モハカル、アルメリア地域は、スペイン南東部において独自の魅力を持つエリアです。この独立型ヴィラは、モハカル・プラヤの賑やかなリゾートエリアとは一線を画し、より静かな住宅環境を提供しています。周辺のアルメリア市やカルタヘナ市は、より広範な都市機能や文化施設を提供しますが、モハカルは、その独特の白い村の景観と地中海への近さで差別化されています。近隣の他の沿岸部、例えばコスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカと比較すると、アルメリア地域は一般的に不動産価格がやや手頃であり、よりゆったりとしたペースの生活が送れる傾向にあります。このヴィラのように、敷地面積が500平方メートルあり、プライベートプールとルーフトップテラスを備えている物件は、この価格帯（450,000ユーロ）では、より開発が進んだ地域では希少価値が高いと言えます。また、年間3,885時間という豊富な日照時間は、スペイン全体の中でもトップクラスであり、太陽を求める人々にとって大きな魅力となります。ゴルフコースへのアクセスも複数ありますが、コスタ・デル・ソルほど集積しているわけではなく、より隠れ家的な環境を好む層に適しています。教育・医療インフラは、モハカル・プラヤや近隣の町で基本的なものはカバーされていますが、高度な専門医療や多様な教育機関を求める場合は、アルメリア市などの大都市へのアクセスが必要となります。この物件は、リゾート地の利便性と、落ち着いた居住環境、そして広々としたプライベート空間を求める、特定のライフスタイルを持つ購入者層に合致すると考えられます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
モハカルの住宅地に位置し、沿岸部へのアクセスが良好です。周囲には商店やレストランが徒歩圏内に点在し、日常の生活に必要なものが容易に手に入ります。一方で、空港へは距離があり、移動には計画が必要です。この立地は、静かな居住環境と都市への近さを両立させたい方に適しています。
この物件は、広々とした居住空間とプライベートな屋外スペースを求める家族や、ゲストをもてなす機会が多い方に適しています。4つの寝室と複数のリビングエリアは、大家族や在宅勤務者にも十分なスペースを提供します。ルーフトップテラスは、リラックスやエンターテイメントの拠点として活用できます。
1970年に竣工したヴィラであり、新築ではありません。そのため、内装や設備には現代の基準に合わせた改修や更新が必要となる可能性があります。現況での引き渡しとなり、購入後に個々のニーズに応じたリフォームを検討することが推奨されます。
この物件は、近代的な新築物件に期待される最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。また、一部の設備や内装は、購入者の好みに合わせるために更新が必要となる場合があります。近隣のインフラへのアクセスは良好ですが、空港への距離は考慮が必要です。
このヴィラは、スペイン南部の温暖な気候の中で、プライベートな空間と利便性の両方を求める方々に適しています。年間を通じて温暖な気候（平均気温13～27℃）と豊富な日照時間（年間3,885時間）は、アウトドアライフスタイルを重視する人々にとって理想的です。4つの寝室は、大家族、複数の世代が同居する家庭、またはゲスト用の部屋を確保したい場合に十分なスペースを提供します。また、在宅勤務用のオフィススペースがあるため、リモートワーカーにも適しています。徒歩圏内にスーパーマーケット（223m）、薬局（31m）、レストラン（30軒）、スポーツセンター（0.1km）などの生活インフラが充実しているため、車がなくても日々の生活を営みやすい環境です。ただし、空港（アリカンテまで約176km）へのアクセスはやや長距離となるため、頻繁な国際移動を伴うライフスタイルには注意が必要です。モハカル・プラヤのビーチまで車で数分（2.3km）であり、夏には海水浴やマリンスポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっても、近隣に複数のゴルフコース（最寄り7.0km）があるため、恵まれた環境と言えるでしょう。
このヴィラは1970年に建築されており、その時代の標準的な建築技術と素材が使用されています。詳細な仕様については現況確認が必要ですが、一般的に、この時期の建築物は、堅牢な構造と耐久性を重視した造りとなっていることが多いです。内装に関しては、既存の記述によると、一部改修や更新が必要な箇所があると示唆されています。具体的な素材としては、キッチンには木製キャビネットが使用されている様子が写真からうかがえます。床材や壁の仕上げについても、経年による変化が見られる可能性があります。冷暖房設備としてエアコンが備わっており、快適な室内環境を維持するのに役立ちます。テラスやルーフトップテラスは、屋外での生活空間として機能するように設計されています。エネルギー効率に関しては、特別な記載はありませんが、古い建築物であることを考慮すると、現代の省エネ基準には満たない可能性があります。購入を検討する際には、建物の構造、断熱性、配管、電気系統の状態を専門家と共に詳細に調査することが推奨されます。これにより、将来的なリフォーム計画や維持管理費用の見積もりが可能になります。
この独立型ヴィラは、450,000ユーロから提供されています。物件は4つの寝室と3つの浴室を備え、173平方メートルの広々とした居住空間を有しています。敷地面積は500平方メートルで、プライベートプールとルーフトップテラスが含まれています。1970年竣工ということもあり、現況での販売となります。価格は、広さ、設備、立地条件を考慮したもので、エリア内の類似物件と比較して、その価値が評価されます。家具の有無は交渉可能ですが、価格に含まれるかは別途確認が必要です。この物件は、モハカルの住宅地という利便性の高いロケーションにありながら、プライベートな空間と広々とした生活を求める購入者層を対象としています。
モハカルの住宅地に位置するこのヴィラは、静かな環境と都市的な利便性を兼ね備えた場所です。敷地面積500平方メートルには、プライベートプールと広々としたテラスが設けられており、屋外での生活を楽しむことができます。建物のメインエントランスは2階にあり、独特な地形を活かした構造となっています。1階と2階にそれぞれリビングエリアがあり、大家族やゲストを迎えるのに十分なスペースが確保されています。主要寝室は広々としており、ドレッシングルームとしても利用できるほどの余裕があります。さらに、在宅勤務や書斎として利用できるオフィススペースも備えています。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、銀行、レストランなどの生活に必要な施設が揃っており、日常生活は非常に便利です。一方で、空港へのアクセスはやや遠いため、頻繁な旅行には事前の計画が求められます。この場所は、リゾート地の利便性を享受しつつ、落ち着いた居住空間を求める人々にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
モハカルの住宅地にあるこのヴィラは、静かな居住環境と都市的な利便性のバランスが取れた立地です。周囲には約30軒のレストラン、カフェ、銀行、歯科医院などが点在し、日々の生活に必要なものが徒歩圏内で揃います。特に、薬局がわずか31mの距離にあるのは、緊急時や日常の健康管理において大きな利点です。また、0.1kmという近さには、公共のスポーツセンターやプールがあり、健康増進やレクリエーション活動に手軽に参加できます。教育面では、1つの小学校と1つの中学校が2km圏内にあり、子育て世帯にとっても安心できる環境です。都市部へのアクセスも考慮されており、アルメリア（64km）、カルタヘナ（92km）、ムルシア（114km）といった主要都市へは車でアクセス可能です。これにより、より広範なショッピング、文化、エンターテイメントの機会が提供されます。一方、この地域は年間を通じて温暖な気候に恵まれ、日照時間も長いため、アウトドア活動に適した環境が維持されています。総じて、この場所は、落ち着いた生活を送りながらも、必要なサービスやアクティビティに容易にアクセスできる、バランスの取れた住環境を提供します。
この地図は、モハカルの物件周辺の地理的状況を示しています。海岸線、主要道路、および物件からアクセス可能な主要な施設（ビーチ、ゴルフコース、マリーナ、公共交通機関など）の位置関係を把握するのに役立ちます。この視覚情報は、物件の利便性と周辺環境の魅力を理解する上で不可欠です。
このヴィラは、スペイン南東部アンダルシア州に位置するアルメリア県、モハカル municipality 内にあります。モハカルは、県都アルメリア市から約90km東に位置し、地中海に面しています。伝統的な白い山岳集落の景観が特徴ですが、南側の沿岸部には「モハカル・プラヤ」と呼ばれる観光リゾートも広がっています。周辺の主要都市としては、アルメリア市（人口約199,237人、64km）、カルタヘナ市（人口約218,943人、92km）、ムルシア市（人口約462,979人、114km）が挙げられます。これらの都市へは車でアクセス可能であり、広範なショッピング、文化、行政サービスへのアクセスを提供します。このヴィラは、モハカルの静かな住宅地に位置しつつ、これらの都市へのアクセスも考慮された、地域内でのバランスの取れたロケーションと言えます。
このヴィラは、モハカルの沿岸部に位置し、利便性の高いアクセスを提供します。最も近いビーチであるプラヤ・デル・デスカガドールとプラヤ・デ・ビスタ・デ・ロサンヘレスまでは、直線距離で約2.3km、プラヤ・デル・パルメラルまでは約2.5kmです。車があれば数分でアクセス可能です。スーパーマーケットは223m先にあり、日常の買い物に便利です。薬局もわずか31mの距離にあります。主要な都市へのアクセスとしては、アルメリア市まで約64km、カルタヘナ市まで約92km、ムルシア市まで約114kmです。これらの都市へは車での移動が主となります。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで直線距離で約176km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約229kmと、やや距離があります。ゴルフコースは、コルティホ・グランデまで7.0km、デザート・スプリングス・ゴルフ・クラブまで13.4km、アギロン・ゴルフまで27kmと、複数の選択肢があります。公共交通機関も利用可能で、4つの路線と50のバス停が近隣にあり、一部の移動には車が必須ではない状況も考えられます。
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
モハカルは、年間平均気温が18.1℃と温暖な気候に恵まれており、特に夏は日差しが強く、冬も穏やかです。年間日照時間は約3,885時間と非常に長く、これはヨーロッパでも有数です。これにより、屋外での活動やガーデニングを年間を通じて楽しむことができます。水温が20℃以上になる zwemseizoen（水泳シーズン）は4ヶ月間とされており、夏場の海水浴やプールでのリフレッシュに適しています。標高は423mに位置し、内陸部や山岳地帯に比べて温暖な気候を保ちつつも、沿岸部のリゾート地とは異なる、やや高地ならではの澄んだ空気感や、夏場の快適な気温が期待できます。斜度に関する具体的なデータはありませんが、モハカルは丘陵地帯に位置しているため、一部地域では傾斜がある可能性があります。この高台からの眺望は、周辺の景観や地中海を望むことができるかもしれません。全体として、この地域は、太陽の光を存分に浴びながら、快適な気候の中でアウトドアライフを送るのに適した自然環境と気候条件を備えています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
モハカル周辺は、美しいビーチと多様なレクリエーション施設に恵まれています。物件から直線距離で2.3km～2.5kmの範囲に、プラヤ・デル・デスカガドール、プラヤ・デ・ビスタ・デ・ロサンヘレス、プラヤ・デル・パルメラルといったビーチが点在しています。これらのビーチの一部は、国際的な環境基準を満たすブルーフラッグ認証を受けており、質の高い水浴環境を提供します。モハカル地域全体では、合計24のブルーフラッグビーチが存在します。マリンスポーツを楽しむには、5.9km～6.0kmに位置するガルルチャのマリーナが利用可能です。ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数のゴルフコースがあります。最も近いコルティホ・グランデまでは7.0km、デザート・スプリングス・ゴルフ・クラブまでは13.4km、アギロン・ゴルフまでは27kmです。また、0.1kmという至近距離には、公共のスポーツセンターとプール（Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta）があり、日々の運動に便利です。さらに、4.0kmにはゴーカート場もあり、家族や友人とのアクティブなレジャーも楽しめます。これらの施設は、多様なライフスタイルに対応し、充実した余暇活動を提供します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このヴィラは、スペイン南東部アンダルシア州に位置するアルメリア県、モハカル municipality 内にあります。モハカルは、県都アルメリア市から約90km東に位置し、地中海に面しています。伝統的な白い山岳集落の景観が特徴ですが、南側の沿岸部には「モハカル・プラヤ」と呼ばれる観光リゾートも広がっています。周辺の主要都市としては、アルメリア市（人口約199,237人、64km）、カルタヘナ市（人口約218,943人、92km）、ムルシア市（人口約462,979人、114km）が挙げられます。これらの都市へは車でアクセス可能であり、広範なショッピング、文化、行政サービスへのアクセスを提供します。このヴィラは、モハカルの静かな住宅地に位置しつつ、これらの都市へのアクセスも考慮された、地域内でのバランスの取れたロケーションと言えます。
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| 2月 | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| 3月 | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| 4月 | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| 5月 | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| 6月 | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| 8月 | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| 9月 | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| 10月 | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| 11月 | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| 12月 | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL266384
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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