Ez a 1970-ben épült, Monóvarban található önálló villa (detached villa) a spanyolországi Alicante tartomány belsejében helyezkedik el. Az ingatlan 200 négyzetméter lakóterülettel és 10 000 négyzetméteres telekkel rendelkezik, három hálószobával és két fürdőszobával. A Vinalopó Mitjà régióban, 387 méter tengerszint feletti magasságban található épület szárazföldi fekvésű, távol a tengerparti zajtól. A környezetet olajfaligetek és dombvidék jellemzi, a település infrastruktúrája pedig gyalogos távolságon belül elérhető.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Monóvar közigazgatási határain belül, egy városiasodott környezetben található, ahol a napi szükségleteket ellátó létesítmények, például a szupermarket (79 m) és a gyógyszertár (163 m), gyalogosan is elérhetők. A fekvése szárazföldi, jellemzően agrárterülettel körülvéve. A tengerparti sávhoz képest távolabb esik, de a nagyobb városok, mint Alicante és Elche, autóval könnyen elérhetők.
Ez az ingatlantípus a nagyobb kerttel rendelkező, vidéki elhelyezkedést és tágas belső tereket kereső vásárlók számára alkalmas. A három hálószoba és a jelentős alapterület egy nagyobb család vagy a távolságot igénylő életmódot folytatók számára kényelmet biztosít. A 1 hektáros telek lehetőséget kínál kertészkedésre, állattartásra vagy egyéb kültéri tevékenységekre, amelyek a városi környezetben ritkábbak.
Az épület 1970-ben készült el, jelenlegi állapota
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, kilátást vagy a part menti életstílust, mivel Monóvar belsejében fekszik. Az ingatlan nem része zárt lakóparknak, és nem rendelkezik közösségi létesítményekkel, mint például közös medence vagy fitneszterem. A tömegközlekedési kapcsolatok a nagyvárosokhoz képest korlátozottabbak, és a 10 000 négyzetméteres telek karbantartása jelentős időbefektetést igényel.
Ref: VL158043
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak felelhet meg, akik értékelik a privát teret, a csendet és az aktív kertészeti lehetőségeket, és hajlandóak a karbantartási ráfordításokra. Alkalmas lehet nyugdíjasok számára, akik keresik a vidéki nyugalmat, de nem akarnak elszigetelten élni, mivel a városi szolgáltatások közel vannak. Családok számára is vonzó lehet a tágas terek miatt, feltéve, hogy az iskolázás és a munkavállalás megoldható autós közlekedéssel. Nem megfelelő választás azoknak, akik a "walk-to-the-beach" életstílust keresik, vagy akik nem szeretnének időt és energiát fordítani egy nagy terület gondozására. Azoknak is megfelel, akik projekt jellegű ingatlant keresnek, ahol a saját ízlésük szerint alakíthatják ki a kertet és felújíthatják a házat.
Az épület szerkezete és anyaghasználata az 1970-es évek spanyol vidéki építészetének szabványait követi, jellemzően tömör téglából vagy betonból készült falakkal. Ebben az időszakban a hőszigetelés és az energiahatékonyság nem voltak hangsúlyos szempontok, így az épület energetikai besorolása valószínűleg alacsonyabb (G vagy F kategória), és a nyílászárók cseréje javasolt lehet. A belső burkolatok, a fürdőszobai és konyhai felszerelések eredetiek lehetnek, amelyek stílusa az akkori időket tükrözi. A villamos hálózat és a vízvezetékrendszer felújítása a modern használati igények (pl. nagy teljesítményű elektromos eszközök, modern vízmelegítők) biztosítása érdekében szükségessé válhat. A melléképületek vagy a garázs állapota szintén ellenőrzést igényelhet.
A vételár 420 000 eurótól indul, amely magában foglalja a 200 négyzetméteres lakóterületet és a kiemelkedően nagy, 10 000 négyzetméteres telket. Az árviszonyítás a környékbeli hasonló ingatlanokhoz, mint például a Monóvar-i Polígono 33 területén lévő villákhoz (367 000 €), versenyképességet mutat, különösen figyelembe véve a telekméretet. Az ingatlan 1970-es építési éve és az esetleges felújítási szükségletek befolyásolhatják a piaci értéket. A nagy földterület a régióban prémium tényezőnek számít, ami indokolhatja az árszintet a kisebb telkekkel rendelkező ingatlanokhoz képest.
Monóvarban a mindennapi élet a spanyol belső vidék csendesebb, hagyományos ritmusát követi. A városközpont közelsége lehetővé teszi, hogy a helyiek a helyi piacokon, kávézókban és éttermekben intézzék napi ügyeiket rövid sétával. A 10 000 négyzetméteres telek jelenléte a ház mellett meghatározza az itt élők rutinját: a kertgondozás, az öntözés és a kültéri területek fenntartása rendszeres feladatot jelent. A klíma nyáron meleg, de a 387 méteres tengerszint feletti magasság miatt az esték és a telek hűvösebbek lehetnek a parti területeknél. Mivel a tengerpart 31 kilométerre van, a strandolás külön programnak számít. A környezet biztonságos és nyugodt, távol a tömegturizmustól, a helyi közösség pedig összetartó. A 32 évente megrendezett helyi ünnepségek és fesztiválok alkotják a város szociális életének középpontját.
Monóvar infrastruktúrája lefedi a mindennapi alapvető szükségleteket. A városban találhatók bankok, éttermek, kávézók és élelmiszerboltok, amelyek a közvetlen közelben helyezkednek el. Az egészségügyi ellátás a helyi kórházban (7,2 km) és gyógyszertárakban (163 m) érhető el. A nagyobb városok, mint Alicante (32 km) és Elche (22 km), szélesebb szolgáltatási kört kínálnak, beleértve nemzetközi iskolákat, nagy kórházakat és bevásárlóközpontokat. A közlekedés elsősorban saját autóra alapozott, bár a városban és a környéken helyi buszjáratok is működnek. A környék sportolási lehetőségei közé tartozik a közeli pálya klubok és az Energy Pádel Elda, amelyek aktív szabadidős lehetőséget biztosítanak.
A térkép a Monóvar közvetlen közelében található ingatlan helyzetét mutatja. Jól látható a városközpont közelsége és a nagyobb közlekedési útvonalak elérése. A zöldterületek és a városi beépítettség aránya tükrözi a vegyes, urbanizált vidéki jellegét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Monóvar stratégiai helyzetben van a Vinalopó Mitjà régióban, félúton a tengerpart és a spanyol belső területek között. Alicante tartományi székhely 32 kilométerre, míg a nagy ipari város, Elche 22 kilométerre található. Ez a pozíció lehetővé teszi a városi szolgáltatások gyors elérését anélkül, hogy a vásárlónak a nyüzsgő tengerparti turistaközpontokban kellene élnie. Murcia régió 56 kilométerre északra helyezkedik el, bővítve a régió kínálatát.
A tengerpart, beleértve a Cala El Palmeral és a Platja de Sant Gabriel strandokat, 31 kilométerre található, amely autóval körülbelül 30-40 percet vesz igénybe. Alicante-Elche repülőtere (ALC) kényelmesen megközelíthető, 30 kilométerre, ami lehetővé teszi a nemzetközi utazást. A golfrajongók számára a Font del Llop Golf Resort és a Club de Golf Alenda 16 kilométerre helyezkednek el. A legközelebbi kórházi ellátás 7,2 kilométerre, míg egy EV-töltőállomás 11 kilométerre található.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, de a 387 méteres tengerszint feletti magasság miatt a nyarak kissé hűvösebbek és a telek hűvösek, néha fagyosak lehetnek a partvidékhez képest. Az évi átlaghőmérséklet 17 Celsius fok. A történelmi napsütötte órák száma magas, 3845 óra évente, ami biztosítja a sok szünidőt. A zwemseizoen a közeli tengerparton áprilistól októberig tart. A környezetet olajfaligetek, mandulafák és szárazföldi mezőgazdasági területek jellemzik, amelyek a mediterrán táj részei és alakítják a helyi mikroklimátát.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár a projekt nem közvetlenül a tengerparton helyezkedik el, a Costa Blanca déli partszakaszának strandjai 31 kilométeren belül elérhetők. A közeli városok strandjai, mint Santa Pola vagy Alicante, változatos vízisportolási és napozási lehetőségeket kínálnak. A golfélet a környéken jelen van, a Font del Lomp és Alenda golfpályák 16 kilométerre találhatók, biztosítva a sportolási lehetőséget egész évben. Helyi szinten a sportközpontok, mint az Energy Pádel Elda és a Centro Excursionista Eldense, lehetőséget nyújtanak a tenisz, padel és túrázás űzésére.
Forrás: OpenStreetMap
Monóvar stratégiai helyzetben van a Vinalopó Mitjà régióban, félúton a tengerpart és a spanyol belső területek között. Alicante tartományi székhely 32 kilométerre, míg a nagy ipari város, Elche 22 kilométerre található. Ez a pozíció lehetővé teszi a városi szolgáltatások gyors elérését anélkül, hogy a vásárlónak a nyüzsgő tengerparti turistaközpontokban kellene élnie. Murcia régió 56 kilométerre északra helyezkedik el, bővítve a régió kínálatát.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 8.9°C | 33 mm |
| Február | 9.5°C | 26 mm |
| Március | 12.4°C | 35 mm |
| Április | 14.9°C | 38 mm |
| Május | 18.0°C | 41 mm |
| Június | 22.5°C | 20 mm |
| Július | 25.7°C | 5 mm |
| Augusztus | 25.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 22.3°C | 33 mm |
| Október | 17.6°C | 45 mm |
| November | 12.9°C | 37 mm |
| December | 9.3°C | 30 mm |
Monóvar és a Vinalopó-völgy árképzése általában kedvezőbb a közvetlen tengerparti övezethez (pl. Santa Pola, Torrevieja) képest, különösen, ha a telekméreteket hasonlítjuk össze. Míg a tengerparti Rojales-i Oceanic Apartmanok (475 000 €) magasabb áron kerülnek forgalomba kisebb alapterülettel, addig Monóvarban a vásárló nagyobb földterületet kap hasonló vagy alacsonyabb áron. A közeli Daya Nueva-i Nueva Daya Villa (388 000 €) hasonló árkategóriába tartozik, de a monóvari ingatlan telekmérete (10 000 m² vs. jellemzően kisebb telkek) egyedülálló előnyt jelent. A környék kevésbé turisztikai jellegű, mint a Costa Blanca déli része, ami csendesebb életet garantál. Az ingatlanok életkora itt magasabb (1970-es évek), míg a tengerparton gyakoriak az újépítésű projektek, amelyek magasabb árat kérnek a modern berendezésért.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID