Acest proiect prezintă un apartament spațios situat în cartierul Monte Sancha din Málaga, poziționat direct pe bulevardul litoral Paseo Marítimo Pablo Ruiz Picasso. Proprietatea se vinde ca „Nuda Propiedad” (proprietate dezbrăcată), ceea ce înseamnă că se transmite dreptul de proprietate, dar nu și dreptul de folosință. Apartamentul beneficiază de o orientare sudică și vedere la mare. Zona este urbană, cu servicii la distanță de mers pe jos și acces rapid la plajă.
Prețul acestei proprietăți (de la 1.200.000 €) este semnificativ mai mare decât al proiectelor noi din zonele suburbane precum Mijas sau Fuengirola. De exemplu, proiectul Arosa în Mijas pornește de la 490.000 €, iar Waterfall Residences în Fuengirola de la 720.000 €. Această diferență de preț este justificată de locația super-centrală Monte Sancha, care oferă acces pietonal direct la plajă și la viața orașului, un lux pe care zonele mai noi îl au doar teoretic, dar necesită adesea o mașină. În comparație cu proprietățile istorice din centrul vechi al Malagi, acest apartament oferă mai mult spațiu și facilități moderne (lift, vedere deschisă).
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în zona Monte Sancha, o zonă urbană de coastă din Málaga. Aceasta se află la intersecția dintre viața orașului și promenada maritimă, oferind acces direct la facilitățile portuare și de coastă. Poziția sa este strategică pentru accesul pietonal spre centrul orașului și spre malul mării.
Dispunând de patru dormitoare și patru băi, proprietatea oferă spațiul necesar pentru familii numeroase sau pentru cei care necesită camere suplimentare pentru birou sau oaspeți. Suprafața generoasă de 221 m² și ferestrele mari permit o luminozitate naturală sporită în zona de zi, satisfăcând nevoia de spațiu locativ extensiv într-un oraș.
Aceasta este o proprietate existentă, clasificată în stare „excelentă”, nu o construcție nouă. Statutul de vânzare este „Nuda Propiedad”. Condiția tehnică a clădirii este bună, având lift și finisaje complete.
Nu este un proiect de construcție nouă, deci nu există opțiuni de personalizare a planurilor așa cum există la dezvoltările noi. Statutul de „Nuda Propiedad” înseamnă că noul proprietar nu poate locui imediat în imobil dacă dreptul de folosință aparține unei alte persoane. Nu este o proprietate potrivită pentru cei care caută intimitate absolută sau o zonă suburbană liniștită, fiind situată într-un oraș aglomerat.
Această proprietate se potrivește investitorilor care doresc o poziție centrală în Málaga și familiei cărora le place viața urbană activă. Statutul de „Nuda Propiedad” este ideal pentru cei care doresc să își asigure o proprietate la prețul actual de piață, fără a o locui imediat. Nu este recomandată celor care caută o vilă izolată sau o vacanță imediată.
Apartamentul este într-o stare „excelentă”. Designul interior include o bucătărie complet echipată, dormitoare cu dressinguri și băi moderne. Clădirea are lift. Finisajele sunt specifice standardelor de calitate din zona Málaga.
Prețul de pornire este de 1.200.000 €. Această valoare este specifică pieței centrale din Málaga pentru proprietăți de mari dimensiuni (221 m²) cu vedere la mare. În comparație cu proiectele noi din periferie, prețul reflectă locația premium centrală.
Monte Sancha este un cartier vibrant din Málaga, caracterizat printr-un stil de viață urban intens. Cu 372 de restaurante într-o rază de 2 km, zona oferă o gamă largă de opțiuni culinare și sociale. Proximitatea față de gară Atarazanas (400 m) și față de centrul istoric transformă locul într-un punct convenabil pentru navetiști și pentru iubitorii orașului. Deși este o zonă urbană, promenada de pe malul mării oferă o oază de răcoare și spațiu pentru recreere. Microclimatul este influențat de mare, menținând temperaturile blânde pe tot parcursul anului.
Mediul este pur urban. Totul este la distanță de mers pe jos: supermarketuri (273 m), spitale (548 m), farmacii (151 m). Stația de tren Atarazanas este la doar 400 m, oferind legături rapide cu aeroportul și alte orașe de pe Costa del Sol. Zona este sigură și activă, cu o amestecă de turiști și rezidenți locali.
Harta prezintă locația apartamentului în Monte Sancha, în relație cu bulevardul maritim și centrul orașului Málaga. Sunt indicate stațiile de metrou din apropiere, distanța până la aeroport și poziția față de port și plaje.
Monte Sancha este situată în partea de est a orașului Málaga, vecină cu portul. Această poziție o face mai accesibilă și mai centrală decât stațiunile turistice de pe Costa del Sol, fiind integrată complet în viața orașului.
Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 9,9 km. Plajele Playa de la Malagueta și Playa de los Baños del Carmen sunt la mai puțin de 1 km distanță. Pentru iubitorii de golf, Clubul de Golf Málaga Parador este la 9,8 km. Transportul public este foarte bine reprezentat, cu 50 de linii de autobuz în apropiere.
| Distanță până la plajă | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 106 km |
| Atarazanas | 1.9 km |
| Málaga Centro Alameda | 2.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,5 °C. Zona beneficiază de 3.893 de ore de soare pe an. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20 °C. Altitudinea redusă (peste nivelul mării) contribuie la un climat blând.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Accesul la plaje este un punct forte. Plajele din apropiere au steagul albastru, indicând calitate înaltă și servicii bune. De asemenea, există numeroase facilități sportive și parcuri de-a lungul promenadei maritime. Pentru golf, este necesară o deplasare scurtă cu mașina către zonele mai îndepărtate.
Sursă: OpenStreetMap
Monte Sancha este situată în partea de est a orașului Málaga, vecină cu portul. Această poziție o face mai accesibilă și mai centrală decât stațiunile turistice de pe Costa del Sol, fiind integrată complet în viața orașului.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Moderat
Ref: VL258020
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața rezidențială spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate ale Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuirii, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID