Diese freistehende Villa befindet sich in Mojácar, Almería, und bietet eine Wohnfläche von 173 m² auf einem 500 m² großen Grundstück. Das 1970 fertiggestellte Objekt verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Immobilie liegt in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, unweit der Küste. Sie repräsentiert eine etablierte Wohnoption in einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die Villa vereint Wohnkomfort mit der Nähe zu städtischen Dienstleistungen und Erholungsgebieten.
Mojácar, gelegen in der Provinz Almería, unterscheidet sich von anderen Küstenorten durch seine Mischung aus traditionellem weißem Bergdorf-Charme und moderner Strandentwicklung. Im Vergleich zu den größeren Touristenzentren der Costa del Sol, wie Marbella oder Benalmádena, bietet Mojácar eine ruhigere, aber dennoch gut ausgestattete Umgebung. Die Preise für freistehende Villen in dieser Lage, wie die hier angebotene ab 450.000 €, sind tendenziell moderater als in den Metropolen der westlichen Costa del Sol, spiegeln aber die Attraktivität der Region wider. Während die Anbindung an Flughäfen wie Málaga oder Alicante als weiter (ca. 176-229 km Luftlinie) einzustufen ist, punktet Mojácar mit seinem authentischen andalusischen Flair und dem trockenen, sonnenreichen Klima. Andere Gebiete in Almería, wie beispielsweise Roquetas de Mar, bieten eine ähnlich gute Infrastruktur, jedoch oft mit einem dichteren Bebauungsgrad. Mojácar hebt sich durch seine erhöhte Lage und die Nähe zu Naturparks wie dem Cabo de Gata-Níjar ab, was es für Käufer attraktiv macht, die eine Balance zwischen Küstenleben und natürlicher Umgebung suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist in Mojácar, einer Gemeinde in der Provinz Almería, gelegen. Sie befindet sich in einer urbanen Zone, die eine gute Anbindung an lokale Infrastruktur und Dienstleistungen gewährleistet. Die Nähe zur Küste prägt den Charakter der Umgebung, während die erhöhte Lage auf 423 Metern über dem Meeresspiegel einen spezifischen Ausblick und klimatische Bedingungen mit sich bringt. Die Lage ermöglicht die Nutzung von städtischen Annehmlichkeiten bei gleichzeitiger Nähe zum Mittelmeer.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine etablierte Wohnlösung mit ausreichend Platz für Familie oder Gäste suchen. Die 4 Schlafzimmer und 3 Bäder bieten Komfort für bis zu 8 Personen. Die Aufteilung mit mehreren Wohnbereichen und einem großen Dachsolarium unterstützt unterschiedliche Nutzungsmodelle, von privatem Wohnen bis zur Unterbringung von Besuchern. Der private Außenbereich mit Pool und die Nähe zu Annehmlichkeiten unterstützen einen aktiven Lebensstil.
Das Baujahr des Objekts ist 1970, was auf eine ältere Bausubstanz hindeutet. Es handelt sich nicht um eine Neubauimmobilie, sondern um ein bestehendes Bauwerk, das potenziell Renovierungsbedarf aufweisen kann. Die Bauweise und die vorhandene Infrastruktur spiegeln die Standards der damaligen Zeit wider. Der Fokus liegt hier auf dem Charakter und der Historie des Gebäudes, im Gegensatz zu den typischen Merkmalen von Neubaueinheiten.
Diese Villa bietet keinen Neubaukomfort und erfordert möglicherweise Modernisierungsarbeiten, um aktuelle Standards zu erfüllen. Die größere Entfernung zu internationalen Flughäfen (ca. 176 km zu Alicante) und die Lage auf 423 Metern Höhe können für manche Nutzer Einschränkungen bedeuten. Die Heiz- und Kühlsysteme sind möglicherweise nicht auf dem neuesten Stand der Energieeffizienz. Die Beschreibung impliziert, dass die Immobilie eine gewisse Instandhaltung benötigt.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine geräumige Residenz in einer etablierten spanischen Küstenregion suchen und bereit sind, in die Modernisierung zu investieren. Es ist eine passende Wahl für Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Feriendomizil mit Platz für mehrere Generationen oder Gäste wünschen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Schulen und medizinischer Versorgung macht es auch für Personen attraktiv, die einen längeren Aufenthalt oder Umzug planen. Die Lage in Mojácar, bekannt für sein mediterranes Klima und seine Freizeitmöglichkeiten, spricht jene an, die einen aktiven und sonnenreichen Lebensstil anstreben. Die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen und Stränden wird von Sportbegeisterten geschätzt. Für Käufer, die nach einer Immobilie mit Charakter und Potenzial suchen, anstatt nach einem sofort bezugsfertigen Neubau, stellt diese Villa eine interessante Option dar.
Die Villa, erbaut im Jahr 1970, weist Merkmale der Bauweise dieser Ära auf. Die Beschreibung deutet auf eine solide Grundstruktur hin, mit spezifischen Details wie einer gefliesten Außenanlage für einfache Pflege und einem privaten Poolbereich. Die Innenräume sind als hell und geräumig beschrieben, mit einer Aufteilung, die zwei separate Wohnbereiche mit Küchen und Essbereichen umfasst. Dies ermöglicht Flexibilität für größere Familien oder Gästeunterkünfte. Die Hauptschlafzimmer-Suite wurde durch die Zusammenlegung zweier Räume geschaffen, was auf eine Anpassung der ursprünglichen Raumaufteilung hindeutet. Es wird erwähnt, dass die Immobilie von einer Auffrischung und Renovierung profitieren würde, was auf einen nicht mehr zeitgemäßen Standard der Oberflächen, Armaturen oder Installationen schließen lässt. Die Möblierung ist verhandelbar, was Spielraum für individuelle Anpassungen nach dem Kauf bietet.
Die freistehende Villa wird zu einem Angebotspreis von 450.000 € angeboten. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie im mittleren Segment des lokalen Marktes für freistehende Häuser mit vier Schlafzimmern. Die Verfügbarkeit solcher Objekte in urbanen Lagen von Mojácar kann variieren, abhängig von der Nachfrage und dem Zustand der angebotenen Immobilien. Die 578 Immobilientransaktionen in der Region deuten auf einen aktiven Markt hin. Der angegebene Preis bezieht sich auf den aktuellen Zustand des Objekts, das Baujahr 1970 und potenzielle Renovierungsbedarfe sind dabei zu berücksichtigen.
Mojácar, gelegen in der Provinz Almería, präsentiert sich als eine Mischung aus traditionellem Bergdorf und Küstenort. Die hier angebotene Villa befindet sich in einem urbanen Teil, der durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet ist. Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Schulen sind in der Nähe angesiedelt, oft in fußläufiger Distanz. Dies schafft eine Umgebung, in der alltägliche Erledigungen ohne zwingende Nutzung eines Fahrzeugs möglich sind. Das Klima mit durchschnittlich 13-27°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt einen Lebensstil im Freien. Das Leben hier verbindet die Ruhe einer etablierten Wohngegend mit der Lebendigkeit einer Küstenregion, die auch außerhalb der Hauptsaison durch eine lokale Bevölkerung belebt wird. Die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen ergänzt das Angebot für eine aktive Freizeitgestaltung.
Das tägliche Leben in dieser Villa in Mojácar wird von der Kombination aus städtischer Infrastruktur und Küstennähe geprägt. Mit einer Apotheke nur 31 Meter entfernt und einem Supermarkt in 223 Metern Entfernung sind grundlegende Besorgungen schnell erledigt. Restaurants und Cafés sind ebenfalls in großer Zahl in der Umgebung vorhanden, was vielfältige gastronomische Möglichkeiten eröffnet. Die Villa liegt auf einer Höhe von 423 Metern, was eine leichte Erfrischung gegenüber der direkten Küstenlage mit sich bringt, aber dennoch einen einfachen Zugang zum Strand (ca. 2,3 km) ermöglicht. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 4 Linien und 50 Haltestellen bietet Alternativen zum Auto, auch wenn ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung und der Golfplätze empfohlen wird. Die Präsenz von Hotels und die touristische Infrastruktur deuten darauf hin, dass die Gegend auch außerhalb der Hauptsaison eine gewisse Belebung erfährt.
Die Karte zeigt die Lage von Mojácar an der Küste der Provinz Almería. Die Positionierung der Villa innerhalb des urbanen Bereichs von Mojácar wird hervoriert, mit Verweisen auf die Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und anderen wichtigen Dienstleistungen. Die Darstellung dient dazu, die geografische Einbettung des Objekts in die Region und die damit verbundenen Distanzen zu wichtigen Punkten wie Flughäfen und Golfplätzen visuell zu erfassen.
Mojácar, Provinz Almería, liegt im Südosten Andalusiens, etwa 90 km von der Provinzhauptstadt Almería entfernt. Die Villa ist strategisch günstig positioniert, um sowohl die Annehmlichkeiten der Küstenregion als auch die Nähe zu größeren Städten zu nutzen. Größere städtische Zentren wie Almería (64 km), Cartagena (92 km) und Murcia (114 km) sind für Ausflüge und weiterführende Dienstleistungen erreichbar. Diese zentrale Lage innerhalb Südostspaniens ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Kultur, Handel und Infrastruktur, während man gleichzeitig die Vorteile eines kleineren Küstenortes genießt.
Die Villa in Mojácar ist gut an lokale Annehmlichkeiten angebunden. Die nächstgelegenen Strände wie Playa del Descargador sind etwa 2,3 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar: Cortijo Grande (7,0 km), Desert Springs Golf Club (13 km) und Aguilón Golf (27 km). Die nächstgelegenen Flughäfen, Alicante-Elche (ALC) und Malaga-Costa del Sol (AGP), sind per Luftlinie etwa 176 km bzw. 229 km entfernt, was eine längere Anreise bedeutet. Das nächste Eisenbahn-Transportmittel ist der Bahnhof Los Tres Amigos (2,6 km). Ein EV-Ladepunkt ist nur 1,2 km entfernt, was für Besitzer von Elektrofahrzeugen von Vorteil ist. Die städtische Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,1°C, die sich zwischen milden Wintern (ca. 13°C) und heißen Sommern (bis 27°C) bewegen. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnenreichsten Europas. Das Meerwasser erreicht im Sommer über einen Zeitraum von vier Monaten Temperaturen von mindestens 20°C, was das Schwimmen und andere Wasseraktivitäten angenehm macht. Die Lage der Villa auf einer Höhe von 423 Metern über dem Meeresspiegel kann zu etwas milderen Temperaturen und einer geringeren Luftfeuchtigkeit im Vergleich zur direkten Küstenlinie beitragen. Die umliegende Landschaft bietet eine Mischung aus Küstenabschnitten und dem hügeligen Terrain Andalusiens.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Mojácar bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Abschnitte wie El Descargador (2,3 km entfernt). Diese Strände sind für ihre Wasserqualität und Infrastruktur bekannt. Für Golfspieler sind die Plätze Cortijo Grande (7,0 km) und Desert Springs Golf Club (13 km) gut erreichbar. Die Region verfügt über diverse Sportmöglichkeiten, darunter ein lokales Sportzentrum mit Schwimmbad (Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta) nur 0,1 km entfernt und Go-Kart-Möglichkeiten in 4 km Entfernung. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de Garrucha (5,9 km) ergänzt das Freizeitangebot für Wassersportler.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar, Provinz Almería, liegt im Südosten Andalusiens, etwa 90 km von der Provinzhauptstadt Almería entfernt. Die Villa ist strategisch günstig positioniert, um sowohl die Annehmlichkeiten der Küstenregion als auch die Nähe zu größeren Städten zu nutzen. Größere städtische Zentren wie Almería (64 km), Cartagena (92 km) und Murcia (114 km) sind für Ausflüge und weiterführende Dienstleistungen erreichbar. Diese zentrale Lage innerhalb Südostspaniens ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Kultur, Handel und Infrastruktur, während man gleichzeitig die Vorteile eines kleineren Küstenortes genießt.
Mojácar ist eine Küstenstadt in der Provinz Almería in Südspanien an der Costa de Almería genannten Mittelmeerküste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Februar | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| März | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| April | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mai | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Juni | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Juli | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| August | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| September | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Oktober | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| November | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dezember | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL266384
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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