关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓坐落于阿穆涅卡尔（Almuñécar）一条主要街道旁，距N-340高速公路入口仅几步之遥。其地理位置紧邻海岸线，周边城市基础设施完善，日常生活所需，如超市和药房，均在步行范围内，为居民提供了便利的城市生活体验。项目毗邻豪华酒店，并规划有通往海滩的公园绿地区域。
此公寓适合寻求便利城市生活和海岸居住体验的购房者。三间卧室的设计满足了家庭居住或长期度假的需求。翻新后的公寓将提供舒适的居住环境，而其优越的地理位置使其成为理想的自住选择，也为寻求高出租潜力的投资者提供了机会。
该物业是一栋建于1987年的现有建筑中的单元，目前正经历一次全面的现代化翻新。此次升级旨在提升其内部结构和外观，预计将与当地新开放的水族馆及现代化市场同步完成。翻新完成后，公寓将具备更符合当代居住标准和美学的设计。
该项目为已有建筑中的单元，不提供新建项目通常包含的全新建筑设施和最新能源效率认证。此外，虽然周边社区规划有绿地，但该单元本身不直接拥有私人花园或屋顶露台。公寓朝北，可能限制了部分房源的自然光照和全天候阳光照射。
Ref: VL295540
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此公寓适合多种购房目的。对于寻求阳光充足的第二居所，或希望在全年气候温和的沿海城市享受悠长假期的个人或家庭，这里提供了便利的城市生活和海滩接近度。对于希望体验地中海生活方式，但不希望远离城市基本服务的人士，其步行可达的商店、餐厅和设施使其成为理想的长期居住选择。此外，鉴于该区域正经历城市更新和房产价值增长的潜力，对于寻求具有良好租赁潜力的投资机会的购房者而言，此房产也具有吸引力。正在进行的全面翻新意味着住户可以期待一个现代化且维护良好的居住环境，能够立即投入使用或轻松出租。
该公寓建筑建于1987年，但目前正经历一次全面的翻新，以提升其整体品质和现代感。基础结构中可能包含如大理石地板和带有镜面装饰等建筑特色，这些元素在照片中有所体现，并被保留或更新以体现建筑的原始风格。翻新工程将涉及对厨房和浴室进行现代化改造，配备齐全的厨房电器和卫浴设备。公寓设有空调系统以适应不同气候。卧室将配备嵌入式衣柜，提供充足的储物空间。覆盖式露台为室内空间增添了额外的实用性。虽然未提供具体的材料品牌，但项目描述强调了翻新将带来现代化的居住体验，并保留建筑的标志性设计元素，如白色、大理石和镜子的运用，旨在营造一种明亮、精致的居住氛围。
此公寓的起始价格为285,000欧元，提供三间卧室和两间浴室，总建筑面积为110平方米。该价格反映了其在阿穆涅卡尔（Almuñécar）市中心，靠近海滩和主要交通线路的优越地理位置，以及正在进行的全面翻新工程。作为已建成并进行现代化改造的房产，其价格也已考虑了当前的装修成本和区域房产的市场价值。项目位于一栋具有特色的住宅楼内，提供如电梯等便利设施。价格可能随具体的单元位置、楼层和翻新细节略有差异，但285,000欧元是进入该类型房产的入门价格点。
阿穆涅卡尔（Almuñécar）的这个项目提供了一种融合城市便利与海岸生活方式的居住体验。日复一日，居民可以在晨曦中漫步至不远的超市或药房，或在傍晚时分前往海滩。项目周边成熟的城市环境意味着商店、餐馆和公共服务近在咫尺，日常生活无需长途跋涉。翻新后的公寓内部将提供舒适的休息空间，而建筑内含的绿化区域和临近的海滩公园则提供了休闲和社交的场所。该区域的活力也体现在附近新开业的水族馆和现代化市场，为居民的日常生活增添了更多便利和文化元素。该公寓的朝北朝向和庭院景观，为寻求宁静、不受过多阳光直射的居住者提供了更为凉爽的环境，同时也靠近城市的主要交通动脉，方便出行。
项目位于阿穆涅卡尔（Almuñécar）市中心，生活环境融合了城市便利与海滨休闲。居民步行即可到达各种服务设施，包括超市（88米）、药房（42米）和水族馆等。主要海滩普拉亚·普埃尔塔·德尔·马（Playa Puerta del Mar）距离约249米，提供海滨活动场所。周边的城市化区域（Urbanisation）确保了基础设施的完善，包括公共交通站点和靠近主要道路N-340，方便前往周边地区。尽管是城市环境，项目附近的绿化空间和规划中的海滩公园为生活增添了自然元素。医院距离约15公里，提供了必要的医疗保障。该区域的生活节奏与西班牙南部沿海城市的典型风格一致，既有海滨的放松氛围，也不乏城市的活力。
此地图标示了项目在阿穆涅卡尔（Almuñécar）市的精确位置。可见其紧邻地中海海岸线，位于城市主干道附近，并标出了周边的主要海滩，如普拉亚·普埃尔塔·德尔·马（Playa Puerta del Mar）和普拉亚·德·圣克里斯托瓦尔（Playa de San Cristóbal）。地图也直观展示了项目与商店、药房等城市设施的步行可达性，以及到高速公路入口的近距离。
阿穆涅卡尔（Almuñécar）位于安达卢西亚（Andalucía）沿海的格拉纳达省（Granada），介于繁华的太阳海岸（Costa del Sol）西部和阿尔梅里亚（Almería）省之间。它属于所谓的“太阳海岸”（Costa de Granada），一个以其迷人的海滩和温和气候而闻名的区域。该镇距离格拉纳达市（Granada city）约85公里，该市是联合国教科文组织世界遗产阿尔罕布拉宫（Alhambra）的所在地，提供丰富的文化和历史体验。向西，它离马拉加（Málaga）约95公里，马拉加是一座国际化大都市，拥有机场、购物中心和文化景点。阿穆涅卡尔（Almuñécar）本身是一个重要的沿海度假胜地，保留了部分传统安达卢西亚风情，同时拥有现代化的城市设施。
该公寓的地理位置在便利性方面表现出色。步行范围内即可轻松抵达多家超市（88米）和药房（42米），满足日常购物需求。主要海滩之一的普拉亚·普埃尔塔·德尔·马（Playa Puerta del Mar）距离仅249米，为居民提供了便捷的海滨休闲机会。其他海滩如普拉亚·德·圣克里斯托瓦尔（Playa de San Cristóbal）也在1公里以内。阿穆涅卡尔（Almuñécar）自身是一个服务完善的城镇，距离医院约15公里。对于旅行者而言，距离马拉加机场（Málaga Airport）约72公里，通过N-340高速公路可达。然而，距离高尔夫球场相对较远，最近的球场如Club de Golf Málaga Parador也在70公里以外。
阿穆涅卡尔（Almuñécar）位于太阳海岸（Costa del Sol）东部，享有典型的地中海气候，全年阳光充足，冬季温和，夏季炎热。该地区年均日照时间长，特别是在春夏两季，非常适合户外活动和海滩休闲。由于其沿海位置，受海洋调节作用，气候相对温和，极少出现极端天气。海滩季节通常从春末持续到秋季，尤其在夏季，海水温度适宜游泳。项目朝北，这在炎热的夏季提供了自然的阴凉，有助于降低室内温度，但在冬季可能减少阳光直射。该区域海拔不高，平坦的海岸线使得城市及周边环境易于探索。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目距离多个海滩仅举步之遥，包括距离249米的普拉亚·普埃尔塔·德尔·马（Playa Puerta del Mar）和964米的普拉亚·德·圣克里斯托瓦尔（Playa de San Cristóbal）。这些海滩提供沙滩休闲、日光浴和水上活动的机会。此外，项目周围拥有良好的城市基础设施，如临近的绿化区域和即将改造的海滩公园，为居民提供了户外休闲场所。对于高尔夫爱好者，虽然阿穆涅卡尔（Almuñécar）本身没有高尔夫球场，但距离马拉加（Málaga）和周边地区有数个知名高尔夫俱乐部，如Club de Golf Málaga Parador（70公里），为喜欢这项运动的居民提供了选择。海滨长廊和城市中的运动设施也丰富了休闲选择。
来源: OpenStreetMap
阿穆涅卡尔（Almuñécar）位于安达卢西亚（Andalucía）沿海的格拉纳达省（Granada），介于繁华的太阳海岸（Costa del Sol）西部和阿尔梅里亚（Almería）省之间。它属于所谓的“太阳海岸”（Costa de Granada），一个以其迷人的海滩和温和气候而闻名的区域。该镇距离格拉纳达市（Granada city）约85公里，该市是联合国教科文组织世界遗产阿尔罕布拉宫（Alhambra）的所在地，提供丰富的文化和历史体验。向西，它离马拉加（Málaga）约95公里，马拉加是一座国际化大都市，拥有机场、购物中心和文化景点。阿穆涅卡尔（Almuñécar）本身是一个重要的沿海度假胜地，保留了部分传统安达卢西亚风情，同时拥有现代化的城市设施。
阿穆涅卡尔（Almuñécar）作为格拉纳达沿海区域（Costa de Granada）的一个主要城镇，在房地产市场上具有其独特性。与更西部、更国际化的太阳海岸（Costa del Sol）沿线城镇（如马贝拉或贝纳尔马德纳）相比，阿穆涅卡尔通常提供更为传统和本地化的西班牙生活体验，价格可能也相对更易接受。该项目位于城市中心，靠近海滩，这与许多建在山坡上或远离市中心的别墅项目形成对比。例如，一些沿海开发项目可能更侧重于高尔夫和豪华度假村，而此项目则强调了步行便利性、城市生活节奏以及对海滩的直接可达性。与太阳海岸上的新开发项目相比，此项目是已建成建筑的翻新，这意味着它拥有成熟的社区环境和现有的基础设施，但可能不如全新建筑那样拥有最新的建筑技术或设计趋势。然而，正在进行的翻新工程旨在弥补这一点，提供现代化的居住标准。该区域的基础设施，如新市场和水族馆的开发，表明了当地政府对提升区域吸引力和房产价值的投入，这可能使其在某些方面比区域内其他发展较慢的城镇更具投资潜力。
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