Ця резиденція розташована в елітному районі Монті-Санча (Monte Sancha) в Малазі, на знаменитому Пасео Марітімо Пабло Руїз Пікассо, з видом на Середземне море. Вона поєднує в собі міські зручності та доступ до пляжу, пропонуючись у формі «Nuda Propiedad» (голе володіння), що має специфічний юридичний та інвестиційний контекст.
Порівняно з новобудовами в Міхасі (Mijas) або Фуенхіролі (Fuengirola), такими як Arosa або Astra Homes, які коштують від €360,000 до €490,000 і зазвичай пропонують 2-3 спальні, цей об'єкт має значно вищу ціну — €1,200,000. Це пояснюється локалізацією «в місті» (Малага), значною площею та кількістю спалень. Формат «Nuda Propiedad» також є унікальним для ринку вторинного житла в порівнянні з новими пропозиціями на узбережжі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в східній частині міста, в районі Монті-Санча, який являє собою кордон між пляжною активністю та міським спокоєм. Поруч знаходиться станція Атаразанас (Atarazanas), а прибережна дорога є важливою частиною міської інфраструктури Малаги.
Цей об'єкт підходить для власників, які бажають жити біля моря, не втрачаючи доступу до міських послуг. Чотири спальні можуть accommodate сім'ю або потребу в додаткових кімнатах для гостей. Південна орієнтація сприяє максимальному природному освітленню.
Згідно з даними, стан квартири оцінюється як «Відмінний (Excellent)», тобто капітального ремонту не потребує. Однак, форма власності «Nuda Propiedad» вимагає особливої юридичної перевірки під час придбання.
Це не окремий будинок із садом чи терасою на землі, а квартира в будинку. Поля для гольфу знаходяться приблизно в 10 хвилинах їзди, але не на території комплексу. Доступ до моря здійснюється через дорогу.
Цей об'єкт відповідає потребам тих, хто хоче жити біля моря, залишаючись близько до центру міста. Чотири спальні підходять для власників, яким потрібні додаткові кімнати для кабінету або гостей, а також для сімей. Умова продажу «Nuda Propiedad» актуальна для інвесторів або покупців із розумінням специфічних юридичних аспектів володіння нерухомістю.
Стан квартири описується як «Відмінний», з сучасними оздобленнями, такими як ванні кімнати з блакитною плиткою та спальні з гардеробними. Вітальня достатньо велика для рояля і розроблена для використання природного світла та морського виду. Повністю обладнана кухня та пральня забезпечують функціональність побуту. Наявність кондиціонерів та ліфта свідчить про належний рівень інфраструктури.
Вказана ціна становить від €1,200,000. Це розміщує об'єкт на верхньому рівні житлового ринку Малаги, що відображає його площу (221 м²) та кількість спалень (4). Для порівняння, схожі новобудови в Міхасі (Mijas) або Фуенхіролі (Fuengirola) коштують від €360,000 до €720,000, що підкреслює унікальність цієї пропозиції в міській локації.
Життя в Монті-Санча — це поєднання культурних та міських функцій Малаги з середземноморським прибережним середовищем. Добреюються музеї Пікассо та район SOHO, а в межах пішої доступності є кафе та ресторани, що мінімізує необхідність щоденних поїздок. Ранкове світло потрапляє у вітальню з південних вікон, відкриваючи панораму моря. З іншого боку, це не повністю тихий курорт, тут присутня енергія міста.
Район має інфраструктуру, придатну для переміщення пішки або на велосипеді. Найближча залізнична станція (Атаразанас) знаходиться приблизно за 400 метрів, а Центральна станція Альямеда — за 800 метрів, що забезпечує легкий доступ до громадського транспорту. Супермаркет знаходиться приблизно за 300 метрів, а аптека — за 150 метрів. Водночас, пересування на власному автомобілі може ускладнюватися міським трафіком та обмеженнями на парковку.
На карті об'єкт розташований на прибережній дорозі Пабло Руїз Пікассо, звернений до моря. Це район Монті-Санча, що межує з зеленими зонами та міською забудовою.
Східне узбережжя Малаги інтегроване в міські функції, на відміну від курортних зон на кшталт Марбельї. Цей об'єкт пропонує «міське життя» в історичному місті, а не життя у закритому курорті. Близькість до залізничних станцій підкреслює роль Малаги як транспортного вузла для інших міст Андалусії, таких як Севілья або Кордова.
Відстань до пляжу (Playa de la Malagueta) становить приблизно 1 км (по прямій), пішки дістатися можна. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 9,9 км по прямій, що в середньому займає 15-20 хвилин на автомобілі. Найближче поле для гольфу (Club de Golf Málaga Parador) — за 9,8 км.
| Відстань до моря | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 106 km |
| Atarazanas | 1.9 km |
| Málaga Centro Alameda | 2.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Висота над рівнем моря становить близько 111 метрів. Середньорічна температура — близько 18.5°C, а річна кількість сонячних годин — 3893, що свідчить про велику кількість днів, придатних для перебування на свіжому повітрі. Сезон купання (температура води ≥20°C) триває близько 4 місяців.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
На заході знаходяться пляжі Ла Малагета (Playa de la Malagueta) та Лос Баньйос дель Кармен (Playa de los Baños del Carmen), а на сході — Педрегалехо (Playa de Pedregalejo), в межах 1–2,6 км по прямій. Набережна (Paseo Marítimo) слугує основною інфраструктурою для бігу та прогулянок.
Джерело: OpenStreetMap
Східне узбережжя Малаги інтегроване в міські функції, на відміну від курортних зон на кшталт Марбельї. Цей об'єкт пропонує «міське життя» в історичному місті, а не життя у закритому курорті. Близькість до залізничних станцій підкреслює роль Малаги як транспортного вузла для інших міст Андалусії, таких як Севілья або Кордова.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Помірний
Ref: VL258020
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, спеціалізується на іспанському ринку житла. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції, базуючись на локації, ринковій вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, що базуються на даних, поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID