Ez a projekt egy tágas lakást mutat be Malaga Monte Sancha negyedében, amely közvetlenül a Paseo Marítimo Pablo Ruiz Picasso tengerparti sétányon helyezkedik el. Az ingatlan „Nuda Propiedad” (csupasz tulajdonjog) formában kerül eladásra, ami azt jelenti, hogy a birtokjog, de nem a használati jog megszerzését kínálja. A lakás déli fekvésű, panorámás kilátással rendelkezik. A környék urbanizált, közvetlen környezetében megtalálhatók a mindennapi szolgáltatások és a strand.
Ez a lakás árazása (1 200 000 €) magasabb, mint a közeli Mijas vagy Fuengirola városaiban található új projekteké (pl. Arosa €490 000-tól, Astra Homes €364 000-tól). A felár主要由 Monte Sancha központi elhelyezkedésével és közvetlen tengerparti hozzáférésével indokolható. Míg az új projektek gyakran közös medencéket és létesítményeket kínálnak külvárosi környezetben, ez a lakás a városi létstílust és a történelmi közelséget kínálja. A „Nuda Propiedad” státusz miatt az ár versenyképesebb lehet a piaci árakhoz viszonyítva.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Malaga Monte Sancha városrészében, egy városi és tengerparti övezet határán található. Földrajzilag a városközpont és a kikötő közötti területen helyezkedik el. A terület beépített, városias környezetet kínál, gyalogos elérhetőséggel a tengerparti sétányhoz.
A négy hálószoba és négy fürdőszoba elrendezése alkalmas nagyobb családok vagy azok számára, akik több helyiséget igényelnek (pl. iroda, vendégszoba). A lakás terei világosak, a nappali és a konyha elrendezése támogatja a családi együttlétet. A tengerre néző kilátás és a napfényes belső terek komfortérzetet növelik.
Ez nem újépítésű projekt, hanem egy létező, „kiváló” állapotú lakás. Jogi státusza „Nuda Propiedad”. Az épületben lift található. A kivitelezés a régebbi, de karbantartott spanyol lakóépületek jellemzőit mutatja.
Az ingatlan nem kínálja az újépítésű projektek (pl. Arosa, Astra Homes) általános garanciáit vagy egyedi tervezési lehetőségeit. A „Nuda Propiedad” státusz miatt azonnali beköltözés nem lehetséges, ha a haszonélvező jogosult él a lakásban. Nem alkalmas azok számára, akik csendes külvárosi vagy vidéki környezetet keresnek, mivel egy élénk városrészben található.
Ez az ingatlan olyan befektetőknek vagy vásárlóknak való, akik értékelik a városközpont közelségét és a tengerparti életstílust, és akik a „Nuda Propiedad” modellt befektetési eszközként fogják fel. Nem ideális azoknak, akik azonnali használatba vételt szeretnének vagy egy elszigetelt nyaralót keresnek a hegyekben.
A lakás belsőburkolása „kiváló” állapotú. A képek alapján a konyha jól felszerelt, a fürdőszobákban minőségi burkolatok láthatók. A beépített szekrények és a nagy ablakok a kényelmet szolgálják. Az épület rendelkezik lifttel.
Az ingatlan irányára 1 200 000 €-tól kezdődik. Ez az ár magasabb, mint a környező külvárosi újépítésű projekteké (pl. Mijas, Fuengirola), ami a prémium városi elhelyezkedésnek és a méretnek (221 m²) köszönhető. Ez a lakáspiac ezen szegmensében elvárt árszintet tükrözi.
Monte Sancha Malaga egyik legkeresettebb városrésze, ahol a városi élet dinamikája találkozik a tengerparti nyugalommal. A környék tele van éttermekkel (2 km-en belül 372) és kávézókkal. Az Atarazanas vasútállomás 400 méterre van, így a közlekedés kiváló. A tengerparti sétány kiváló lehetőséget biztosít a kikapcsolódásra és a sportolásra. Az éghajlat enyhe, a nyár meleg, a tél kellemes. A környék biztonságos, városias, sok zöldterülettel a sétány mentén.
A környék infrastruktúrája teljes. Van közeli élelmiszerbolt (273 m), kórház (548 m), gyógyszertár (151 m). A tömegközlekedés 50 vonallal kiváló, az Atarazanas állomás 400 méterre van. Malaga városközpontja gyalog is elérhető, számos kulturális és szabadidős programmal.
A térkép a lakás helyzetét mutatja Monte Sanchában, a Paseo Marítimo mentén. Jelzi az Atarazanas állomás közelségét, a repülőtér irányát és a tengerparti gyalogosutakat, segítve a tájékozódást a városrészben.
Monte Sancha Malaga városában, a keleti parton található. A Costa del Sol régióban ez egy kiemelt helyen lévő városias terület, amely összeköti a nyüzsgő kikötővidéket a nyugodtabb tengerparti sétánnyal.
A Malaga-Costa del Sol repülőtér 9,9 km-re van. A legközelebbi strandok (Playa de la Malagueta, Playa de los Baños del Carmen) 1 km-en belül vannak. A golfpályák (pl. Club de Golf Málaga Parador) autóval kb. 10 perc alatt elérhetők (9,8 km).
| Távolság a strandidő | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 106 km |
| Atarazanas | 1.9 km |
| Málaga Centro Alameda | 2.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán, 18,5 °C-os évi átlaghőmérséklettel. Évi 3 893 napsütéses órával számolhatunk. Az úszószezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot. A tenger közelsége kedvező hatással van a klímára.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közeli strandok (Malagueta, Baños del Carmen) „Kék zászlós” minősítéssel rendelkeznek, ami a víz minőségét és a szolgáltatások színvonalát jelzi. A parton számos sportolási és szabadidős lehetőség (futás, vízi sportok) elérhető. A golfkedvelőknek rövid autóútra több pálya is vár.
Forrás: OpenStreetMap
Monte Sancha Malaga városában, a keleti parton található. A Costa del Sol régióban ez egy kiemelt helyen lévő városias terület, amely összeköti a nyüzsgő kikötővidéket a nyugodtabb tengerparti sétánnyal.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Mérsékelt
Ref: VL258020
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiactérre specializálódott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók alapos ismeretével segít a vevőknek a megfelelő otthon megtalálásában. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID