Nekretnina se nalazi u srcu prestižnog Zlatnog milje Marbelle, u ekskluzivnom rezidencijalnom naselju Nagüeles. Ova vila klasičnog dizajna nudi sofisticiranost, privatnost i udobnost, pozicionirajući se kao jedna od najpoželjnijih lokacija na Costa del Sol. Sa 682 m² izgrađene površine na parceli od 1018 m², projekat zadovoljava visoke standarde savremenog života, kombinujući prostranost sa elegantnim detaljima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat je smešten u urbanom okruženju sa sadržajima na pešačkoj udaljenosti i samo 1.4 km od plaže. Ova lokacija nudi direktan pristup obali, dok je istovremeno dobro povezana sa gradskim centrima i ključnom infrastrukturom, obezbeđujući ravnotežu između mirnog života i dostupnosti usluga.
Ova vila je koncipirana za kupce koji traže prostran, luksuzan dom sa naglaskom na privatnost i udobnost. Velike površine, uključujući višefunkcionalni podrum, pružaju mogućnost prilagođavanja prostora individualnim potrebama, poput kućnog bioskopa, vinskog podruma ili teretane.
Ovaj projekat predstavlja postojeću vilu, a ne novogradnju. Opis se fokusira na postojeće karakteristike i potencijal za renoviranje i personalizaciju. Nema informacija o fazi izgradnje ili planiranim datumima završetka za novu izgradnju.
Projekat ne nudi specifične karakteristike kao što su solarni paneli, grejanje bazena ili pametni kućni sistem u osnovnom opisu. Takođe, ne navodi se visoki energetski razred, što ukazuje na potencijal za poboljšanje energetske efikasnosti kroz renoviranje.
Ova vila je pogodna za one koji traže prostrano porodično imanje u prestižnom delu Costa del Sol, sa željom za potpunom personalizacijom prostora. Idealan je za kupce koji cene klasičan dizajn, ali žele da ga prilagode modernim standardima i sopstvenom ukusu kroz renoviranje. Takođe, odgovara kupcima koji žele da budu blizu obale, golf terena i gradskih sadržaja Marbelle, a da pritom zadrže visok nivo privatnosti. Višefunkcionalni podrum nudi fleksibilnost za kreiranje namenskog prostora, bilo da je reč o zabavi, hobijima ili wellnessu. Lokacija omogućava lagodan život sa lakim pristupom svemu potrebnom, ali i mogućnost povremenog korišćenja automobila za duža putovanja ili specifične potrebe.
Vila je opisana kao elegantno opremljena plemenitim materijalima, uključujući mermerne podove. Prostorije su prostrane i svetle, sa posebnim naglaskom na dnevni boravak sa kaminom i odvojenom trpezarijom. Kuhinja je potpuno opremljena. Sobe su prostrane, sa dve spavaće sobe koje imaju sopstvena kupatila. Spoljni prostor obuhvata negovan privatni vrt, prostor za roštilj i privatni bazen sa terasama. Postoji potencijal za renoviranje i unapređenje, što omogućava kupcima da podignu kvalitet završnih radova na sopstveni nivo. Višefunkcionalni podrum pruža dodatni prostor koji se može opremiti po želji.
Cena ove vile je 2.050.000 €. Obzirom na lokaciju u prestižnom naselju Nagüeles i prostranost od 682 m² na placu od 1018 m², cena odražava ekskluzivnost i potencijal lokacije. Na tržištu nekretnina Costa del Sol, ovakve vile predstavljaju značajnu investiciju, posebno imajući u vidu mogućnosti za renoviranje i personalizaciju. Dostupnost je trenutna, te nekretnina nudi mogućnost brze kupovine za zainteresovane kupce.
Nagüeles, na Marbellinom Zlatnom milji, predstavlja oličenje mediteranske raskoši. Okruženje je mirno, ali istovremeno dinamično, sa plažama, vrhunskim restoranima i internacionalnim školama na dohvat ruke. Život ovde odlikuje svakodnevni ritam gde se jutarnja kafa na terasi sa pogledom na vrt ili planine, lako preliva u popodnevni odlazak na plažu ili večernju šetnju do marine. Infrastruktura je dobro razvijena, sa supermarketima i apotekama na samo 1.4 km, dok je zdravstvena zaštita dostupna u krugu od 2.5 km. Blizina golf terena doprinosi rekreativnom aspektu života, a dobrih 3,856 sunčanih sati godišnje pruža obilje mogućnosti za uživanje na otvorenom tokom celog petomesečnog perioda kada je temperatura vode u moru iznad 20°C.
Život u Nagüelesu, na Zlatnom milju Marbelle, podrazumeva kombinaciju luksuza i praktičnosti. Okruženje nudi visok nivo privatnosti uz istovremeno blizinu gradskih sadržaja. Na pešačkoj udaljenosti nalaze se restorani i apoteke, dok su supermarketi i međunarodne škole (British International School) na samo 1.4 km, odnosno 1.6 km. Blizina plaža kao što su Playa de Nagüeles (1.9 km) i Playa de Casablanca (2.1 km) omogućava uživanje u mediteranskom načinu života. U krugu od 2-4 km nalaze se prestižni golf tereni, teniski klubovi i sportski centri, što zadovoljava potrebe aktivnih stanovnika. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen je udaljena 3.8 km, nudeći dodatne rekreativne i društvene mogućnosti.
Ova vila je pozicionirana u prestižnom delu Costa del Sol, na poznatom Zlatnom milju Marbelle. Karta prikazuje blizinu plaža, golf terena i gradskih sadržaja, naglašavajući njenu lokaciju u urbanom, ali mirnom rezidencijalnom okruženju sa dobrim pristupom ključnoj infrastrukturi.
Nagüeles se nalazi na ekskluzivnom Zlatnom milju Marbelle, strateški pozicioniran između centra Marbelle i Puerto Banúsa. Ova lokacija nudi brz pristup oba popularna odredišta, dok sam Nagüeles zadržava mirniji, rezidencijalni karakter. U poređenju sa drugim delovima Costa del Sol, Zlatni milja je poznata po visokom nivou luksuza, ekskluzivnih vila i blizini vrhunskih sadržaja, uključujući golf terene i marine. Udaljenost od 42 km od aerodroma Malaga dodatno naglašava njenu pristupačnost za međunarodne posetioce.
Nekretnina je dobro povezana sa ključnim tačkama. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je oko 42 km, što omogućava relativno lak pristup međunarodnim letovima. Plaže kao što su Playa de la Fontanilla i Playa de Nagüeles su na oko 1.4 km, što ih čini dostupnim za kratku vožnju ili dužu šetnju. Supermarket i apoteka su takođe na 1.4 km, olakšavajući svakodnevne potrebe. Za ljubitelje golfa, Golf Los Naranjos je udaljen samo 2.5 km. Javni prevoz je dostupan sa 12 linija i 50 stajališta u blizini, iako je posedovanje automobila preporučljivo za potpunu mobilnost u regionu.
| Udaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.7°C i blagim kolebanjima između 11°C zimi i 26°C leti. Prosečan broj sunčanih sati iznosi 3,856 godišnje, što pruža izuzetno povoljne uslove za život na otvorenom. Plivačka sezona traje oko pet meseci, kada temperatura vode prelazi 20°C. Nadmorska visina od 87 metara osigurava prijatnu klimu, bez ekstremnih vrućina ili hladnoća. Blaga, umerena padina od 4.2% ka plaži doprinosi komforu, dok orijentacija objekta ka jugu obezbeđuje obilje prirodnog svetla i toplote tokom većeg dela dana.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U blizini se nalazi nekoliko plaža sa Plavom zastavicom, uključujući Los Monteros (Adelfas) i Puerto Banús-Levante, koje su na oko 1.4 km do 1.6 km udaljenosti. Za ljubitelje golfa, u neposrednoj blizini su renomirani tereni kao što su Golf Los Naranjos (2.5 km) i Aloha Golf Club (3.3 km). Rekreativne aktivnosti su dodatno obogaćene sportskim centrima, uključujući tenis i padel, na udaljenosti od oko 2.7 km. Mirador la Concha, na 3.6 km, nudi panoramske poglede, dok su marine Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3.8 km) i Puerto Deportivo José Banus (4.1 km) idealne za nautičare i ljubitelje pomorskog života.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles se nalazi na ekskluzivnom Zlatnom milju Marbelle, strateški pozicioniran između centra Marbelle i Puerto Banúsa. Ova lokacija nudi brz pristup oba popularna odredišta, dok sam Nagüeles zadržava mirniji, rezidencijalni karakter. U poređenju sa drugim delovima Costa del Sol, Zlatni milja je poznata po visokom nivou luksuza, ekskluzivnih vila i blizini vrhunskih sadržaja, uključujući golf terene i marine. Udaljenost od 42 km od aerodroma Malaga dodatno naglašava njenu pristupačnost za međunarodne posetioce.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 94 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Мај | 17.5°C | 43 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 19 mm |
| Октобар | 18.5°C | 80 mm |
| Новембар | 14.6°C | 116 mm |
| Децембар | 12.0°C | 104 mm |
Умерено
Ref: VL551701
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens, Aby Upper u Esteponi ili Alba Benalmadena u Benalmadeni, koji se nude po znatno nižim cenama (od 320.000 € do 699.000 €), ova vila u Nagüelesu predstavlja viši cenovni segment. Dok pomenuti projekti nude nove apartmane i penthause, ova nekretnina je samostojeća vila sa značajno većom kvadraturom i placem, pozicionirana u jednoj od najekskluzivnijih oblasti Costa del Sol. Zlatni milja Marbelle karakteriše viši nivo luksuza, privatnosti i ekskluzivnosti u poređenju sa drugim lokacijama kao što su Estepona ili Benalmadena, što opravdava višu cenu. Takođe, za razliku od novih apartmana, ova vila nudi potencijal za potpunu adaptaciju i renoviranje prema ličnom ukusu, što je značajan faktor za kupce koji traže jedinstvenu nekretninu.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslovnosti života, i daje poštene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
