Fuengirola dista 9,2 km.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona di Riviera del Sol gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,9°C, che rendono la località piacevole durante tutto l'anno. Le temperature variano tra una media di 12°C nei mesi invernali e 25°C in quelli estivi, con circa 3.881 ore di sole all'anno, garantendo un'ottima esposizione luminosa per gli spazi esterni dell'appartamento. La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile nuotare nel periodo compreso tra giugno e settembre. La posizione a 135 metri sul livello del mare offre una ventilazione naturale che mitiga le temperature più elevate durante i mesi estivi, senza tuttavia creare eccessi di umidità.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante offre diverse opzioni balneari, con le spiagge più vicine a meno di 1 km di distanza. Playa de Calahonda - Riviera è raggiungibile a soli 393 metri, mentre Playa de Calahonda - Rocas del Mar dista 791 metri. Queste aree costiere offrono sabbia finissima e acque limpide del Mediterraneo, ideali per nuoto, sport acquatici e relax sotto il sole. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente privilegiata con tre campi nelle immediate vicinanze: Cabopino golf a 3,2 km, El Chaparral Golf Club a 4,5 km ed El Soto Golf a 4,6 km. Queste strutture offrono opportunità di gioco durante tutto l'anno grazie al clima favorevole, con campi ben mantenuti e servizi per giocatori di diversi livelli. Le strutture sportive nelle vicinanze includono centri fitness come Finca Naundrup e Club del Sol, entrambi a circa 1,2 km.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol si colloca strategicamente lungo la Costa del Sol, nella provincia di Malaga, a circa metà strada tra Marbella e Fuengirola. Questa posizione offre un buon equilibrio tra accesso alle principali località turistiche e un ambiente residenziale più tranquillo. La località dista circa 10 km da Marbella, centro rinomato per lo shopping e la vita notturna, mentre Fuengirola, con le sue spiagge ampie e servizi completi, si trova a circa 9 km. Più a est, a circa 15 km, si trova Mijas, caratteristico paese bianco che offre un'esperienza culturale tradizionale. L'aeroporto internazionale di Malaga, principale porta d'ingresso per la regione, è raggiungibile in circa 25-30 minuti in auto.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
L'appartamento a Riviera del Sol si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre offerte nella stessa area della Costa del Sol. Confrontandolo con progetti simili, come Aquamar a Torre del Mar a partire da €269.950, si nota che il prezzo di €359.000 riflette la posizione più privilegiata di Riviera del Sol, più vicina a località esclusive come Marbella. Rispetto a Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), l'appartamento analizzato offre una migliore accessibilità alle spiagge e una posizione più centrale nella Costa del Sol. Anche Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), pur essendo in una zona in crescita, non offre la stessa prossimità a servizi consolidati e a campi da golf di prestigio presenti vicino a Riviera del Sol. La zona di Riviera del Sol presenta un equilibrio distintivo tra accessibilità e serenità, rispetto a località più turistiche come Fuengirola o più esclusive come Puerto Banús.
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