Nepremičnina se nahaja v četrti Monte Sancha v Malagi, v urbani coni z južno orientacijo. Lega je na 111 metrih nadmorske višine in ponuja panoramski pogled na Sredozemlje. Stanovanje štirih spalnic in štirih kopalnic ima skupaj 221 m² bivalne površine. Objekt se prodaja kot 'Nuda Propiedad' (gola lastnina), kar vpliva na proces prenosa in financiranje. Zgradba je v odličnem stanju, z vgrajenimi omarami in popolnoma opremljeno kuhinjo. Oddaljenost do letališča Malaga je 9,9 km.
V primerjavi s projekti, kot so Arosa (od €490.000) in Waterfall Residences (od €720.000) v Fuengiroli, ta nepremičnina kaže višjo ceno na m² zaradi svoje lege v središču Malage in neposrednega morskega pogleda. Nasprotno od projektov v Mijas, ki zahtevajo prevoz do mestnih storitev, Monte Sancha ponuja polno urbano oskrbo. Vendar se stanje 'Nuda Propiedad' redko sreča pri novih razvojih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbanem območju z neposrednim dostopom do storitev. Supermarket je na razdalji 273 metrov, lekarna pa na 151 metrih, kar pokriva osnovne potrebe peš. Širša okolica ponuja visoko gostoto restavracij in kavarn. Železniška postaja Atarazanas je 400 metrov stran, obala pa sledi državni cesti. Povezava z mestom je neposredna preko mestnega omrežja.
Razporeditev stanovanja vključuje štiri spalnice, vse z zunanjim dostopom. Tri od njih imajo zasebno kopalnico, kar ustreza družinam, ki iščejo zasebnost. Dnevni prostor je neposredno povezan s kuhinjo, kar omogoča alternativno uporabo, na primer kot pisarno. Navzočnost dvigala olajša dostop do stavbe. Panoramski razgled je stalna značilnost zaradi južne lege in velikih oken.
Nepremičnina je predstavljena v 'odličnem stanju', ne kot nova gradnja. Podatkov o trenutni fazi gradnje ali datumu zaključka ni, saj je verjetno že zaključena zgradba. Prodaja kot 'Nuda Propiedad' kaže, da je uporaba ali pridobitev polne lastninske pravice morda omejena ali pogojena. Vse naprave (klimatska naprava, omarice) so ze nameščene.
Nepremičnina ne nudi zasebnega bazena ali vrta, saj se nahaja v stanovanjski stavbi. Prodaja kot 'Nuda Propiedad' omejuje neposredno uporabo ali polno lastnino kupca do izpolnitve določenih pravnih pogojev, na primer smrti uporabnika (usufructo). V podatkih niso parkirnih mest ali shramb. Lega v gosto naseljenem območju lahko vključuje hrup iz mestnega prometa.
Nepremičnina ustreza situacijam, kjer je potreba po velikem prostoru in centralni legi. Razporeditev štirih spalnic služi velikim družinam ali posameznikom, ki potrebujejo pisarno doma. Neposredna bližina bolnišnic (548 m) in lekarn (151 m) je relevantna za starejše osebe. Naložba v 'Nuda Propiedad' lahko zanima investitorje, ki iščejo transakcije z zmanjšanim začetnim vložkom v primerjavi s polno lastnino, vendar zahteva pravni proces prenosa.
Notranji prostori vključujejo kopalnice z modrimi ploščicami in tuš kabino, kot je vidno na fotografijah, in lesena tla v dnevni sobi. Kuhinja je popolnoma opremljena. Navzočnost klimatske naprave prispeva k toplotnemu udobju. Omarine so vgrajene in ponujajo shranjevalni prostor. Uporaba velikih oken krepi naravno svetlobo. Energetska oznaka ni navedena, vendar južna lega in klimatska naprava nakazujejo sistem upravljanja z energijo.
Začetna cena je določena na €1.200.000. Cena na kvadratni meter znaša približno €5.429, kar odraža luksuz in lego. Podatkov o dodatnih stroških prenosa lastnine ali davkih (npr. ITP/IVA), ki so odvisni od stanja prenosa 'Nuda Propiedad', ni. Razpoložljivost je omejena na to nepremičnino.
Dnevno življenje v Monte Sancha določa bližina morju in središču mesta. Bližina obalni promenadi Paseo Marítimo omogoča sprehode ob morju. Navzočnost 50 mestnih avtobusnih linij in treh železniških postaj v radiju 1 km naredi avto za mnoge vožnje nepotrebnega. Številne restavracije in kavarni v okolici ustvarjajo dinamično urbano okolje. Zmerna letna temperatura spodbuja uporabo zunanjih prostorov.
Lega ponuja dostop do plaž, kot je La Malagueta (987 m). Odsotnost padine proti morju (0,7%) olajša dostop. Podnebje z 3.893 sončnimi urami letno in povprečno temperaturo 18,5 °C vpliva na način življenja in omogoča aktivnosti na prostem. Bližina kulturnim središčem Malage krepira urbane storitve. Navzočnost neposrednega dostopa do zdravstvene oskrbe in bank (67 v krogu 2 km) nakazuje visoko raven mestnih storitev.
Zemljevid prikazuje neposredno bližino z malagaškim zalivom in pristaniščem. Razdalja do obale je minimalna (300-500 metrov). Povezava z državnim cestnim omrežjem je neposredna preko avenij, ki tečejo ob obali.
Monte Sancha se nahaja zahodno od središča Malage in je del mestnega tkiva. Njegova lega je bolj osrednja v primerjavi s turističnimi območji, kot so Fuengirola ali Mijas, in ponuja neposreden stik z mestom. Ta lega razlikuje nepremičnino od obalnih kompleksov, ki so oddaljeni od osrednjih mestnih storitev.
Letališče Malaga je 9,9 km stran in ponuja mednarodne povezave. Golf igrišča, kot je Club de Golf Málaga Parador, so dosegljivi na 9,8 km. Obala je dosegljiva v manj kot enem kilometru. Polnilna postaja za električna vozila je 529 metrov stran. Mestno omrežje avtobusov (50 linij) in primestna železnica oskrbujeta območje in povezujejo z središčem (0,8 km) in pristaniščem.
| Oddaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 106 km |
| Atarazanas | 1.9 km |
| Málaga Centro Alameda | 2.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je characterized by blagimi zimami in vročimi poletji (povprečna temperatura 18,5 °C). Zgodovinska sončna svetloba doseže 3.893 ur letno. Kopalna sezona traja 4 mesece. Nadmorska višina 111 metrov ponuja razgled brez bistvenega vpliva na temperaturo. Nizek naklon proti morju olajša dostop do plaž, kot je Pedregalejo (2,6 km).
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža je Playa de San Andrés (2,3 km), medtem ko je La Malagueta na majhni razdalji (987 m). Neposredne objekte za vodne športe v opisu nepremičnine ni. Golf igrišča v okolici vključujejo Club de Golf Málaga Parador in Guadalhorce. Urbana gostota ponuja številne možnosti za zabavo in hrano v bližini.
Vir: OpenStreetMap
Monte Sancha se nahaja zahodno od središča Malage in je del mestnega tkiva. Njegova lega je bolj osrednja v primerjavi s turističnimi območji, kot so Fuengirola ali Mijas, in ponuja neposreden stik z mestom. Ta lega razlikuje nepremičnino od obalnih kompleksov, ki so oddaljeni od osrednjih mestnih storitev.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Zmerno
Ref: VL258020
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih kvalitet in bivalne vrednosti ter zagotavlja iskrene, podatke vodene nasvete v celotnem procesu nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID