וילה נפרדת זו, המשתרעת על פני שתי קומות, ממוקמת בלב אזור מגורים מבוקש במוחאקר, עיירת חוף פופולרית בפרובינציית אלמריה. הנכס מציע מתחם פרטי, בריכה ושמשייה מרווחת, ומספק חווית מגורים נוחה. הסביבה הקרובה מספקת גישה נוחה למגוון שירותים, כאשר החוף נמצא במרחק הליכה, מה שהופך אותו לבסיס אטרקטיבי למגורים או נופש.
הווילה במוחאקר מוצגת כאופציה בטווח מחירים בינוני-גבוה, החל מ-450,000 אירו, עבור בית קיים הדורש עדכונים. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר או לנכסים באזורים שונים של קו החוף, מחיר זה עשוי לשקף את גודל הנכס ואת המיקום העירוני שלו. באזור אלמריה, מחירי הנדל"ן משתנים באופן משמעותי. עיירות כמו רוקטאס דל מאר או ורה פלייה עשויות להציע דירות חדשות במחירים נמוכים יותר, אך ללא שטח קרקע פרטי ובריכה. לעומת זאת, וילות יוקרה באזורים כמו אילדפונסו ברוקטאס או בגולף דזרט ספרינגס יכולות להגיע למחירים גבוהים בהרבה, לעיתים קרובות עם יותר שטח ומתקנים מודרניים. העובדה שהנכס במחיר זה דורש שיפוצים מאפשרת פוטנציאל ערך מוסף לרוכש שמסוגל לבצע את העבודות הנדרשות. אזורים כמו קוסטה בלנקה (למשל, ג'אוויה או מוראירה) עשויים להציע וילות דומות, אך לעיתים קרובות במחירים גבוהים יותר, במיוחד אם הן משקיפות לים. מוחאקר עצמה מציעה שילוב ייחודי של כפר הררי וחוף, מה שמבדיל אותה מאזורי חוף מישוריים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בסביבה עירונית, במרחק הליכה משירותים חיוניים כגון בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה. הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-2.3 קילומטרים, מבטיחה גישה נוחה לפעילויות פנאי על החוף.
הנכס מתאים למשפחות או לאנשים המחפשים פתרון מגורים גמיש, הודות לשני אזורי מגורים נפרדים. הוא משרת היטב את הצרכים של אלה המחפשים בית עם מקום לאירוח אורחים או לעבודה מהבית.
הבניין נבנה במקור בשנת 1970, כפי שמצוין בנתונים הקאדסטרליים, אך מצבו הנוכחי מעיד על שיפוצים והתאמות. הבניין אינו חדש, וייתכן שיזדקק לעדכונים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים.
הווילה אינה מציעה את הפריבילגיות של פרויקט חדש, כמו אחריות קבלן או עיצוב מודרני לחלוטין. היא ממוקמת באזור עירוני, ולכן אינה מציעה את הבידוד והשלווה של מגורים באזור כפרי מרוחק.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית קיץ או בית שני בספרד, תוך הנאה מקרבה למתקנים עירוניים וחוף ים. הוא יכול להתאים למשפחות גדולות או לקבוצות חברים, בשל היכולת ליצור אזורי מגורים ולינה נפרדים, ואף להוות פתרון נוח לאירוח אורחים. אנשים המחפשים בית הדורש עבודת שיפוץ והתאמה אישית, ומוכנים להשקיע בו, ימצאו כאן פוטנציאל רב. כמו כן, הוא מתאים לאנשי מקצוע או פנסיונרים המחפשים קהילה פעילה עם שירותים נגישים, ושעות שמש רבות לאורך השנה. מי שמעדיף לנהוג ברכב לרוב הפעילויות, אך עדיין מעריך את האפשרות להגיע לחלק מהמקומות ברגל, ימצא את האיזון הנכון.
התיאור מציין שהבית דורש עדכון וריענון. זה מרמז שהגימור הנוכחי אינו עונה לסטנדרטים מודרניים או לדרישות אסתטיות עדכניות. למרות שספציפיות החומרים אינה מפורטת, אזכור הצורך ב"מעט צבע" ו"גישה מינימליסטית יותר" מצביע על כך שהשלד המבני עשוי להיות תקין, אך האלמנטים הדקורטיביים והפונקציונליים (כגון חדרי רחצה, מטבח, ריצוף, צבע) עשויים להיות מיושנים. הבית כולל מיזוג אוויר, אך יש לבדוק את מצבו ותקינותו. הריצוף החיצוני, שנועד לתחזוקה קלה, מעיד על חשיבה פרקטית בתכנון המגרש. פוטנציאל השיפור טמון בהתאמה אישית של החללים הפנימיים, הריהוט והתאורה, על מנת להדגיש את הפוטנציאל של הבית.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 450,000 אירו. בהתחשב בשטח המגורים של 173 מ"ר ובשטח המגרש של 500 מ"ר, המחיר מציב את הנכס ברמה בינונית-גבוהה בשוק המקומי. הנתון של 578 עסקאות נדל"ן בפרובינציה מעיד על פעילות שוק סבירה. המחיר יכול להשתנות בהתאם למצב הפנימי של הבית, שכן התיאור מציין כי ייתכן שיידרשו עדכונים ושיפוצים. הריהוט עצמו ניתן למשא ומתן, מה שעשוי להשפיע על העלות הסופית. עלויות נוספות כגון מס IBI (688.18 אירו לשנה) ודמי פינוי אשפה (205.60 אירו לשנה) יש לקחת בחשבון.
מוחאקר, השוכנת בחלקה הדרום-מזרחי של פרובינציית אלמריה, היא עיירת חוף המשלבת את הקסם של כפר הררי לבן מסורתי עם מרכז תיירותי תוסס לאורך החוף. האוכלוסייה המקומית, המונה כ-1,342 תושבים, משלימה את הדינמיקה של עיירת נופש. החיים במוחאקר מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. עם כ-30 מסעדות, 2 בתי ספר, 2 בתי מרקחת ו-5 בנקים ברדיוס של 2 קילומטרים, הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. הקרבה למרכז ספורט מקומי (0.1 ק"מ) מוסיפה אפשרויות פנאי. למרות היותה עיירת חוף, הגובה של 423 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר נעים, והאקלים הממוצע של 13-27 מעלות צלזיוס מאפשר פעילויות בחוץ לאורך רוב השנה. הנתונים על 3,885 שעות שמש בשנה והעובדה שניתן לשחות בים במשך 4 חודשים מחזקים את הפוטנציאל של האזור ליהנות מאורח חיים ים תיכוני.
החיים במוחאקר מציעים שילוב ייחודי של תרבות כפר הררי מסורתי וחיים מודרניים לאורך החוף. האוכלוסייה המקומית, המונה מעט יותר מ-1,300 איש, יוצרת אווירה של קהילה, בעוד שהתיירות מוסיפה דינמיקה עונתית. קרבה ל-30 מסעדות, 2 בתי ספר, 2 בתי מרקחת ו-5 בנקים מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים מקבלים מענה. המרחק הקצר לבית הספר היסודי והתיכון, ולמרכז הבריאות, תורמים לנוחות המשפחות. המיקום העירוני, עם 4 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה, מקל על הניידות. למרות שרכב פרטי מומלץ, האפשרות להגיע לחלק מהמקומות ברגל, וקרבת תחנות התחבורה הציבורית, מפחיתה את התלות המוחלטת בו. הנתון של 3,885 שעות שמש בשנה מבטיח שרוב ימות השנה נעימים לפעילויות בחוץ.
המיקום המוצג על המפה ממקם את הווילה באזור עירוני של מוחאקר, קרוב למתקנים חיוניים ולחוף הים. זה מספק קונטקסט חזותי לתיאור הנגישות של הווילה לסביבתה, ומדגיש את האיזון בין מגורים עירוניים לקרבה לים.
מוחאקר ממוקמת בדרום-מזרח פרובינציית אלמריה, כ-90 קילומטרים מהבירה אלמריה. היא מהווה חלק מאזור אנדלוסיה. הקרבה לערי מחוז גדולות יותר כמו אלמריה (64 ק"מ), קרטחנה (92 ק"מ) ומרסיה (114 ק"מ) מאפשרת גישה לשירותים עירוניים, תרבות ופנאי נוספים. העובדה שהיא ממוקמת ליד הים התיכון מבדילה אותה מאזורים פנימיים יותר של הפרובינציה, ומעניקה לה אופי של עיירת חוף.
המיקום של הווילה במוחאקר מספק גישה נוחה למגוון שירותים. חנויות וסופרמרקטים נמצאים במרחק של 223 מטרים, ובתי מרקחת קרובים מאוד (31 מטרים). שלושה מרכזי גולף פופולריים נמצאים במרחק נסיעה סביר: קורטיחו גרנדה (7 ק"מ), דזרט ספרינגס (13 ק"מ) ואגילון גולף (27 ק"מ). החופים המרכזיים, כמו פלאיה דל דסקארגדור, נמצאים במרחק של כ-2.3 קילומטרים. עבור נסיעות למרחקים ארוכים יותר, שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-176 ק"מ בקו אווירי, ומאלגה במרחק של כ-229 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר, אם כי עדיין במרחק של 999 ק"מ לפי הנתונים, נראה כנתון שגוי. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא לוס טרס אמיגוס, במרחק 2.6 ק"מ. יש גם עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.2 ק"מ, מה שמעיד על תשתיות מתפתחות.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מוחאקר מתאפיינת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 13°C בחורף ל-27°C בקיץ. כ-3,885 שעות שמש בשנה הופכות את האזור לאטרקטיבי במיוחד עבור אלה המחפשים אורח חיים שטוף שמש. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים, לרוב במהלך חודשי הקיץ. הגובה של 423 מטר מעל פני הים מבטיח פחות לחות ורוחות קרירות יותר בהשוואה לאזורים נמוכים יותר, במיוחד במהלך החודשים החמים. המיקום בקרבת הים התיכון תורם לאקלים נוח, אם כי הגובה עשוי להשפיע על טמפרטורות הלילה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי. 24 חופי 'הדגל הכחול' באזור, הכוללים את פלאיה דל דסקארגדור (2.3 ק"מ), פלאיה דה ויסטה דה לוס אנג'לס (2.3 ק"מ) ופלאיה דל פלמרל (2.5 ק"מ), מספקים גישה לים נקי ומתקנים מפותחים. למחפשי פעילות ספורטיבית, קיימים מספר מגרשי גולף בסביבה: קורטיחו גרנדה (7 ק"מ), דזרט ספרינגס גולף קלאב (13.4 ק"מ) ואגילון גולף (27 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כגון אולם וברכה עירוניים (0.1 ק"מ) ומסלול קארטינג (4 ק"מ). היאכטות והסירות ניתן למצוא בנמלי התענוגות של גארוצ'ה, במרחק של כ-6 קילומטרים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
מוחאקר ממוקמת בדרום-מזרח פרובינציית אלמריה, כ-90 קילומטרים מהבירה אלמריה. היא מהווה חלק מאזור אנדלוסיה. הקרבה לערי מחוז גדולות יותר כמו אלמריה (64 ק"מ), קרטחנה (92 ק"מ) ומרסיה (114 ק"מ) מאפשרת גישה לשירותים עירוניים, תרבות ופנאי נוספים. העובדה שהיא ממוקמת ליד הים התיכון מבדילה אותה מאזורים פנימיים יותר של הפרובינציה, ומעניקה לה אופי של עיירת חוף.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| פברואר | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| מרץ | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| אפריל | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| מאי | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| יוני | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| יולי | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| אוגוסט | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| ספטמבר | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| אוקטובר | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| נובמבר | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| דצמבר | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL266384
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
