立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アルムニェカルの中心部に位置し、主要なアベニューに面しています。N-340高速道路へのアクセスが容易でありながら、海岸線やビーチへも徒歩圏内です。都市的な環境にありながら、海への近さが日常生活に彩りを加えます。近隣には新しい市場や水族館などの開発も進んでいます。
この物件は、快適な居住空間を求める個人や家族に適しています。3つの寝室は、プライベートな空間を確保し、2つの浴室は混雑を避けるのに役立ちます。都市部への近さから、日常の買い物やサービスへのアクセスが容易であり、海に近いことからリラクゼーションやレクリエーションの機会も提供します。全面改修により、最新の快適性を備えた住まいとなります。
このアパートメントは、1987年に建設された既存の建物を、現在、包括的な改修工事によって刷新しています。工事は数ヶ月以内に完了する予定で、内部は現代的な基準に合わせて一新されます。この近代化は、建物の美観と機能性を向上させ、居住者の快適性を高めることを目的としています。完成は2024年後半を予定しています。
この物件は、海沿いの都市部に位置するため、騒音レベルは周辺環境や道路への近さによって影響を受ける可能性があります。また、物件は北向きであるため、日照時間は南向きの物件と比較して限られる場合があります。一部の画像は改修前の状態を示している可能性があり、最終的な仕上がりは写真と若干異なる場合があります。駐車場はオープンタイプで、敷地内での確保が保証されているわけではありません。
Ref: VL295540
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、都市部の利便性を享受しながら、温暖な気候と海岸での生活を求める多様なライフスタイルを持つ人々にとって適しています。例えば、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、自動車への依存度を減らしたい方や、アクティブな日常生活を送りたい方には最適です。また、全面改修後のモダンな空間は、初めてのマイホームとして、あるいは長期滞在や休暇用のセカンドハウスとして、快適な居住環境を提供します。さらに、周辺エリアの将来的な発展と物件の改修計画は、不動産投資としての側面も強調しており、安定したリターンを期待する投資家にも検討に値する選択肢となります。アルムニェカルの活気ある雰囲気と、海への近さを両立させたいと考える方々に、この物件は理想的な基盤を提供します。
このアパートメントは、大規模な改修工事を経て、現代的な基準に合わせた高品質な仕上がりを提供します。建物の共用部には、特徴的な建築様式、大理石、鏡が用いられ、洗練された雰囲気を醸し出しています。室内においては、詳細な仕様は改修計画によりますが、一般的には、快適性と耐久性を考慮した素材が選択されることが期待されます。例えば、床材には大理石が使用されている可能性があり（AI画像分析より）、これは高級感とメンテナンスの容易さを両立させます。キッチンは完全に装備され、モダンな家電製品が組み込まれるでしょう。全般的に、快適な居住空間を実現するために、機能性と美観を兼ね備えた内装が施されます。冷暖房システム（エアコン）も完備され、年間を通じて快適な室内環境が保たれます。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントの価格は、285,000ユーロからとなっています。110平方メートルの広々とした住空間は、その広さに対して競争力のある価格設定です。全面改修が完了すると、物件の価値はさらに向上すると見込まれており、初期投資としても魅力的な機会を提供します。アルムニェカルの主要アベニューというロケーション、そして近隣のインフラ開発を考慮すると、この価格帯は市場において現実的な範囲内と言えます。詳細な価格や間取りのバリエーションについては、個別にお問い合わせください。
アルムニェカルの中心部、主要なアベニュー沿いに位置するこのアパートメントは、活気ある都市生活と地中海沿岸の魅力を一身に体感できる場所です。88メートル先にはスーパーマーケットがあり、42メートル先には薬局があるため、日々の生活必需品の調達は極めて容易です。新しい市場や水族館といった近隣の開発は、このエリアの魅力をさらに高め、地域社会に新たな活気をもたらします。また、高級ホテルに隣接し、南側にはビーチへの直接アクセスを伴う公園が整備される計画もあり、住環境は日々向上しています。このような都市的な環境は、利便性を重視する方々にとって理想的な条件を提供します。
アルムニェカルの中心部という立地は、日々の生活を非常に便利にします。スーパーマーケットや薬局が至近にあり、日常の買い物や急な用事にもすぐに対応できます。また、近隣では新しい市場や水族館のオープンが予定されており、地域の活気と利便性はさらに向上する見込みです。主要なアベニューに面しているため、都市のインフラへのアクセスは良好ですが、建物の南側には公園が整備される計画があり、自然との触れ合いも期待できます。このバランスの取れた環境は、都市の利便性とリラックスした沿岸生活の両方を求める居住者にとって、魅力的な選択肢となります。公共交通機関へのアクセスも容易であり、地域内の移動もストレスなく行えます。
この地図は、アルムニェカルの都市中心部におけるアパートメントの具体的な位置を示しています。主要なアベニュー沿いにあり、スーパーマーケット、薬局、そして複数のビーチが近接していることがわかります。高速道路へのアクセスも容易であることが示されており、地域内外への移動の利便性を示唆しています。周辺の公園や、新しく開発されるエリアの計画も、このロケーションの将来性を示唆しています。
アルムニェカルは、グラナダ県の海岸線（コスタ・トロピカル）に位置し、アンダルシア地方の南東部にあります。この地域は、内陸のグラナダ市（約80km）と、西に広がるコスタ・デル・ソル（マラガ近郊）の間に位置しています。アルムニェカルは、その温暖な気候と豊かな自然、そして活気ある都市環境で知られています。コスタ・トロピカルは、他のリゾート地と比較して、より地域に根ざした雰囲気と、年間を通じて観光客が訪れる特徴を持っています。このロケーションは、地中海沿岸のビーチライフを楽しみつつ、グラナダ市のような歴史的な都市や、内陸の山岳地帯へのアクセスも比較的容易であるという利点を提供します。
このアパートメントは、アルムニェカルの主要アベニューに位置し、都市部の利便施設へのアクセスが非常に良好です。スーパーマーケット（88m）、薬局（42m）は徒歩圏内です。ビーチまでは、プラヤ・プエルタ・デル・マルまで約249m、プラヤ・デ・サン・クリストバルまで約964mと、海岸へのアクセスも容易です。周辺にはレストランやカフェも多数存在します。医療施設（病院）までは約15km、EV充電ステーションまでは約12kmです。主要道路N-340へのアクセスが近いため、車での移動も便利です。一方、マラガ空港までは約72kmと、国際的な移動には一定の距離がありますが、公共交通機関やタクシーの利用も可能です。ゴルフコースへは70km以上離れています。
アルムニェカルは、地中海性気候に属し、年間を通じて温暖で日照時間の長い気候が特徴です。年間平均気温は約18℃で、夏は乾燥して暑く、冬は温暖で穏やかです。最低気温は通常10℃を下回ることは少なく、最高気温は夏場に30℃を超えることもあります。この気候は、屋外での活動や、ビーチでの時間を楽しむのに理想的です。日照時間は年間を通じて豊富で、特に春から秋にかけては、日中のほとんどが晴天に恵まれます。この恵まれた気候は、海岸沿いの自然景観、例えば整備される公園や、近隣のビーチでのレクリエーション活動を一年中可能にします。海抜は低く、平坦なエリアに位置しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アルムニェカルは、多様なビーチとレクリエーション施設が充実した地域です。物件から最も近いプラヤ・プエルタ・デル・マルまでは約249m、プラヤ・デ・サン・クリストバルまでは約964mと、主要なビーチへのアクセスが容易です。これらのビーチは、日光浴、海水浴、ウォータースポーツに適しています。さらに、エル・リンコン・デ・ラ・チーナ（1.5km）のような、より静かで自然に近いビーチもあります。地域には、散策路、緑地、そして南側にはビーチへ直接アクセスできる公園が計画されており、リフレッシュできる環境が整っています。スポーツ施設や、近隣のレジャー施設も充実しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。ゴルフを楽しむには、約70km離れた場所にいくつかのゴルフコースがあります。
出典: OpenStreetMap
アルムニェカルは、グラナダ県の海岸線（コスタ・トロピカル）に位置し、アンダルシア地方の南東部にあります。この地域は、内陸のグラナダ市（約80km）と、西に広がるコスタ・デル・ソル（マラガ近郊）の間に位置しています。アルムニェカルは、その温暖な気候と豊かな自然、そして活気ある都市環境で知られています。コスタ・トロピカルは、他のリゾート地と比較して、より地域に根ざした雰囲気と、年間を通じて観光客が訪れる特徴を持っています。このロケーションは、地中海沿岸のビーチライフを楽しみつつ、グラナダ市のような歴史的な都市や、内陸の山岳地帯へのアクセスも比較的容易であるという利点を提供します。
アルムニェカルは、コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカの他の主要リゾート地と比較して、より落ち着いた、年間を通じて生活が営まれている地域として特徴づけられます。コスタ・デル・ソルが国際的な観光客で賑わう一方、アルムニェカルは、地元の文化やライフスタイルをより色濃く残しています。このアパートメントが位置する中心部は、都市型の利便性を提供し、徒歩での生活が可能です。これは、マリティームの砂浜沿いに新築された近代的なアパートメント群とは異なり、既存のインフラとサービスに囲まれていることを意味します。また、近隣のビーチへのアクセスは良好ですが、大規模なリゾート開発地に見られるような、プライベートビーチや多数のエンターテイメント施設への直接アクセスとは異なります。ゴルフコースへの距離は、コスタ・デル・ソルが誇る多数のゴルフコースへの近接性とは対照的です。しかし、アルムニェカルの魅力は、その温暖な気候、年間を通じた生活感、そして比較的手頃な価格設定にあります。この物件は、都市生活の便利さと、地中海沿岸の穏やかなライフスタイルを両立させたいと考える層にとって、ユニークな選択肢となります。
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