Cette villa individuelle de 4 chambres et 3 salles de bains, d'une superficie de 173 m² sur un terrain de 500 m², est située à Mojácar, Almería. Construite en 1970, elle offre un espace de vie généreux et un solarium sur le toit. La propriété se trouve dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des commodités et des plages, combinant ainsi la tranquillité d'une zone établie avec l'accessibilité à un style de vie côtier dynamique. Le prix de départ est de 450 000 €.
Par rapport aux nouvelles constructions qui dominent souvent le marché de la Costa del Sol, cette villa à Mojácar représente une option dans le segment des biens existants. Son prix de départ de 450 000 € pour 173 m² habitables sur 500 m² de terrain la positionne dans une gamme de prix compétitive pour une propriété avec un tel potentiel, surtout compte tenu de sa localisation. Les projets neufs dans des zones similaires peuvent proposer des finitions modernes et une meilleure efficacité énergétique dès le départ, mais souvent à un prix supérieur et avec des superficies de terrain moindres. La singularité de Mojácar, avec son village blanc pittoresque et sa plage animée, offre une expérience différente des stations plus développées comme Marbella ou Estepona, qui se caractérisent par une offre de luxe plus concentrée et des infrastructures plus importantes. La distance de 90 km à Almería et plus de 170 km aux aéroports d'Alicante et Malaga la rend moins accessible que d'autres zones côtières bénéficiant de liaisons de transport plus directes, ce qui peut influencer le type d'acheteurs attirés par la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un environnement urbain à Mojácar, à une distance raisonnable des commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies, accessibles à pied. Sa proximité avec la côte méditerranéenne, à environ 2,3 km des plages les plus proches, définit son attrait résidentiel et récréatif.
Cette résidence s'adresse aux familles ou aux groupes recherchant un espace de vie polyvalent avec plusieurs zones de réception et la possibilité d'héberger des invités. Les caractéristiques telles que le solarium privé, le jardin et le parking hors rue répondent aux besoins de confort et de praticité pour un usage quotidien ou saisonnier.
La villa a été achevée en 1970, indiquant une construction plus ancienne. Bien qu'elle soit disponible immédiatement, une mise à jour et une rénovation seraient bénéfiques pour la moderniser. Son état actuel reflète son âge, nécessitant des travaux pour optimiser son potentiel esthétique et fonctionnel.
Ce bien ne répond pas aux critères d'une nouvelle construction. L'année de construction (1970) suggère que les normes d'efficacité énergétique et les technologies de construction modernes pourraient ne pas être présentes. De plus, l'aéroport le plus proche est à une distance considérable, ce qui pourrait impacter les déplacements fréquents.
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une maison avec du caractère et un potentiel d'amélioration dans une zone côtière établie. Elle convient aux familles qui désirent un espace suffisant pour tous les membres, avec des zones de vie séparées et un jardin. Les personnes appréciant la vie en extérieur et le soleil trouveront leur compte avec le solarium et l'espace extérieur. Elle peut intéresser des acheteurs qui souhaitent personnaliser leur résidence, car des travaux de rénovation sont à prévoir. La proximité des commodités à pied la rend également attrayante pour ceux qui privilégient la praticité au quotidien et souhaitent réduire leur dépendance à une voiture. Enfin, les investisseurs pourraient y voir une opportunité de valorisation après rénovation, en bénéficiant du potentiel touristique de Mojácar.
La villa, construite en 1970, présente des caractéristiques architecturales de son époque. L'existence de deux zones de vie distinctes suggère une conception visant la flexibilité d'usage. La présence d'une suite parentale spacieuse, issue de la combinaison de deux chambres, témoigne d'une volonté d'optimisation de l'espace. La description mentionne un solarium occupant toute l'empreinte de la villa, offrant un espace extérieur significatif. Cependant, il est noté que la propriété bénéficierait de mises à jour et de rénovations. Les finitions actuelles nécessiteraient probablement une révision pour répondre aux standards modernes en termes de matériaux et d'esthétique. Les infrastructures telles que l'eau et l'électricité sont connectées, mais des vérifications sur leur état et leur conformité seraient appropriées.
La villa est proposée au prix de 450 000 €. Cette villa individuelle de 4 chambres et 3 salles de bains sur un terrain de 500 m² représente une offre dans le marché immobilier de Mojácar. Étant une construction de 1970, le prix peut refléter son âge et le potentiel de rénovation nécessaire. La disponibilité est immédiate puisqu'elle est déjà construite et prête à être occupée. Le prix devrait être considéré comme un point de départ, sachant que des investissements supplémentaires en rénovation sont probables pour la mettre aux normes actuelles et personnaliser l'espace selon les goûts de l'acquéreur.
Cette villa offre une combinaison d'espace et de potentiel dans un quartier établi de Mojácar. La proximité des services à pied, comme les commerces et les centres de santé, facilite le quotidien. Le cadre est celui d'une zone résidentielle où la vie peut s'articuler autour des activités locales et des loisirs balnéaires. L'espace extérieur avec solarium et jardin privé est un atout majeur pour profiter du climat. La configuration de la maison, avec deux zones de vie distinctes, permet une flexibilité d'usage, que ce soit pour une famille nombreuse ou pour accueillir des visiteurs. L'environnement urbain assure une certaine animation tout au long de l'année, complétée par la présence de centres sportifs et récréatifs à proximité.
Vivre à Mojácar signifie s'intégrer dans une municipalité côtière animée, bénéficiant d'un climat méditerranéen doux avec des températures oscillant entre 13°C et 27°C en moyenne. La villa est située dans un environnement urbain où de nombreux services sont accessibles à pied, comme des restaurants, des pharmacies et des banques. La proximité des plages à environ 2,3 km permet de profiter facilement du littoral. Le centre de santé est à 30 km, et pour les loisirs, plusieurs parcours de golf sont accessibles dans un rayon de 27 km. Les infrastructures de transport, bien que nécessitant potentiellement une voiture pour certains déplacements, sont complétées par 4 lignes de transport public et 50 arrêts dans un rayon de 2 km.
Cette carte situe la propriété dans le contexte de Mojácar, mettant en évidence sa proximité avec la côte méditerranéenne et les principales commodités urbaines. Elle permet d'appréhender la distribution des services tels que les commerces, les plages et les installations de loisirs par rapport à la localisation de la villa.
Mojácar, située dans la province d'Almería en Andalousie, se positionne dans le sud-est de l'Espagne, en bordure de la Méditerranée. Elle se trouve à 90 km de la capitale provinciale, Almería. La municipalité combine une partie montagneuse historique avec des maisons blanches et une zone côtière touristique, Mojácar Playa. Elle est entourée par d'autres villes d'importance régionale telles qu'Almería (64 km), Cartagena (92 km) et Murcie (114 km), offrant ainsi un accès à des centres urbains plus vastes tout en conservant un cadre de vie plus calme.
La villa se trouve à environ 2,3 km des plages telles que Playa del Descargador. Les supermarchés sont à 223 mètres, rendant les courses quotidiennes pratiques. La présence de 30 restaurants et 17 cafés dans un rayon de 2 km offre un large choix de restauration et de loisirs. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 176 km en ligne droite, et Malaga-Costa del Sol (AGP) à environ 229 km. Les parcours de golf sont situés à des distances variables, le plus proche étant Cortijo Grande à 7,0 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est également accessible à 1,2 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,1°C, et des moyennes journalières variant entre 13°C et 27°C. Avec environ 3 885 heures d'ensoleillement par an, la région offre un ensoleillement généreux. Le littoral permet un accès à la baignade pendant une saison de quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 423 mètres, offrant une perspective sur l'environnement environnant. Cette altitude peut influencer la perception des températures par rapport au niveau de la mer, offrant potentiellement une brise légère durant les mois les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Mojácar compte plusieurs plages récompensées par le Pavillon Bleu, notamment Playa del Descargador, située à 2,3 km. D'autres plages comme Playa de Vista de los Ángeles et Playa del Palmeral sont également à proximité. Pour les amateurs de golf, Cortijo Grande se trouve à 7,0 km, Desert Springs Golf Club à 13 km, et Aguilón Golf à 27 km. Les installations sportives locales incluent un centre sportif et une piscine municipale à 0,1 km, ainsi que des activités comme le karting à 4,0 km. Les marinas de Garrucha sont accessibles à moins de 6 km pour les activités nautiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar, située dans la province d'Almería en Andalousie, se positionne dans le sud-est de l'Espagne, en bordure de la Méditerranée. Elle se trouve à 90 km de la capitale provinciale, Almería. La municipalité combine une partie montagneuse historique avec des maisons blanches et une zone côtière touristique, Mojácar Playa. Elle est entourée par d'autres villes d'importance régionale telles qu'Almería (64 km), Cartagena (92 km) et Murcie (114 km), offrant ainsi un accès à des centres urbains plus vastes tout en conservant un cadre de vie plus calme.
Mojácar est une municipalité espagnole de la province d'Almeria dans la communauté autonome d'Andalousie. Située à 90 km de la capitale dans la partie est de la province d'Almeria. En 2014, selon INE la population était de 6 838 habitants pour une superficie de 72 km2, ce qui donne une densité de 94,97 hab./km2.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Février | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Mars | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Avril | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mai | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Juin | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Août | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Septembre | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Octobre | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembre | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Décembre | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL266384
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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