Bu proje, Malaga şehir merkezinde yer alan ve doğrudan Paseo Marítimo Pablo Ruiz Picasso'ya bakan, özel bir mülkiyet (Nuda Propiedad) statüsündeki geniş bir daireyi tanıtmaktadır. Mülk, Akdeniz'e manzaralı, yerel hizmetlere yürüme mesafesinde bir konumdadır. Bina, dış mekanlara erişimi güçlendiren geniş pencerelerle donatılmıştır. Şehir içi yaşam ile deniz kenarı konumunu birleştiren bu yapı, fiziksel olarak Monte Sancha bölgesinde yer alır.
Bu dairenin fiyatı (€1.200.000), Málaga şehir merkezindeki metrekare fiyatlarıyla uyumludur, ancak Costa del Sol'un batı kısmındaki (Mijas, Fuengirola) yeni projelerinden belirgin şekilde daha yüksektir. Örneğin, Mijas'taki benzer lüks projeler €490.000'den başlamaktadır. Bu fiyat farkı, Monte Sancha'nın şehir merkezine olan yakınlığına ve sahil şeridindeki konumuna atfedilebilir. Malaga şehri içinde benzer büyüklükteki daireler, sahildeki 'Baños del Carmen' veya 'Malagueta' gibi bölgelerde nadir bulunur ve genellikle yüksek talep görür. Bu proje, sahil bölgeleri ile şehir içi bölgeler arasında bir köprü görevi görür. Bölgedeki yenileme projeleriyle karşılaştırıldığında, bu mülkün 'Nuda Propiedad' durumu fiyatı daha çekici hale getirebilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Malaga kentindeki Monte Sancha bölgesinde, Paseo Marítimo üzerinde konumlanmıştır. Çevresel olarak, denize sıfır bir konumda olup, şehir içi altyapıya entegredir. Coğrafi olarak, yerleşim bölgesi ile sahil şeridi arasında bir geçiş noktasıdır.
Mülkün dört yatak odası ve dört banyosu bulunması, geniş aileler veya konuk ağırlama ihtiyacı olanlar için fiziksel bir kapasite sunar. Geniş iç mekanlar ve deniz manzarası, şehir içi konfor ile kırsal alanın manzarasını birleştirmek isteyenler için uygundur.
Bu yapı, 'Nuda Propiedad' (Çıplak Mülkiyet) olarak satılmaktadır. Bu, mülkün kullanım hakkının şu anki sakinlerde kaldığı, ancak mülkiyet hakkının alıcıya devredildiği bir hukuki durumu ifade eder. Binanın fiziksel durumu 'mükemmel' olarak tanımlanmıştır.
Bu proje, yeni bir inşaat projesi değil, mevcut bir mülktür. Bu nedenle, yeni inşaat projelerinde görülen kişiselleştirme seçenekleri sunulmamaktadır. 'Nuda Propiedad' durumu, anında kullanım imkanı sağlamayabilir. Mülk, yazlık veya sezonluk kullanım için değil, tam zamanlı ikamet veya yatırım için tasarlanmıştır.
Bu mülk, şehir merkezine yakın olmayı talep eden ancak sahil bandının sesinden ve hareketinden de faydalanmak isteyen alıcılar için uygundur. Özellikle, Malaga şehir merkezine bağımlı olan ancak manzara ve deniz havası isteyenler için bir seçenektir. 'Nuda Propiedad' statüsü, yatırım amacı güdenler veya uzun vadeli bir planlama yapanlar için bir fırsat sunabilir. Ancak, anında taşınma ihtiyacı olanlar için uygun olmayabilir.
Mülkün iç mekanlarında 'mükemmel' durumda olduğu belirtilmektedir. Fotoğraflarda mavi camlı seramikler, geniş gardırop alanları ve bir piyano için ayrılmış bir alan görülmektedir. Binada asansör mevcuttur. Malzemelerin dayanıklılığı ve işçiliği, İspanyol standartlarına göre yapılmıştır.
Satış fiyatı 1.200.000 Euro'dan başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, Malaga şehir merkezi ve sahil şeridindeki benzer büyüklükteki (221 m²) mülkler için değerlendirilmelidir. Fiyat, binanın metrekaresine ve denize olan yakınlığına dayanmaktadır.
Monte Sancha, Malaga'nın merkezi varoşlarından biridir. Geleneksel İspanyol mimarisinin modern kent yaşamı ile karışık olduğu bir bölgedir. Çevrede yoğun bir restoran ve kafe kültürü (2 km çapında 372 restoran) hakimdir. Şehir içi ısı adası etkisine rağmen, deniz yakınlığı nedeniyle mikro iklim daha yumuşaktır. Gün içinde, sahil şeridindeki yürüyüş yolları ve Atarazanas tren istasyonunun (0.4 km) yakınlığı sayesinde şehir içi ulaşım rahattır. Akşamları ise şehir merkezine yakın olmasına rağmen sahil bandının getirdiği ses dinamikleri hissedilir.
Malaga şehir merkezi, tarihi ve modern olanakların birleşimidir. Çevrede, Atarazanas pazarı ve şehir merkezindeki altyapıya yürüyerek erişilebilir. Havaalanı 9.9 km mesafededir. Şehir içi toplu taşıma (50 hat) yoğundur. Bölgede doktora ve diş hekimi gibi sağlık hizmetlerine kolay erişim vardır.
Bu harita, Monte Sancha bölgesindeki dairenin konumunu göstermektedir. Çevresinde Atarazanas tren istasyonu, sahildeki yürüyüş yolları ve şehir merkezine giden ana arterler görünmektedir. Malaga limanı ve kuzeydeki dağlık alanlar referans noktaları olarak işaretlenmiştir.
Monte Sancha, Malaga şehrinin doğu kısmında, liman bölgesine komşu bir konumdadır. Costa del Sol'un batı kısmı (Marbella vb.) ile karşılaştırıldığında, daha şehirsel ve ulaşım açısından merkezi bir noktadadır.
Malaga-Costa del Sol Havalimanı, 9.9 km mesafededir. En yakın plaj Playa de la Malagueta 987 m, Playa de los Baños del Carmen ise 1.9 km mesafededir. Golf severler için Club de Golf Málaga Parador 9.8 km, Club de Golf de Guadalhorce 11 km mesafededir. Şehir içi tren istasyonları (Atarazanas, Malaga Centro Alameda) 1 km içinde yer alır.
| Plaja Mesafe | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 106 km |
| Atarazanas | 1.9 km |
| Málaga Centro Alameda | 2.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.893 saat güneş süresi ile karakterizedir. Ortalama yıllık sıcaklık 18.5°C'dir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 4 ayı kapsar. Deniz seviyesinden 111m yükseklikte olup, denize doğru hafif bir eğim (%0.7) bulunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Malagueta ve Baños del Carmen plajlarına yürüme mesafindedir. Bu plajlar şehir plajlarıdır ve 'Mavi Bayrak' statüsüne sahiptir. Yakın çevrede golf sahası bulunmamakla birlikte, 10 km yarıçapında üç farklı golf sahası mevcuttur. Şehirde spor ve rekreasyon alanları yoğundur.
Kaynak: OpenStreetMap
Monte Sancha, Malaga şehrinin doğu kısmında, liman bölgesine komşu bir konumdadır. Costa del Sol'un batı kısmı (Marbella vb.) ile karşılaştırıldığında, daha şehirsel ve ulaşım açısından merkezi bir noktadadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Orta
Ref: VL258020
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya konut piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi sahibi olarak, alıcıları doğru konutu bulmaları konusunda destekler. Konutları konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik açısından analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID