莫哈卡尔（Mojácar）地区提供了一种独特的地中海生活方式，尤其是在阿尔梅里亚省（Almería）范围内。与省会阿尔梅里亚市（Almería）的现代都市氛围相比，莫哈卡尔保留了更多传统的白色村庄魅力，同时结合了沿海度假区的活力。该区域以其高尔夫球场（如Cortijo Grande和Desert Springs）和蓝旗海滩（如El Descargador）吸引着国际买家，这些都是阿尔梅里亚省其他内陆地区所不具备的。虽然该物业建于1970年，需要翻新，这可能使其价格低于新建项目，但也提供了比现代开发项目更大的土地面积和独特性。与安达卢西亚（Andalucía）其他沿海地区（如马贝拉或内尔哈）相比，阿尔梅里亚省，特别是莫哈卡尔，通常提供更具竞争力的价格点，并且在某些方面（如日照时间和晴朗天气）具有优势。该地区的平均家庭收入（€15,050）较低，这可能意味着当地生活成本相对较低，但同时也可能影响当地基础设施的投资水平，如距离主要机场的较远距离（AGP直线229公里）。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落于莫哈卡尔（Mojácar）的一个热门住宅区，紧邻地中海海岸。它处于一个城市化环境中，重要的生活设施，如超市、药店和餐馆，均在步行可达的范围内。尽管距离机场较远，但其临近海滩的地理位置和便利的区域交通为居民提供了舒适的居住体验。
这栋宽敞的两层独立别墅，配备私人场地、游泳池和广阔的屋顶日光浴平台，能满足多样化的居住需求。四间卧室和三间浴室为家庭居住或接待客人提供了充足的空间。户外区域设计便于维护，且提供了私密的休闲和社交场所。
此房产为已有建筑，建于1970年，已完成所有建造和装修工作。虽然不是新建项目，但其成熟的结构和已有的居住空间为购房者提供了即时可用的居住环境，并为潜在的翻新和个性化改造留有空间。
该房产建于1970年，可能需要进行更新和翻新，这一点在照片中有所体现。虽然靠近海滩和城市设施，但距离主要机场（如阿利坎特和马拉加）有较长直线距离。此外，虽然提供了办公室空间，但其作为早期建造的房产，可能不具备现代建筑的最高能效标准，具体需进一步评估。
这处房产适合寻求地中海生活方式的购房者。对于希望拥有一个阳光充足的第二居所、或计划在西班牙长期居住的家庭来说，四间卧室和三间浴室提供了足够的空间。它也适合那些喜欢招待亲友的购房者，宽敞的露台、屋顶日光浴平台和私人泳池是绝佳的聚会场所。办公室空间的设计，为远程工作者或需要安静学习空间的学生提供了便利。该房产位于一个生活设施触手可及的区域，如超市、药店和餐馆都在步行距离内，适合偏好便利生活、希望减少对汽车依赖的居民。同时，靠近海滩（2.3公里）和高尔夫球场（7.0公里起）满足了休闲和运动爱好者的需求。对于看重隐私但又不希望完全与世隔绝的购房者，这里提供了私人空间与社区便利的良好平衡。
该独立别墅建于1970年，虽然是已完工的房产，但根据现有描述，其内部“会受益于一些更新和翻新”。这意味着当前的装修和材料可能反映了其建造年代的风格和技术。入口处铺设了地砖，便于维护。户内设计包括两个独立的起居区，提供了灵活性，例如作为独立的家庭活动区或为客人提供独立的居住空间。主卧室通过合并两个房间而形成，提供宽敞的睡眠区和更衣室，并配有带角落浴缸的大型套间浴室。别墅配备了空调，这在当地气候下提供了舒适性。需要注意的是，购房者在考虑此房产时，应预留一部分预算用于潜在的现代化装修，以提升其整体品质和能源效率，使其更符合现代居住标准。
该独立别墅的起售价为450,000欧元。作为一栋拥有4间卧室和3间浴室的独立住宅，其定价反映了其宽敞的室内外空间以及在莫哈卡尔（Mojácar）这一受欢迎地区的地理位置。该房产已完工，可立即入住。每年物业税（IBI）约为688.18欧元，垃圾处理费约为205.60欧元。由于这是一处独立物业，价格变动主要取决于家具是否包含及谈判情况，无批量单位的销售信息。
莫哈卡尔（Mojácar）的这个区域提供了一种融合了海滨度假与便捷城市生活的居住节奏。每日的晨曦可能映照在宽敞的屋顶日光浴平台上，为一天定下宁静的基调。步行即可到达223米外的超市和31米外的药店，满足日常所需。30家餐馆和17家咖啡馆提供了多样的餐饮选择。项目临近一个体育中心（0.1公里），而2.3公里外的海滩（如Playa del Descargador）是进行海滨活动的理想场所。对于需要经常出行的人来说，距离火车站（2.6公里）和电动汽车充电桩（1.2公里）提供了便利。总体而言，这里的生活方式适合那些寻求阳光、海滩、户外活动，同时又不愿牺牲日常生活便利性的人士。
莫哈卡尔（Mojácar）的该区域提供了一个融合了传统西班牙小镇魅力与沿海度假活力的生活环境。该区域被描述为一个城市化环境，重要的生活设施触手可及，步行即可到达223米外的超市、31米外的药店、5家银行、17家咖啡馆和30家餐馆。教育方面，该区域内有1所小学和1所中学，方便有学龄儿童的家庭。医疗需求方面，距离30公里的地方设有医院，而健康中心则在0.1公里内。其海拔为423米，提供了相对开阔的视野，并可能带来比海平面更宜人的温度。此外，项目临近一个体育馆和游泳池（0.1公里），以及多个高尔夫球场（最近的7.0公里），为居民提供了丰富的体育休闲选择。
本房产位于西班牙南部安达卢西亚大区的莫哈卡尔（Mojácar）。该区域以其美丽的海滩、传统的白色村庄和宜人的地中海气候而闻名，是一个受欢迎的度假和居住目的地。房产位于一个便利的城市化区域，靠近海滨，同时也能接触到该地区丰富的自然和休闲资源。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
莫哈卡尔（Mojácar）位于阿尔梅里亚省（Almería）的东南部，地处安达卢西亚（Andalucia）大区，紧邻地中海。它距离省会阿尔梅里亚市约90公里。该地区以其传统的白色山顶村庄和海滨度假区 Mojácar Playa 而闻名。该物业所在的区域，虽然在城市环境中，但其位置使其能够方便地前往周边主要城市。距离阿尔梅里亚市（64公里）约一小时车程，那里是省会，提供更多城市服务和商业机会。更远的城市如卡塔赫纳（92公里）和穆尔西亚（114公里）也相对容易到达，为居民提供了更广泛的文化和购物体验。
该物业位于莫哈卡尔（Mojácar）一个便利的城市化区域，周边设施齐全。距离海滩（如Playa del Descargador）约2.3公里，可轻松抵达。日常生活所需，如超市（223米）和药店（31米），均在步行范围内。对于高尔夫爱好者，最近的球场Cortijo Grande距离约7.0公里，Desert Springs Golf Club约13公里，Aguilón Golf约27公里。机场方面，虽然距离较远，但直线距离上，阿利坎特-埃尔切（ALC）机场约176公里，马拉加-科斯塔德尔索尔（AGP）机场约229公里。公共交通方面，有4条公交线路和50个公交站点，方便区域内出行。对于电动汽车用户，1.2公里外即有充电桩。
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
莫哈卡尔（Mojácar）地区以其宜人的地中海气候而闻名。该地区年平均气温为18.1°C，平均温度范围在13°C至27°C之间，提供了温暖宜人的居住环境。年日照时间长达3,885小时，这使得户外活动全年都非常舒适。泳季可持续约4个月，当水温达到或超过20°C时，非常适合游泳。该地区的海拔为423米，这可能意味着比沿海地区更凉爽的微气候，同时也能提供远景。气候数据表明，这是一个阳光充足、适合户外生活和享受地中海风情的地区。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
莫哈卡尔（Mojácar）周边拥有多个优质海滩，其中Playa del Descargador（2.3公里）是蓝旗海滩之一，此外还有Playa de Vista de los Ángeles（2.3公里）和Playa del Palmeral（2.5公里）。共有24个蓝旗海滩在附近区域（如Aguadulce, Aguamarga, Calipso, El Cantal, El Descargador）。对于高尔夫爱好者，该地区拥有多个知名球场，包括Cortijo Grande（7.0公里）、Desert Springs Golf Club（13.4公里）和Aguilón Golf（27公里）。此外，项目0.1公里内就有一个体育中心，提供游泳池和运动设施。距离港口（Puerto Deportivo de Garrucha）约5.9公里，为水上运动爱好者提供了便利。4.0公里外还有卡丁车赛道，增加了休闲选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
莫哈卡尔（Mojácar）位于阿尔梅里亚省（Almería）的东南部，地处安达卢西亚（Andalucia）大区，紧邻地中海。它距离省会阿尔梅里亚市约90公里。该地区以其传统的白色山顶村庄和海滨度假区 Mojácar Playa 而闻名。该物业所在的区域，虽然在城市环境中，但其位置使其能够方便地前往周边主要城市。距离阿尔梅里亚市（64公里）约一小时车程，那里是省会，提供更多城市服务和商业机会。更远的城市如卡塔赫纳（92公里）和穆尔西亚（114公里）也相对容易到达，为居民提供了更广泛的文化和购物体验。
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| 二月 | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| 三月 | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| 四月 | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| 五月 | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| 六月 | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| 八月 | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| 九月 | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| 十月 | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| 十一月 | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| 十二月 | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL266384
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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