Dieses Apartment befindet sich in Almuñecar, Provinz Granada, an einer Hauptverkehrsstraße der Küstenstadt. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Meer. Das Gebäude ist Teil einer urbanen Umgebung, die durch ihre Infrastruktur und Nähe zu Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Die Immobilie ist für eine umfassende Renovierung vorgesehen, die ihren modernen Charakter und ihre Funktionalität verbessern wird. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und das Küstenleben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt an einer der Hauptstraßen von Almuñecar, mit direktem Zugang zur N-340. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand unterstreicht die städtische Lage. Das Gebäude ist durch seine Nähe zur Küste und zu öffentlichen Grünflächen definiert. Es befindet sich neben einem renommierten Hotel und in der Nähe eines geplanten Parks, der direkten Zugang zum Strand von San Cristóbal ermöglichen soll.
Die Immobilie ist für Käufer konzipiert, die eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Die geplante Renovierung verspricht eine zeitgemäße Ausstattung und Funktionalität für ein komfortables Wohnen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet die Wohnung Platz für Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys benötigen. Die Nähe zu Dienstleistungen und dem Strand adressiert Bedürfnisse nach Lifestyle und Bequemlichkeit.
Der Bau des Gebäudes wurde 1987 abgeschlossen. Derzeit ist eine umfassende Renovierung des Apartments in Planung. Diese Modernisierungsarbeiten werden die Innenausstattung und die Funktionalität der Räumlichkeiten auf den neuesten Stand bringen. Die geplanten Arbeiten betreffen den Innenbereich der Wohnung und sind darauf ausgerichtet, das Wohnambiente zu verbessern und die Immobilie für zukünftige Bedürfnisse anzupassen.
Dieses Projekt bietet keinen Neubaucharakter im Sinne eines Erstbezugs. Die Immobilie ist auf eine städtische Umgebung ausgerichtet, was bedeutet, dass eine höhere Lärmbelästigung durch Verkehr und städtisches Leben möglich ist. Es gibt keine direkten Parkmöglichkeiten auf privatem Grundstück, sondern nur offene Parkplätze in der Umgebung. Die Ausrichtung nach Norden kann die Sonneneinstrahlung auf Terrassen oder Balkone einschränken.
Ref: VL295540
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie ist eine Überlegung wert für Personen, die eine zentrale und lebendige Wohnlage bevorzugen und Wert auf kurze Wege zu alltäglichen Besorgungen legen. Sie eignet sich für Käufer, die eine Wohnung für längere Aufenthalte oder als Feriendomizil suchen, da die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten das Leben erleichtert. Ebenso könnte sie für Investoren interessant sein, die von der geplanten Renovierung und der Entwicklung der Umgebung profitieren möchten, was ein Steigerungspotenzial für Mieteinnahmen oder Wiederverkaufswerte impliziert. Die Wohnung passt auch zu jenen, die eine sanierte Immobilie in einem etablierten Gebäude suchen, anstatt in einem völlig neuen Bauprojekt. Die städtische Lage bedeutet, dass das Gebiet auch außerhalb der Hauptsaison belebt bleibt.
Das Apartment, mit einer Wohnfläche von 110 m², verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Innenausstattung wird nach einer vollständigen Renovierung voraussichtlich modernen Standards entsprechen. Historisch verfügte das Gebäude über Marmorböden, wie aus den Bildanalysen und der Beschreibung hervorgeht, ein Merkmal, das bei der Renovierung möglicherweise beibehalten oder aktualisiert wird. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Einbauschränke und eine vollausgestattete Küche, was auf eine funktionale und praktische Raumgestaltung hindeutet. Klimaanlage wird als Teil der Klimatisierungssysteme genannt. Die Bilder deuten auf eine Wiederverwendung von Elementen wie Spiegeln und möglicherweise Marmor hin, was eine Verbindung zwischen der ursprünglichen Architektur und modernen Designelementen schafft.
Das Apartment wird ab einem Preis von €285.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die angegebene Wohnfläche von 110 m², welche drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer umfasst. Die Immobilie ist seit 1987 im Bestand, wird aber aktuell umfassend renoviert. Dies bedeutet, dass der Preis die potenziellen Kosten und den Wert der geplanten Modernisierungen widerspiegelt. Die Verfügbarkeit ist auf eine einzelne Einheit beschränkt, die sich in einem Wohngebäude mit weiteren Einheiten befindet. Diese Preisklasse positioniert das Angebot im mittleren Segment für Apartments dieser Größe und Lage in der Region.
Almuñecar ist eine Küstenstadt, die eine lebendige Atmosphäre mit dem Charme einer mittelgroßen Stadt verbindet. Dieses Apartment befindet sich in einer urbanen Zone, wo das tägliche Leben von der Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen geprägt ist. Die Bewohner können kurze Wege zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants unternehmen. Die Promenade und die Nähe zu verschiedenen Stränden wie Playa Puerta del Mar und Playa de San Cristóbal laden zu täglichen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten am Meer ein. Die städtische Umgebung bedeutet auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Das Projekt ist als 'Setting - Village' klassifiziert, was auf eine lokale, gemeinschaftsbezogene Atmosphäre in der unmittelbaren Nachbarschaft hindeutet, während die städtische Lage für eine gute Infrastruktur sorgt.
Das Leben in dieser städtischen Gegend von Almuñecar ist durch Bequemlichkeit und Zugang zu vielen Einrichtungen gekennzeichnet. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: Ein Supermarkt ist nur 88 Meter entfernt, eine Apotheke nur 42 Meter. Dies bedeutet, dass tägliche Einkäufe und Besorgungen mühelos zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zur Küste und zu Stränden wie Playa Puerta del Mar (249 m) und Playa de San Cristóbal (964 m) ermöglicht einen aktiven Lebensstil mit Wassersport und Strandaktivitäten. Das geplante Parkprojekt mit direktem Strandzugang wird die Freizeitmöglichkeiten weiter verbessern. Die Umgebung ist als 'Urbanisation' klassifiziert, was auf eine gut entwickelte Wohngegend mit Infrastruktur und Dienstleistungen hinweist.
Diese Karte zeigt die Position von Almuñecar an der Costa Tropical in Andalusien. Hervorgehoben ist die städtische Lage des Apartments an einer Hauptstraße, mit der Nähe zum Meer und zu grundlegenden Versorgungseinrichtungen. Die Karte verdeutlicht die Anbindung an die Küstenstraße N-340 und die Distanzen zu wichtigen Ankerpunkten wie dem Flughafen Málaga und den nächstgelegenen Golfplätzen, was die strategische Platzierung innerhalb der Region unterstreicht.
Almuñecar liegt an der Costa Tropical in der Provinz Granada und grenzt an die Provinz Málaga. Diese Positionierung bietet eine Brücke zwischen den touristischen Zentren der Costa del Sol und den landschaftlichen Reizen des Landesinneren Andalusiens. Die Stadt ist gut an die Küstenstraßen angebunden, was Fahrten zu größeren Städten wie Málaga (ca. 1 Stunde Fahrt) oder Granada (ca. 1.5 Stunden Fahrt) ermöglicht. Im Vergleich zu den dichter bebauten und oft stärker touristisch geprägten Gebieten der Costa del Sol zeichnet sich die Costa Tropical durch ein etwas gemäßigteres Klima und eine subtropische Vegetation aus. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt, mit einer Mischung aus Wohngebieten und touristischer Infrastruktur.
Die Erreichbarkeit der Immobilie ist durch ihre zentrale Lage an einer Hauptstraße gut. Die Autobahnauffahrt N-340 ist nur wenige Meter entfernt, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Der nächstgelegene Flughafen Málaga ist etwa 72 km entfernt, was eine Reisezeit von etwa einer Stunde mit dem Auto bedeutet. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken in unmittelbarer Nähe (weniger als 100 m). Das Stadtzentrum von Almuñecar ist leicht erreichbar. Die nächstgelegenen Golfplätze befinden sich in größerer Entfernung, der nächste in etwa 70 km Entfernung (Club de Golf Málaga Parador). Ein Krankenhaus ist 15 km entfernt, was eine gute medizinische Versorgung gewährleistet.
Almuñecar genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die Stadt profitiert von einer hohen Anzahl an Sonnenstunden über das Jahr verteilt, was typisch für die Costa Tropical ist. Die Küstenlage sorgt für angenehme Temperaturen, wobei die Temperaturen im Sommer selten extreme Spitzen erreichen und die Winter mild bleiben. Die Stadt liegt an der Küste und ist relativ flach im direkten Küstenbereich, was die Fortbewegung erleichtert. Die umliegenden Berge bieten eine natürliche Kulisse und können das lokale Mikroklima beeinflussen. Informationen zu spezifischen Höhenlagen oder Hangneigungen des Apartments selbst sind nicht detailliert aufgeführt, aber die generelle Lage an der Küste deutet auf eine relativ niedrige Höhe hin.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Almuñecar bietet eine Vielzahl an Stränden, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Meer eröffnen. Der Playa Puerta del Mar ist mit 249 Metern sehr gut erreichbar. Der Playa de San Cristóbal, ebenfalls in der Nähe, ist durch ein geplantes Parkprojekt noch besser zugänglich. Weitere Strände wie El Rincón de la China sind ebenfalls nicht weit entfernt. Die Region ist bekannt für ihre Wasserqualität; die Erwähnung von Blue Flag Stränden in der Nähe (wenn auch nicht spezifisch für die genannten) unterstreicht das Potenzial für saubere Badegebiete. Für Golfer sind die nächstgelegenen Plätze etwa 70-74 km entfernt. Sportanlagen und Wassersportmöglichkeiten sind in der Küstenstadt Almuñecar selbst zahlreich vorhanden.
Quelle: OpenStreetMap
Almuñecar liegt an der Costa Tropical in der Provinz Granada und grenzt an die Provinz Málaga. Diese Positionierung bietet eine Brücke zwischen den touristischen Zentren der Costa del Sol und den landschaftlichen Reizen des Landesinneren Andalusiens. Die Stadt ist gut an die Küstenstraßen angebunden, was Fahrten zu größeren Städten wie Málaga (ca. 1 Stunde Fahrt) oder Granada (ca. 1.5 Stunden Fahrt) ermöglicht. Im Vergleich zu den dichter bebauten und oft stärker touristisch geprägten Gebieten der Costa del Sol zeichnet sich die Costa Tropical durch ein etwas gemäßigteres Klima und eine subtropische Vegetation aus. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt, mit einer Mischung aus Wohngebieten und touristischer Infrastruktur.
Almuñecar, an der Costa Tropical gelegen, bietet eine Alternative zu den bekannteren, aber oft dichter bebauten und teureren Resorts der Costa del Sol östlich und westlich von Málaga. Während die Costa del Sol für ihre Golfplätze und eine breitere Palette an internationalen Anbietern bekannt ist, zeichnet sich Almuñecar durch ein subtropisches Mikroklima und eine stärkere Bindung an das lokale andalusische Leben aus. Die städtische Lage dieses Apartments, mit unmittelbarer Nähe zu Geschäften und dem Strand, unterscheidet es von Projekten in reinen Wohn- oder Ferienurbanisationen, die oft auf ein Auto zur Fortbewegung angewiesen sind. Die geplante Renovierung positioniert die Immobilie als eine Option für Käufer, die bereit sind, in die Wertsteigerung einer sanierungsbedürftigen Einheit zu investieren, anstatt einen höheren Preis für eine schlüsselfertige Neubauwohnung zu zahlen. Im Vergleich zu den Küstenstädten der Provinz Málaga, wie Nerja oder Torrox, behält Almuñecar einen gewissen lokalen Charakter bei, während es dennoch die notwendige Infrastruktur für internationale Bewohner bietet. Die Entfernung zu den großen Golfplätzen ist ein wichtiger Unterschied zur Costa del Sol, was dieses Objekt weniger für reine Golfurlauber attraktiv macht, aber für Liebhaber des Küstenlebens und der Stadtkultur umso mehr.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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