Эта квартира площадью 221 м² расположена в районе Монте-Санча в Малаге, примерно в 1 км от пляжа (по прямой). Объект расположен в городской черте, где услуги и инфраструктура находятся в шаговой доступности. В квартире четыре спальни и четыре ванных комнаты. Цена составляет 1 200 000 евро, и продажа осуществляется в форме «Nuda Propiedad» (голое владение, без права пользования).
Цены на недвижимость в центре Малаги исторически более стабильны, чем в курортных городах на побережье. Для сравнения, новые квартиры в окрестностях Фуэнхиролы или Михаса, такие как Arosa или Astra Homes, значительно дешевле (от 400 до 700 тысяч евро), но они находятся дальше от мегаполиса. Монте-Санча уникален тем, что сочетает городской образ жизни с доступом к пляжу. Цена 1,2 млн евро высока, но по меркам Малаги, метраж и локация это оправдывают.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость находится в городской структуре Малаги, в районе Монте-Санча. Это городская зона, обеспечивающая прямой доступ к городским услугам. Она находится примерно в 1 км от побережья Средиземного моря. Район считается престижным и имеет хорошую транспортную связь с центром города.
Площадь 221 м² предлагает много места для семьи или требовательных покупателей. Четыре спальни и четыре ванных комнаты обеспечивают конфиденциальность для домочадцев. Южная ориентация квартиры означает естественное освещение в гостиных. Городское расположение позволяет пешком добраться до ресторанов, магазинов и других услуг.
Этот объект недвижимости не является новой застройкой, а представляет собой готовую квартиру. В ней нет собственного сада или общего бассейна, что типично для городских квартир. Продажа в форме Nuda Propiedad означает отсутствие немедленного доступа к использованию объекта (если он сдан в аренду).
Эта квартира подходит для ситуации, когда покупатель ищет большую городскую квартиру на юге Испании для постоянного проживания. Это также хороший вариант для инвестора, ищущего «голое владение» и долгосрочную прибыль. Четыре спальни делают его хорошим вариантом для семьи или для тех, кому нужно пространство для работы на дому. Расположение также удобно для тех, кто часто путешествует самолетом, так как аэропорт находится на расстоянии около 10 км.
Квартира находится в отличном состоянии и в ней жили. Отделочные материалы, такие как плитка в ванных комнатах, свидетельствуют о хорошем качестве исполнения. Гостиная и кухня просторны. В здании есть лифты и кондиционирование. Интерьер традиционный и надежный, а не основан на новейших системах «умный дом».
Цена этой квартиры составляет 1 200 000 евро. Это помещает ее в премиальный сегмент рынка Малаги. Для сравнения, новые проекты в окрестностях Фуэнхиролы (например, Waterfall Residences) стоят от 720 000 евро, но они находятся дальше от центра города. Цена отражает расположение в центре Малаги, большую площадь (221 м²) и вид на море.
Монте-Санча — это южный район Малаги, известный своей спокойной, но городской атмосферой. Район застроен на возвышенности, что часто обеспечивает вид на море и порт. Повседневная жизнь здесь имеет городской, но более медленный темп, чем в самом центре города. Доступ к услугам очень прост; поблизости есть магазины, аптеки и рестораны. Район обитаем круглый год, а не только в сезон. Район находится недалеко от исторического центра Малаги и морского променада. Это место для стабильного жителя, который хочет быть частью городской ткани Малаги.
Район Монте-Санча плотно застроен, что означает короткие расстояния до всех услуг. Ближайший супермаркет находится на расстоянии около 273 м, а аптека — 151 м. Больница находится на расстоянии около 548 м. Окружающая среда способствует активному образу жизни благодаря близости к пляжу и городским прогулочным маршрутам. Район тише, чем главная туристическая набережная, но по-прежнему динамичен.
На карте виден холмистый рельеф района Монте-Санча и близость к морю. Морской променад (Paseo Marítimo) хорошо виден и находится на небольшом расстоянии от объекта.
Монте-Санча находится к югу от центра Малаги, являясь частью более обширного региона Коста-дель-Соль. Это городская зона, близко к морю. Это логичное место для тех, кто хочет быть у моря, но нуждается в городских услугах. Это также хорошая отправная точка в сторону Фуэнхиролы или Михас.
| До пляжа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 106 km |
| Atarazanas | 1.9 km |
| Málaga Centro Alameda | 2.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Малаге является одним из самых теплых в Европе. Среднегодовое количество солнечных часов составляет 3 893. Лета жаркие и сухие, а зимы мягкие. Температура воды превышает 20°C около 4 месяцев, что позволяет долго купаться. Южная экспозиция здания и близость к морю обеспечивают естественную вентиляцию.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляжи Малаги легко доступны. Малагета — это ближайший пляж с полной инфраструктурой. Недалеко находится пляж Педрегалехо, который имеет больше местного колорита. Для любителей гольфа поблизости есть поля для гольфа, такие как Club de Golf Málaga Parador (ок. 10 км). Город также предлагает множество парков и зон отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Монте-Санча находится к югу от центра Малаги, являясь частью более обширного региона Коста-дель-Соль. Это городская зона, близко к морю. Это логичное место для тех, кто хочет быть у моря, но нуждается в городских услугах. Это также хорошая отправная точка в сторону Фуэнхиролы или Михас.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Умеренный
Ref: VL258020
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и жизнеспособности, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID