Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά του Αλμούνιεκαρ, στην επαρχία Γρανάδας, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στις παραλιακές ανέσεις. Το ακίνητο, με εμβαδόν 110 m², διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, και αναμένεται να υποβληθεί σε ολοκληρωτική ανακαίνιση, η οποία θα αναβαθμίσει την αισθητική και τη λειτουργικότητά του. Η τοποθεσία του σε μια κεντρική λεωφόρο, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε αγορές και παραλίες, το καθιστά μια ελκυστική πρόταση για όσους αναζητούν μια κατοικία στην ακτή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Στρατηγικά τοποθετημένο σε μια κύρια λεωφόρο του Αλμούνιεκαρ, το διαμέρισμα προσφέρει άμεση επαφή με το αστικό περιβάλλον και τις παροχές του. Η εγγύτητά του σε παραλίες, όπως η Playa Puerta del Mar (249 μέτρα), και η πρόσβαση σε δρόμους όπως η N-340, προσδιορίζουν την πρακτική του σημασία για καθημερινή μετακίνηση.
Αυτό το ακίνητο καλύπτει ανάγκες για άνετη διαβίωση κοντά σε αστικές παροχές, με άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Η διαρρύθμιση με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, σε συνδυασμό με την επερχόμενη ανακαίνιση, στοχεύει σε μια σύγχρονη και λειτουργική οικιστική εμπειρία, κατάλληλη για μόνιμη διαμονή ή εκτεταμένες διακοπές.
Το ακίνητο, με ημερομηνία ολοκλήρωσης το 1987, βρίσκεται σε διαδικασία ολοκληρωτικής ανακαίνισης. Η φάση κατασκευής αφορά την ανανέωση και εκσυγχρονισμό των εσωτερικών και πιθανώς εξωτερικών χώρων, με στόχο την αναβάθμιση των προδιαγραφών του. Η ολοκλήρωση των εργασιών αναμένεται να φέρει το διαμέρισμα σε κατάσταση σύγχρονης κατοικίας.
Η βόρεια προσανατολισμός του διαμερίσματος συνεπάγεται περιορισμένη άμεση έκθεση στο ηλιακό φως κατά τις κύριες ώρες της ημέρας, εστιάζοντας περισσότερο σε αστικό και εσωτερικό φωτισμό. Η κατάστασή του πριν την ανακαίνιση απαιτεί την εκτέλεση εργασιών για την επίτευξη σύγχρονων προτύπων άνεσης και αισθητικής. Δεν παρέχεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης, παρά μόνο κοινόχρηστοι εξωτερικοί χώροι.
Ref: VL295540
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια κατοικία σε ζωντανή αστική περιοχή, κοντά σε όλες τις απαραίτητες παροχές και την παραλία. Είναι κατάλληλο για όσους προγραμματίζουν να επωφεληθούν από την πλήρη ανακαίνιση για να προσαρμόσουν το χώρο στις προσωπικές τους ανάγκες, δημιουργώντας ένα σύγχρονο σπίτι. Επίσης, αποτελεί μια ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές, λόγω της τοποθεσίας του σε μια περιοχή με αναμενόμενη αύξηση αξίας, η οποία ενισχύεται από τις νέες αναπτύξεις και την ανακαίνιση του ακινήτου. Η άμεση γειτνίαση με ξενοδοχείο υψηλής κατηγορίας και η προοπτική δημιουργίας πάρκου με πρόσβαση στην παραλία, ενισχύουν το ελκυστικό προφίλ του για τουριστική εκμετάλλευση ή ως βάση για εκτεταμένες διακοπές, προσφέροντας μια μεσογειακή ζωή.
Η ποιότητα της τελικής κατασκευής του διαμερίσματος θα διαμορφωθεί από την επικείμενη ολοκληρωτική ανακαίνιση. Βάσει των χαρακτηριστικών του κτιρίου, που περιλαμβάνουν μάρμαρο και καθρέπτες, και των φωτογραφιών που απεικονίζουν δάπεδα από μάρμαρο, αναμένεται μια αισθητική που συνδυάζει κλασικά στοιχεία με σύγχρονες πινελιές. Η ύπαρξη καλυμμένης βεράντας (Covered Terrace) και η πλήρης εντοιχισμένη κουζίνα (Fully Fitted Kitchen) υποδηλώνουν προσοχή στη λειτουργικότητα. Θα χρησιμοποιηθούν υλικά που ανταποκρίνονται στα σύγχρονα πρότυπα, με στόχο την αναβάθμιση της αισθητικής και της άνεσης, όπως υποδηλώνει η αναφορά σε 'Gated Complex' και 'Marble Flooring'.
Το διαμέρισμα είναι διαθέσιμο προς πώληση με τιμή εκκίνησης τα €285.000. Η τιμή αντικατοπτρίζει το μέγεθος του ακινήτου (110 m²) και τη θέση του σε μια αστική, παραθαλάσσια περιοχή. Η επερχόμενη ανακαίνιση προσθέτει αξία και δυναμικό ανατίμησης, υποδηλώνοντας ότι η τρέχουσα τιμή μπορεί να μην αντικατοπτρίζει πλήρως τη μελλοντική του αξία μετά τις εργασίες. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, δεδομένου ότι η κατάσταση κατασκευής είναι 'Gereed' (Ολοκληρωμένο), αν και οι εργασίες ανακαίνισης θα πραγματοποιηθούν σύντομα. Η τιμολογιακή πολιτική είναι σύμφωνη με την προσφορά κατοικιών σε παρόμοια αστικά περιβάλλοντα της Costa del Sol.
Το Αλμούνιεκαρ, ως παραθαλάσσια πόλη, προσφέρει έναν ζωντανό αστικό ρυθμό, ιδιαίτερα στην περιοχή αυτή που βρίσκεται σε κεντρική λεωφόρο. Η ημερήσια ρουτίνα εδώ διαμορφώνεται από την εγγύτητα σε καταστήματα, σούπερ μάρκετ (88 μέτρα) και φαρμακεία (42 μέτρα), καθιστώντας τις καθημερινές ανάγκες εύκολα διαχειρίσιμες χωρίς την ανάγκη μετακίνησης με όχημα. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν την παραλία Puerta del Mar, σε απόσταση αναπνοής (249 μέτρα), και να επωφεληθούν από την πρόσβαση σε νέες υποδομές όπως το ενυδρείο και η ανακαινισμένη αγορά. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την παρουσία ξενοδοχείων υψηλής κατηγορίας και πράσινων χώρων, που προβλέπεται να αναπτυχθούν περαιτέρω, συνδέοντας την κατοικία άμεσα με την παραλία San Cristóbal. Η βόρεια προσανατολισμός του διαμερίσματος, σε συνδυασμό με την εσωτερική θέα, προσδίδει μια αίσθηση ηρεμίας και σταθερότητας, παρά τη ζωντάνια της γύρω αστικής περιοχής.
Η ζωή στην περιοχή του Αλμούνιεκαρ, ειδικά γύρω από αυτή την κεντρική λεωφόρο, προσφέρει έναν ζωντανό αστικό ρυθμό, με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (88μ), φαρμακείο (42μ) και την παραλία Puerta del Mar (249μ) καθιστά τη ζωή πρακτική και ευχάριστη. Η τοποθεσία κοντά στην N-340 διευκολύνει τις μετακινήσεις, ενώ η ύπαρξη στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών (Near Transport) ενισχύει την κινητικότητα. Η γειτνίαση με ένα πολυτελές ξενοδοχείο και οι επερχόμενες αναβαθμίσεις, όπως η δημιουργία πάρκου με πρόσβαση στην παραλία San Cristóbal, υπόσχονται βελτιωμένη ποιότητα ζωής και αυξημένη ελκυστικότητα της περιοχής. Η θέα προς την πόλη και την αυλή, σε συνδυασμό με την ηρεμία που προσφέρει η βόρεια προσανατολισμός, συνθέτουν ένα ισορροπημένο περιβάλλον διαβίωσης.
Η θέση του Αλμούνιεκαρ στη μεσογειακή ακτή της επαρχίας Γρανάδας, στη Costa Tropical, το καθιστά σημείο ενδιαφέροντος για την περιοχή. Η έντονη αστικοποίηση και οι παραθαλάσσιες υποδομές στην περιοχή του διαμερίσματος υποδηλώνουν ένα περιβάλλον όπου η ζωή είναι πρακτική και άνετη, με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες και την παραλία.
Το Αλμούνιεκαρ, όπου βρίσκεται το διαμέρισμα, αποτελεί μια από τις κύριες παραθαλάσσιες πόλεις της επαρχίας Γρανάδας, στην ανατολική Costa del Sol. Γεωγραφικά, βρίσκεται μεταξύ της Μάλαγας (περίπου 100 χλμ δυτικά) και της Αλμερίας (περίπου 130 χλμ ανατολικά). Η εγγύτητά του στην εθνική οδό N-340 και στον αυτοκινητόδρομο A-7, το καθιστά καλά συνδεδεμένο με άλλες πόλεις και αεροδρόμια της Ανδαλουσίας. Σε σύγκριση με πιο απομακρυσμένες ή ήσυχες περιοχές της Costa Tropical, το Αλμούνιεκαρ προσφέρει έναν πιο αστικό χαρακτήρα, με αυξημένη πυκνότητα πληθυσμού και μεγαλύτερη ποικιλία εμπορικών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων, ενώ παράλληλα διατηρεί την ελκυστικότητα των παραθαλάσσιων προορισμών.
Η προσβασιμότητα από το διαμέρισμα είναι ιδιαίτερα υψηλή όσον αφορά τις τοπικές παροχές. Παραλίες όπως η Playa Puerta del Mar βρίσκονται σε απόσταση 249 μέτρων, ενώ η Playa de San Cristóbal σε 964 μέτρα. Σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 88 μέτρα και φαρμακείο 42 μέτρα, καθιστώντας τις καθημερινές αγορές εξαιρετικά εύκολες. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 15 χιλιόμετρα μακριά. Για την πρόσβαση σε αεροδρόμια, η απόσταση είναι 72 χιλιόμετρα, ενώ οι πλησιέστερες εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχουν 12 χιλιόμετρα. Οι εγκαταστάσεις γκολφ βρίσκονται σε μεγαλύτερη απόσταση, άνω των 70 χιλιομέτρων, υποδηλώνοντας ότι αυτή η τοποθεσία εστιάζει περισσότερο στην αστική και παραθαλάσσια ζωή παρά στον αθλητισμό του γκολφ.
Το Αλμούνιεκαρ, ως περιοχή της Costa del Sol, απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με άφθονες ηλιόλουστες ημέρες ετησίως, χαρακτηριστικό της νότιας Ισπανίας. Οι θερμοκρασίες είναι ευχάριστες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με ζεστά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Η άμεση εγγύτητα στη θάλασσα (249 μέτρα από την Playa Puerta del Mar) επηρεάζει θετικά το μικροκλίμα, προσφέροντας δροσερά θαλάσσια αεράκια κατά τους θερμούς μήνες, επεκτείνοντας έτσι την περίοδο κολύμβησης. Η γεωγραφική θέση σε μια παράκτια περιοχή, χωρίς ακραίες υψομετρικές διαφορές στο άμεσο περιβάλλον, ευνοεί την προσβασιμότητα και την καθημερινή διαβίωση. Ο προσανατολισμός Βορρά για το διαμέρισμα προσφέρει προστασία από την πιο έντονη μεσημεριανή ηλιοφάνεια, ενώ οι αστικές υποδομές και οι χώροι πρασίνου στην περιοχή συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο αστικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από το διαμέρισμα προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες. Η Playa Puerta del Mar, βραβευμένη με Γαλάζια Σημαία, βρίσκεται μόλις 249 μέτρα μακριά, ενώ η Playa de San Cristóbal είναι προσβάσιμη σε 964 μέτρα. Επιπλέον, η παραλία El Rincón de la China απέχει 1.5 χιλιόμετρο. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν ευκαιρίες για θαλάσσια μπάνια, ηλιοθεραπεία και διάφορες παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Αν και η άμεση περιοχή δεν είναι κέντρο για γκολφ, οι πλησιέστερες γήπεδα όπως το Club de Golf Málaga Parador βρίσκονται σε απόσταση 70 χιλιομέτρων. Οι αστικές υποδομές στο Αλμούνιεκαρ παρέχουν επίσης πρόσβαση σε τοπικά εστιατόρια, καταστήματα και πολιτιστικές εκδηλώσεις, ενισχύοντας τις επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Αλμούνιεκαρ, όπου βρίσκεται το διαμέρισμα, αποτελεί μια από τις κύριες παραθαλάσσιες πόλεις της επαρχίας Γρανάδας, στην ανατολική Costa del Sol. Γεωγραφικά, βρίσκεται μεταξύ της Μάλαγας (περίπου 100 χλμ δυτικά) και της Αλμερίας (περίπου 130 χλμ ανατολικά). Η εγγύτητά του στην εθνική οδό N-340 και στον αυτοκινητόδρομο A-7, το καθιστά καλά συνδεδεμένο με άλλες πόλεις και αεροδρόμια της Ανδαλουσίας. Σε σύγκριση με πιο απομακρυσμένες ή ήσυχες περιοχές της Costa Tropical, το Αλμούνιεκαρ προσφέρει έναν πιο αστικό χαρακτήρα, με αυξημένη πυκνότητα πληθυσμού και μεγαλύτερη ποικιλία εμπορικών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων, ενώ παράλληλα διατηρεί την ελκυστικότητα των παραθαλάσσιων προορισμών.
Σε σύγκριση με την κεντρική Costa del Sol, όπως η περιοχή της Μάλαγας, το Αλμούνιεκαρ προσφέρει έναν πιο ήρεμο ρυθμό ζωής, διατηρώντας παράλληλα σημαντικές αστικές παροχές. Ενώ οι πιο δυτικές περιοχές της Costa del Sol μπορεί να προσφέρουν περισσότερα γήπεδα γκολφ και πολυτελή θέρετρα, η Costa Tropical, στην οποία ανήκει το Αλμούνιεκαρ, ξεχωρίζει για την πιο αυθεντική μεσογειακή ατμόσφαιρα και το πιο ήπιο κλίμα, ιδιαίτερα εκτός των κορυφαίων καλοκαιρινών μηνών. Τα ακίνητα εδώ, ειδικά αυτά που βρίσκονται κοντά στη θάλασσα και έχουν υποστεί ή πρόκειται να υποστούν ανακαίνιση, όπως αυτό το διαμέρισμα, παρουσιάζουν ελκυστικό δυναμικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδύσεις. Σε σχέση με μικρότερες παραθαλάσσιες πόλεις της περιοχής, το Αλμούνιεκαρ διαθέτει μεγαλύτερη εμπορική κίνηση και καλύτερη συνδεσιμότητα, ενώ η εγγύτητα του διαμερίσματος σε βασικές υπηρεσίες (σούπερ μάρκετ, φαρμακείο) το καθιστά πρακτικότερο για καθημερινή διαβίωση. Η επικείμενη ανακαίνιση του ακινήτου, σε συνδυασμό με τις ευρύτερες αναβαθμίσεις της περιοχής (ενυδρείο, αγορά, πάρκο), το τοποθετούν σε μια θέση δυναμικής ανάπτυξης, προσφέροντας ανταγωνιστικό πλεονέκτημα σε σχέση με παλαιότερα, μη ανακαινισμένα ακίνητα σε παρόμοιες θέσεις.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
