Cette villa indépendante située à Monóvar, dans la province d'Alicante, repose sur un vaste terrain de 10 000 m². Construite en 1970, la propriété offre une surface de vie de 200 m² divisée en trois chambres et deux salles de bains. Le bien, situé à 387 mètres d'altitude, dispose d'une piscine privée et d'un garage. La construction est achevée, permettant une occupation immédiate. L'environnement rural offre un paysage de champs secs typique du Vinalopó Mitjà, avec une vue sur les collines environnantes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans la zone rurale de Monóvar, à environ 10 minutes du centre-ville. La propriété est éloignée de la côte, se situant à environ 31 kilomètres des plages les plus proches comme Cala El Palmeral. L'emplacement est caractérisé par un paysage de champs et de collines, offrant une tranquillité loin des zones touristiques côtières animées. Le terrain est clos sur environ 2 000 m², assurant un espace privatif clairement défini.
Cette propriété répond aux besoins d'espace extérieur important, avec un hectare de terrain permettant le jardinage ou l'entretien d'animaux. L'agencement de trois chambres et deux salles de bains convient aux familles ou aux résidents permanents. La présence d'une piscine et d'un garage ajoute au confort fonctionnel pour une résidence secondaire ou principale. La villa offre l'intimité nécessaire pour une vie en retrait, loin de la densité urbaine.
Il s'agit d'une propriété existante achevée en 1970, et non d'un projet de construction neuve. Aucune phase de construction ou planification de travaux ne s'applique ici. La maison est prête à être occupée immédiatement. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte de l'année de construction pour l'évaluation technique et énergétique, bien que des aménagements comme la piscine soient déjà en place.
La villa n'est pas située en bord de mer; l'accès aux plages nécessite un trajet de plus de 30 kilomètres. Les services urbains extensifs ne sont pas à portée de marche immédiate, bien que des commodités de base soient accessibles à Monóvar. Le grand terrain demande un entretien régulier. Ce n'est pas une propriété de type appartement ou urbanisation fermée avec services communautaires partagés.
Ref: VL158043
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété correspond aux profils recherchant un isolement relatif et une grande surface de terrain, plutôt que la proximité immédiate de la mer. Elle convient aux personnes souhaitant pratiquer le jardinage à grande échelle ou cultiver des oliviers. Les familles désireuses d'espace pour que les enfants évoluent en toute sécurité hors des zones densément urbaines trouveront ici un cadre adapté. C'est également une option pour ceux qui travaillent à domicile et ont besoin de calme, ou pour des retraités actifs capables de gérer l'entretien d'une grande propriété. Le profil inclut aussi les investisseurs cherchant une propriété de caractère avec potentiel de location rurale. La situation ne convient pas à ceux qui cherchent le confort d'une ville piétonne ou l'accès quotidien à la plage. Les résidents doivent être à l'aise avec la conduite automobile pour les déplacements quotidiens.
La villa date de 1970, ce qui implique une structure traditionnelle probablement en béton armé, standard pour l'époque. La présence d'une piscine pavée et d'un garage suggère une attention portée aux aménagements extérieurs. Concernant l'intérieur, les détails techniques spécifiques comme les types de carrelage, la menuiserie et l'isolation thermique ne sont pas précisés dans les données. Cependant, pour une propriété de cet âge, il est conseillé de vérifier l'état de la plomberie et de l'électricité. La présence de WiFi et de téléphone indique une connectivité établie. La surface de 200 m² offre des volumes potentiellement généreux. L'efficacité énergétique peut être inférieure aux normes actuelles, ce qui est un facteur à considérer pour les coûts de chauffage en hiver, compte tenu de l'altitude de 387 mètres.
Le prix de départ de ce bien est fixé à 420 000 €. Ce montant couvre une surface habitable de 200 m² combinée à un terrain d'un hectare. Dans le contexte de Monóvar et de la région de Vinalopó Mitjà, ce prix reflète la prime liée à la taille importante du parcellement. Les coûts d'entretien d'une telle propriété, notamment pour le jardin et la piscine, doivent être pris en compte dans le budget global. Comparé aux appartements ou aux villas sur des lots plus petits dans les zones côtières comme Alicante ou Elche, le prix au mètre carré diffère, mais la valeur réside ici dans l'espace extérieur et l'intimité. Disponibilité immédiate étant donné l'état d'achèvement du bâtiment.
Le quotidien dans cette villa de Monóvar se définit par le calme et la grande échelle du paysage. Avec 10 000 m² de terrain, la vie se déroule principalement à l'extérieur, profitant de l'espace pour la détente au bord de la piscine ou l'observation de la nature environnante composée de zones sèches et de végétation méditerranéenne. Les matinées commencent souvent avec une vue dégagée sur les collines et les oliveraies, sans l'agitation urbaine. Le rythme de vie y est plus lent que sur la Costa Blanca. Les déplacements pour les courses quotidiennes se font vers Monóvar, où l'on trouve pharmacies et supermarchés à quelques minutes en voiture. Le climat intérieur, plus continental que côtier, implique des variations de température marquées entre l'été chaud et l'hiver plus frais, favorisant un usage saisonnier ou une adaptation pour l'année entière. L'après-midi est adapté pour profiter de l'exposition au soleil sur le terrain. La distance de 30 km par rapport aux plages signifie que les sorties à la mer sont planifiées comme des excursions, plutôt que des activités spontanées. Le soir, l'isolement relatif garantit une tranquillité sonore.
L'environnement direct de la villa est rural, dominé par l'agriculture et la végétation sèche méditerranéenne. Monóvar, située à quelques minutes, offre les services essentiels : supermarchés, pharmacies, restaurants et banques. La ville, comptant environ 13 000 habitants, dispose d'une infrastructure suffisante pour la vie quotidienne sans devoir se rendre dans les grandes métropoles. Pour des besoins plus spécifiques comme les grands hôpitaux ou les centres commerciaux, Elche se trouve à environ 22 km et Alicante à 32 km. La mobilité repose essentiellement sur le véhicule personnel, bien que Monóvar soit desservie par des lignes de transports publics. La présence de centres sportifs comme Energy Pádel Elda à proximité indique une offre de loisirs active.
La carte montre une localisation clairement à l'intérieur des terres, distincte de la densité côtière. Le bien est entouré de terres agricoles et de zones naturelles, avec un accès routier menant directement à Monóvar. La distance avec la mer est visible, soulignant le caractère rural du site. Les contours urbains d'Elche et Alicante apparaissent à l'est, indiquant la direction vers les grands services.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Monóvar occupe une position stratégique dans l'intérieur, servant de relais entre les grandes métropoles d'Alicante et Murcia. Bien que la ville soit à 32 km d'Alicante, elle offre une alternative rurale moins chère et plus calme que la capitale côtière. Elle est intégrée dans la comarca de Vinalopó Mitjà, une zone connue pour l'industrie et l'agriculture. Par rapport aux villes côtières touristiques, Monóvar conserve un caractère authentique et espagnol, moins touché par l'internationalisation massive.
L'accès aux commodités de base est pratique, avec une pharmacie à 163 mètres et un supermarché à 79 mètres de la propriété. Les plages les plus proches, telles que Cala El Palmeral, se trouvent à environ 31 km, nécessitant un trajet en voiture. Les golfeurs ont accès à plusieurs clubs dans un rayon de 16 à 22 km, comme le Font del Llop Golf Resort. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est accessible à environ 30 km en ligne droite. En revanche, l'aéroport de Malaga est trop éloigné. Les bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 11 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 387 mètres d'altitude, Monóvar bénéficie d'un climat continental influencé par la méditerranée. Les températures moyennes varient entre 9°C en hiver et 26°C en été, mais l'altitude implique des nuits plus fraîches que sur la côte. La région enregistre environ 3 845 heures de soleil par an, garantissant un ensoleillement abondant. La saison de baignade en mer dure environ quatre mois, mais la piscine privée sur place permet de se baigner dès que les températures extérieures le permettent. Le paysage est marqué par le sec et les collines, typiques du Vinalopó Mitjà.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que la villa ne soit pas située au bord de l'eau, la côte de la Costa Blanca est accessible. Les plages de Santa Pola et Elche, comme Platja de Sant Gabriel, se trouvent à environ 31 km. Ces plages offrent des services standards mais nécessitent un déplacement planifié depuis Monóvar. L'offre sportive locale se concentre sur le golf avec le Font del Llop Golf Resort et le Club de Golf Alenda situés à une quinzaine de kilomètres. Pour les activités de salle et de sports de raquette, le Energy Pádel Elda est une option proche à moins de 4 km. Les 32 jours de fêtes locales par an à Monóvar indiquent une vie communautaire culturelle active.
Source: OpenStreetMap
Monóvar occupe une position stratégique dans l'intérieur, servant de relais entre les grandes métropoles d'Alicante et Murcia. Bien que la ville soit à 32 km d'Alicante, elle offre une alternative rurale moins chère et plus calme que la capitale côtière. Elle est intégrée dans la comarca de Vinalopó Mitjà, une zone connue pour l'industrie et l'agriculture. Par rapport aux villes côtières touristiques, Monóvar conserve un caractère authentique et espagnol, moins touché par l'internationalisation massive.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.9°C | 33 mm |
| Février | 9.5°C | 26 mm |
| Mars | 12.4°C | 35 mm |
| Avril | 14.9°C | 38 mm |
| Mai | 18.0°C | 41 mm |
| Juin | 22.5°C | 20 mm |
| Juillet | 25.7°C | 5 mm |
| Août | 25.9°C | 7 mm |
| Septembre | 22.3°C | 33 mm |
| Octobre | 17.6°C | 45 mm |
| Novembre | 12.9°C | 37 mm |
| Décembre | 9.3°C | 30 mm |
Comparé aux projets immobiliers sur la côte, comme ceux à Rojales ou Guardamar, cette villa à Monóvar offre un espace extérieur nettement supérieur pour un prix comparable. Alors que 420 000 € sur le littoral achète souvent un appartement ou une villa sur un petit lot, ici cela permet d'acquérir une maison entière sur un hectare. La différence principale réside dans le style de vie : l'ambiance urbaine et balnéaire de la côte contre la tranquillité rurale de l'intérieur. À Monóvar même, ce prix se situe dans une gamme moyenne-haute pour une maison individuelle, reflétant la taille du terrain. Par rapport à Elda ou Sax, villes proches, Monóvar offre un cadre similaire mais avec une identité propre. Contrairement aux nouvelles constructions ('New Build') qui nécessitent d'attendre 2027, cette propriété offre une disponibilité immédiate. C'est un atout pour les acheteurs ne souhaitant pas attendre. Cependant, les coûts énergétiques peuvent être plus élevés que dans des constructions neuves certifiées.
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