Cet appartement à Almuñecar, province de Grenade, est situé dans un immeuble résidentiel datant de 1987, faisant actuellement l'objet d'une rénovation complète. Il propose une surface habitable de 110 m², comprenant trois chambres et deux salles de bains. L'emplacement, sur une avenue principale proche des commodités et de la côte, ainsi que les améliorations prévues, positionnent ce bien dans un contexte d'évolution urbaine et immobilière.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'un emplacement direct sur la côte, au cœur d'un environnement urbain dynamique à Almuñecar. Il est à courte distance de plusieurs plages et à proximité immédiate de commerces et de services essentiels, offrant ainsi une intégration facile dans la vie locale sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement côtier animé. Il convient à des occupants souhaitant un accès aisé aux commodités urbaines, aux plages et aux promenades, tout en bénéficiant d'un espace de vie fonctionnel de 110 m² avec trois chambres.
Bien que la construction initiale date de 1987, l'appartement est en cours de rénovation complète. Cette modernisation vise à actualiser les finitions et les installations. La date de fin des travaux n'est pas spécifiée, mais la rénovation est décrite comme imminente, améliorant significativement le standing actuel du bien.
Le projet ne propose pas de nouvelle construction ni de prestations récentes issues d'un développement neuf. Il n'inclut pas non plus de vues dégagées sur la mer, les fenêtres donnant sur cour, la rue ou le paysage urbain. L'accès au logement s'effectue par ascenseur, mais une place de parking dédiée n'est pas mentionnée comme incluse.
Ref: VL295540
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement conviendrait à un acheteur cherchant à s'établir dans une ville côtière andalouse animée, où les commodités sont à portée de main. La rénovation future le rend attrayant pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie ou investir dans un bien susceptible de prendre de la valeur. Il peut servir de résidence principale pour un couple ou une petite famille nécessitant trois chambres, profitant ainsi de l'accès facile aux plages, aux commerces et aux restaurants. Les retraités pourraient apprécier la facilité d'accès aux services et la vie urbaine sans les contraintes de longs déplacements pour les nécessités quotidiennes. Pour les investisseurs, l'emplacement sur une avenue principale, la proximité des attractions locales comme le futur parc et l'aquarium, ainsi que la rénovation prévue, suggèrent un potentiel locatif, tant à l'année que pour des locations de vacances. La présence d'une petite terrasse offre un espace extérieur appréciable, même en environnement urbain. L'appartement est également proposé entièrement meublé, ce qui facilite une mise en location rapide après rénovation ou un usage immédiat pour des séjours prolongés ou des vacances, réduisant ainsi les démarches initiales pour l'occupant. Il est cependant moins adapté aux personnes recherchant le calme absolu ou un isolement résidentiel, compte tenu de son implantation sur une avenue principale et dans un contexte urbain. La distance à l'aéroport de Malaga (72 km) implique un trajet pour les voyageurs fréquents, bien que cette distance soit standard pour de nombreuses propriétés côtières.
L'appartement, d'une superficie de 110 m², est décrit comme étant dans un état nécessitant une rénovation complète. Les matériaux et finitions actuels sont ceux d'un bâtiment construit en 1987, incluant potentiellement des éléments tels que le marbre au sol, comme suggéré par une image d'un couloir. Les caractéristiques mentionnées incluent des armoires encastrées, une cuisine entièrement équipée et une terrasse couverte, qui seront probablement maintenues ou modernisées lors de la rénovation. L'orientation nord suggère une gestion de la lumière naturelle. Le système de climatisation est présent, assurant le confort thermique. L'immeuble dispose d'un ascenseur pour un accès pratique aux étages. Les aménagements prévus lors de la rénovation devraient inclure de nouveaux revêtements, des installations électriques et de plomberie mises aux normes, et potentiellement de nouvelles menuiseries pour optimiser l'isolation et le confort. La cuisine sera entièrement équipée, et les deux salles de bains seront rénovées pour répondre aux standards actuels de fonctionnalité et d'esthétique. Les murs, plafonds et sols recevront une finition contemporaine. L'accent sera mis sur la création d'un intérieur moderne et fonctionnel, tout en respectant la structure existante de l'appartement et de l'immeuble.
Le prix de vente est fixé à 285 000 € pour cet appartement de trois chambres et deux salles de bains. Cette offre se situe dans une fourchette de prix pour des biens réhabilités ou à réhabiliter dans des zones urbaines côtières d'Almuñecar. La surface de 110 m² indique un rapport surface/prix compétitif pour la région, particulièrement compte tenu de l'emplacement à proximité immédiate de la mer. Le fait que le bâtiment soit déjà construit et que l'appartement soit prêt à être rénové, avec une livraison attendue suite aux travaux, signifie que l'acheteur acquiert un bien dont le potentiel de valeur peut être augmenté par la rénovation. Aucune information n'est fournie sur la disponibilité d'autres unités ou variations de prix pour des typologies différentes au sein du même projet, l'information se concentrant sur cette unité spécifique.
Vivre dans cet appartement à Almuñecar, c'est s'immerger dans un rythme urbain directement connecté à la côte. Les journées peuvent débuter par une courte marche jusqu'à la plage de Puerta del Mar, située à moins de 250 mètres. Les commodités essentielles, telles que les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles en quelques minutes à pied, facilitant le quotidien. L'environnement immédiat inclut également des espaces verts et le front de mer aménagé. L'appartement, avec ses 110 m², offre un espace suffisant pour une famille ou pour ceux qui recherchent un confort accru. La rénovation prévue vise à moderniser les intérieurs, incluant une cuisine entièrement équipée et deux salles de bains fonctionnelles. Les résidents profiteront d'une orientation nord pour l'appartement, offrant une lumière constante sans l'exposition directe et intense du soleil du sud, ce qui peut contribuer à un confort thermique appréciable durant les mois chauds. L'environnement immédiat se caractérise par sa densité urbaine, avec des bâtiments résidentiels et commerciaux, ainsi que la proximité d'un hôtel de luxe et d'espaces récréatifs potentiels. La transformation d'une zone verte adjacente en parc avec accès direct à la plage de San Cristóbal ajoute une dimension récréative supplémentaire. La présence de l'artère principale N-340 à proximité suggère une bonne connexion, mais peut aussi impliquer un niveau sonore urbain. La vie ici est définie par la praticité et la proximité : faire ses courses à pied, se rendre à la plage pour la journée, ou simplement profiter de l'animation de l'avenue. Les soirées peuvent être consacrées à explorer les restaurants locaux ou à se détendre sur la petite terrasse de l'appartement.
Vivre à Almuñecar signifie bénéficier d'un environnement côtier dynamique, typique des villes du littoral de la Costa Tropical. L'appartement est situé sur une avenue principale, offrant une connectivité immédiate avec le tissu urbain. Les besoins quotidiens sont couverts par la proximité de supermarchés (88 m) et de pharmacies (42 m), rendant les courses et les démarches administratives simples et rapides. La promenade maritime et plusieurs plages, dont la Playa Puerta del Mar à 249 mètres, invitent à la détente et aux activités de plein air. Les infrastructures culturelles et de loisirs, telles que l'aquarium et le nouveau marché, sont également à quelques pas, enrichissant l'offre de vie locale. La présence d'un hôpital à 15 km assure un accès aux soins médicaux en cas de besoin. L'environnement est caractérisé par une forte présence de services, restaurants et commerces, contribuant à une ambiance de ville animée, y compris en dehors des périodes touristiques. Les déplacements au sein du quartier sont facilités par une conception urbaine qui privilégie la marche et le vélo. Bien qu'il n'y ait pas de mention spécifique de parking privé pour l'appartement, l'existence d'un parking ouvert à proximité et le caractère urbain de la localisation suggèrent des solutions de stationnement. La N-340, une voie rapide majeure, se trouve à quelques mètres, offrant un accès rapide aux villes voisines et à l'autoroute. Cette localisation en centre-ville, bien que pratique, implique également un niveau d'activité et de bruit urbain, différent de celui d'une zone résidentielle isolée.
Cet appartement est situé à Almuñecar, une ville côtière de la province de Grenade, sur la Costa Tropical. La carte met en évidence sa position centrale dans la zone urbaine, à proximité immédiate de la plage de Puerta del Mar. Les points d'intérêt tels que les supermarchés, la pharmacie et la route principale N-340 sont facilement identifiables, soulignant l'accessibilité des services et des axes de transport.
Almuñecar est une ville côtière située dans la province de Grenade, faisant partie de la Costa de la Luz, et plus spécifiquement de la Costa Tropical. Elle se positionne entre la plus célèbre Costa del Sol à l'ouest et la moins développée Costa de Almería à l'est. La ville est à une distance raisonnable des grands centres urbains comme Malaga (environ 1h15 en voiture) et Grenade (environ 1h15). Sa localisation sur la N-340 la relie aux villes côtières voisines comme Salobreña et Motril. L'aéroport de Malaga est le principal point d'accès aérien international, situé à environ 72 km. Contrairement à certaines zones plus développées de la Costa del Sol, Almuñecar conserve un caractère plus authentique, mêlant urbanisation côtière et traditions locales. Le projet d'amélioration urbaine mentionné, incluant un parc et des rénovations, suggère un dynamisme local visant à accroître son attractivité régionale.
La localisation de cet appartement à Almuñecar offre une excellente accessibilité aux commodités locales et un accès raisonnable aux infrastructures régionales. Les plages sont à proximité immédiate, la Playa Puerta del Mar n'étant qu'à 249 mètres et la Playa de San Cristóbal à moins d'un kilomètre. Pour les amateurs de golf, les parcours les plus proches se situent à une distance d'environ 70-74 km, ce qui représente un trajet d'une heure à une heure et demie en voiture. L'aéroport de Malaga, principal point d'entrée international pour la région, est situé à 72 km, accessible en environ une heure de route. Les services essentiels comme les supermarchés (88 m) et les pharmacies (42 m) sont situés à quelques pas, simplifiant le quotidien. Un hôpital se trouve à 15 km, garantissant un accès aux soins médicaux. Les stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 12 km. Cette proximité avec les services et la côte, combinée à un accès relativement aisé aux infrastructures de transport majeures, positionne l'appartement comme un lieu de vie pratique et bien connecté.
Almuñecar bénéficie d'un climat méditerranéen subtropical, typique de la Costa Tropical, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds mais tempérés par la brise marine. Les températures moyennes annuelles avoisinent les 18-20°C, avec des minima rarement inférieurs à 10°C en hiver et des maxima atteignant les 30-35°C en été. Le taux d'ensoleillement est élevé, dépassant les 300 jours de soleil par an, ce qui prolonge la saison de baignade et d'activités de plein air. La zone côtière d'Almuñecar, située au niveau de la mer, présente peu de dénivelé dans le secteur immédiat de l'appartement. L'altitude est donc nulle ou quasi nulle dans le quartier, favorisant un accès facile aux plages et à la promenade. Le microclimat local, influencé par la protection offerte par la Sierra de Almijara au nord, permet la culture de fruits tropicaux, ce qui témoigne de conditions climatiques particulièrement clémentes. La présence de la mer régule les températures, rendant les chaleurs estivales plus supportables et les hivers plus doux que dans les terres. L'orientation nord de l'appartement pourrait modérer l'exposition directe au soleil, offrant un confort appréciable durant les heures les plus chaudes, tout en bénéficiant de la luminosité ambiante de la région. Les données sur le climat confirment la Costa Tropical comme une destination privilégiée pour un style de vie extérieur tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'environnement immédiat de l'appartement offre un accès facile à plusieurs plages et à diverses activités de loisirs. La Playa Puerta del Mar, située à seulement 249 mètres, est l'une des plages les plus accessibles. La Playa de San Cristóbal, à 964 mètres, est une autre option populaire, et El Rincón de la China, à 1,5 km, offre un environnement côtier supplémentaire. Ces plages sont typiquement méditerranéennes, avec du sable ou des galets, et sont bien équipées en saison estivale. Almuñecar et ses environs sont également un point de départ pour les amateurs de golf, bien que les parcours les plus renommés se trouvent à une certaine distance (environ 70 km). La Costa Tropical dispose également d'installations sportives variées, incluant des piscines publiques, des clubs de voile et des centres de plongée, exploitant les atouts de la côte. Le projet mentionne la transformation d'une zone verte adjacente en parc avec accès direct à la plage de San Cristóbal, ce qui enrichira l'offre récréative locale. La promenade maritime le long de la côte est idéale pour la marche, le jogging ou le vélo, connectant différentes zones de la ville et offrant des vues sur la mer.
Source: OpenStreetMap
Almuñecar est une ville côtière située dans la province de Grenade, faisant partie de la Costa de la Luz, et plus spécifiquement de la Costa Tropical. Elle se positionne entre la plus célèbre Costa del Sol à l'ouest et la moins développée Costa de Almería à l'est. La ville est à une distance raisonnable des grands centres urbains comme Malaga (environ 1h15 en voiture) et Grenade (environ 1h15). Sa localisation sur la N-340 la relie aux villes côtières voisines comme Salobreña et Motril. L'aéroport de Malaga est le principal point d'accès aérien international, situé à environ 72 km. Contrairement à certaines zones plus développées de la Costa del Sol, Almuñecar conserve un caractère plus authentique, mêlant urbanisation côtière et traditions locales. Le projet d'amélioration urbaine mentionné, incluant un parc et des rénovations, suggère un dynamisme local visant à accroître son attractivité régionale.
Par rapport à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, cet appartement à Almuñecar se distingue par son implantation sur la Costa Tropical, une région souvent perçue comme plus authentique et moins saturée que certaines parties de la Costa del Sol plus à l'ouest. Le prix de 285 000 € pour un appartement de 110 m² avec trois chambres, nécessitant une rénovation, se situe dans une fourchette raisonnable pour une localisation en première ligne ou très proche de la plage dans une ville côtière développée. Des projets similaires sur la Costa del Sol pourraient présenter des prix plus élevés, surtout s'ils sont situés dans des zones plus huppées comme Marbella ou Estepona, ou s'ils sont des constructions neuves avec vues directes sur la mer et services haut de gamme. Cependant, les projets de rénovation dans des immeubles anciens sur la Costa del Sol peuvent également offrir des opportunités comparables, mais l'attrait spécifique d'Almuñecar réside dans son climat subtropical unique et son ambiance plus locale. Les appartements en bord de mer dans des villes comme Torremolinos ou Fuengirola, sur la Costa del Sol, peuvent être plus anciens mais souvent mieux desservis par les transports publics et plus proches de l'aéroport, bien qu'ils puissent offrir des environnements plus denses et touristiques. Les nouvelles constructions, omniprésentes sur la Costa del Sol, proposent souvent des finitions modernes et des piscines communes, mais à des prix généralement supérieurs. Almuñecar, avec ses 72 km de l'aéroport et son positionnement sur la N-340, offre un équilibre entre accessibilité et une atmosphère moins touristique de masse. La rénovation prévue de cet appartement le positionne comme une alternative intéressante pour ceux qui recherchent à la fois un emplacement cô tier et la possibilité de personnaliser leur espace, tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation dans un marché immobilier dynamique mais distinct de celui de la Costa del Sol.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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