Ова самостална вила у Мохакару нуди просторан животни оквир у једној од најкарактеристичнијих општина Алмерије. Са 173 m² стамбеног простора распоређених на два спрата и 500 m² приватног плаца, имовина комбинује стамбени комфорт са медитеранском доступношћу. Изграђена 1970. године и спремна за реновирање, вила поседује четири спаваће собе, три купатила, приватни базен и простран соларијум на крову. Налази се близу Мохакар Плаје, што обезбеђује практичан приступ локалним услугама уз задржавање архитектонског карактера типичног за овај узвишени приморски регион Шпаније.
Мохакар нуди специфичну позицију на тржишту имовина у Алмерији у поређењу са другим приморским општинама. За разлику од гушће развијених подручја као што су Roquetas de Mar или Aguadulce, Мохакар одржава равнотежу између туристичке инфраструктуре и стамбеног карактера. Дуална природа општине, обухватајући и узвишено историјско насеље и приморско летовалиште, ствара различите опције имовина унутар једне локације. У поређењу са оближњим подручјем Vera Playa, које има шире урбане развоје и плаже за нудисте, Мохакар задржава традиционалније шпанске архитектонске елементе. Цене имовина у Мохакару генерално одражавају ову разлику, позициониране између премијум тржишта локација као што је Almerimar и економичнијих опција у мање познатим приморским градовима. Удаљеност од главних аеродрома представља контраст у односу на локације западне Коста дел Сол, где аеродром Малага пружа директнији међународни приступ. Међутим, ова релативна изолација очувала је аутентичност Мохакара у поређењу са међународно доступнијим одредиштима. Голф инфраструктура региона, мада присутна са теренима као што су Cortijo Grande и Desert Springs, остаје мање опсежна него концентрисани голф развоји области Марбеља или региона Мурсија. Унутар покрајине Алмерија, Мохакар представља једно од најустаљенијих трžишта другог дома, показано кроз 578 годишњих трансакција имовина. Овај ниво активности премашује многе мање приморске градове док остаје испод обима премијум локација ближе престоници покрајине. Комбинација приморског приступа, узвишених погледа и устаљених услуга ствара јединствену тржишну позицију унутар југоисточне Шпаније.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је позиционирана у урбаном стамбеном подручју Мохакара, приближно 2,3 километра од медитеранске обале. Њена надморска висина од 423 метра пружа природну теренску диференцијацију, стварајући различите горње и доње нивое. Локација балансира стамбену приватност са практичном погодношћу, пошто су есенцијалне услуге укључујући супермаркете, апотеке и ресторане доступне у радијусу од 300 метара од имовине.
Имовина задовољава функционалне стамбене потребе кроз распоред на два спрата. Горњи ниво приласка садржи примарне друштвене просторе укључујући дневне просторе и кухињско-трпезаријске зоне, док доњи ниво садржи све четири спаваће собе и три купатила. Ова подела ствара практичну сегрегацију између дневних активности и приватних простора за одмор. Укључивање наменског канцеларијског простора решава модерне захтеве за радом од куће.
Као завршена имовина из 1970. године, ова вила представља устаљену градњу у Мохакару. Зграда користи зрело озелење и settled темеље типичне за имовине ове старости. Конструктивни елементи остају чврсти, мада би козметичко ажурирање и модернизација поравнала ентеријер са савременим стандардима. Основна инфраструктура виле укључујући електричне системе и водовод служи имовини више од пет деценија.
Вила не нуди тренутну спремност за усељење без реновирања. Имовина не пружа карактеристике енергетске ефикасности које су уобичајене у модерним конструкцијама. Природни теренски нагиб ствара степенице између нивоа, што може представљати изазов за приступачност неким станарима. Удаљеност до већих здравствених установа од 30 километара захтева путовање за специјализоване медицинске услуге. Имовина не укључује заједничке амениете изван својих приватних простора.
Ова имовина одговара ситуацијама које захтевају прилагодљив животни простор на више нивоа. Конфигурација са четири спаваће собе смешта породице са децом или оне које захтевају наменске гостинске просторе. Раздвајање између дневних и спаваћих простора подржава домаћинства где различите генерације или групе коегзистирају уз задржавање приватности. Канцеларијски простор решава растући захтев за наменским радним просторима унутар резиденци, посебно релевантан за хибридне радне аранжмане. Локација имовине у Мохакару одговара онима који траже баланс између приморске доступности и узвишеног живота. Купци заинтересовани за имовину са потенцијалом за персонализацију ће пронаћи конструктивни оквир погодним за имплементацију својих преференција. Постојећа конфигурација пружа флексибилност за различите аранжмане живота, било као примарна резиденција, сезонски дом или инвестициона имовина за изнајмљивање. Приватни отворени простори укључујући базен и соларијум стварају могућности за уживање у отвореном стилу живота, привлачећи оне који цене спољашње животне просторе. Близина плажа у краткој вожњи подржава преференције приморског стила живота, док приступачност услуга пешаком решава практичне дневне потребе. Карактеристике имовине чине је погодном за оне који планирају средњорочно до дугорочно боравење у региону радије него краткорочне инвестиционе сврхе.
Конструкција виле одражава грађевинске праксе из 1970-их, карактерисане чврстим конструктивним елементима коришћењем традиционалних шпанских грађевинских метода. Екстеријер садржи беле зидове типичне за медитеранску архитектуру, дизајниране да рефлектују сунчеву светлост и одржавају хладније унутрашње температуре. Имовина интегрише заобљене улазне отворе видљиве у кухињско-трпезаријском подручју, представљајући стилске елементе уобичајене за регион током тог грађевинског периода. Унутрашњи завршни радови укључују дрвене ормариће и намештај елементе видљиве у кухињским подручјима, демонстрирајући традиционалну занатску вештину. Подови изгледају од плочица у целокупном дневном простору, практичан избор у медитеранској клими за лако одржавање и регулацију температуре. Опреме у купатилу, мада функционалне, представљају старије дизајне који би имали користи од ажурирања на савремене стандарде. Конструкција соларијума на крову пружа додатни спољашњи животни простор искоришћавајући обиље сунца у региону. Приватни базен је интегрисан у озелењавање плаца од 500 m², позициониран да максимизира приватност од суседних имовина. Спољашње степенице које повезују нивое демонстрирају практичан приступ управљању природним нагибом терена. Инфраструктура имовине укључује системе клима уређаја, представљајући ажурирања оригиналне конструкције за решавање савремених захтева за удобност. Електричне и водоводне инсталације, мада оперативне, прате техничке стандарде из периода градње и вероватно би захтевале процену током било којег свеобухватног реновирања како би се осиграла усklaђеност са актуелним прописима и стандардима ефикасности.
Вила је ценима на 450.000 €, што одражава њену величину, локацију и погодности на тржишту имовина у Мохакару. Ово позиционирање смешта је у средњи сегмент за самосталне имовине у подручју, узимајући у обзир 173 m² стамбеног простора и 500 m² плаца. Имовине са сличним спецификацијама у Мохакару типично показују варијације засноване на тачној локацији, погледима и стању. Устаљена природа ове конструкције и потреба за потенцијалним реновирањем утичу на њено тржишно позиционирање. Годишњи порези на имовину износе 688,18 €, са накнадама за отпад од 205,60 €, што представља стандардне општинске трошкове за имовине ове категорије у региону. Преговарачка могућност намештања додатно нуди флексибилност у коначној набавној цени.
Ова вила функционише као стално или сезонско боравиште са дневним ритмом обликованим својом вишеетажном конструкцијом. Јутарње активности типично почињу на горњем спрату где кухиња и основни дневни простори примају јутарње светло кроз приступ тераси. Кухиња са балконским приступом омогућава припрему доручка са спољашњим погледом, успостављајући везу између унутрашњег живота и медитеранске околине. Близина услуга у пешачкој удаљености омогућује практичне дневне обавезе без зависности од возила, мада узвишена позиција захтева разматрање нагиба при ношењу предмета. Током средине дана, доњи спрат пружа раздвојеност за тише активности или одмор. Четири спаваће собе распоређене на овом нивоу смештају различите чланове породице или госте са приватношћу. Главна спаваћа соба, створена спајањем две собе, нуди щедре пропорције које успостављају је као простор за повлачење унутар дома. Канцеларијски простор смешта захтеве за рад на даљину, позициониран далеко од друштвенијих дневних простора. Вечерње активности често се проширују на отворене просторе како се температуре умеравају. Приватни простор са базеном ствара жариште за релаксацију, док простран соларијум на крову нуди панорамски поглед на окружни регион. Двострука кухињска конфигурација омогућује флексибилну припрему оброка, подржавајући и свакодневне оброке за породицу и повремене забаве. Потпуно ограђени периметар имовине пружа осећај затворености и безбедности, посебно вредан током вечерњих сати.
Дневни живот у овој вили подржан је добро развијеном инфраструктуром у оквиру општине Мохакар. Имовина користи 50 јавних транспортних станица преко 4 аутобуске линије које повезују подручје са регионалним одредиштима. Железничка станица Los Tres Amigos, позиционирана 2,6 километра удаљено, пружа додатне транспортне опције за дужа путовања. Мрежа банака, апотека, ресторана и кафеа унутар 2-километарског радијуса ствара практичну погодност за станаре. Локална образовна инфраструктура укључује једну основну школу и једну средњу школу унутар општине, подржавајући породице са децом. Здравствена заштита обезбеђена је кроз локални здравствени центар, мада специјализоване медицинске услуге захтевају путовање у град Алмерију, 64 километра удаљен. Присуство 30 ресторана и 17 кафеа у близини демонстрира сервисну инфраструктуру подручја која подржава и станаре и туризам. Позиција имовине у односу на обалу пружа приступ више плавих застава плажа, са најближим опцијама на Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles и Playa del Palmeral све на приближно 2,3-2,5 километара удаљености. Ова близина подржава редовне плажне активности и приморски релаксацију без захтева за обимним путовањем. Интеграција имовине у овај успостављени стамбени окружење осигурава поуздане комуналне услуге укључујући прикључке главног водовода и струје.
Мапа приказује позицију виле унутар Мохакара, истичући њену стратешку локацију између узвишеног насеља и медитеранске обале. Имовина користи близину и урбаних погодности и природних пејзажа. Кључни доступни објекти укључују плаже унутар 2,5 километара, оближњу марину у Гаручи и више голф терена у региону. Надморска висина од 423 метра ствара карактеристичан панорамски поглед уз задржавање практичних веза са окружним подручјима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Вила је позиционирана унутар Мохакара, препознатљиве општине у југоисточној покрајини Алмерија. Њена локација 90 километара од престоннице покрајине Алмерија смешта је у приморски регион Алмерије уз задржавање релативне удаљености од већих урбаних центара. Карактер општине комбинује узвишено историјско насеље и приморско летовалиште познато као Мохакар Плаја. У регионалном контексту, Мохакар се граничи са Средоземним морем на југу и налази се између већих урбаних центара. На североистоку, Картагена лежи 92 километара удаљено, док је Мурсија позиционирана 114 километара северозападно. Ова локација ствара равнотежу између приморске доступности и регионалне везе. Имовина користи од Мохакарове устаљене туристичке инфраструктуре уз задржавање идентитета као стамбене заједнице радије него искључиво одморишта. Релативна надморска висина региона у односу на непосредна приморска подручја пружа погледе и климатске предности уз задржавање практичне везе са приморским активностима.
Вила нуди практичан приступ кључним регионалним погодностима. Најближе плаже, Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles и Playa del Palmeral, налазе се на приближно 2,3-2,5 километара удаљености, чинећи обалу доступном у року од 5 минута вожње или приближно 25-минутне шетње. Свакодневне потребе лако се набављају, са супермаркетом на само 223 метра од имовине и апотеком на 31 метар. За љубитеље голфа, голф терен Cortijo Grande налази се на 7,0 километара удаљености, приближно 12 минута вожње. Голф клуб Desert Springs на 13 километара и Aguilón Golf на 27 километара нуде додатне опције за игру у року од 30 минута вожње. Марина у Puerto Deportivo de Garrucha, на 5,9 километара удаљености, пружа могућности за чамце и јело уз воду. Регионални градови су разумљиво доступни, са Алмеријом на 64 километра и Картагеном на 92 километра. Међутим, ваздушни пут захтева значајно време путовања, са аеродромом Alicante-Elche на 176 километара, Malaga-Costa del Sol на 229 километара и Валенсијом на 289 километара, сви захтевајући приближно 2-3 сата путовања.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Вила користи изузетну климу Мохакара, карактерисану са приближно 3.885 сунчаних сати годишње. Ово обиље сунца ствара идеалне услове за живот на отвореном, посебно коришћењем приватног базена и соларијума на крову. Надморска висина од 423 метра надморске висине утиче на локалне услове, пружајући нешто хладније температуре од приморских подручја уз задржавање медитеранских карактеристика. Просечна годишња температура од 18,1°C рефлектује благу климу региона, са зимским температурама у просеку око 13°C и летњим температурама које достижу приближно 27°C. Овај температурни опсег подржава годишње активности на отвореном, са сезоном пливања која траје приближно четири месеца када температуре воде прелазе 20°C. Природни нагиб терена око имовине утиче на дизајн виле са горњим и доњим нивоима и дренажне шеме земљишта. Регион доживљава минималне падавине типичне за југоисточну Шпанију, концентрисане првенствено у зимским месецима. Клима подржава раст медитеранске вегетације видљиве око имовине, укључујући палме видљиве у спољашњим просторима. Ова комбинација надморске висине, сунца и температуре ствара окружење погодно за живот на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Вила пружа приступ више рекреативних могућности карактеристичних за регион Коста де Алмерија. Унутар 2,5 километара, станари могу уживати у три плаже са плавом заставом: Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles и Playa del Palmeral. Ове сертификоване плаже гарантују високе еколошке стандарде, квалитет воде и објекте укључујући услуге спасилаца током врхунских сезона. Додељивање плаве заставе одражава посвећеност региона одржавању чистих, безбедних приморских средина за рекреацију. Љубитељи голфа користе близину неколико терена. Cortijo Grande, на само 7,0 километара удаљености, нуди најближе голф искуство. Голф клуб Desert Springs, лоциран 13,4 километра од имовине, пружа шампионатски терен од 18 рупа дизајниран према америчким PGA стандардима. Aguilón Golf, иако даље на 27 километара, представља додатну опцију у разумљивој вожњи. Локални спортски објекти укључују Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta, смештене на само 0,1 километара од имовине, нудећи јавне пливачке и затворене спортске објекте. Стаза за гокарте на 4,0 километара пружа алтернативне рекреативне активности. Приватни базен имовине ствара непосредни рекреативни простор без напуштања дома, допуњен пространим соларијумом на крову погодним за разноврсне активности на отвореном и релаксацију.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Вила је позиционирана унутар Мохакара, препознатљиве општине у југоисточној покрајини Алмерија. Њена локација 90 километара од престоннице покрајине Алмерија смешта је у приморски регион Алмерије уз задржавање релативне удаљености од већих урбаних центара. Карактер општине комбинује узвишено историјско насеље и приморско летовалиште познато као Мохакар Плаја. У регионалном контексту, Мохакар се граничи са Средоземним морем на југу и налази се између већих урбаних центара. На североистоку, Картагена лежи 92 километара удаљено, док је Мурсија позиционирана 114 километара северозападно. Ова локација ствара равнотежу између приморске доступности и регионалне везе. Имовина користи од Мохакарове устаљене туристичке инфраструктуре уз задржавање идентитета као стамбене заједнице радије него искључиво одморишта. Релативна надморска висина региона у односу на непосредна приморска подручја пружа погледе и климатске предности уз задржавање практичне везе са приморским активностима.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Фебруар | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Март | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Април | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Мај | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Јун | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Јул | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Август | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Септембар | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Октобар | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Новембар | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Децембар | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL266384
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
