Tento projekt představuje prostorný byt v městské části Monte Sancha v Malaze, který se nachází přímo u pobřežní promenády Paseo Marítimo Pablo Ruiz Picasso. Jedná se o nabídku formou tzv. „Nuda Propiedad“ (holá vlastnictví), což znamená, že se prodává právo vlastnictví, nikoliv však právo užívání. Byt je orientován na jih a nabízí výhled na moře. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá městská infrastruktura včetně pláží, restaurací a obchodů.
Cena tohoto bytu (od 1 200 000 €) se výrazně liší od cen projektů v předměstských oblastech jako Mijas nebo Fuengirola. Zatímco v Mijas se podobné rezidenční jednotky prodávají od 490 000 € a ve Fuengirole od 364 000 € (Astra Homes), byt v Monte Sancha reflektuje prémiovou hodnotu městské lokality s přímým výhledem na moře. V porovnání s novostavbami ve východní části Malagy (jako např. Arosa) tento byt nabízí větší obytnou plochu (221 m² oproti menším bytům v nových projektech). Lokalita Monte Sancha je také klidnější než samotné historické centrum a zároveň poskytuje lepší dopravní dostupnost než oblasti na západním okraji města.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městské čtvrti Monte Sancha, v bezprostřední blízkosti mořského pobřeží. Tato oblast je charakteristická svým městským charakterem s přímým přístupem k pobřežní promenádě. Její poloha je urbanisticky propojena s centrem Malagy a zároveň těží z blízkosti moře.
Dispozice bytu se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami je vhodná pro početné rodiny nebo pro ty, kteří vyžadují větší obytný prostor. Spojení obývacího pokoje s jídelnou a velkými okny zajišťuje dostatek denního světla. Kuchyně je plně vybavena. Prostorové řešení uspokojí i nároky na práci z domova.
Tento byt není novou výstavbou, ale jedná se o existující nemovitost v klasifikovaném stavu „výborný“. Prodává se formou „Nuda Propiedad“. Toto specifikum ovlivňuje způsob užívání nemovitosti, nikoliv však její fyzické parametry.
Tato nemovitost se nenabízí jako novostavba, což znamená, že nejsou k dispozici možnosti individuální úpravy dispozic jako u developerských projektů. Forma prodeje „Nuda Propiedad“ neumožňuje okamžitý nastěhování nového majitele, pokud není právo užívání vyřešeno. Projekt není určen pro ty, kteří hledají domov na klidném venkově, ale pro milovníky městského života.
Tato nemovitost je vhodná pro investory, kteří hledají dlouhodobou hodnotu v centru Malagy, a pro rodiny, které upřednostňují život ve městě s možností procházek u moře. Forma „Nuda Propiedad“ je specifická a vyžaduje pochopení tohoto právního konceptu. Není to vhodná volba pro někoho, kdo potřebuje bydlení ihned nebo preferuje klidnou zástavbu rodinných domů.
Byt je ve stavu označeném jako „výborný“. Předpokládá se, že materiály a povrchové úpravy odpovídají standardům udržovaných rezidenčních budov v této oblasti. Na fotkách jsou vidět barevné obklady v koupelnách a zabudované skříně, což odpovídá popisům vybavení.
Nabízená cena nemovitosti začíná na 1 200 000 €. Tato cena odpovídá prémiovému segmentu v centru Malagy s ohledem na velikost bytu (221 m²) a jeho umístění přímo u moře. Poptávka po takových nemovitostech v této lokalitě je stabilní.
Monte Sancha je živá městská čtvrť Malagy, která kombinuje rezidenční charakter s výhodami blízkosti centra i pobřeží. Život zde je dynamický; v docházkové vzdálenosti (do 2 km) se nachází 372 restaurací, což svědčí o bohatém společenském životě. Možnosti dopravy jsou vynikající, zastávka vlaku Atarazanas je vzdálena jen 400 metrů. Mikroklima je ovlivněno blízkostí moře, a proto jsou zde teploty příjemnější než ve vnitrozemí. I když se jedná o městskou část, přítomnost mořského pobřeží nabízí prostor pro procházky a relaxaci.
Okolí Monte Sancha je typické svou městskou hustotou a dostupností služeb. V docházkové vzdálenosti jsou supermarkety, lékárny i nemocnice (548 m). Město Málaga je historické a kulturní centrum, které je snadno dosažitelné pěšky. Přestože se nacházíte v rušném městě, mořská promenáda slouží jako klidová zóna pro sport i relaxaci.
Mapa zobrazuje polohu bytu v Monte Sancha v kontextu s blízkým pobřežím a městskou infrastrukturou. Vyznačeny jsou přístupové komunikace k pobřežní promenádě, blízkost vlakového nádraží Atarazanas a vzdálenost k letišti.
Monte Sancha leží na východním okraji centra Malagy, nedaleko od přístavu. V rámci regionu Costa del Sol jde o klíčovou lokalitu pro ty, kteří hledají městské bydlení s mořem, na rozdíl od předměstských oblastí na západě, které jsou více závislé na automobilu.
Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 9,9 km. Nejbližší pláž Playa de la Malagueta je vzdálena necelý 1 km. Golfová hřiště se nacházejí ve vzdálenosti cca 10 až 12 km. Železniční stanice Atarazanas je vzdálena 400 metrů, což umožňuje snadné cestování po celém pobřeží.
| Vzdálenost k pláži | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 106 km |
| Atarazanas | 1.9 km |
| Málaga Centro Alameda | 2.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast má středomořské klima s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Roční úhrn slunečního svitu činí 3 893 hodin. Koupací sezóna trvá zhruba 4 měsíce, kdy teplota moře překračuje 20 °C. Výška moře v této oblasti je minimální, což má vliv na klimatické podmínky.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti se nachází pláže Playa de la Malagueta a Playa de los Baños del Carmen, které jsou vybaveny modrou vlajkou pro svou kvalitu. Jsou vhodné pro rekreační plavání a procházky. Golfová hřiště jsou snadno dosažitelná automobilem v rozmezí 10–15 minut jízdy.
Zdroj: OpenStreetMap
Monte Sancha leží na východním okraji centra Malagy, nedaleko od přístavu. V rámci regionu Costa del Sol jde o klíčovou lokalitu pro ty, kteří hledají městské bydlení s mořem, na rozdíl od předměstských oblastí na západě, které jsou více závislé na automobilu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Mírný
Ref: VL258020
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitní expert specializující se na španělský housing market. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídky z hlediska lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje čestná, daty podložená doporučení během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID