Esta moradia isolada está localizada em Nagüeles, uma área residencial procurada na Costa del Sol. Com uma área construída de 682 m² num terreno de 1018 m², a propriedade oferece um amplo espaço de vida e privacidade. A localização combina a proximidade a comodidades urbanas com a tranquilidade de um bairro exclusivo, a poucos minutos a pé da praia. A moradia faz parte de um ambiente urbano estabelecido que promete conforto e alta qualidade de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Nagüeles, um setor privilegiado de Marbella, conhecido pela sua tranquilidade e exclusividade. O ambiente imediato oferece comodidades urbanas acessíveis a pé, enquanto a praia também é de fácil acesso. Esta combinação de proximidade urbana e à praia cria uma situação residencial atrativa.
Esta residência destina-se a compradores que valorizam amplos espaços de vida, privacidade e acabamentos de alta gama. É adequada para famílias ou indivíduos que procuram uma residência representativa com potencial de personalização, perto de instalações importantes como escolas internacionais e campos de golfe.
Trata-se de uma moradia existente em bom estado. Oferece potencial para modernização e adaptação individual para satisfazer as normas atuais e as preferências pessoais. O foco está na substância existente e na possibilidade de aumentar o valor através da renovação.
O projeto não oferece garantias de construção nova, pois trata-se de uma propriedade existente. Não é adequada para compradores que procuram um empreendimento totalmente novo. As possibilidades de design dependem da estrutura existente, e podem ser necessárias renovações completas para satisfazer os desejos de vida pessoais.
Esta moradia é ideal para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida e tranquila na Costa del Sol e que valorizam a amplitude e a privacidade. Se procura uma residência perto de Marbella com bom acesso a praias, campos de golfe e escolas internacionais, esta propriedade merece consideração. É adequada para famílias que necessitam de espaço, ou para indivíduos que desejam uma residência de prestígio com potencial de renovação individual. A proximidade a comodidades como supermercados e restaurantes, bem como a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga, tornam-na também atrativa para visitantes frequentes. Se prefere um estilo de vida mediterrâneo, com áreas exteriores para relaxamento e entretenimento, esta moradia pode corresponder às suas expectativas. É também de interesse para compradores que procuram um investimento a longo prazo numa localização de prestígio.
A moradia caracteriza-se por uma arquitetura clássica e acabamentos de alta qualidade típicos da região. Os materiais utilizados, como os pisos de mármore nas áreas de estar e casas de banho, realçam o seu caráter prestigioso. Os quartos são espaçosos e luminosos. A cozinha está totalmente equipada e projetada para o uso diário, bem como para receber convidados. As casas de banho, duas delas em suite, são funcionais e oferecem conforto. As áreas exteriores com jardim privado, piscina e zona de churrasco são concebidas para durabilidade e estilo de vida mediterrâneo. O potencial de modernização individual reside na adaptação de superfícies, torneiras e, possivelmente, da eficiência energética para aumentar ainda mais o conforto de vida e adaptar a propriedade às preferências pessoais.
A moradia isolada em Nagüeles, Marbella, está disponível a partir de €2.050.000. Esta precificação reflete a localização exclusiva, a generosa área habitacional de 682 m² e o terreno de 1018 m². Dada a cobiçada Milla de Oro e a proximidade a comodidades de primeira classe, a propriedade posiciona-se no segmento superior do mercado. É um imóvel único, cujo valor é determinado pela localização e pela possibilidade de adaptação individual. Os compradores potenciais devem considerar os custos adicionais de compra e possíveis custos de renovação, que podem influenciar o preço total.
Nagüeles é um bairro residencial estabelecido na Milla de Oro de Marbella, apreciado pela sua tranquilidade e exclusividade. Combina o encanto de um ambiente urbano com a proximidade à natureza e ao Mediterrâneo. Situada num terreno generoso de 1018 m², esta moradia de 682 m² de área habitacional oferece muito espaço. A distribuição com quatro quartos e três casas de banho é concebida para famílias ou para receber convidados. Os acabamentos interiores, que tradicionalmente se baseiam em pisos de mármore e materiais de alta qualidade, podem servir como base para uma modernização individual. O jardim privado com piscina e área de churrasco cria um oásis de tranquilidade, enquanto o porão polivalente oferece possibilidades adicionais de design. A localização permite uma vida em que tanto as comodidades de Marbella como o relaxamento na praia são facilmente acessíveis, apoiadas por uma boa infraestrutura com escolas e instalações desportivas nas proximidades.
Viver em Nagüeles significa residir numa enclave privilegiada na Milla de Oro de Marbella. Este ambiente urbano oferece uma alta densidade de comodidades acessíveis a pé. Um supermercado e uma farmácia situam-se a cerca de 1,1 km, o que facilita o dia a dia. A proximidade a numerosos restaurantes (10 num raio de 2 km) permite uma variada seleção culinária. A praia é também de fácil acesso, permitindo excursões espontâneas à beira-mar. A zona é caracterizada por jardins bem cuidados e moradias, criando uma atmosfera tranquila e exclusiva. A ligação às principais vias de circulação permite também uma mobilidade fácil para outros destinos da costa.
Este mapa mostra a posição da moradia em Nagüeles, uma área residencial estabelecida perto do centro de Marbella. O marcador destaca a proximidade de praias importantes, campos de golfe e comodidades urbanas, visualizando assim a localização favorável para uma vida mediterrânica na Costa del Sol.
Nagüeles posiciona-se como uma zona residencial exclusiva dentro da reconhecida Milla de Oro de Marbella. Esta localização na Costa del Sol oferece uma excelente ligação aos principais centros da região. Marbella cidade fica a poucos quilómetros e oferece uma abundância de ofertas culturais e comerciais. Puerto Banús, conhecido pela sua marina e boutiques, é também de fácil acesso. A Costa del Sol em si é um destino internacionalmente reconhecido, famoso pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A localização da moradia em Nagüeles permite desfrutar das vantagens desta dinâmica região costeira, ao mesmo tempo que se vive num ambiente tranquilo e exclusivo.
A moradia está bem servida e oferece uma elevada disponibilidade de comodidades. A praia fica a aproximadamente 1,4 km, e várias praias com Bandeira Azul estão próximas. O centro de Marbella é de fácil acesso. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) e Aloha Golf Club (3,3 km) estão muito próximos. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 42 km, sendo, portanto, de fácil acesso. Num raio de 2 km, encontram-se 10 restaurantes e uma farmácia. A mobilidade é apoiada pela presença de 12 linhas de transportes públicos e 50 paragens, embora um carro seja recomendado para explorar os arredores mais distantes. Um ponto de carregamento para veículos elétricos situa-se a apenas 1,1 km.
| Distância até à Praia | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,7°C. A duração anual do sol é historicamente alta, com 3.856 horas, permitindo longos períodos de tempo agradável. A época balnear estende-se por aproximadamente 5 meses, quando as temperaturas da água estão constantemente acima dos 20°C. A altitude da moradia, a 87 metros acima do nível do mar, oferece uma brisa marítima moderada e temperaturas agradáveis que não se tornam extremas, mesmo no verão. A inclinação moderada de 4,2% para a praia é mal perceptível e não afeta o conforto nem a acessibilidade. A vegetação circundante contribui para a beleza natural da área e garante um microclima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está estrategicamente localizada perto de várias praias, incluindo a Playa de la Fontanilla e a Playa de Nagüeles, ambas a aproximadamente 1,4 km. Duas destas praias, Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante, possuem Bandeira Azul, o que atesta a sua qualidade de água e equipamentos. Para os entusiastas do golfe, a escolha é vasta: Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) e Aloha Golf Club (3,3 km) são de acesso rápido. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 km) e Puerto Deportivo José Banus (4,1 km) abre oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. Vários centros desportivos, incluindo clubes de ténis e padel, oferecem mais opções de lazer nas imediações.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles posiciona-se como uma zona residencial exclusiva dentro da reconhecida Milla de Oro de Marbella. Esta localização na Costa del Sol oferece uma excelente ligação aos principais centros da região. Marbella cidade fica a poucos quilómetros e oferece uma abundância de ofertas culturais e comerciais. Puerto Banús, conhecido pela sua marina e boutiques, é também de fácil acesso. A Costa del Sol em si é um destino internacionalmente reconhecido, famoso pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A localização da moradia em Nagüeles permite desfrutar das vantagens desta dinâmica região costeira, ao mesmo tempo que se vive num ambiente tranquilo e exclusivo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 94 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 97 mm |
| Março | 13.7°C | 85 mm |
| Abril | 15.5°C | 56 mm |
| Maio | 17.5°C | 43 mm |
| Junho | 21.6°C | 11 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 19 mm |
| Outubro | 18.5°C | 80 mm |
| Novembro | 14.6°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL551701
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que se situam no segmento de preço baixo a médio, esta moradia em Nagüeles posiciona-se claramente no segmento premium. Enquanto Estepona é uma região em crescimento com muitos novos empreendimentos, Nagüeles beneficia da sua localização estabelecida na Milla de Oro, conhecida pela sua exclusividade e proximidade a Marbella. Alba Benalmádena situa-se em termos de preço entre os dois, mas a moradia aqui oferecida supera-a em termos de tamanho de terreno e área habitacional. A principal diferença reside na natureza da oferta: novos projetos como Acqua Gardens oferecem frequentemente designs mais modernos e construções mais eficientes em termos energéticos, enquanto esta moradia em Nagüeles se destaca pelo seu tamanho, localização estabelecida e potencial de personalização. A proximidade a Marbella, Puerto Banús e campos de golfe de primeira classe é um fator decisivo que justifica o preço em comparação com locais mais distantes ou menos estabelecidos como Estepona.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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