Este empreendimento em Almuñecar, província de Granada, apresenta um apartamento pronto a habitar, com uma área de 110 m². Classificado como um apartamento, o imóvel situa-se numa zona urbana consolidada, com a vantagem de ter diversas comodidades e serviços a uma curta distância a pé. A construção data de 1987, mas a propriedade passará por uma renovação completa, prometendo modernização e melhoria das suas características.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado numa das avenidas principais de Almuñecar, o edifício beneficia de uma posição costeira, integrada num ambiente urbano vibrante. A proximidade imediata a vias de comunicação rodoviária facilita o acesso, enquanto a área circundante oferece uma concentração de serviços e infraestruturas essenciais, situando os residentes num contexto de conveniência urbana junto ao mar.
O imóvel destina-se a quem procura uma residência com funcionalidade e acesso facilitado a infraestruturas urbanas. Com três quartos e duas casas de banho, oferece espaço para famílias ou para quem necessita de divisões adicionais para escritório ou lazer. A proximidade a lojas, transportes e a praia satisfaz necessidades de conveniência diária e de estilo de vida associado à costa.
Embora a construção original remonte a 1987, o projeto prevê uma renovação completa e modernização do apartamento. Esta intervenção abrange a totalidade do imóvel, visando uma atualização substancial das suas características construtivas e estéticas, alinhando-o com padrões contemporâneos de conforto e eficiência. O estado de conclusão da renovação é antecipado como completo.
O imóvel não dispõe de vista direta para o mar, sendo a orientação principal para o pátio interior, urbano e para a rua. A propriedade localiza-se numa zona urbana com tráfego associado, e não se insere num complexo fechado com segurança 24 horas, embora a entrada seja controlada. Não está associada a lugares de garagem privados, apenas estacionamento aberto na área envolvente.
Ref: VL295540
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que valorizam a conveniência de viver num ambiente urbano consolidado, com acesso imediato a serviços e comodidades. É uma opção para quem procura uma residência principal ou uma segunda casa onde a proximidade ao mar e a facilidade de mobilidade a pé ou de bicicleta sejam prioridades. A renovação planeada sugere também que pode ser interessante para investidores que visam o potencial de valorização do imóvel e a sua atratividade para o mercado de arrendamento turístico ou de longa duração. A localização num centro urbano dinâmico, com melhorias urbanísticas previstas, apela a quem gosta de estar no centro da atividade local, sem abdicar da proximidade à costa e às praias.
O apartamento, com uma área de 110 m², dispõe de três quartos e duas casas de banho. Os acabamentos interiores originais datam de 1987, mas o projeto prevê uma renovação completa. As imagens sugerem a presença de pavimentos em mármore, paredes com acabamentos em espelho, roupeiros embutidos e uma cozinha totalmente equipada, indicando um padrão de acabamento que será atualizado. O sistema de climatização inclui ar condicionado. As características do edifício incluem elevador e terraço coberto. A renovação irá modernizar estes elementos, visando um conforto contemporâneo e uma estética atualizada, alinhada com os materiais e técnicas de construção modernos.
O valor inicial para este apartamento é de €285.000, refletindo a sua localização urbana em Almuñecar e o espaço interior oferecido. O imóvel dispõe de três quartos e duas casas de banho, cobrindo uma área útil de 110 m². O preço base estabelece o ponto de partida para a aquisição, com a disponibilidade condicionada ao estado atual do mercado imobiliário. Não há informação adicional sobre variações de preço baseadas em características específicas do apartamento ou unidades distintas, sendo o valor apresentado o ponto de referência para este imóvel.
Este apartamento situa-se no coração de Almuñecar, numa avenida central que pulsa com a vida urbana. A conveniência é um fator primordial, com supermercados a 88 metros e farmácias a 42 metros, minimizando a necessidade de deslocações longas para as rotinas diárias. A proximidade a áreas de comércio e serviços, como o novo mercado municipal e o aquário, realça o dinamismo da área circundante. A integração num edifício residencial com características arquitetónicas distintivas, que inclui áreas verdes e um terraço com vista para a avenida, complementa o ambiente urbano. A transformação planeada de uma área verde adjacente num parque com acesso à praia de San Cristóbal sugere um futuro melhoramento da qualidade de vida e do usufruto do espaço público, reforçando o apelo de uma vida costeira conveniente e ativa.
Viver em Almuñecar, numa localização central, significa estar imerso num ambiente costeiro dinâmico. A proximidade a serviços essenciais como supermercados (88 m) e farmácias (42 m) simplifica o quotidiano. A área em torno do edifício é caracterizada pela vida urbana, com a N-340 a servir de eixo rodoviário. A transformação planeada de uma área verde adjacente num parque público com acesso direto à praia de San Cristóbal promete enriquecer as opções de lazer e bem-estar. A presença de um aquário e um novo mercado municipal a curta distância adiciona camadas de conveniência e entretenimento, promovendo um ritmo de vida ativo e integrado na comunidade local.
O mapa ilustra a localização central do empreendimento em Almuñecar, destacando a sua proximidade à linha costeira e às principais vias de comunicação. As marcações indicam a densidade de serviços urbanos e o acesso a infraestruturas de lazer, como praias e áreas comerciais, proporcionando uma visão geográfica da conveniência e do estilo de vida associado à área.
Este apartamento situa-se em Almuñecar, uma localidade costeira na província de Granada, conhecida como a Costa Tropical. Posição estratégica que a diferencia da mais extensa Costa del Sol, com um clima ligeiramente mais ameno e menos ventoso. Almuñecar localiza-se entre Málaga (a oeste) e a cidade de Granada (a norte), oferecendo um equilíbrio entre acesso a grandes centros urbanos e a tranquilidade de uma cidade costeira. A sua localização confere-lhe uma identidade própria dentro do litoral andaluz.
A localização em Almuñecar oferece uma conectividade razoável com infraestruturas regionais. O aeroporto mais próximo é o de Málaga, a 72 km de distância, o que exige um planeamento de transporte para viagens aéreas. A rede rodoviária é acessível através da N-340, a poucos metros. A mobilidade local é favorecida pela densidade de serviços a pé; para além de supermercados e farmácias, o acesso a praias como a Playa Puerta del Mar (249 m) e a Playa de San Cristóbal (964 m) é direto. Para atividades de golfe, os campos mais próximos situam-se a cerca de 70 km, como o Club de Golf Málaga Parador.
Almuñecar, na Costa Tropical de Granada, beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, caracterizado por invernos amenos e verões quentes, com uma elevada incidência solar anual. Esta região apresenta um microclima particular, influenciado pela proximidade do mar e pela proteção das serras circundantes, o que prolonga a estação balnear e permite desfrutar de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A localização junto à costa assegura temperaturas agradáveis, com médias anuais que promovem um estilo de vida ao ar livre. A altitude moderada da área urbana e a orientação do edifício contribuem para o conforto térmico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um dos atrativos desta localização. A Playa Puerta del Mar encontra-se a 249 metros, e a Playa de San Cristóbal a 964 metros, ambas acessíveis a pé. O projeto urbanístico futuro inclui a criação de um parque com acesso direto a esta última praia, realçando o potencial recreativo. Almuñecar e a Costa Tropical oferecem uma variedade de atividades aquáticas e de lazer. Embora não haja campos de golfe diretamente na localidade, a região dispõe de várias opções a uma distância razoável, como o Club de Golf Málaga Parador a 70 km, satisfazendo a procura por desportos mais distantes.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento situa-se em Almuñecar, uma localidade costeira na província de Granada, conhecida como a Costa Tropical. Posição estratégica que a diferencia da mais extensa Costa del Sol, com um clima ligeiramente mais ameno e menos ventoso. Almuñecar localiza-se entre Málaga (a oeste) e a cidade de Granada (a norte), oferecendo um equilíbrio entre acesso a grandes centros urbanos e a tranquilidade de uma cidade costeira. A sua localização confere-lhe uma identidade própria dentro do litoral andaluz.
Em comparação com outros empreendimentos na Costa del Sol, este imóvel em Almuñecar oferece uma proposta distinta focada na vida urbana consolidada. Enquanto muitos projetos na Costa del Sol enfatizam complexos residenciais com vastas áreas comuns e proximidade a campos de golfe, este apartamento destaca-se pela sua integração direta no tecido urbano. A conveniência de ter supermercados, farmácias e o centro da cidade a metros de distância é um diferencial significativo face a urbanizações mais isoladas. A Costa Tropical, onde Almuñecar se insere, possui um clima ligeiramente mais protegido e ameno que algumas zonas mais a oeste da Costa del Sol, oferecendo um microclima com menos vento. A proximidade a praias urbanas, em contraste com praias de resort, apela a um tipo de comprador que valoriza a autenticidade e a acessibilidade quotidiana. O preço de €285.000 para 110 m² em localização central é competitivo quando comparado com valores de mercado em zonas de maior desenvolvimento turístico, especialmente considerando a renovação planeada que eleva o seu potencial de atratividade.
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