Īpašums atrodas Malagas Monte Sancha rajonā, pilsētbūvētas apkaimes teritorijā ar dienvidu orientāciju. Tā novietojums ir 111 metrus virs jūras līmeņa, piedāvājot panorāmas skatu uz Vidusjūru. Tas ir četru guļamistabu un četru vannas istabu dzīvoklis ar kopējo platību 221 m². Īpašums tiek pārdots kā 'Nuda Propiedad' (kailā īpašumtiesības), kas ietekmē pārneses un finansēšanas procesu. Ēka raksturojas kā teicamā stāvoklī, ar iebūvētām skapīm un pilnībā aprīkotu virtuves zonu. Attālums līdz Malagas lidostai ir 9,9 km.
Salīdzinot ar projektiem, piemēram, Arosa (no €490.000) un Waterfall Residences (no €720.000) Fuengirolā, šis īpašums uzrāda augstāku cenu par m² dēļ tā atrašanās vietas Malagas centrā un tiešā skata uz jūru. Pretēji projektiem Mijas, kuri prasa transportu līdz pilsētas pakalpojumiem, Monte Sancha piedāvā pilnu pilsētas apkalpošanu. Tomēr 'Nuda Propiedad' stāvoklis reti sastopams jaunos projektos.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas pilsētas vidē ar tiešu piek�uvi pakalpojumiem. 273 metru attālumā ir veikals, 151 metru attālumā - aptieka, kas nodrošina ikdienas vajadzības, kas pieejamas ar kājām. Plašākā apkārtne piedāvā augstu restorānu un kafejnīcu blīvumu. Tuvākā dzelzceļa stacija Atarazanas atrodas 400 metru attālumā, bet autoceļš seklo jūras krasta līniju. Savienojums ar pilsētu tiek nodrošināts ar pilsētas transporta tīklu.
Dzīvokļa izkārtojums ietver četras guļamistabas, visas ar ārēju piek�uvi. Trīs no tām ir ar savu vannas istabu, kas atbilst ģimenēm, kas meklē privātumu. Dzīvojamā telpa tieši savienota ar virtuvi, ļaujot alternatīvu izmantošanu, piemēram, kā biroju. Lifta klātbūtne atvieglo piek�uvi ēkai. Panorāmas skats ir pastāvīga iezīme dēļ dienvidu orientācijas un lieliem logiem.
Īpašums tiek prezentēts 'teicamā stāvoklī', nevis kā jauna būvniecība. Nav datu par pašreizējo būvniecības posmu vai pabeigšanas datumu, jo iespējams, tas jau ir pabeigta ēka. Pārdošana kā 'Nuda Propiedad' norāda, ka lietošana vai pilnīgas īpašumtiesības iegūde var būt ierobežota vai nosacīta. Visas iekārtas (kondicionēšana, skapji) šķiet jau uzstādītas.
Īpašums nesniedz privāto baseinu vai dārzu, jo tas atrodas daudzdzīvokļu ēkā. Pārdošana kā 'Nuda Propiedad' ierobežo tiešo lietošanu vai pilnu īpašumtiesību pircējam līdz noteiktu juridisko nosacījumu (piemēram, lietotāja nāves) izpildei. Datos nav minēta autostāvvieta vai glabātava. Novietojšana blīvi apbūvētā apkaimes var ietvert trokšņus no pilsētas satiksmes.
Īpašums ir piemērots situācijām, kur nepieciešams liels platība un centrāla atrašanās vieta. Četru guļamistabu izkārtojums kalpos lielām ģimenēm vai personām, kas vajauz biroju mājās. Tieša tuvuma slimnīcām (548 m) un aptiekām (151 m) ir nozīmīga vecākiem cilvēkiem. Iegulde 'Nuda Propiedad' var interesēt investorus, kas meklē transakcijas ar samazinātu sākotnējo ieguldījumu salīdzinājumā ar pilnu īpašumtiesību, tomēr tas prasa juridisku pārneses procesu.
Iekštelpas ietver vannas istabas ar zilām flīzēm un dušas kabīni, kā redzams fotogrāfijās, un koka grīdas viesistabā. Virtuve ir pilnībā aprīkota. Gaisa kondicionētāja klātbūtne veicina siltuma komfortu. Skapji ir iebūvēti, piedāvājot glabāšanas telpu. Lielo logu lietošana pastiprina dabisko apgaismojumu. Enerģijas etiķete nav minēta, taču dienvidu orientācija un gaisa kondicionētājs norāda uz energijas vadības sistēmu.
Sākuma cena ir noteikta €1.200.000. Cena par kvadrātmetru ir apmēram €5.429, kas atspoguļo luksusu un atrašanās vietu. Nav datu par papildu īpašumtiesību pārneses izmaksām vai nodokļiem (piemēram, ITP/IVA), kas ir atkarīgi no 'Nuda Propiedad' pārneses stāvokļa. Pieejamība ir ierobežota šī īpašuma ietvaros.
Ikdienas dzīvi Monte Sancha nosaka tuvums jūrai un pilsētas centram. Tuvināba Paseo Marítimo Pablo Ruiz Picasso ļauj pastaigāties gar jūras krastu. 50 pilsētas autobusu līniju un trīs dzelzceļa staciju klātbūtne 1 km rādiusā padoma mašīnu par daudzām reisām nevajadzīgu. Bezgalīgo restorānu un kafejnīcu klātbūtne rada dinamisku pilsētas vidi. Mērena vidējā gada temperatūra veicina lauka izmantošanu.
Atrašanās vieta nodrošina piek�uvi pludmalēm, piemēram, La Malagueta (987 m). Nogāzes trūkums uz jūru (0,7%) atvieglo piekļuvi. Klimats ar 3.893 saules stundām gadā un vidējo temperatūru 18,5 °C ietekmē dzīvesveidu, ļaujot veikt aktivitātes ārā. Tuvināba Malagas kultūras centriem pastiprina pilsētas pakalpojumus. Tuvā piekļuve higiēnas precēm un bankām (67 2 km rādiusā) norāda uz augstu pakalpojumu līmeni.
Karte parāda tiešu tuvumu Malagas līcim un ostai. Attālums līdz krastam ir minimāls (300-500 metri). Savienojums ar valsts autoceļu tīklu tiek nodrošināts caur avenījām, kur iet gar krastu.
Monte Sancha atrodas rietumos no Malagas centra, veidojot daļu no pilsētas auduma. Tās atrašanās vieta ir centrālāka salīdzinājumā ar tūristiskajām zonām, piemēram, Fuengirola vai Mijas, piedāvājot tiešu kontaktu ar pilsētu. Šī atrašanās vieta atšķir īpašumu no piejūras kompleksiem, kas atrodas tālu no pilsētas centrālajiem pakalpojumiem.
Malagas lidosta atrodas 9,9 km attālumā, nodrošinot starptautiskos savienojumus. Golfa laukumi, piemēram, Club de Golf Málaga Parador, ir sasniedzami 9,8 km attālumā. Jūras krasts ir sasniedzams mazāk nekā kilometrā. Elektromobiļu uzlādes stacija ir 529 metru attālumā. Pilsētas autobusu tīkls (50 līniju) un piepilsētas dzelzceļš apkalpo apkārtni, savienojot ar centru (0,8 km) un ostu.
| Līdz pludmalei | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 106 km |
| Atarazanas | 1.9 km |
| Málaga Centro Alameda | 2.2 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatu raksturo mīldas ziemas un karstas vasaras (vidējā temperatūra 18,5 °C). Vēsturiskais saules ilgums sasniedz 3.893 stundas gadā. Peldēšanās sezona ilgst 4 mēnešus. Augstums 111 metrus virs jūras līmeņa piedāvā skatu bez būtiskas ietekmes uz temperatūru. Neliels slīpums uz jūru atvieglo piekļuvi pludmalēm, piemēram, Pedregalejo (2,6 km).
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākā pludmale ir Playa de San Andrés (2,3 km), savukārt La Malagueta ir nelielā attālumā (987 m). Īpašuma aprakstā nav minētas tiešas ūdens sporta iekārtas. Golfa lauki apkārtnē ietver Club de Golf Málaga Parador un Guadalhorce. Pilsētas blīvums piedāvā daudz izklaides un ēdināšanas iespēju tuvumā.
Avots: OpenStreetMap
Monte Sancha atrodas rietumos no Malagas centra, veidojot daļu no pilsētas auduma. Tās atrašanās vieta ir centrālāka salīdzinājumā ar tūristiskajām zonām, piemēram, Fuengirola vai Mijas, piedāvājot tiešu kontaktu ar pilsētu. Šī atrašanās vieta atšķir īpašumu no piejūras kompleksiem, kas atrodas tālu no pilsētas centrālajiem pakalpojumiem.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi | Saules stundas |
|---|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februāris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprīlis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jūnijs | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Jūlijs | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembris | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktobris | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembris | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembris | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Mērens
Ref: VL258020
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ir nekustamo īpašumu eksperts, kas specializējies Spānijas mājokļu tirgū. Ar dziļām zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast pareizo māju. Viņš analizē piedāvājumu, pamatojoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīvojamību, sniedzot godīgu, datu balstītu padomu visu iepirkšanas procesu laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID