הנכס הוא וילה עצמאית הממוקמת במונובר, בפרובינציית אליקנטה. הבית מציע שטח חיים של 200 מטר רבוע המשרת על מגרש נרחב של 10,000 מטר רבוע. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ובנייתו הושלמה במקור בשנת 1970. המיקום הוא בפנים הארץ, בסביבה המשלבת רגיעה עם קרבה לשירותים עירוניים. האקלים באזור מאופיין בטמפרטורות נעימות ורוחות מתונות בשל הגובה מעל פני הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בשטח בנוי של העיר מונובר, המצויה באזור וינלופו מיג'ה. האזור הוא בפנים הארץ, הרחק מהחופים, אך עם גישה נוחה לתשתיות עירוניות. המיקום מציע נוף פתוח ואווירה כפרית תוך שמירה על הקרבה לצרכים יומיומיים.
הנכס מתאים למשפחות או אנשים הזקוקים למרחב חיצוני נרחב. המגרש הגדול מאפשר גינון, פנאי ופרטיות מלאה. פריסת הבית עם 3 חדרי שינה מספקת פתרון דיור סטנדרטי. הנכס מתאים למחפשי שקט וריחוק מרעש העיר הגדולה.
מדובר בנכס קיים שבנייתו הושלמה בשנת 1970. המבנה אינו במסגרת של בנייה חדשה או פרויקט יזום, אלא נדל"ן קיים בשוק המשני. רכישתו כרוכה בבדיקת מצב הבניין ומערכותיו, הנובעות מוותק הבנייה.
הנכס אינו מציע את היתרונות של בנייה חדשה כגון בידוד תרמי מודרני או חלונות חסכוניים באנרגיה. המרחק לחוף הים עומד על כ-31 קילומטר, מה שמונע אפשרות להליכה יומית לים. גודל המגרש דורש תחזוקה משמעותית ותשומת לב במתן מענה לניהול השטח.
Ref: VL158043
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים פרטיות מוחלטת ומרחב, ומוכנים להשקיע מאמץ בתחזוקת חלקת אדמה גדולה. הוא פתרון ראוי עבור משפחות שרוצות סביבה בטוחה ומרווחת לילדים, או עבור אנשים בגיל הפרישה המעוניינים בגינה ובחקלאות ביתית. המיקום אינו מתאים לאלו הזקוקים לחיי עיר תוססים או גישה מיידית לחוף הים. זוהי בחירה טובה עבור רוכשים המחפשים נכס עם פוטנציאל להתאמה אישית ושיפוץ, תוך הימנעות מפרויקטים חדשים יקרים יותר.
הנכס, שנבנה בשנת 1970, עומד בתקני הבנייה של אותה עת. החומרים המקוריים כוללים ככל הנראה לבנים ובטון, הנפוצים באזור, המספקים בידוד תרמי בסיסי. מערכות החשמל והאינסטלציה עשויות להזדקק לעדכון כדי לעמוד בדרישות המודרניות ולשפר את יעילות האנרגיה. רמת הגימור הפנימי היא פונקציונלית ותואמת את התקופה, ומציעה בסיס איתן אך מצריכה שדרוג לקראת סטנדרטים עכשוויים של נוחות.
מחיר הנכס עומד על 420,000 אירו. בהתחשב בגודל המגרש המשמעותי של 10,000 מטר רבוע, המחיר משקף ערך קרקע גבוה ביחס לשטח הבנוי. עלות זו נמוכה באופן יחסי בהשוואה לנכסים דומים בקרבת החוף, שם מחירי הקרקע גבוהים יותר. הנכס מציע פוטנציאל למחיר למטר רבוע נמוך יחסית, אך יש לקחת בחשבון עלויות אפשריות לשיפוץ או חידוש המבנה הוותיק.
החיים במונובר מתאפיינים בקצב איטי יותר בהשוואה לערי החוף. השכנים נמצאים במרחק הליכה, מה שיוצר תחושה של קהילה מקומית. היום היומי יכול להכיל טיולים בשטחים הפתוחים סביב המגרש או נסיעה קצרה למרכז העיר לקניות בסופרמרקט המצוי במרחק של פחות מ-100 מטר. בערבים, השקט באזור מובטח בשל הריחוק מכבישים ראשיים ואזורי לילה סואנים. זוהי סביבה המתאימה לאנשים המעדיפים להשקיע זמן בטיפול בגינה ובנוף ההררי המקיף את האזור.
האזור מספק תשתית בסיסית הכרחית לחיי יום-יום. ניתן למצוא סופרמרקט במרחק הליכה (79 מטר), מה שמקל על קניות יומיות. בית המרקחת נמצא גם הוא בקרבה מיידית (163 מטר). למרות המיקום הפנימ-יבשתי, יש גישה לשירותי רפואה במרחק של 7.2 קילומטר מהנכס. למרות שהאזור הוא כפרי באופיו, הוא מחובר היטב לכבישים הראשיים המובילים לערים הגדולות.
המפה מציגה את הווילה במיקומה המבודד יחסית בתוך שטח הבנוי של מונובר. ניתן לראות את המרחקים לערים המרכזיות בסביבה ואת הכבישים הראשיים המובילים אל החוף. הגודל המשמעותי של המגרש בולט לעומת השטחים הסמוכים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מונובר ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות של אליקנטה ואלצ'ה. אליקנטה נמצאת במרחק של 32 קילומטר ואלצ'ה במרחק של 22 קילומטר. מיקום זה מאפשר גישה לשירותים עירוניים מתקדמים, קניונים ובתי חולים גדולים ללא הצורך להתגורר בתוך העיר העמוסה.
נמל התעופה של אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-30 קילומטר בקו אווירי, מה שמציע קשר נוח לטיסות בינלאומיות. החופים הקרובים ביותר, כגון קלה אל פלמרל, נמצאים במרחק של כ-31 קילומטר, דבר הדורש שימוש ברכב לבילוי יומי על החוף. חובבי גולף ימצאו מגרשי גולף במרחק של כ-16 קילומטר (Font del Llop). התחבורה הציבורית באזור קיימת (9 קווים), אך רכב פרטי מומלץ לניידות מיטבית.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם ממוצע של 3,845 שעות שמש בשנה. הגובה, 387 מטר מעל פני הים, מביא לטמפרטורות לילה קרירות יותר בהשוואה לחוף, מה שמספק נוחות בחודשי הקיץ החמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17 מעלות צלזיוס, כאשר טווח הטמפרטורות נע בין 9 ל-26 מעלות. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים בשנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-31 קילומטר, כולל חופים כמו Cala El Palmeral ו-Platja de Sant Gabriel. המרחק משמעותי אך נגיש בנסיעה קצרה. בסביבה הקרובה ישנן אפשרויות ספורט, כגון מרכזי פאדל באלדה הסמוכה. לחובבי הגולף קיימים מספר מגרשים בטווח של 16 עד 22 קילומטר מהנכס.
מקור: OpenStreetMap
מונובר ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות של אליקנטה ואלצ'ה. אליקנטה נמצאת במרחק של 32 קילומטר ואלצ'ה במרחק של 22 קילומטר. מיקום זה מאפשר גישה לשירותים עירוניים מתקדמים, קניונים ובתי חולים גדולים ללא הצורך להתגורר בתוך העיר העמוסה.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.9°C | 33 mm |
| פברואר | 9.5°C | 26 mm |
| מרץ | 12.4°C | 35 mm |
| אפריל | 14.9°C | 38 mm |
| מאי | 18.0°C | 41 mm |
| יוני | 22.5°C | 20 mm |
| יולי | 25.7°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 33 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 45 mm |
| נובמבר | 12.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 9.3°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, וילה זו מציעה יתרון משמעותי בגודל הקרקע. פרויקטים כמו 'VILLAS IN MONOVAR' מתחילים במחיר נמוך יותר (€367,000) אך ככל הנראה על קרקע קטנה בהרבה. לעומת זאת, דירות באזורים כמו רוחאלס (OCEANIC APARTMENTS) יקרות יותר (מ-€475,000) ומציעות פחות מרחב פרטי. הערך המוסף כאן הוא השטח הפתוח העצום, שנדיר למצוא במחיר זה בקרבת החוף. עם זאת, יש לקחת בחשבון שבעוד שפרויקטים חדשים מציעים תקני בנייה חדשים ובידוד תרמי טוב יותר, נכס זה דורש השקעה פוטנציאלית בשדרוג.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID