Ova rezidencija nalazi se u elitnom delu Monte Sanči (Monte Sancha) u Malagi, na slavnom Paseo Marítimo Pablo Ruiz Picasso, sa pogledom na Sredozemno more. Kombinuje gradske pogodnosti i pristup plaži, a prodaje se kao „Nuda Propiedad“ (golo vlasništvo), što ima specifičan legalni i investicioni kontekst.
U poređenju sa novim projektima u Mijasu ili Fuengiroli, kao što su Arosa ili Astra Homes, koji koštaju od €360,000 do €490,000 i obično nude 2-3 spavaće sobe, ovaj objekat ima značajno višu cenu od €1,200,000. Ovo se objašnjava lokacijom „u gradu“ (Malaga), veličinom i brojem soba. Format „Nuda Propiedad“ je takođe jedinstven za tržište polovnih nekretnina u poređenju sa novim ponudama na obali.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u istočnom delu grada, u kvartu Monte Sanči, koji predstavlja granicu između plažne aktivnosti i gradskog mira. U blizini je stanica Atarazanas, a obalni put je važan deo urbane strukture Malage.
Ovaj objekat je pogodan za vlasnike koji žive blizu mora a ne žele da izgube gradske pogodnosti. Četiri spavaće sobe mogu da smešte porodicu ili služe za potrebe gostiju. Južna orijentacija doprinosi maksimalnom prirodnom osvetljenju.
Prema dostupnim podacima, stanje nekretnine je „Odlično (Excellent)“, te ne zahteva hitnu renoviranje. Međutim, oblik vlasništva „Nuda Propiedad“ zahteva specifičan pravni pregled prilikom kupovine.
Ovo nije zasebna kuća sa baštom, već stan u zgradi. Golf tereni su na oko 10 minuta vožnje, ali nisu u okviru kompleksa. Pristup moru je preko puta.
Ovaj objekat odgovara potrebama onih koji žive blizu mora dok ostaju blizu centra grada. Četiri spavaće sobe su pogodne za vlasnike koji potrebuju dodatne prostorije za rad ili goste, kao i za porodice. Uslov prodaje „Nuda Propiedad“ je relevantan za investitore ili kupce sa razumevanjem specifičnih pravnih aspekata vlasništva nad nekretninom.
Stanje stana je opisano kao „Odlično“, sa modernim detaljima kao što su kupatila sa plavim pločicama i spavaće sobe sa ormariima. Dnevni boravak je dovoljno velik za klavir i dizajniran za korišćenje prirodnog svetla i pogleda na more. Potpuno opremljena kuhinja i prostorija za mašine (utility room) osiguravaju funkcionalnost. Nijeđnost klima uređaja i lifta govori o nivou infrastrukture.
Navedena cena je od €1,200,000. Ovo smešta objekat na vrhu tržišta stanova u Malagi, što odražava površinu (221 m²) i broj spavaćih soba (4). Za poređenje, slični novi projekti u Mijasu (Mijas) ili Fuengiroli su u cenonom rangu od €360,000 do €720,000, što ističe jedinstvenost ove ponude u urbanom lokalitetu.
Život u Monte Sanči predstavlja kombinaciju kulturnih i urbanih funkcija Malage i sredozemne obalne sredine. Blizina Picassovog muzeja i SOHO distrikta, kao i kafica i restorana u pešačkom radijusu, smanjuje potrebu za svakodnevnim putovanjima. Jutarnje svetlo ulazi u dnevni boravak sa južne strane, nudeći panoramski pogled na more. Sa druge strane, ovo nije potpuno mirno letovalište; ovde je prisutna energija grada.
Ovo područje ima infrastrukturu pogodnu za kretanje peške ili biciklom. Najbliža železnička stanica (Atarazanas) je na oko 400 metara, a Centralna stanica Alameda na oko 800 metara, što omogućava lagan pristup javnom prevozu. Supermarket je na oko 300 metara, a apoteka na oko 150 metara. Sa druge strane, kretanje sopstvenim autom može biti otežano gradskim saobraćajem i ograničenjima parkiranja.
Na mapi, objekat se nalazi na obalnom putu Pablo Ruiz Picasso, okrenut ka moru. Ovo je stambeno područje Monte Sanči, koje se graniči sa zelenim zonama i gradskom izgradnjom.
Istočna obala Malage je integrisana u gradske funkcije, za razliku od odmarališnih zona poput Marbelle. Ovaj objekat nudi „gradski život“ u istorijskom gradu, a ne život u zatvorenom odmaralištu. Blizina železničkih stanica naglašava ulogu Malage kao saobraćajnog čvorišta za druge gradove Andaluzije, poput Sevilje ili Kordobe.
Udaljenost do plaže (Playa de la Malagueta) je oko 1 km ( vazdušne linije), i može se peške stići. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je na 9.9 km vazdušne linije, što je prosečno 15-20 minuta vožnje. Najbliži golf teren (Club de Golf Málaga Parador) je na 9.8 km.
| Udaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 106 km |
| Atarazanas | 1.9 km |
| Málaga Centro Alameda | 2.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina je oko 111 metara. Prosečna godišnja temperatura je oko 18.5°C, a godišnje broj sunčanih sati je 3893, što ukazuje na mnogo dana pogodnih za boravak na otvorenom. Sezona kupanja (temperatura vode ≥20°C) traje oko 4 meseca.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Na zapadu se nalaze plaže La Malagueta i Los Baños del Carmen, a na istoku Pedregalejo, u radiusu od 1–2.6 km vazdušne linije. Obalna šetnica (Paseo Marítimo) služi kao glavna infrastruktura za trčanje i šetnje.
Izvor: OpenStreetMap
Istočna obala Malage je integrisana u gradske funkcije, za razliku od odmarališnih zona poput Marbelle. Ovaj objekat nudi „gradski život“ u istorijskom gradu, a ne život u zatvorenom odmaralištu. Blizina železničkih stanica naglašava ulogu Malage kao saobraćajnog čvorišta za druge gradove Andaluzije, poput Sevilje ili Kordobe.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Умерено
Ref: VL258020
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjima o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i pogodnosti za život, dajući iskrene, podatkovno vođene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID