Cette villa individuelle est située à Nagüeles, un quartier résidentiel recherché sur la Costa del Sol. Avec une superficie construite de 682 m² sur un terrain de 1018 m², la propriété offre un espace de vie généreux et de l'intimité. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec le calme d'un quartier exclusif, à quelques minutes à pied de la plage. La villa fait partie d'un environnement urbain établi qui promet à la fois confort et qualité de vie élevée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Nagüeles, un secteur privilégié de Marbella, réputé pour son calme et son exclusivité. L'environnement immédiat offre des commodités urbaines accessibles à pied, tandis que la plage est également facile d'accès. Cette combinaison de proximité urbaine et de proximité de la plage crée une situation résidentielle attrayante.
Cette résidence s'adresse aux acheteurs qui apprécient les grands espaces de vie, l'intimité et les finitions haut de gamme. Elle convient aux familles ou aux personnes recherchant une résidence représentative avec un potentiel de personnalisation, à proximité d'installations importantes telles que des écoles internationales et des terrains de golf.
Il s'agit d'une villa existante en bon état. Elle offre un potentiel de modernisation et d'adaptation individuelle pour répondre aux normes actuelles et aux préférences personnelles. L'accent est mis sur la substance existante et la possibilité d'augmenter la valeur par la rénovation.
Le projet n'offre aucune garantie de nouvelle construction, car il s'agit d'une propriété existante. Il ne convient pas aux acheteurs recherchant un développement entièrement neuf. Les possibilités de conception dépendent de la structure existante, et des rénovations complètes pourraient être nécessaires pour répondre aux désirs de vie personnels.
Cette villa convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent un quartier résidentiel établi et calme sur la Costa del Sol et qui apprécient la générosité et l'intimité. Si vous recherchez un domicile près de Marbella, avec un bon accès aux plages, aux terrains de golf et aux écoles internationales, cette propriété mérite d'être considérée. Elle convient aux familles ayant besoin d'espace, ou aux personnes souhaitant une résidence prestigieuse avec un potentiel de rénovation individuelle. La proximité des commodités telles que les supermarchés et les restaurants, ainsi que la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga, la rendent également attrayante pour les visiteurs fréquents. Si vous préférez un style de vie méditerranéen, avec des espaces extérieurs pour la détente et les réceptions, cette villa pourrait correspondre à vos attentes. Elle est également intéressante pour les acheteurs recherchant un investissement à long terme dans un lieu prestigieux.
La villa se caractérise par une architecture classique et des finitions de haute qualité typiques de la région. Les matériaux utilisés, tels que les sols en marbre dans les espaces de vie et les salles de bains, soulignent son caractère prestigieux. Les pièces sont spacieuses et baignées de lumière. La cuisine est entièrement équipée et conçue pour un usage quotidien ainsi que pour recevoir des invités. Les salles de bains, dont deux en suite, sont fonctionnelles et offrent un confort. Les espaces extérieurs avec jardin privé, piscine et coin barbecue sont conçus pour la durabilité et le style de vie méditerranéen. Le potentiel de modernisation individuelle réside dans l'adaptation des surfaces, des robinetteries et éventuellement de l'efficacité énergétique afin d'améliorer davantage le confort de vie et d'adapter la propriété aux préférences personnelles.
La villa individuelle à Nagüeles, Marbella, est disponible à partir de 2.050.000 €. Cette tarification reflète l'emplacement exclusif, la généreuse surface habitable de 682 m² et le terrain de 1018 m². Compte tenu du Mile d'Or très recherché et de la proximité d'équipements de première classe, la propriété se positionne dans le segment supérieur du marché. Il s'agit d'un bien unique, dont la valeur est déterminée par l'emplacement et la possibilité d'adaptation individuelle. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte des frais annexes à l'achat et des coûts de rénovation éventuels, qui peuvent influencer le prix total.
Nagüeles est un quartier résidentiel établi sur le Mile d'Or de Marbella, apprécié pour son calme et son exclusivité. Il combine le charme d'un environnement urbain avec la proximité de la nature et de la Méditerranée. Située sur un généreux terrain de 1018 m², cette villa de 682 m² de surface habitable offre beaucoup d'espace. La disposition avec quatre chambres et trois salles de bains est conçue pour les familles ou pour recevoir des invités. Les finitions intérieures, qui reposent traditionnellement sur des sols en marbre et des matériaux de haute qualité, peuvent servir de base à une modernisation individuelle. Le jardin privé avec piscine et coin barbecue crée une oasis de tranquillité, tandis que le sous-sol polyvalent offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. L'emplacement permet une vie où les commodités de Marbella et la détente à la plage sont facilement accessibles, soutenues par une bonne infrastructure avec des écoles et des installations sportives à proximité.
Vivre à Nagüeles, c'est résider dans une enclave privilégiée sur le Mile d'Or de Marbella. Cet environnement urbain offre une forte concentration de commodités accessibles à pied. Un supermarché et une pharmacie sont situés à environ 1,1 km, ce qui facilite le quotidien. La proximité de nombreux restaurants (10 dans un rayon de 2 km) permet une sélection culinaire variée. La plage est également facile d'accès, permettant des excursions spontanées au bord de la mer. Le quartier est caractérisé par des jardins soignés et des villas, créant une atmosphère calme et exclusive. La connexion aux principales voies de circulation permet également une mobilité aisée vers d'autres destinations de la côte.
Cette carte montre la position de la villa à Nagüeles, un quartier résidentiel établi près du centre de Marbella. Le marqueur souligne la proximité des plages importantes, des terrains de golf et des commodités urbaines, visualisant ainsi l'emplacement idéal pour une vie méditerranéenne sur la Costa del Sol.
Nagüeles se positionne comme un quartier résidentiel exclusif au sein du célèbre Mile d'Or de Marbella. Cet emplacement sur la Costa del Sol offre une excellente connexion aux centres principaux de la région. La ville de Marbella n'est qu'à quelques kilomètres et propose une multitude d'offres culturelles et commerciales. Puerto Banús, connu pour son port de plaisance et ses boutiques, est également facilement accessible. La Costa del Sol elle-même est une destination internationalement reconnue, célèbre pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf. La localisation de la villa à Nagüeles permet de profiter des avantages de cette région côtière dynamique tout en vivant dans un environnement calme et exclusif.
La villa est bien desservie et offre une grande disponibilité de commodités. La plage se trouve à environ 1,4 km, et plusieurs plages du Pavillon Bleu sont à proximité. Le centre-ville de Marbella est facilement accessible. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (2,5 km) et Aloha Golf Club (3,3 km) sont tout proches. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 42 km, donc facilement accessible. Dans un rayon de 2 km, on trouve 10 restaurants et une pharmacie. La mobilité est soutenue par la présence de 12 lignes de transports en commun et 50 arrêts, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs plus éloignés. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 1,1 km.
| Distance plage | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,7°C. La durée d'ensoleillement annuelle s'élève historiquement à 3 856 heures, offrant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La situation de la villa à 87 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une brise marine modérée et des températures agréables qui ne deviennent pas extrêmes, même en été. La pente modérée de 4,2% vers la plage est à peine perceptible et n'affecte ni le confort ni l'accessibilité. La végétation environnante contribue à la beauté naturelle de la région et assure un microclimat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est stratégiquement située à proximité de plusieurs plages, dont Playa de la Fontanilla et Playa de Nagüeles, toutes deux à environ 1,4 km. Deux de ces plages, Los Monteros (Adelfas) et Puerto Banús-Levante, sont certifiées Pavillon Bleu, ce qui témoigne de leur qualité d'eau et de leurs équipements. Pour les passionnés de golf, le choix est vaste : Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) et Aloha Golf Club (3,3 km) sont rapidement accessibles. La proximité de marinas telles que Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 km) et Puerto Deportivo José Banus (4,1 km) offre des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. Divers centres sportifs, dont des clubs de tennis et de padel, proposent d'autres activités de loisirs dans les environs immédiats.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles se positionne comme un quartier résidentiel exclusif au sein du célèbre Mile d'Or de Marbella. Cet emplacement sur la Costa del Sol offre une excellente connexion aux centres principaux de la région. La ville de Marbella n'est qu'à quelques kilomètres et propose une multitude d'offres culturelles et commerciales. Puerto Banús, connu pour son port de plaisance et ses boutiques, est également facilement accessible. La Costa del Sol elle-même est une destination internationalement reconnue, célèbre pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf. La localisation de la villa à Nagüeles permet de profiter des avantages de cette région côtière dynamique tout en vivant dans un environnement calme et exclusif.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 94 mm |
| Février | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| Avril | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juin | 21.6°C | 11 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Décembre | 12.0°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL551701
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativement aux projets tels que Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui se situent dans le segment de prix inférieur à moyen, cette villa à Nagüeles se positionne clairement dans le segment premium. Alors qu'Estepona est une région en plein essor avec de nombreux nouveaux développements, Nagüeles bénéficie de son emplacement établi sur le Mile d'Or, connu pour son exclusivité et sa proximité avec Marbella. Alba Benalmádena se situe en termes de prix entre les deux, mais la villa proposée ici la surpasse en termes de taille de terrain et de surface habitable. La principale différence réside dans la nature de l'offre : les nouveaux projets comme Acqua Gardens offrent souvent des designs plus modernes et des constructions plus économes en énergie, tandis que cette villa à Nagüeles se distingue par sa taille, son emplacement établi et son potentiel de personnalisation. La proximité de Marbella, Puerto Banús et des terrains de golf de première classe est un facteur décisif qui justifie le prix par rapport à des sites plus éloignés ou moins établis comme Estepona.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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