Diese freistehende Villa befindet sich in Nagüeles, einem begehrten Wohngebiet an der Costa del Sol. Mit einer bebauten Fläche von 682 m² auf einem Grundstück von 1018 m² bietet die Immobilie großzügigen Wohnraum und Privatsphäre. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer exklusiven Nachbarschaft, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Villa ist Teil einer etablierten urbanen Umgebung, die sowohl Komfort als auch eine hohe Lebensqualität verspricht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Nagüeles, einem privilegierten Teil von Marbella, bekannt für seine Ruhe und Exklusivität. Die unmittelbare Umgebung bietet städtische Annehmlichkeiten auf fußläufiger Distanz, während der Strand ebenfalls gut erreichbar ist. Diese Kombination aus städtischer Nähe und Strandnähe schafft eine attraktive Wohnsituation.
Diese Residenz richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügige Wohnflächen, Privatsphäre und eine gehobene Ausstattung legen. Sie ist geeignet für Familien oder Personen, die ein repräsentatives Zuhause mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen, nahe wichtiger Einrichtungen wie internationalen Schulen und Golfplätzen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandsvilla, die sich in einem guten Zustand befindet. Sie bietet Potenzial für Modernisierungen und individuelle Anpassungen, um sie an heutige Standards und persönliche Vorlieben anzupassen. Der Fokus liegt auf der vorhandenen Substanz und der Möglichkeit zur Wertsteigerung durch Renovierung.
Das Projekt bietet keine neuen Baugarantien, da es sich um eine bestehende Immobilie handelt. Es ist nicht für Käufer geeignet, die eine schlüsselfertige Neuentwicklung suchen. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind von der bestehenden Bausubstanz abhängig, und umfassende Renovierungen könnten erforderlich sein, um den persönlichen Wohnwünschen gerecht zu werden.
Diese Villa passt ideal für Käufer, die eine etablierte und ruhige Wohngegend an der Costa del Sol suchen und Wert auf Großzügigkeit und Privatsphäre legen. Wenn Sie nach einem Domizil in der Nähe von Marbella mit guter Anbindung an Strände, Golfplätze und internationale Schulen suchen, ist diese Immobilie eine Überlegung wert. Sie eignet sich für Familien, die Platz benötigen, oder für Personen, die ein repräsentatives Zuhause mit Potenzial für individuelle Renovierungen wünschen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants sowie die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga machen sie auch für regelmäßige Besucher attraktiv. Wenn Sie ein Leben im mediterranen Stil bevorzugen, mit Außenbereichen zum Entspannen und Unterhalten, könnte diese Villa Ihren Vorstellungen entsprechen. Auch für Käufer, die eine langfristige Investition in einer prestigeträchtigen Lage anstreben, ist sie von Interesse.
Die Villa zeichnet sich durch eine klassische Architektur und eine hochwertige Grundausstattung aus, die typisch für die Region ist. Verwendete Materialien wie Marmorböden in den Wohnbereichen und Bädern unterstreichen den repräsentativen Charakter. Die Zimmer sind geräumig und lichtdurchflutet gestaltet. Die Küche ist voll ausgestattet und für den täglichen Gebrauch sowie für die Bewirtung von Gästen konzipiert. Die Bäder, darunter zwei en-suite, sind funktional und bieten Komfort. Die Außenbereiche mit privatem Garten, Pool und Grillzone sind auf Langlebigkeit und mediterranes Wohnen ausgelegt. Das Potenzial für eine individuelle Modernisierung liegt in der Anpassung von Oberflächen, Armaturen und möglicherweise der Energieeffizienz, um den Wohnkomfort weiter zu steigern und die Immobilie an persönliche Vorlieben anzupassen.
Die freistehende Villa in Nagüeles, Marbella, ist zu einem Preis ab €2.050.000 verfügbar. Diese Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage, die großzügige Wohnfläche von 682 m² und das 1018 m² große Grundstück wider. Angesichts der begehrten Goldenen Meile und der Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten positioniert sich die Immobilie im oberen Segment des Marktes. Es handelt sich um ein Einzelobjekt, dessen Wert durch die Lage und die Möglichkeit zur individuellen Anpassung bestimmt wird. Potentielle Käufer sollten die Kaufnebenkosten und mögliche Renovierungskosten einkalkulieren, die den Gesamtpreis beeinflussen können.
Nagüeles ist ein etabliertes Wohnviertel an der Goldenen Meile von Marbella, das für seine Ruhe und Exklusivität geschätzt wird. Es verbindet das Flair einer städtischen Umgebung mit der Nähe zur Natur und zum Mittelmeer. Auf einem großzügigen Grundstück von 1018 m² gelegen, bietet diese Villa mit 682 m² Wohnfläche viel Raum. Die Aufteilung mit vier Schlafzimmern und drei Bädern ist für Familien oder zur Unterhaltung von Gästen ausgelegt. Die Innenausstattung, die traditionell auf Marmorböden und hochwertige Materialien setzt, kann als Basis für eine individuelle Modernisierung dienen. Der private Garten mit Pool und Grillbereich schafft eine Oase der Ruhe, während der vielseitig nutzbare Keller weitere Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die Lage ermöglicht ein Leben, in dem sowohl die Annehmlichkeiten Marbellas als auch die Entspannung am Strand leicht erreichbar sind, unterstützt durch eine gute Infrastruktur mit nahegelegenen Schulen und Sportanlagen.
Das Leben in Nagüeles bedeutet, in einer privilegierten Enklave an der Goldenen Meile von Marbella zu wohnen. Diese städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Ein Supermarkt und eine Apotheke sind nur etwa 1,1 km entfernt, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (10 im Umkreis von 2 km) ermöglicht eine vielfältige kulinarische Auswahl. Der Strand ist ebenfalls gut erreichbar, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und Villen, die eine ruhige und exklusive Atmosphäre schaffen. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ermöglicht zudem eine problemlose Fortbewegung zu anderen Zielen an der Küste.
Diese Karte zeigt die Position der Villa in Nagüeles, einem etablierten Wohngebiet nahe dem Zentrum von Marbella. Die Markierung hebt die Nähe zu wichtigen Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten hervor und visualisiert die günstige Lage für ein mediterranes Leben an der Costa del Sol.
Nagüeles positioniert sich als exklusives Wohngebiet innerhalb der bekannten Goldenen Meile von Marbella. Diese Lage an der Costa del Sol bietet eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Zentren der Region. Marbella Stadt ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Fülle von kulturellen und kommerziellen Angeboten. Puerto Banús, bekannt für seinen Yachthafen und seine Boutiquen, ist ebenfalls gut erreichbar. Die Costa del Sol selbst ist ein international anerkanntes Reiseziel, das für sein mildes Klima, seine Strände und seine Golfplätze bekannt ist. Die Lage der Villa in Nagüeles ermöglicht es, die Vorteile dieser dynamischen Küstenregion zu genießen und gleichzeitig in einer ruhigen und exklusiven Umgebung zu leben.
Die Villa ist gut angebunden und bietet eine hohe Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten. Der Strand ist nur etwa 1,4 km entfernt, und mehrere Blue Flag Strände sind in der Nähe. Das Stadtzentrum von Marbella ist gut erreichbar. Für Golfer sind namhafte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,5 km) und Aloha Golf Club (3,3 km) in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 42 km entfernt und somit gut erreichbar. In einem Radius von 2 km befinden sich 10 Restaurants und eine Apotheke. Die Mobilität wird durch das Vorhandensein von 12 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen unterstützt, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist nur 1,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,7°C. Die jährliche Sonnenscheindauer beträgt historisch hohe 3.856 Stunden, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage der Villa auf 87 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine moderate Meeresbrise und angenehme Temperaturen, die auch im Sommer nicht extrem werden. Die moderate Hangneigung von 4,2% zum Strand hin ist kaum spürbar und beeinträchtigt weder den Komfort noch die Zugänglichkeit. Die umliegende Vegetation trägt zur natürlichen Schönheit der Gegend bei und sorgt für ein angenehmes Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt strategisch günstig in der Nähe mehrerer Strände, darunter Playa de la Fontanilla und Playa de Nagüeles, beide etwa 1,4 km entfernt. Zwei dieser Strände, Los Monteros (Adelfas) und Puerto Banús-Levante, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Wasserqualität und Ausstattung spricht. Für Golfenthusiasten ist die Auswahl groß: Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) und Aloha Golf Club (3,3 km) sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 km) und Puerto Deportivo José Banus (4,1 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Diverse Sportzentren, darunter Tennis- und Padel-Clubs, bieten weitere Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles positioniert sich als exklusives Wohngebiet innerhalb der bekannten Goldenen Meile von Marbella. Diese Lage an der Costa del Sol bietet eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Zentren der Region. Marbella Stadt ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Fülle von kulturellen und kommerziellen Angeboten. Puerto Banús, bekannt für seinen Yachthafen und seine Boutiquen, ist ebenfalls gut erreichbar. Die Costa del Sol selbst ist ein international anerkanntes Reiseziel, das für sein mildes Klima, seine Strände und seine Golfplätze bekannt ist. Die Lage der Villa in Nagüeles ermöglicht es, die Vorteile dieser dynamischen Küstenregion zu genießen und gleichzeitig in einer ruhigen und exklusiven Umgebung zu leben.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| März | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| Dezember | 12.0°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL551701
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die im unteren bis mittleren Preissegment angesiedelt sind, positioniert sich diese Villa in Nagüeles deutlich im Premium-Segment. Während Estepona eine aufstrebende Region mit vielen Neubauprojekten ist, profitiert Nagüeles von seiner etablierten Lage an der Goldenen Meile, die für ihre Exklusivität und Nähe zu Marbella Stadt bekannt ist. Alba Benalmádena liegt preislich dazwischen, aber die hier angebotene Villa übertrifft diese in Bezug auf Grundstücksgröße und Wohnfläche. Der Hauptunterschied liegt in der Art des Angebots: Neubauprojekte wie Acqua Gardens bieten oft modernere Designs und energieeffizientere Bauweisen, während diese Villa in Nagüeles durch ihre Größe, den etablierten Standort und das Potenzial für individuelle Gestaltung besticht. Die Nähe zu Marbella, Puerto Banús und erstklassigen Golfplätzen ist ein entscheidender Faktor, der den Preis im Vergleich zu weiter entfernten oder weniger etablierten Standorten wie Estepona rechtfertigt.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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