تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة مونوفار داخل مقاطعة أليكانتي. تم بناء العقار عام 1970 وهو يتميز بمساحة مبنية تبلغ 200 متر مربع تقع على قطعة أرض واسعة تصل مساحتها إلى 10,000 متر مربع. الموقع يوفر مزيجاً من العيش الريفي الواسع والقرب من الخدمات الحضرية، حيث يقع العقار على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من المرافق الأساسية. هذا النوع من العقارات يوفر مساحات خارجية كبيرة مع وجود مساحة مخصصة للمسبح ومرآب للسيارات، مما يجعله خياراً يمثل الحياة في الهواء الطلق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بلدية مونوفار، وهي منطقة تقع داخل الأراضي بدلاً من الساحل مباشرة. تتميز المنطقة بطابعها الحضري مع توفر الخدمات في محيط قريب. الموقع يربط بين الهدوء النسبي للمناطق الريفية وإمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مثل إلتشي وأليكانتي، مما يجعله نقطة انطلاق لاستكشاف إقليم فالبولو ميخا.
يتناسب هذا العقار مع احتياجات الباحثين عن الخصوصية والمساحات الخارجية الواسعة. تسمح مساحة الأرض البالغة 10,000 متر مربع بإمكانيات متعددة مثل الزراعة أو تخصيص مناطق ترفيهية مخصصة. تصميم الفيلا بثلاث غرف نوم وحمامين يوفر مساحة سكنية كافية للعائلات أو للأزواج الذين يستقبلون الضيوف بشكل متكرر، مع التركيز على الوظيفة والراحة اليومية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، وهو يصنف كسكن جاهز للسكن فوراً وليس مشروعاً جديداً قيد الإنشاء. الحالة الإنشائية تعكس معايير تلك الفترة، ويجب توقع مواد وتشطيبات تختلف عن المعايير الحديثة. لا توجد جداول زمنية للبناء أو خيارات للتخصيص كما هو الحال في المشاريع الجديدة، حيث أن العقار موجود ومكتمل.
لا يوفر هذا العقار إطلالات مباشرة على البحر أو الوصول السريع إلى الشواطئ، حيث يقع على بعد 31 كيلومتراً من الساحل. كما أن تاريخ البناء يعني أن التشطيبات والكفاءة الطاقية قد لا تتطابق مع معايير البناء الحديثة الصارمة. كذلك، يتطلب الحفاظ على مساحة الأرض الكبيرة جهوداً وصيانة مستمرة، مما قد يكون عاملاً مقيداً لبعض المالكين.
Ref: VL158043
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا النوع من العقارات الأشخاص الذين يبحثون عن مساحة وخاصة ورغبة في الانعزال عن المناطق السياحية المزدحمة. إنه خيار مناسب للعائلات التي تبحث عن منزل دائم بدلاً من عطلة عارضة، حيث يوفر مساحات كافية للنمو واللعب. كذلك، يستهدف المشترون المهتمون بالبستنة أو الزراعة أو من لديهم حيوانات أليفة تحتاج إلى مساحة للتحرك. لا يناسب هذا العقار الأشخاص الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي أو يرغبون في المشي إلى الشاطئ كل صباح. كما أنه قد لا يكون الخيار الأمثل لمن يبحث عن منزل حديث بالكامل دون الحاجة لأي تحديثات، حيث يتطلب تقبل نمط بناء من السبعينيات.
بما أن العقار اكتمل عام 1970، فإن المواد والتقنيات المستخدمة تعكس معايير البناء في تلك الفترة في منطقة أليكانتي. غالباً ما تتميز المنازل من هذه الحقبة بجدران تحمل طوبية سميكة توفر عزلاً حرارياً جيداً في الصيف، لكن قد تكون الأنظمة الكهربائية والسباكة قديمة وتتطلب تحديثاً لتلبية المعايير الحديثة. التشطيبات الداخلية، مثل أرضيات السيراميك والنوافذ، قد تكون تقليدية ودالة، لكنها قد لا توفر كفاءة الطاقة التي توجد في المنازل الحديثة (مثل الزجاج المزدوج الحديث). وجود المسبح والمرآب يشير إلى تحديثات تمت على مر السنين، لكن الجودة العامة تعتمد على الصيانة التي تلقاها العقار خلال العقود الخمسة الماضية. المظهر العام عملي ومتين، مصمم للتحمل بدلاً من الرفاهية الحديثة.
يبدأ سعر هذا العقار من 420,000 يورو. عند تحليل هذه القيمة، يظهر أنها تعكس أساساً حجم الأرض الكبير (هكتار واحد) بدلاً من المساحة المبنية وحدها. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة مثل "Villas in Monovar" التي تبدأ من 367,000 يورو، فإن هذا العقار يأتي بأسعار أعلى بسبب المساحة الإضافية والخصوصية التي يوفرها. العرض يمثل دخولاً إلى سوق العقارات ذات الأراضي الكبيرة في المنطقة، حيث تكون الأسعار أكثر استقراراً وترتبط بقيمة الأرض الحقيقية. التباين في الأسعار يعتمد بشكل كبير على حالة البناء والموقع الدقيق داخل البلدية، ولكن يظل هذا السعر تنافسياً لفلعا مع مسبح ومرآب على قطعة أرض بهذا الحجم.
الحياة اليومية في هذا الموقع تدور حول التوازن بين الاستقلالية التي توفرها قطعة الأرض الكبيرة وسهولة الوصول إلى بلدة مونوفار. بفضل المساحة الشاسعة البالغة 10,000 متر مربع، يمكن للسكان الاستمتاع بالخصوصية التامة وإمكانية ممارسة أنشطة الحدائق أو الزراعة، بينما تظل الخدمات الضرورية مثل السوبر ماركت والصيدلية في متناول اليد سيراً على الأقدام. المناخ الداخلي أكثر اعتدالاً بفضل الارتفاع، مع ليالات صيفية منعشة وشتاء أكثر برودة من الساحل. المنطقة ليست منتجعاً سياحياً، بل مجتمعاً محلياً نشطاً، مما يعني أن الحياة هنا تستمر طوال العام. المساحات الخارجية الواسعة تسمح بالاستجمام في الهواء الطلق دون الازدحام، مع توفر مسبح خاص للاسترخاء. الاعتماد على السيارة ضروري للوصول إلى المدن الكبرى والشواطئ، لكن الحياة اليومية يمكن إدارتها محلياً بسهولة.
تتيح البيئة المحيطة في مونوفار للسكان الاستفادة من البنية التحتية الحضرية مع الحفاظ على نمط حياة هادئ. تقع المطاعم والمقاهي والبنوك على بعد مسافات قصيرة، مما يسهل التفاعل الاجتماعي وإدارة الشؤون اليومية. تقع مرافق الرعاية الصحية مثل المستشفيات في إلدا القريبة (حوالي 7 كم)، مما يضمن الأمان الطبي. بالنسبة للترفيه، تتوفر مرافق رياضية مثل مركز بادل ونوادي المشي لمسافات طويلة في المنطقة. الحياة هنا تتميز بالهدوء مقارنة بالمدن الساحلية الكبرى، مع مجتمع محلي مستقر. الطبيعة المحيطة عبارة عن تضاريس جافة ومزارع زيتون، مما يوفر مناظر طبيعية مميزة ولكنها تتطلب تكيفاً مع المناخ الجاف.
تظهر الخريطة موقع الفيلا على حافة مونوفار الحضرية، مع توضيح المساحة الكبيرة للأرض (10,000 متر مربع) التي تبرز مقارنة بالممتلكات المجاورة. يسهل الرسم البياني رؤية المسافات القصيرة إلى المراكز التجارية المحلية والمسافة الأكبر الفاصلة بين العقار والساحل الأبيض المتوسط. كما يوضح الارتفاع والتضاريس الجبلية المحيطة بالمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في قلب إقليم فالبولو ميخا، ويحتل موقعاً استراتيجياً بين إلتشي وأليكانتي. هذا الموقع يجعله جزءاً من منطقة تاريخية معروفة بإنتاجها الزراعي وصناعتها. يبعد عن مركز إلتشي حوالي 22 كيلومتراً، وعن أليكانتي 32 كيلومتراً، مما يضمن الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى دون العيش في وسط الازدحام. الموقع يخدم كمركز انطلاق لاستكشاف منطقة "Vinalopó"، مع توفر طرق سريعة تربطه بالساحل وبالمناطق الداخلية الأخرى مثل بينوسو. هذا يوفر مرونة كبيرة للسكان في التنقل والعمل في مدن مختلفة.
يتمتع العقار بموقع مريح جداً للخدمات اليومية، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 79 متراً فقط، والصيدلية على بعد 163 متراً، مما يجعل القيام بالمشاوير أمراً سهلاً بدون سيارة. ومع ذلك، للوصول إلى الشواطئ مثل كالا إل بالميرال، يجب قطع مسافة 31 كيلومتراً بالسيارة. يقع مطار أليكانتي-إلتشي الدولي على بعد حوالي 30 كيلومتراً في خط مستقيم، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لهواة الجولف، يوجد منتجع فونت ديل لوب ونادي ألندا للجولف على بعد 16 كيلومتراً. توفر شبكة الطرق الوصول السريع إلى مدن أكبر مثل إلتشي (22 كم) ومورسيا (56 كم) لتلبية احتياجات التسوق أو الترفيه الإضافية.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع مونوفار على ارتفاع 387 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يخلق مناخاً متوسطياً مميزاً يختلف قليلاً عن الساحل. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 17 درجة مئوية، مع صيف حار وشتاء بارد نسبياً قد يتطلب تدفئة. المنطقة تتميز بعدد كبير من ساعات الشمس السنوية، حيث تصل إلى 3,845 ساعة، مما يشجع على الأنشطة الخارجية. موسم السباحة في البحر يقدر بحوالي 4 أشهر، لكن المسبح الخاص يمكن تمديد فترة استخدامه. التضاريس الجافة والمرتفعات المحيطة تقلل من الرطوبة، مما يجعل الحرارة محتملة أكثر، مع وجود رياح محلية قد تؤثر على درجات الحرارة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشواطئ الرئيسية مثل "Platja de Sant Gabriel" و "Cala de Agua Amarga" على بعد حوالي 31 كيلومتراً من العقار. هذه المسافة تعني أن زيارة البحر هي رحلة يومية مخططة وليست نشاطاً عفوياً. الشواطئ في هذا الجزء من أليكانتي تتميز بجودة عالية وتقدم خدمات كاملة. بالنسبة للرياضات الأخرى، يوفر منتجع "Font del Llop Golf Resort" القريب خيارات للجولف مع إطلالات جبلية. تتوفر أيضاً مرافق للرياضات الداخلية والترفيهية في مدن إلدا ومونوفار المجاورة. الحياة هنا تركز أكثر على الاستمتاع بالمساحات الخارجية الخاصة والطبيعة الريفية المحيطة بدلاً من الحياة الساحلية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في قلب إقليم فالبولو ميخا، ويحتل موقعاً استراتيجياً بين إلتشي وأليكانتي. هذا الموقع يجعله جزءاً من منطقة تاريخية معروفة بإنتاجها الزراعي وصناعتها. يبعد عن مركز إلتشي حوالي 22 كيلومتراً، وعن أليكانتي 32 كيلومتراً، مما يضمن الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى دون العيش في وسط الازدحام. الموقع يخدم كمركز انطلاق لاستكشاف منطقة "Vinalopó"، مع توفر طرق سريعة تربطه بالساحل وبالمناطق الداخلية الأخرى مثل بينوسو. هذا يوفر مرونة كبيرة للسكان في التنقل والعمل في مدن مختلفة.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.9°C | 33 mm |
| فبراير | 9.5°C | 26 mm |
| مارس | 12.4°C | 35 mm |
| أبريل | 14.9°C | 38 mm |
| مايو | 18.0°C | 41 mm |
| يونيو | 22.5°C | 20 mm |
| يوليو | 25.7°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 33 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 45 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 9.3°C | 30 mm |
مقارنة بمشاريع أخرى مثل 'فلز في مونوفار - بوليجونو 33' التي تبدأ من 367,000 يورو، يقدم هذا العقار سعراً أعلى قليلاً يعكس على الأرجح مساحة الأرض الأكبر (10,000 م² مقابل المساحات الأصغر عادة في المخططات) والمرافق الإضافية مثل المسبح والمرآب. في المقارنة مع مشاريع 'شقق أوشينيك' في روجالس التي تبدأ من 475,000 يورو، يوفر هذا العقار قيمة أكبر من حيث المساحة والخصوصية بسعر أقل، ولكنه يتطلب التنازل عن القرب من البحر. مشاريع مثل 'نيويا دايا فيلا' في دايا نويفا (388,000 يورو) تقدم منازل أحدث، لكن في مناطق أكثر انخفاضاً وربما أقل خصوصية. مونوفار تتميز عن المناطق الساحلية بكونها أرضية وجبلية، مما يوفر مناخاً أكثر برودة في الصيف وهروباً من الحشود السياحية. الاستثمار هنا يعتمد على تفضيل المالك للأرض والطابع الريفي على التشطيبات الحديثة أو موقع الشاطئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID