Ta samostojna vila, locirana v občini Monóvar v provinci Alicante, ponuja bivalno površino 200 m² na obsežnem zemljišču 10.000 m². Objekt, ki je bil dokončan leta 1970, vključuje tri spalnice in dve kopalnici. Lokacija je značilna za notranjost regije, z nadmorsko višino 387 metrov, kar zagotavlja razgled na okoliško hribovito pokrajino in oljčne nasade. Lastninska razmerja vključujejo ogradjen del zemljišča in garažo, primerni za tiste, ki iščejo prostornost v podeželskem okolju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je situirana v zaledju Costa Blance, znotraj urbanega območja Monóvarja. Območje je znano po kmetijski dejavnosti, predvsem pridelavi vin in oljk. Nahaja se približno 22 km stran od večjega mesta Elche in 32 km od provincijskega središča Alicante. Oddaljenost od morja je približno 31 km, kar pomeni, da je vpliv morskega podnebja tu prisoten, vendar zmerno.
Z 10.000 m² zemljišča projekt ustreza potrebam po zasebnosti in možnostih za uporabo zunanjega prostora, kot so vrtnarjenje ali rekreacija. Hiša s tremi spalnicami ponuja osnovno zmogljivost za družine ali pare, ki potrebujejo dodatne prostore za goste. Veliko zemljišče zahteva vzdrževanje, a ponuja tudi možnost za hobi dejavnosti na prostem.
Gre za objekt, ki je bil zgrajen in dokončan leta 1970. To pomeni, da je stavba takoj prenosljiva in naseljiva, brez čakalnih dob za gradbeno faza. Zaradi leta izgradnje lahko pričakujemo konstrukcijske značilnosti tistega obdobja, ki se lahko razlikujejo od sodobnih energetskih standardov, kar lahko zahteva prenovo v skladu s današnjimi zahtevami.
Projekt ne ponuja neposredne bližine plaž ali kopenskega dostopa do morja; najbližja plaža je oddaljena več kot 30 km. Zaradi podeželske lokacije ni takojšnje pešcone do zabaviščnih centerov, ki so značilni za obalna letovišča. Energetska učinkovitost stavbe, starejše iz leta 1970, verjetno ne dosega sodobnih standardov, razen če je bila objekta posodobljena.
Ref: VL158043
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta objekt je primeren za kupce, ki iščejo večji dvoriščni prostor in se zavedajo vzdrževalnih obveznosti, povezanih z velikimi zemljišči. Ustreza tistim, ki raje živijo v urbaniranem podeželskem okolju kot v gosto poseljenih turističnih središčih. Primerna je za osebe, ki nimajo potrebe po dnevni bližini morja in imajo dostop do lastnega prevoza. Zaradi leta izgradnje je lahko zanimiva tudi za tiste, ki iščejo objekt za individualno prenovo po svojih željah.
Hiša iz leta 1970 odraža gradbene standarde tistega časa. Bivalna površina 200 m² je razdeljena na tri spalne enote in dve kopalnici. Materiali in oprema so verjetno originalni ali starejši, kar lahko vključuje tradicionalne elemente, kot so keramične ploščice in leseni okvirji. Trenutna oprema vključuje osnovne povezave, kot sta telefon in Wi-Fi. Energetska izolacija okenskih okvirjev je v primerjavi s sodobno gradnjo verjetno manj učinkovita, kar je treba upoštevati pri oceni stroškov ogrevanja in hlajenja.
Cena nepremičnine je določena na €420.000. Ta vrednost odraža predvsem velikost zemljišča, ki je presegla 10.000 m², in ne le bivalne površine hiše. V primerjavi s podobnimi objekti v bližnjih večjih mestih ali obalnih območjih cena na kvadratni meter predstavlja nizko vrednost. Ponudba vključuje obstoječe infrastrukture, kot je garaža in ograjeno območje, kar vpliva na končno vrednost ponudbe.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v pojemnejšem ritmu, značilnem za špansko podeželje. Okolica Monóvarja je mirnejša od obalnih pasov, z manj hrupa in gneče. Zaradi večjega zemljišča lahko prebivalci porabijo čas z vzdrževanjem vrta ali uživanjem na prostem brez motenj sosedov. Območje je funkcionalno; osnovne storitve so blizu, vendar je zaradi razpršenosti naselij v zaledju avtomobil ključnega pomena za mobilnost. Zime so tu nekoliko hladnejše kot na obali zaradi nadmorske višine, poletja pa omogočajo pitno nočno hladno zaradi oddaljenosti od morske vlage.
Monóvar je mesto s približno 13.000 prebivalci, kar zagotavlja osnovno infrastrukturo brez nepotrebnega obiska večjih mest. V bližini (do 2 km) so na voljo restavracije, lekarna, banka in kavčni lokali. Večja nakupovalna središča in specializirane storitve so dosegljive v Elcheju (22 km) in Alicanteju (32 km). Območje je razmeroma varno in spokojno, z razmeroma nizko gostoto prometa v neposredni bližini vile.
Karta prikazuje lokacijo vile v notranjosti province Alicante, oddaljeno od obalnega pasu. Vidni so povezave z glavnimi cestnimi poti do Alicanteja in Elcheja, ki sta glavna ekonomska središča regije. Območje je zaznano kot del urbaniziranega dela Monóvarja z neposrednim dostopom do lokalnih cest.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Monóvar leži v comarci Vinalopó Mitjà, kot prehodno območje med notranjostjo in obalo. Pozicioniran je zahodno od Elcheja in severovzhodno od mesta Pinoso. Ta lokacija omogoča dostop do različnih okolij: kmetijskih območij v okolici in večjih urbanih središč v razdalji 20 do 30 km. Regija je znana po tradicionalni arhitekturi in vinskih tradicijah, kar vpliva na značilnost naselij.
Neposredna bližina osnovnih storitev je dobra: lekarna je oddaljena 163 m, supermarkt pa le 79 m od objekta. Za obiske bolnišnice je treba prepotovati 7,2 km. Rekreacijske zmogljivosti, kot so golf igrišča, so dosegljive v razdalji okoli 16 km (Font del Llop Golf Resort). Oddaljenost do letališča Alicante-Elche je približno 30 km v ravni črti. Javni prevoz na tem območju obstaja (9 linij), vendar je zaradi razdrobljenosti naselij avtometska mobilnost bolj praktična.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 387 metrih nadmorske višine vpliva na lokalno podnebje. Povprečna letna temperatura je 17 °C, s pogostimi sončnimi dnevi (povprečno 3.845 ur na leto). Poletja so topla in suha, zime pa nekoliko hladnejše kot na obali, pogosto z nočnimi temperaturami, ki padejo pod 10 °C. Rastlinstvo v okolici je prilagojeno suhemu sredozemskemu podnebju, z oljčnimi nasadi in suho vegetacijo. Višina lokacije omogoča pogled na okoliške hribe in gore.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže, kot so Cala El Palmeral in Platja de Sant Gabriel, so oddaljene približno 31 km od objekta. To omogoča enodnevne izlete na morje, vendar ne omogoča spontanih obiskov plaže. V neposredni bližini so različne športne aktivnosti, kot so tenis in padel (Energy Pádel Elda 3,4 km stran). V naravi okoli Monóvarja so možnosti za hojo in kolesarjenje, pri čemer hribovit teren ponuja izziv za aktivnejše prebivalce.
Vir: OpenStreetMap
Monóvar leži v comarci Vinalopó Mitjà, kot prehodno območje med notranjostjo in obalo. Pozicioniran je zahodno od Elcheja in severovzhodno od mesta Pinoso. Ta lokacija omogoča dostop do različnih okolij: kmetijskih območij v okolici in večjih urbanih središč v razdalji 20 do 30 km. Regija je znana po tradicionalni arhitekturi in vinskih tradicijah, kar vpliva na značilnost naselij.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.9°C | 33 mm |
| Februar | 9.5°C | 26 mm |
| Marec | 12.4°C | 35 mm |
| April | 14.9°C | 38 mm |
| Maj | 18.0°C | 41 mm |
| Junij | 22.5°C | 20 mm |
| Julij | 25.7°C | 5 mm |
| Avgust | 25.9°C | 7 mm |
| September | 22.3°C | 33 mm |
| Oktober | 17.6°C | 45 mm |
| November | 12.9°C | 37 mm |
| December | 9.3°C | 30 mm |
V primerjavi s projekti v obalnih območjih, kot so Oceanic Apartments v Rojales, ta vila v Monóvarju ponuja bistveno več zunanje površine za nižjo vstopno ceno na kvadratni meter. Vendar pa vrednost nepremičnine ni v neposredni korelaciji s številom kilometrov do morja, ki je tu bistveno večja. V primerjavi z drugimi vilami v Monóvarju, kot so tiste v Poligonu 33, je ta vila dražja, kar se verjetno odraža v velikosti parcele in stanju objekta. Razlika v ceni v primerjavi z Novo Daya Villo v Daya Nueva je razvidna pri tipu lokacije; Daya Nueva je v ravninskem območju bližje morju, medtem ko Monóvar ponuja hribovitejše okolje in druge značilnosti podeželja. Za investitorje je pomembno upoštevati, da se trg notranjosti razvija počasjeje kot trg obalnih turističnih naselij.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID