Este apartamento en Almuñécar, Granada, ofrece 110 m² de espacio habitable con tres dormitorios y dos baños. La propiedad, completada en 1987, se encuentra en una zona urbana consolidada y de fácil acceso, a pocos metros de la N-340. Actualmente está en fase de renovación completa, lo que anticipa una modernización significativa de sus instalaciones y acabados. Su ubicación costera, combinada con la proximidad a servicios esenciales, define su potencial como residencia principal o vacacional.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en una avenida principal de Almuñécar, el inmueble goza de una posición urbana estratégica. La entrada/salida a la carretera nacional N-340 se encuentra a escasos metros, facilitando la movilidad. La cercanía a comercios como supermercados y farmacias, a menos de 100 metros, subraya su integración en el tejido local y la accesibilidad a servicios cotidianos.
La distribución de 110 m² con tres habitaciones y dos baños responde a necesidades de espacio para familias o estancias prolongadas. La proximidad a servicios a pie y la renovación proyectada atienden al deseo de confort y funcionalidad moderna. Es una opción para quienes buscan una base consolidada en un entorno costero con acceso directo a la vida urbana.
El edificio, con fecha de construcción indicativa de 1987, se someterá a una renovación integral en los próximos meses. Esta actuación transformará el apartamento, actualizando sus instalaciones y estética. Aunque el edificio es preexistente, la reforma planificada introduce elementos de modernidad y mejora en la experiencia de habitabilidad.
Este desarrollo se centra en la renovación de una unidad residencial existente dentro de un edificio construido en 1987. No se trata de una promoción de obra nueva con instalaciones completamente inéditas. La orientación de la propiedad es norte, lo que puede limitar la exposición directa a la luz solar en ciertas áreas. Las vistas descritas son urbanas o al patio interior, no explícitamente al mar.
Ref: VL295540
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este inmueble se ajusta a perfiles que buscan una residencia funcional en un núcleo urbano costero. Es adecuado para compradores que valoran la accesibilidad a servicios sin depender exclusivamente del vehículo privado, gracias a la cercanía de comercios y paseo marítimo. La reforma planificada lo hace atractivo para aquellos que desean una vivienda lista para habitar, con acabados actualizados, ya sea como primera residencia, para estancias largas, o como una propiedad vacacional con potencial de alquiler. El contexto de renovación próxima también atrae a inversores que esperan una revalorización del activo en una zona en desarrollo.
El apartamento, con una superficie de 110 m², está programado para una renovación completa. Los materiales y técnicas empleados en esta futura reforma buscarán modernizar el espacio. Se espera la instalación de suelos de mármol, característica mencionada en el material base, y armarios empotrados. La cocina estará completamente equipada y se incluirá aire acondicionado para el control climático. Elementos como la terraza cubierta y el mobiliario completo, si se mantiene tras la reforma, contribuirán a la habitabilidad y confort.
El precio de partida para este apartamento se establece en 285.000 €. La superficie habitable de 110 m², distribuida en tres dormitorios y dos baños, ofrece una relación entre espacio y coste considerando la ubicación. La propiedad está disponible para ocupación inmediata tras su finalización de obra (actualmente en proceso de renovación). La variación en precios de propiedades similares en la zona puede depender de la orientación, vistas específicas y el nivel de actualización post-reforma.
Almuñécar se define por su carácter urbano costero, donde el ritmo de vida se adapta a la proximidad del mar y a la disponibilidad de servicios. Este apartamento se sitúa en una zona con alta densidad de comercios y facilidades a poca distancia, lo que fomenta un estilo de vida donde las gestiones diarias, como la compra o el acceso a farmacias, se resuelven a pie. La conexión con la N-340 permite desplazamientos más largos. La renovación proyectada busca elevar el confort y la funcionalidad, alineándose con las expectativas de una vida moderna en un entorno mediterráneo. El edificio, con su arquitectura distintiva y comodidades como ascensor, se integra en un paisaje residencial que incluye zonas verdes y proximidad a hoteles y a la playa.
La vida en esta área de Almuñécar se caracteriza por su dinamismo urbano y su conexión directa con la costa. Las comodidades como supermercados (88 m) y farmacias (42 m) están a pasos, permitiendo una gestión diaria eficiente. La proximidad a la playa Puerta del Mar (249 m) y San Cristóbal (964 m) facilita el acceso a actividades recreativas marítimas. El entorno del edificio, adyacente a un hotel de prestigio y con un área verde destinada a convertirse en parque con acceso a la playa, sugiere una integración en un entorno de servicios y ocio.
Este plano sitúa el apartamento dentro del entramado urbano de Almuñécar. La proximidad a la avenida principal N-340 y a las playas se visualiza claramente, al igual que la red de calles y la distribución de servicios cercanos como supermercados y el núcleo urbano consolidado.
Almuñécar se sitúa en la costa de Granada, una localidad con identidad propia dentro de la provincia. Su posición geográfica la coloca entre la Serranía de Ronda y la costa de la Axarquía, en Málaga, y la costa tropical de Motril. Esta ubicación permite acceder a ciudades como Granada capital (aproximadamente 80 km) para disfrutar de su patrimonio cultural e histórico, y a otros núcleos costeros de interés turístico y de servicios en la Costa Tropical y la vecina Costa del Sol.
La ubicación del apartamento en Almuñécar proporciona una buena accesibilidad a servicios locales. Las playas se encuentran a distancias cortas (Playa Puerta del Mar a 249 m, Playa de San Cristóbal a 964 m). La conexión a la N-340 a pocos metros optimiza los desplazamientos por carretera. El aeropuerto de Málaga se sitúa a 72 km, implicando un tiempo de viaje considerable. Las instalaciones médicas importantes están a 15 km. Los campos de golf de mayor renombre se encuentran a partir de los 70 km, requiriendo desplazamiento vehicular.
Almuñécar se beneficia de un clima mediterráneo subtropical, caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos. La altitud moderada de la zona costera contribuye a temperaturas agradables durante la mayor parte del año. Los datos climáticos generales de la región sugieren un alto número de horas de sol anuales, lo que extiende la temporada de disfrute de actividades al aire libre y de playa. El entorno inmediato, aunque urbano, está influenciado por la proximidad al mar, que modera las temperaturas extremas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a las playas es un activo significativo, con Playa Puerta del Mar a solo 249 metros y Playa de San Cristóbal a 964 metros. Estas áreas costeras ofrecen oportunidades para actividades recreativas acuáticas y de ocio. Si bien Almuñécar no dispone de campos de golf en su término municipal inmediato, la presencia de grandes complejos de golf a distancias de 70-74 km (Málaga Parador, Miguel Ángel Jiménez, Guadalhorce) posiciona la zona como un punto de partida para entusiastas de este deporte, aunque requiere desplazamiento.
Fuente: OpenStreetMap
Almuñécar se sitúa en la costa de Granada, una localidad con identidad propia dentro de la provincia. Su posición geográfica la coloca entre la Serranía de Ronda y la costa de la Axarquía, en Málaga, y la costa tropical de Motril. Esta ubicación permite acceder a ciudades como Granada capital (aproximadamente 80 km) para disfrutar de su patrimonio cultural e histórico, y a otros núcleos costeros de interés turístico y de servicios en la Costa Tropical y la vecina Costa del Sol.
Almuñécar se distingue en la Costa Tropical por ser un núcleo urbano consolidado con una oferta de servicios más estable que otros desarrollos puramente turísticos. A diferencia de zonas en la Costa del Sol más enfocadas en el golf de lujo y urbanizaciones de obra nueva, Almuñécar ofrece una experiencia más arraigada en la vida local. La renovación de propiedades existentes, como este apartamento, refleja una tendencia de actualización en un mercado que ya cuenta con infraestructura desarrollada. Mientras que propiedades en zonas de expansión podrían ofrecer nuevas construcciones con estándares energéticos modernos, Almuñécar presenta una oportunidad para adquirir espacio habitable en un entorno maduro, con la ventaja añadida de una reforma proyectada. Las distancias a aeropuertos principales o campos de golf son comparables a otras áreas de la costa andaluza, requiriendo transporte propio para acceder a servicios de alta especialización. La densidad de servicios a pie es un diferenciador clave frente a urbanizaciones más aisladas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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