Questa villa indipendente si trova a Nagüeles, una ricercata zona residenziale sulla Costa del Sol. Con una superficie costruita di 682 m² su un terreno di 1018 m², la proprietà offre un ampio spazio abitativo e privacy. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità di un quartiere esclusivo, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. La villa fa parte di un ambiente urbano consolidato che promette comfort e alta qualità della vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Nagüeles, un settore privilegiato di Marbella, noto per la sua tranquillità ed esclusività. L'ambiente circostante offre servizi urbani raggiungibili a piedi, mentre la spiaggia è anch'essa facilmente accessibile. Questa combinazione di vicinanza urbana e marittima crea una situazione abitativa attraente.
Questa residenza si rivolge ad acquirenti che apprezzano ampi spazi abitativi, privacy e finiture di alta gamma. È adatta a famiglie o individui che cercano una residenza di rappresentanza con potenziale di personalizzazione, vicino a strutture importanti come scuole internazionali e campi da golf.
Si tratta di una villa esistente in buono stato. Offre un potenziale di modernizzazione e adattamento individuale per soddisfare gli standard attuali e le preferenze personali. L'enfasi è sulla sostanza esistente e sulla possibilità di aumentare il valore attraverso la ristrutturazione.
Il progetto non offre garanzie di nuova costruzione, trattandosi di una proprietà esistente. Non è adatta ad acquirenti che cercano uno sviluppo completamente nuovo. Le possibilità di progettazione dipendono dalla struttura esistente, e potrebbero essere necessarie ristrutturazioni complete per soddisfare i desideri abitativi personali.
Questa villa è ideale per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata e tranquilla sulla Costa del Sol e che apprezzano l'ampiezza e la privacy. Se state cercando una dimora vicino a Marbella con buon accesso a spiagge, campi da golf e scuole internazionali, questa proprietà merita considerazione. È adatta a famiglie che necessitano di spazio, o a individui che desiderano una residenza prestigiosa con potenziale di ristrutturazione individuale. La vicinanza a servizi come supermercati e ristoranti, così come la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga, la rendono attraente anche per visitatori frequenti. Se preferite uno stile di vita mediterraneo, con aree esterne per il relax e l'intrattenimento, questa villa potrebbe soddisfare le vostre aspettative. È anche di interesse per acquirenti che cercano un investimento a lungo termine in una posizione prestigiosa.
La villa si caratterizza per un'architettura classica e finiture di alta qualità tipiche della regione. I materiali utilizzati, come i pavimenti in marmo nelle zone giorno e nei bagni, sottolineano il suo carattere prestigioso. Le stanze sono ampie e luminose. La cucina è completamente attrezzata e progettata per l'uso quotidiano e per ricevere ospiti. I bagni, di cui due en suite, sono funzionali e offrono comfort. Le aree esterne con giardino privato, piscina e zona barbecue sono progettate per la durata e lo stile di vita mediterraneo. Il potenziale di modernizzazione individuale risiede nell'adattamento di superfici, rubinetteria ed eventualmente dell'efficienza energetica per aumentare ulteriormente il comfort abitativo e adattare la proprietà alle preferenze personali.
La villa indipendente a Nagüeles, Marbella, è disponibile a partire da €2.050.000. Questo prezzo riflette la posizione esclusiva, la generosa superficie abitativa di 682 m² e il terreno di 1018 m². Data l'ambita Milla d'Oro e la vicinanza a servizi di prima classe, la proprietà si posiziona nella fascia alta del mercato. Si tratta di un'unica proprietà, il cui valore è determinato dalla posizione e dalla possibilità di adattamento individuale. Gli acquirenti potenziali dovrebbero considerare i costi aggiuntivi di acquisto e le possibili spese di ristrutturazione, che possono influenzare il prezzo totale.
Nagüeles è un quartiere residenziale consolidato nel Miglio d'Oro di Marbella, apprezzato per la sua tranquillità ed esclusività. Combina il fascino di un ambiente urbano con la vicinanza alla natura e al Mediterraneo. Situata su un generoso terreno di 1018 m², questa villa di 682 m² di superficie abitabile offre molto spazio. La disposizione con quattro camere da letto e tre bagni è pensata per famiglie o per ospitare ospiti. Le finiture interne, che tradizionalmente si basano su pavimenti in marmo e materiali di alta qualità, possono servire come base per una modernizzazione individuale. Il giardino privato con piscina e zona barbecue crea un'oasi di tranquillità, mentre il seminterrato polifunzionale offre ulteriori possibilità di progettazione. La posizione permette una vita in cui sia i servizi di Marbella che il relax in spiaggia sono facilmente raggiungibili, supportati da una buona infrastruttura con scuole e impianti sportivi nelle vicinanze.
Vivere a Nagüeles significa risiedere in un'enclave privilegiata sul Miglio d'Oro di Marbella. Questo ambiente urbano offre un'alta densità di servizi raggiungibili a piedi. Un supermercato e una farmacia si trovano a circa 1,1 km, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza a numerosi ristoranti (10 in un raggio di 2 km) permette una variegata scelta culinaria. La spiaggia è anch'essa facilmente accessibile, consentendo escursioni spontanee al mare. La zona è caratterizzata da giardini curati e ville, creando un'atmosfera tranquilla ed esclusiva. Il collegamento alle principali arterie stradali consente inoltre una mobilità agevole verso altre destinazioni della costa.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Nagüeles, un quartiere residenziale consolidato vicino al centro di Marbella. Il marcatore evidenzia la vicinanza a spiagge importanti, campi da golf e servizi urbani, visualizzando così la posizione favorevole per una vita mediterranea sulla Costa del Sol.
Nagüeles si posiziona come zona residenziale esclusiva all'interno della rinomata Milla d'Oro di Marbella. Questa posizione sulla Costa del Sol offre un'eccellente connessione con i principali centri della regione. Marbella città si trova a pochi chilometri e offre una miriade di offerte culturali e commerciali. Puerto Banús, noto per il suo porto turistico e le sue boutique, è anch'esso facilmente raggiungibile. La Costa del Sol stessa è una destinazione riconosciuta a livello internazionale, famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La posizione della villa a Nagüeles permette di godere dei vantaggi di questa dinamica regione costiera vivendo allo stesso tempo in un ambiente tranquillo ed esclusivo.
La villa è ben collegata e offre un'elevata disponibilità di servizi. La spiaggia si trova a circa 1,4 km e diverse spiagge con Bandiera Blu sono nelle vicinanze. Il centro di Marbella è facilmente raggiungibile. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) e Aloha Golf Club (3,3 km) sono a portata di mano. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 42 km, quindi è facilmente raggiungibile. In un raggio di 2 km si trovano 10 ristoranti e una farmacia. La mobilità è supportata dalla presenza di 12 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, sebbene un'auto sia raccomandata per esplorare i dintorni più lontani. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 1,1 km.
| Distanza dal mare | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,7°C. La durata annuale del sole è storicamente elevata, con 3.856 ore, consentendo lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori ai 20°C. La posizione della villa a 87 metri sul livello del mare offre una brezza marina moderata e temperature gradevoli che non diventano estreme, nemmeno in estate. La pendenza moderata del 4,2% verso la spiaggia è appena percettibile e non influisce né sul comfort né sull'accessibilità. La vegetazione circostante contribuisce alla bellezza naturale della zona e garantisce un microclima piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è strategicamente situata vicino a diverse spiagge, tra cui Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles, entrambe a circa 1,4 km. Due di queste spiagge, Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante, sono insignite della Bandiera Blu, a testimonianza della loro qualità dell'acqua e delle strutture. Per gli appassionati di golf, la scelta è vasta: Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) e Aloha Golf Club (3,3 km) sono facilmente raggiungibili. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 km) e Puerto Deportivo José Banus (4,1 km) apre opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. Diversi centri sportivi, tra cui club di tennis e padel, offrono ulteriori possibilità ricreative nelle immediate vicinanze.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles si posiziona come zona residenziale esclusiva all'interno della rinomata Milla d'Oro di Marbella. Questa posizione sulla Costa del Sol offre un'eccellente connessione con i principali centri della regione. Marbella città si trova a pochi chilometri e offre una miriade di offerte culturali e commerciali. Puerto Banús, noto per il suo porto turistico e le sue boutique, è anch'esso facilmente raggiungibile. La Costa del Sol stessa è una destinazione riconosciuta a livello internazionale, famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La posizione della villa a Nagüeles permette di godere dei vantaggi di questa dinamica regione costiera vivendo allo stesso tempo in un ambiente tranquillo ed esclusivo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 94 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 97 mm |
| Marzo | 13.7°C | 85 mm |
| Aprile | 15.5°C | 56 mm |
| Maggio | 17.5°C | 43 mm |
| Giugno | 21.6°C | 11 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL551701
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che si collocano nella fascia di prezzo medio-bassa, questa villa a Nagüeles si posiziona decisamente nel segmento premium. Mentre Estepona è una regione emergente con molti nuovi sviluppi, Nagüeles beneficia della sua posizione consolidata sulla Milla d'Oro, nota per la sua esclusività e vicinanza a Marbella. Alba Benalmádena si colloca in termini di prezzo tra i due, ma la villa qui offerta la supera in termini di dimensioni del terreno e superficie abitabile. La differenza principale risiede nella natura dell'offerta: nuovi progetti come Acqua Gardens offrono spesso design più moderni e costruzioni più efficienti dal punto di vista energetico, mentre questa villa a Nagüeles si distingue per le sue dimensioni, la posizione consolidata e il potenziale di personalizzazione. La vicinanza a Marbella, Puerto Banús e campi da golf di prima classe è un fattore decisivo che giustifica il prezzo rispetto a località più distanti o meno consolidate come Estepona.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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