Situato ad Almuñécar, nella provincia di Granada, questo appartamento rappresenta un'opportunità nel mercato immobiliare costiero. La proprietà si trova in una zona urbana consolidata, con accesso diretto alle vie principali e alla N-340, facilitando la mobilità regionale. L'immobile, originariamente completato nel 1987, è attualmente oggetto di una completa ristrutturazione che mira a modernizzare gli spazi interni e le finiture, in linea con lo sviluppo urbano circostante e i nuovi servizi in fase di completamento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento gode di una posizione privilegiata in uno dei viali principali di Almuñécar. La vicinanza a negozi, ristoranti e servizi essenziali garantisce un elevato livello di comodità per la vita quotidiana. La prossimità immediata alla costa e alle sue spiagge, come Playa Puerta del Mar, definisce fortemente il contesto abitativo, integrando la vita urbana con l'ambiente marittimo.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza primaria o secondaria in un ambiente dinamico. La sua configurazione interna, con tre camere da letto e due bagni, si adatta a famiglie o a chi desidera spazio aggiuntivo per ospitalità o attività personali. La posizione centrale supporta uno stile di vita che predilige la comodità degli spostamenti a piedi o in bicicletta verso le principali aree di interesse.
L'edificio, sebbene datato 1987, è stato oggetto di significative opere di ristrutturazione. La completa modernizzazione degli interni è in corso, con un focus sul miglioramento delle finiture e degli impianti. Questo processo di rinnovamento mira ad allineare l'appartamento agli standard abitativi attuali, valorizzandolo all'interno del contesto residenziale in evoluzione.
L'immobile non offre una vista panoramica diretta sul mare, bensì viste urbane e sul cortile interno. Non si tratta di una costruzione di nuova edificazione da zero, ma di una proprietà esistente in fase di ristrutturazione. La sua collocazione in un'area urbana consolidata implica la presenza di un contesto vivace e potenzialmente rumoroso, piuttosto che un isolamento rurale.
Ref: VL295540
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria in una località spagnola dinamica e ben servita. L'acquirente ideale è chi apprezza la comodità di avere negozi, ristoranti e la spiaggia a pochi passi, desiderando uno stile di vita urbano ma con accesso diretto al mare. È una soluzione adatta anche per coloro che cercano un immobile da mettere a reddito, data la potenziale attrattiva turistica di Almuñécar e le attuali migliorie nell'area. Il completamento della ristrutturazione interna offre un'opportunità per entrare in possesso di un'abitazione con finiture moderne, pronta per essere vissuta o affittata senza ulteriori interventi immediati, ideale per chi desidera una 'casa delle vacanze' o una base per lunghi soggiorni che combini comfort moderno e vivacità locale.
L'appartamento, con una superficie di 110 m², è stato oggetto di una completa ristrutturazione per elevare la qualità abitativa e le finiture. Si prevedono pavimenti in marmo, un elemento distintivo che conferisce eleganza e durabilità agli spazi interni, come suggerito dalle immagini. Le caratteristiche includono armadi a muro nelle camere da letto, massimizzando lo spazio e l'organizzazione. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso immediato. Il sistema di climatizzazione garantisce comfort termico durante tutto l'anno. La presenza di una terrazza coperta offre uno spazio esterno aggiuntivo sfruttabile. La sicurezza è rafforzata da un complesso residenziale recintato (Gated Complex) e sono inclusi elementi come un ripostiglio (Utility Room) e l'accesso tramite ascensore, migliorando la funzionalità quotidiana dell'abitazione.
L'appartamento è disponibile al prezzo di €285.000, posizionandosi come un'offerta per una residenza di dimensioni considerevoli (110 m²) in una località costiera. La proprietà dispone di tre camere da letto e due bagni, configurazioni che ne giustificano il posizionamento di prezzo. Essendo un'unità singola con caratteristiche specifiche, la disponibilità è legata a questa singola offerta. Il prezzo riflette la localizzazione strategica, le dimensioni e l'imminente completamento della ristrutturazione, mirando a un acquirente interessato alla combinazione di vita urbana, vicinanza al mare e un immobile rinnovato.
Vivere in questo appartamento significa immergersi in un contesto urbano costiero, dove la quotidianità è scandita dalla prossimità ai servizi e dalla vita del lungomare. La posizione su un viale principale di Almuñécar garantisce un facile accesso a negozi, supermercati, farmacie e trasporti pubblici. La recentissima ristrutturazione interna promette ambienti moderni e funzionali, con un'attenzione particolare alla qualità dei materiali. La vicinanza a spiagge come Playa Puerta del Mar e Playa de San Cristóbal facilita l'integrazione di attività ricreative marittime nella routine settimanale. La zona circostante è in fase di sviluppo, con l'apertura di un acquario e di un nuovo mercato, suggerendo un ambiente in crescita e un potenziale aumento del valore immobiliare.
La vita ad Almuñécar, specialmente in quest'area centrale, è caratterizzata da un'atmosfera vivace e da una forte connessione con il mare. L'appartamento si trova in un contesto urbano consolidato, dove le attività quotidiane si svolgono a passo d'uomo. La prossimità a supermercati (88 m), farmacie (42 m) e altre necessità primarie elimina la dipendenza da un mezzo di trasporto privato per le incombenze quotidiane. L'accesso diretto al lungomare e alle spiagge incoraggia uno stile di vita attivo, con passeggiate serali, sport acquatici o semplicemente il godimento del clima mediterraneo. La recente valorizzazione dell'area, con l'apertura di nuove strutture ricreative e commerciali, suggerisce un ambiente in crescita, promettendo un'esperienza abitativa sempre più completa e stimolante per i residenti.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento ad Almuñécar, evidenziando la sua immediata vicinanza alla costa e alle principali vie di comunicazione. La rappresentazione visiva sottolinea la natura urbana della localizzazione, con la concentrazione di servizi e infrastrutture a breve distanza, nonché la prossimità alle spiagge che definiscono lo stile di vita locale.
Almuñécar, situata nella provincia di Granada, rappresenta un punto strategico sulla Costa Tropical. Questa zona si distingue per il suo microclima unico, influenzato dalla vicinanza alle montagne della Sierra Nevada e dal Mar Mediterraneo. A differenza della più vasta Costa del Sol a ovest, la Costa Tropical offre un'atmosfera leggermente più tranquilla pur mantenendo un'offerta turistica e residenziale di qualità. Il progetto si posiziona centralmente all'interno di Almuñécar, collegando efficacemente la vita urbana con l'ambiente marittimo. La sua collocazione consente inoltre un agevole accesso a città di interesse come Malaga (circa 72 km) e Granada città (circa 85 km), offrendo un equilibrio tra la vita costiera e le attrazioni culturali e storiche dell'Andalusia.
La posizione dell'appartamento a Almuñécar offre una notevole comodità in termini di vicinanza a servizi e infrastrutture. Le spiagge più vicine, come Playa Puerta del Mar, distano appena 249 metri, rendendo l'accesso al mare un'attività quotidiana. Negozi e supermercati sono raggiungibili a piedi in pochi minuti (supermercato a 88 m, farmacia a 42 m). Per quanto riguarda le infrastrutture di trasporto, l'ingresso alla N-340 si trova a pochi metri, facilitando gli spostamenti regionali. L'aeroporto più vicino è quello di Malaga, situato a circa 72 km di distanza. Le strutture sanitarie principali si trovano a circa 15 km. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini richiedono un viaggio di circa 70-74 km.
Almuñécar beneficia di un clima subtropicale mediterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma mitigate dalla brezza marina. La zona gode di un elevato numero di ore di sole durante tutto l'anno, favorendo attività all'aperto. La vicinanza al mare (meno di 300 metri dall'abitazione) contribuisce a mantenere temperature piacevoli, evitando gli estremi termici delle zone interne. Sebbene non specificamente indicati dati su altitudine o pendenza per questa specifica proprietà, la sua posizione costiera suggerisce un'altitudine bassa e un terreno relativamente pianeggiante nelle immediate vicinanze. La vegetazione subtropicale è una caratteristica distintiva della costa tropicale di Granada, offrendo paesaggi rigogliosi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alle spiagge è un punto di forza di questa proprietà. Playa Puerta del Mar si trova a soli 249 metri, offrendo facile accesso per nuotare, prendere il sole o passeggiare. A meno di un chilometro si trova Playa de San Cristóbal, una delle spiagge più conosciute di Almuñécar. Altre calette come El Rincón de la China sono raggiungibili in circa 1.5 km. La regione della Costa Tropical è anche rinomata per le sue opportunità ricreative, sebbene i campi da golf principali siano situati a circa 70 km di distanza. La vocazione urbana della zona centrale di Almuñécar facilita l'accesso a una varietà di strutture sportive e di intrattenimento, inclusi ristoranti, bar e attività legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Almuñécar, situata nella provincia di Granada, rappresenta un punto strategico sulla Costa Tropical. Questa zona si distingue per il suo microclima unico, influenzato dalla vicinanza alle montagne della Sierra Nevada e dal Mar Mediterraneo. A differenza della più vasta Costa del Sol a ovest, la Costa Tropical offre un'atmosfera leggermente più tranquilla pur mantenendo un'offerta turistica e residenziale di qualità. Il progetto si posiziona centralmente all'interno di Almuñécar, collegando efficacemente la vita urbana con l'ambiente marittimo. La sua collocazione consente inoltre un agevole accesso a città di interesse come Malaga (circa 72 km) e Granada città (circa 85 km), offrendo un equilibrio tra la vita costiera e le attrazioni culturali e storiche dell'Andalusia.
Confrontando questo appartamento con altre proprietà sulla Costa Tropical e Costa del Sol, emergono diverse peculiarità. La sua posizione urbana centrale ad Almuñécar lo distingue dalle urbanizzazioni più periferiche o dai villaggi costieri più piccoli. Mentre la Costa del Sol è più sviluppata in termini di grandi resort e campi da golf numerosi e vicini, la Costa Tropical, e in particolare Almuñécar, offre un'atmosfera forse leggermente più autentica e meno satura, pur disponendo di infrastrutture moderne. Il prezzo di €285.000 per 110 m² con 3 camere da letto, in fase di ristrutturazione completa, si allinea alle offerte di mercato per proprietà in posizioni prime, ma inferiori rispetto alle zone più esclusive della Costa del Sol occidentale. L'enfasi sulla vicinanza immediata ai servizi e al mare, unita alla ristrutturazione, posiziona questo immobile come un'opzione solida per chi cerca una vita costiera praticabile tutto l'anno o una base strategica per esplorare l'Andalusia, bilanciando comfort, accessibilità e potenziale di valorizzazione immobiliare.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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