Esta moradia isolada, construída em 1970 e com 173 m² de área útil, situa-se em Mojácar, Almería. Com 4 quartos e 3 casas de banho, distribui-se por dois pisos num lote de 500 m². O imóvel dispõe de piscina privada, solário e estacionamento privativo. Localiza-se numa zona urbana consolidada, a uma curta distância a pé de diversas comodidades e a poucos quilómetros das praias da costa mediterrânica. A propriedade necessita de algumas atualizações para modernizar os seus acabamentos.
Mojácar distingue-se na região de Almería pela sua dualidade: a vila histórica nas montanhas e a área costeira desenvolvida. Comparada com zonas mais a oeste como Roquetas de Mar ou Aguadulce, Mojácar tende a oferecer um carácter mais pitoresco e uma atmosfera de 'vila branca'. O preço médio de €450.000 para esta moradia isolada situa-se na gama média-alta para a área, dependendo do estado de conservação. Em comparação com o desenvolvimento mais recente de novas construções em zonas como Vera Playa, esta propriedade representa uma oportunidade de reabilitação numa localização estabelecida. A proximidade a campos de golfe como Desert Springs, comparada com outras áreas da Costa del Sol que concentram um maior número de campos, posiciona Mojácar como um destino atrativo para um nicho específico de golfistas. A infraestrutura de transportes, com o comboio a 2.6 km, é modesta em comparação com as grandes cidades andaluzas, reforçando o perfil de resort costeiro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade encontra-se numa área urbana de Mojácar, a uma distância acessível a pé de um vasto leque de serviços. As praias mais próximas estão a uma curta distância de carro, inserida numa zona costeira com infraestruturas turísticas desenvolvidas. A altitude de 423 metros proporciona vistas sobre a envolvente.
Destinada a quem procura espaço e autonomia, esta moradia oferece múltiplas áreas de estar e acomodações. A configuração com dois pisos e um solário no terraço permite flexibilidade para famílias, para receber visitas ou para criar zonas de lazer distintas. A existência de um escritório é funcional para teletrabalho.
O imóvel foi construído em 1970, apresentando uma estrutura sólida, mas que reflete a época de construção. Não se trata de um empreendimento novo, pelo que a sua condição é a de um imóvel usado com potencial para reabilitação e modernização de interiores e exteriores.
A moradia não oferece comodidades modernas de construção recente, como sistemas de domótica integrados ou certificações energéticas de última geração. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos mais próxima localiza-se a mais de um quilómetro, e o acesso a aeroportos internacionais requer deslocações mais longas.
Esta moradia pode ser adequada para compradores que procuram uma residência com caráter e espaço, onde a renovação e personalização são um fator de interesse. É uma opção para famílias que necessitam de múltiplos quartos e áreas de convivência, ou para quem deseja uma segunda habitação com potencial de adaptação a diferentes usos, como teletrabalho. A presença de um solário e piscina privada sugere um estilo de vida voltado para o exterior, ideal para quem valoriza o clima ensolarado da região e o acesso a atividades de lazer. O facto de ser uma construção de 1970, com um preço base de €450.000, pode atrair investidores ou compradores com orçamento definido que estejam dispostos a investir em remodelações para criar uma casa moderna à sua medida, aproveitando a estrutura existente e a localização urbana de Mojácar.
A propriedade, com acabamentos de 1970, requer uma avaliação detalhada para modernização. A descrição indica uma necessidade de atualização, sugerindo que os materiais e técnicas de construção originais, como armários de cozinha em madeira e possivelmente pavimentos e revestimentos da época, necessitam de ser revistos. Equipamentos como ar condicionado estão presentes, mas a sua eficiência e estado devem ser verificados. A estrutura de dois pisos e o solário no terraço oferecem uma base sólida, mas os interiores podem beneficiar de uma reconfiguração espacial e de novos acabamentos para alcançar um padrão contemporâneo. A manutenção ao longo dos anos manterá a integridade estrutural, mas o foco para um novo proprietário estará na renovação estética e funcional dos espaços.
O preço inicial para esta moradia isolada é de €450.000. A propriedade é vendida como está, com a estrutura e acabamentos de 1970. Com 4 quartos e 3 casas de banho distribuídos por 173 m² de área construída num lote de 500 m², o valor por metro quadrado de construção é aproximadamente €2.601. Devido à sua idade e condição, o imóvel apresenta potencial para valorização após renovações. A oferta de imóveis semelhantes em Mojácar varia em preço consoante a localização, tamanho e nível de modernização. A área de Mojácar Playa, mais próxima do mar, tende a ter preços mais elevados, enquanto zonas mais interiores podem apresentar maior valor por m².
Mojácar, na província de Almería, combina o charme de uma vila branca nas montanhas com a atratividade de uma zona costeira turística, Mojácar Playa. A propriedade está situada numa área urbana que facilita o acesso a serviços essenciais como farmácias (a 31 metros), supermercados (a 223 metros) e centros de saúde (a 30 km). A proximidade a restaurantes e cafés, com dezenas disponíveis num raio de 2 km, sugere um ambiente social ativo. O clima mediterrânico, com temperaturas amenas entre 13°C e 27°C e cerca de 3.885 horas de sol anuais, favorece a vida ao ar livre. Embora a vila principal se situe em altitude, a costa com as suas praias está a uma distância gerenciável, permitindo um estilo de vida que equilibra a tranquilidade de uma localidade elevada com o acesso a atividades de lazer marítimo.
Situada numa área urbana consolidada de Mojácar, a moradia beneficia de acesso imediato a uma rede de serviços. A farmácia a 31 metros e o supermercado a 223 metros garantem conveniência diária. Um raio de 2 km abrange cerca de 30 restaurantes, 17 cafés e 5 bancos, indicando um ambiente social e comercial vibrante. A proximidade a escolas (2 no raio de 2 km) e a um centro de saúde (a 30 km) cobre necessidades familiares e de bem-estar. A mobilidade é facilitada pela possibilidade de ter um carro, embora alguns trajetos possam ser feitos a pé. A existência de 4 linhas de transporte público com 50 paragens próximas oferece alternativas de deslocação dentro da localidade.
O mapa ilustra a localização de Mojácar na costa sudeste de Espanha, na província de Almería. Destaca-se a proximidade à linha costeira mediterrânica e a sua posição elevada em contraste com a área de Mojácar Playa. A rede de acessos rodoviários e a proximidade a outras cidades regionais são visíveis, contextualizando a moradia dentro de um quadro geográfico mais amplo.
Mojácar está situada no sudeste da província de Almería, a cerca de 90 km da capital provincial. A sua localização costeira na Andaluzia coloca-a numa posição estratégica no sul de Espanha. Em comparação com grandes centros urbanos, Almería fica a 64 km, Cartagena a 92 km e Murcia a 114 km, sendo estas cidades acessíveis para escapadelas culturais ou de negócios. A proximidade a estas cidades maiores, aliada à tranquilidade e características únicas de Mojácar, oferece um equilíbrio entre vida rural/costeira e acesso a infraestruturas metropolitanas.
As praias como Playa del Descargador e Playa de Vista de los Ángeles estão a aproximadamente 2.3 km, acessíveis em poucos minutos de carro. Para os golfistas, campos como Cortijo Grande (7.0 km) e Desert Springs Golf Club (13 km) estão relativamente próximos. A localização a 1.2 km de um ponto de carregamento para veículos elétricos e a 31 metros de uma farmácia ilustra a disponibilidade de serviços essenciais. O aeroporto mais próximo com voos internacionais é Alicante-Elche (ALC), a cerca de 176 km em linha reta, e Málaga-Costa del Sol (AGP) a 229 km, exigindo planeamento para viagens aéreas. A estação de comboios de Los Tres Amigos situa-se a 2.6 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.1°C, variando entre 13°C e 27°C. Com aproximadamente 3.885 horas de sol por ano, a região é propícia a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O longo período de sol favorece um extenso período balnear, estimado em 4 meses com temperaturas de água superiores a 20°C. A localidade de Mojácar situa-se a uma altitude de 423 metros, o que pode conferir um microclima ligeiramente mais ameno em comparação com a costa direta, especialmente durante o verão. A exposição solar e as condições climáticas são fatores determinantes para o estilo de vida desfrutado na área.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Mojácar oferece 24 praias, incluindo várias com Bandeira Azul, como El Descargador (a 2.3 km). Estes areais proporcionam oportunidades para banhos de sol, desportos aquáticos e lazer. Para os entusiastas do golfe, existem opções como Cortijo Grande (7.0 km) e Desert Springs Golf Club (13 km). A proximidade a marinas como Puerto Deportivo de Garrucha (a cerca de 6 km) abre portas a atividades náuticas. Para desporto e recreação local, o centro desportivo Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta encontra-se a 0.1 km, e existem opções de karting a 4.0 km, complementando a oferta de lazer.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar está situada no sudeste da província de Almería, a cerca de 90 km da capital provincial. A sua localização costeira na Andaluzia coloca-a numa posição estratégica no sul de Espanha. Em comparação com grandes centros urbanos, Almería fica a 64 km, Cartagena a 92 km e Murcia a 114 km, sendo estas cidades acessíveis para escapadelas culturais ou de negócios. A proximidade a estas cidades maiores, aliada à tranquilidade e características únicas de Mojácar, oferece um equilíbrio entre vida rural/costeira e acesso a infraestruturas metropolitanas.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Fevereiro | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Março | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Abril | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Maio | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Junho | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Julho | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Agosto | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Setembro | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Outubro | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembro | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dezembro | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL266384
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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