Denne fritliggende villa ligger i Nagüeles, et eftertragtet boligområde på Costa del Sol. Med et samlet areal på 682 m² på en grund på 1018 m² tilbyder ejendommen god plads og privatliv. Beliggenheden kombinerer nærheden til byens faciliteter med roen i et eksklusivt kvarter, kun få minutters gang fra stranden. Villaen er en del af et etableret bymiljø, der lover både komfort og høj livskvalitet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Nagüeles, en privilegeret del af Marbella, kendt for sin ro og eksklusivitet. Det umiddelbare område byder på bymæssige faciliteter inden for gåafstand, mens stranden også er let tilgængelig. Denne kombination af bynærhed og strandnærhed skaber en attraktiv boligsituation.
Denne bolig henvender sig til købere, der værdsætter store opholdsrum, privatliv og eksklusive materialer. Den er velegnet til familier eller enkeltpersoner, der søger en repræsentativ bolig med potentiale for personlig tilpasning, tæt på vigtige faciliteter som internationale skoler og golfbaner.
Dette er en eksisterende villa i god stand. Den tilbyder potentiale for modernisering og individuel tilpasning for at opfylde nutidens standarder og personlige præferencer. Fokus er på den eksisterende struktur og muligheden for at øge værdien gennem renovering.
Projektet tilbyder ingen nybyggeri-garantier, da det er en eksisterende ejendom. Det er ikke egnet for købere, der søger et færdigt nybyggeri. Designmulighederne afhænger af den eksisterende bygningsstruktur, og omfattende renoveringer kan være nødvendige for at opfylde personlige boligønsker.
Denne villa passer ideelt til købere, der søger et etableret og roligt boligområde på Costa del Sol og som værdsætter rummelighed og privatliv. Hvis du leder efter en bolig nær Marbella med god adgang til strande, golfbaner og internationale skoler, er denne ejendom værd at overveje. Den er velegnet til familier, der har brug for plads, eller til enkeltpersoner, der ønsker en repræsentativ bolig med potentiale for individuel renovering. Nærheden til faciliteter som supermarkeder og restauranter, samt god tilgængelighed til Málaga lufthavn, gør den også attraktiv for hyppige besøgende. Hvis du foretrækker en middelhavslivsstil med udendørsområder til afslapning og underholdning, kan denne villa opfylde dine forventninger. Den er også af interesse for købere, der søger en langsigtet investering i en prestigefyldt beliggenhed.
Villaen er kendetegnet ved klassisk arkitektur og materialvalg af høj kvalitet, typisk for regionen. Anvendte materialer som marmorgulve i opholdsrum og badeværelser understreger dens repræsentative karakter. Værelserne er rummelige og lyse. Køkkenet er fuldt udstyret og designet til daglig brug samt til at modtage gæster. Badeværelserne, hvoraf to er en suite, er funktionelle og tilbyder komfort. Udendørsområderne med privat have, pool og grillplads er designet til holdbarhed og middelhavslivsstil. Potentialet for individuel modernisering ligger i tilpasning af overflader, armaturer og eventuelt energieffektivitet for yderligere at øge boligkomforten og tilpasse ejendommen til personlige præferencer.
Den fritliggende villa i Nagüeles, Marbella, er tilgængelig fra €2.050.000. Denne prissætning afspejler den eksklusive beliggenhed, det generøse boligareal på 682 m² og grunden på 1018 m². I betragtning af den eftertragtede Den Gyldne Mil og nærheden til førsteklasses faciliteter, positionerer ejendommen sig i det øvre markedssegment. Det er et unikt objekt, hvis værdi bestemmes af beliggenheden og muligheden for individuel tilpasning. Potentielle købere bør tage højde for købsrelaterede tillægsomkostninger og eventuelle renoveringsomkostninger, der kan påvirke den samlede pris.
Nagüeles er et etableret boligområde ved Marbellas Den Gyldne Mil, værdsat for sin ro og eksklusivitet. Det kombinerer charmen af et bymiljø med nærheden til naturen og Middelhavet. Beliggende på en generøs grund på 1018 m², tilbyder denne villa på 682 m² boligareal rigelig plads. Indretningen med fire soveværelser og tre badeværelser er designet til familier eller til at modtage gæster. Indretningen, som traditionelt bygger på marmorgulve og materialer af høj kvalitet, kan tjene som base for en individuel modernisering. Den private have med pool og grillområde skaber en oase af ro, mens den alsidige kælder tilbyder yderligere designmuligheder. Beliggenheden muliggør et liv, hvor både Marbellas bekvemmeligheder og afslapning ved stranden er let tilgængelige, understøttet af en god infrastruktur med nærliggende skoler og idrætsfaciliteter.
At bo i Nagüeles betyder at bo i en privilegeret enklave ved Marbellas Den Gyldne Mil. Dette bymiljø tilbyder en høj tæthed af faciliteter, der er tilgængelige til fods. Et supermarked og et apotek ligger kun ca. 1,1 km væk, hvilket forenkler hverdagen. Nærheden til talrige restauranter (10 inden for en radius af 2 km) giver et varieret kulinarisk udvalg. Stranden er også let tilgængelig, hvilket muliggør spontane ture til havet. Området er præget af velholdte haver og villaer, hvilket skaber en rolig og eksklusiv atmosfære. Forbindelsen til hovedvejene muliggør også nem mobilitet til andre destinationer langs kysten.
Dette kort viser villaens placering i Nagüeles, et etableret boligområde nær centrum af Marbella. Markøren fremhæver nærheden til vigtige strande, golfbaner og bymæssige faciliteter, og visualiserer dermed den gunstige beliggenhed for et middelhavsliv på Costa del Sol.
Nagüeles positionerer sig som et eksklusivt boligområde inden for Marbellas velkendte Den Gyldne Mil. Denne beliggenhed på Costa del Sol tilbyder fremragende forbindelse til regionens vigtigste centre. Marbella by ligger kun få kilometer væk og byder på et væld af kulturelle og kommercielle tilbud. Puerto Banús, kendt for sin marina og sine butikker, er også let tilgængelig. Costa del Sol i sig selv er et internationalt anerkendt rejsemål, kendt for sit milde klima, sine strande og sine golfbaner. Villaens beliggenhed i Nagüeles gør det muligt at nyde fordelene ved denne dynamiske kystregion, samtidig med at man bor i et roligt og eksklusivt miljø.
Villaen er godt forbundet og tilbyder en høj tilgængelighed af faciliteter. Stranden ligger ca. 1,4 km væk, og flere Blå Flag-strande er i nærheden. Marbella centrum er let tilgængeligt. For golfspillere er velkendte baner som Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) og Aloha Golf Club (3,3 km) i umiddelbar nærhed. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 42 km væk og er derfor let at nå. Inden for en radius af 2 km finder man 10 restauranter og et apotek. Mobiliteten understøttes af 12 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder, selvom en bil anbefales til at udforske de fjernere områder. En ladestation til elbiler findes kun 1,1 km væk.
| Afstand til strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området omkring Marbella nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,7°C. Den årlige solskinstid er historisk høj med 3.856 timer, hvilket muliggør lange perioder med behageligt vejr. Badesæsonen strækker sig over ca. 5 måneder, når vandtemperaturen konsekvent er over 20°C. Villaens beliggenhed på 87 meter over havets overflade giver en moderat havbrise og behagelige temperaturer, der ikke bliver ekstreme, selv om sommeren. Den moderate hældning på 4,2% mod stranden er knap mærkbar og påvirker hverken komforten eller tilgængeligheden. Den omgivende vegetation bidrager til områdets naturlige skønhed og sikrer et behageligt mikroklima.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Villaen er strategisk placeret nær flere strande, herunder Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles, begge ca. 1,4 km væk. To af disse strande, Los Monteros (Adelfas) og Puerto Banús-Levante, er tildelt Blå Flag, hvilket vidner om deres vandkvalitet og faciliteter. For golfentusiaster er udvalget stort: Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) og Aloha Golf Club (3,3 km) er hurtigt tilgængelige. Nærheden til marinaer som Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 km) og Puerto Deportivo José Banus (4,1 km) åbner op for muligheder for vandsport og bådture. Forskellige sportscentre, herunder tennis- og padelklubber, tilbyder yderligere fritidsmuligheder i umiddelbar nærhed.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles positionerer sig som et eksklusivt boligområde inden for Marbellas velkendte Den Gyldne Mil. Denne beliggenhed på Costa del Sol tilbyder fremragende forbindelse til regionens vigtigste centre. Marbella by ligger kun få kilometer væk og byder på et væld af kulturelle og kommercielle tilbud. Puerto Banús, kendt for sin marina og sine butikker, er også let tilgængelig. Costa del Sol i sig selv er et internationalt anerkendt rejsemål, kendt for sit milde klima, sine strande og sine golfbaner. Villaens beliggenhed i Nagüeles gør det muligt at nyde fordelene ved denne dynamiske kystregion, samtidig med at man bor i et roligt og eksklusivt miljø.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| Marts | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL551701
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona, der ligger i det lavere til mellemste prissegment, positionerer denne villa i Nagüeles sig tydeligt i premiumsegmentet. Mens Estepona er en fremadstormende region med mange nybyggerier, drager Nagüeles fordel af sin etablerede beliggenhed på Den Gyldne Mil, kendt for sin eksklusivitet og nærhed til Marbella. Alba Benalmádena ligger prismæssigt imellem, men villaen der tilbydes her overgår den med hensyn til grundstørrelse og boligareal. Den væsentligste forskel ligger i typen af tilbud: nybyggeriprojekter som Acqua Gardens tilbyder ofte mere moderne designs og mere energieffektive byggerier, mens denne villa i Nagüeles udmærker sig ved sin størrelse, sin etablerede beliggenhed og potentialet for personlig tilpasning. Nærheden til Marbella, Puerto Banús og golfbaner i verdensklasse er en afgørende faktor, der retfærdiggør prisen sammenlignet med mere fjerntliggende eller mindre etablerede steder som Estepona.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
