Tento nadmerný byt sa nachádza v mestskej časti Monte Sancha v Malage na významnej ulici Paseo Marítimo Pablo Ruiz Picasso, len 50 metrov od mora. Disponuje rozlohou 221 m² so štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami. Nehnuteľnosť je na predaj ako 'Nuda Propiedad' (holé vlastníctvo), čo je právny stav, ktorý kupujúci musia zohľadniť.
Porovnaním s novými projektmi ako 'Astra Homes' vo Fuengirole (od €364,000), tento byt ponúka oveľa vyššiu cenu, ale aj nesporiteľne lepšiu polohu priamo v centre Malagy a na prvej línii pláže. Medzirovnateľné projekty v Malage sú zvyčajne menšie alebo drahšie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita je výnimočná vďaka priamemu mestskému charakteru v tesnej blízkosti pobrežia. Monte Sancha ponúka kombináciu rodinného bývania a blízkosti centra mesta s výhľadom na prístav a more.
Dispozícia bytu zodpovedá náročnejším nárokom na priestor. Štyri spálne poskytujú dostatočnú kapacitu pre veľkú rodinu alebo hostí. Veľké okná v obývacej izbe zabezpečujú prirodzené svetlo a výhľad, ktorý je dôležitým komfortným faktorom.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť v stave výborná (Excellent), nie o nový developerský projekt. Predaj je možný okamžite, bez čakania na výstavbu. Objekt nemá spoločenské vybavenie ako bazén.
Kľúčovým obmedzením je status 'Nuda Propiedad' – kupujúci nadobúda vlastnícke právo, ale právo na užívanie si ponecháva súčasná osoba až do smrti. Z tohto dôvodu sa nehnuteľnosť nehodí na okamžité nasťahovanie ani na krátkodobý prenájom.
Tento projekt je vhodný pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v perspektívnej lokalite a sú ochotní čakať na uvoľnenie bytu. Nie je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú rekreačné bývanie 'na kľúč' alebo pre tých, ktorí potrebujú byťť doma okamžite.
Interiér je v dobrom stave, s plne vybavenou kuchyňou a kúpeľňami s obkladmi. Vstavané skrine v spálniach zvyšujú úžitkovú hodnotu. Vonkajšie fasády a okná odpovedajú štandardu kvalitnej výstavby v tejto časti Malagy.
Cena začína na €1,200,000. Táto cena odráža primárnu polohu pri mori a veľkosť bytu. Pri porovnaní s trhom treba brať do úvahy špecifikum 'Nuda Propiedad', ktoré môže byť aj predmetom zliavania vzhľadom na obmedzenia užívania.
Bývanie v Monte Sancha znamená život v srdci Malagy s možnosťou okamžitého kontaktu s morom. Mestská doprava a rušné ulice sú súčasťou života, ale lokalita pri more poskytuje možnosť prechádzok pobrežnou promenádou s výhľadom na more, čo prináša rovnováhu medzi mestom a oddychom.
Okolie je plne občiansky vybavené. V pešej vzdialenosti sú markety, lekáreň a nemocnica. Mesto Malaga poskytuje kultúrne a historické bohatstvo, pričom táto štvrť je o niečo pokojnejšia než samotné historické centrum.
Mapa ukazuje polohu objektu na pobreží, v tesnej blízkosti prístavu a mestskej pláže. Vidieť je prepojenie na hlavné triedy a sieti MHD.
Monte Sancha predstavuje prestížnu časť Malagy na Costa del Sol. Je to mestska lokalita s celoročným prevádzkovaním služieb, na rozdiel od sezónnych letovísk na východe od Malagy.
Letisko Malaga je vzdialené 9,9 km. Železničná stanica Atarazanas je vzdialená len 400 metrov, čo zaisťuje výborné dopravné spojenie. Pláže sú vzdialené menej ako 2 km. Golfové ihriská sú dostupné autom približne za 15 minút.
| Vzdialenosť k moru | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 106 km |
| Atarazanas | 1.9 km |
| Málaga Centro Alameda | 2.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha na juhu zabezpečuje dostatok slnečného svitu (vyše 3000 hodín ročne). Vlhkosť mora je mierna. Topne dni počas leta sú zniesiteľnejšie vďaka morskej bríze. Plavecká sezóna trvá približne 4 mesiace.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa de la Malagueta a Playa de los Baños del Carmen, sú mestské pláže s kompletným vybavením (Blue Flag). Golfové ihriská ako Club de Golf Málaga Parador sú vzdialené približne 10 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Monte Sancha predstavuje prestížnu časť Malagy na Costa del Sol. Je to mestska lokalita s celoročným prevádzkovaním služieb, na rozdiel od sezónnych letovísk na východe od Malagy.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Mierny
Ref: VL258020
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti v Španielsku, poskytuje analytický pohľad na trh.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID