تقع هذه الشقة بمساحة 221 متر مربع في حي مونتي سانشا في مالاغا، على بعد حوالي 1 كم من الشاطئ (في خط مستقيم). يقع العقار في بيئة حضرية، حيث تكون الخدمات والبنية التحتية في متناول اليد. تحتوي الشقة على أربع غرف نوم وأربع حمامات. سعر البيع هو 1,200,000 يورو، ويتم البيع في شكل "Nuda Propiedad" (الملكية الخالية من حقوق الاستخدام).
أسعار العقارات في منطقة مالاغا الحضرية تاريخياً أكثر استقرارًا من منتجعات العطلات على الساحل. بالمقارنة، المشاريع الأحدث في ضواحى فوخيرولا أو ميخاس، مثل Arosa أو Astra Homes، أرخص بكثير (حوالي 400 ألف - 700 ألف يورو)، لكنها أبعد عن خدمات المدينة الكبرى. مونتي سانشا فريد لأنه يجمع بين نمط الحياة الحضري وتجربة الشاطئ. سعر 1.2 مليون يورو مرتفع، ولكن بمعايير مالاغا، المساحة والموقع يبرران ذلك.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار ضمن النسيج الحضري لمالاغا، في منطقة مونتي سانشا. هذه منطقة حضرية تضمن الوصول المباشر إلى خدمات المدينة. تقع على بعد حوالي 1 كم من ساحل البحر الأبيض المتوسط. يُعتبر الحي من المناطق المرغوبة ولديه اتصال جيد بمركز المدينة.
تقدم مساحة 221 مترًا مربعًا مساحة كبيرة للعائلة أو المشترين ذوي المتطلبات العالية. توفر أربع غرف نوم وأربع حمامات الخصوصية للسكان. تعني التوجه الجنوبي للشقة وجود إضاءة طبيعية في غرف المعيشة. يتيح الموقع الحضري الوصول سيرًا على الأقدام إلى المطاعم والمحلات والخدمات الأخرى.
هذا عقار جاهز يقع في مجمع سكني قائم. تم وصف حالة المبنى والشقة بأنها ممتازة. يحتوي على مصاعد وتكييف. نظرًا لأن البيع يتم في شكل Nuda Propiedad، يمكن للمشتري ترتيب الداخلية حسب احتياجاته دون النظر للمستأجر الحالي.
هذا العقار ليس مشروعًا سكنيًا جديدًا، بل شقة جاهزة. لا توجد حديقة خاصة أو مسبح مشترك، وهو أمر شائع في الشقق الحضرية. يعني البيع في شكل Nuda Propiedad عدم وجود وصول فوري لاستخدام العقار (إذا كان مؤجرًا).
تناسب هذه الشقة الحالة التي يبحث فيها المشتري عن شقة حضرية كبيرة في جنوب إسبانيا للإقامة الدائمة. إنها أيضًا خيار جيد للمستثمر الذي يبحث عن "الملكية الخالية" وعائدات طويلة الأجل. تجعل غرف النوم الأربعة خيارًا جيدًا للعائلات أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة مكتبية في المنزل. الموقع مناسب أيضًا للأشخاص الذين يسافرون كثيرًا بالطائرة، حيث يقع المطار على بعد أقل من 10 كم.
تم سكن الشقة وحالتها الأساسية ممتازة. تشير خيارات المواد، مثل تصميم بلاط الحمامات، إلى جودة تنفيذ جيدة. غرف المعيشة والمطبخ واسعة. يحتوي المبنى على مصاعد وتكييف. الداخلية تقليدية ومتينة وليست مبنية على أحدث أنظمة "المنزل الذكي".
سعر هذه الشقة هو 1,200,000 يورو. هذا يضعها في فئة الخدمة الفاخرة في سوق مالاغا. للمقارنة، المشاريع الجديدة في ضواحى فوخيرولا (مثل Waterfall Residences) يبدأ سعرها من 720,000 يورو، لكنها تبعد عن وسط المدينة. يعكس السعر الموقع في قلب مالاغا، والمساحة الكبيرة (221 م²)، والإطلالة البحرية.
مونتي سانشا هو حي جنوبي في مالاغا، يُعرف بأجوائه الهادئة والحضرية. الحي مبني على تل، مما يوفر غالبًا إطلالات على البحر والميناء. الحياة اليومية هنا حضرية؛ المتاجر الصغيرة والصيدليات والمطاعم قريبة. الموقع عملي للغاية، حيث إن مركز مدينة مالاغا التاريخي وممشى البحر على مسافة قصيرة. المنطقة مأهولة بالسكان على مدار السنة وليست مجرد وجهة سياحية. هذا مكان للمقيم المستقر الذي يريد أن يكون جزءًا من نسيج مالاغا الحضري.
مونتي سانشا هي منطقة كثيفة البناء، مما يعني مسافات قصيرة لجميع الخدمات. أقرب سوق بقالة يبعد حوالي 273 مترًا، والصيدلية على بعد 151 مترًا. لا داعي للذهاب بعيدًا للمستشفى، حيث يبعد حوالي 548 مترًا. تساهم البيئة في نمط حياة نشط بفضل القرب من الشاطئ ومسارات المشي الحضرية. المنطقة أكثر هدوءًا من شارع السياحية الرئيسي، لكنها ديناميكية.
تظهر الخريطة التضاريس التلالية لمنطقة مونتي سانشا والقرب من البحر. واضح ممشى البحر (Paseo Marítimo) وهو على مسافة قصيرة من العقار.
يقع مونتي سانشا إلى الجنوب من وسط مدينة مالاغا، وهو جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع. إنها منطقة حضرية قريبة من البحر. موقع منطقي لأولئك الذين يريدون أن يكونوا بجانب البحر لكنهم بحاجة إلى خدمات المدينة.
يوفر القرب من وسط مالاغا مرونة كبيرة في التنقل. المسافة إلى شاطئ مالاغيتا قصيرة سيرًا على الأقدام: حوالي 1 كم. يقع مطار (AGP) على بعد حوالي 9.9 كم بالسيارة. النقل العام ممتاز؛ أقرب محطة قطار أتارازاناس على بعد 400 متر. يجب على مالكي السيارات مراعاة وقوف السيارات في المناطق الحضرية.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 106 km |
| Atarazanas | 1.9 km |
| Málaga Centro Alameda | 2.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ مالاغا هو أحد أكثر المناخات دفئًا في أوروبا. متوسط ساعات الشمس السنوية هو 3,893 ساعة. الصيف حار وجاف، والشتاء معتدل. تظل درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية لمدة أربعة أشهر تقريبًا، مما يسمح بفترة سباحة طويلة. التوجه الجنوقي للمبنى وقربه من البحر يوفران تهوية طبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
سهولة الوصول إلى شواطئ مالاغا. مالاغيتا هي أقرب شاطئ، ويُعرف بخدماته. على مسافة أبعد قليلاً يوجد شاطئ بيدراليخو، الذي يتميز بطابع محلي أكثر. تدعم ملاعب الجولف القريبة الحياة الرياضية، مثل نادي مالاغا بارادور للجولف (حوالي 10 كم). توفر المدينة أيضًا العديد من الحدائق والمسارات الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع مونتي سانشا إلى الجنوب من وسط مدينة مالاغا، وهو جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع. إنها منطقة حضرية قريبة من البحر. موقع منطقي لأولئك الذين يريدون أن يكونوا بجانب البحر لكنهم بحاجة إلى خدمات المدينة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
معتدل
Ref: VL258020
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، وقابلية السكن، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID