דירת מגורים זו ממוקמת באלמונייקר, מחוז גרנדה, באזור חוף עירוני המציע נגישות נוחה למגוון שירותים. הנכס, בשטח של 110 מ"ר, כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. הבניין, שנבנה בשנת 1987, ממוקם בסמוך למתקנים עירוניים ולחוף הים, ומציע חיבור נוח לכביש הראשי N-340. הנכס צפוי לעבור שיפוץ מקיף, המשפר את איכות המגורים ואת הפוטנציאל ההשקעתי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בשדרה מרכזית באלמונייקר, קרוב לכניסה לכביש N-340. המרחק הקצר לחנויות, למתקנים עירוניים ולחוף הים מעיד על סביבה אורבנית נוחה. קרבתה למלון יוקרתי ולאזור ירוק המתוכנן להפוך לפארק עם גישה לחוף, משלימה את הפריסה הפיזית של הנכס בסביבתו העירונית והקרובה לים.
הנכס מתאים לצרכי מגורים מגוונים, החל מבית קבע, דרך מקום למגורים ממושכים או חופשות, ועד להשקעה עם פוטנציאל השכרה. שטחו של 110 מ"ר, שלושת חדרי השינה וחדר המגורים המרווח מספקים פונקציונליות למשפחות או לקבוצות. המרפסת הקטנה והמטבח הנפרד מוסיפים היבטים פרקטיים לחיי היומיום.
הבניין בו ממוקמת הדירה נבנה בשנת 1987. הדירה עצמה צפויה לעבור שיפוץ מקיף בקרוב, כפי שמעידות תמונות הפרויקט. תהליך המודרניזציה והשיפוץ נועד לשדרג את הנכס ולהתאימו לסטנדרטים עכשוויים, תוך ניצול ההזדמנויות שמספקת הסביבה המתפתחת.
הדירה ממוקמת בבניין משנת 1987 ואינה נחשבת לפרויקט בנייה חדש. הנתונים המצויים אינם מספקים פרטים לגבי יעילות אנרגטית ספציפית או תקנים מודרניים כגון אנרגיה מתחדשת. כמו כן, פרטי גישה לכיסאות גלגלים או מתקנים מיוחדים אינם מפורטים, ומיקומה העירוני עשוי להצביע על פוטנציאל לרעש סביבתי.
Ref: VL295540
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאוכלוסיות שונות המחפשות סגנון חיים מודרני בסביבה עירונית וקרובה לים. קונים פוטנציאליים יכולים לכלול זוגות או משפחות המחפשים בית מגורים קבוע, המספק נוחות של שירותים בקרבת מקום, כולל גישה קלה לחוף ולפעילויות פנאי. משקיעים עשויים למצוא עניין בפוטנציאל ההשבחה של הנכס, לאור השיפוץ המתוכנן וההתפתחויות הצפויות באזור, העשויות להעלות את ערך הנכס ואת פוטנציאל ההשכרה. בנוסף, הדירה יכולה להתאים לאנשים המעוניינים בבית נופש או במקום למגורים ממושכים, תוך הנאה מהאקלים ומהאפשרויות שמציעה העיר אלמונייקר לאורך השנה. הקרבה למרכז התרבות והפנאי, לצד נגישות תחבורתית, מחזקת את אטרקטיביותה.
הדירה, בשטח 110 מ"ר, מתוכננת לעבור שיפוץ מקיף, אשר ישדרג את איכותה. כיום, היא כוללת ריצוף שיש, כפי שמוצג בתמונות, וחדרי שינה עם ארונות קיר. המטבח הינו מטבח מצויד באופן מלא (fully fitted), וחדר הרחצה כולל אמבטיה. המרפסת המכוסה והחדר הנלווה (utility room) מוסיפים פונקציונליות. השיפוץ צפוי לכלול עדכונים במערכות, גימורים מודרניים, ושיפורים אסתטיים, תוך התייחסות לאלמנטים קיימים כמו השימוש במראות ובשיש, כמצוין בתיאור הבניין. השיפוץ נועד להתאים את הדירה לסטנדרטים עדכניים, תוך שמירה על אופי המבנה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 285,000 אירו. המחיר משקף דירת מגורים בגודל 110 מ"ר, עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הממוקמת באזור עירוני מבוקש באלמונייקר. השוק המקומי, בשילוב עם פוטנציאל השיפוץ וההתפתחויות הצפויות באזור, משפיעים על הערכת השווי. זמינות הנכסים באזור עם מאפיינים דומים עשויה להשתנות, ומומלץ לבדוק את מצב הזמינות העדכני. היצע הנכסים באלמונייקר משתנה בהתאם לביקוש, למצב השוק, ולפרויקטים חדשים או משופצים.
אלמונייקר מציעה סביבה עירונית תוססת, המשלבת מגורים עם נגישות גבוהה למשאבי חוף ומתקנים אורבניים. הדירה, הממוקמת בשדרה מרכזית, נמצאת במרחק הליכה קצר מסופרמרקט (88 מ') ובית מרקחת (42 מ'), ומספקת קרבה למרכז העיר. רחובותיה מציעים גישה נוחה למרחבי פנאי, כגון החוף, הפארק המתוכנן, והטיילת. הסביבה העירונית, בשילוב עם קרבת הים, יוצרת קצב חיים דינמי, המתאים למי שמחפש נוחות ושירותים בקרבת מקום. השיפוץ המתוכנן נועד להעלות את רמת המגורים, תוך שמירה על אופי האזור. מיקום זה יכול להתאים למגורים קבועים, לחופשות ארוכות, או כאופציה להשקעה.
אלמונייקר היא עיר חוף השוכנת בפרובינציית גרנדה, הידועה באקלים הנוח שלה ובחופי הים. הדירה ממוקמת באזור עירוני, מה שמבטיח נגישות גבוהה לשירותים חיוניים. המרחק לסופרמרקט הוא 88 מטרים, ולבית המרקחת 42 מטרים, מה שהופך את הקניות היומיומיות לנוחות ביותר. בית החולים ממוקם במרחק של 15 ק"מ, וניתן להגיע אליו בנוחות. העיר מציעה גם מגוון אפשרויות בילוי ופנאי, כולל מסעדות, בתי קפה וטיילת. הקרבה לחוף הים, אשר נמצאת במרחק של כ-250 מטרים מהדירה, מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות ולהנאה מהאווירה הים-תיכונית. מיקומה העירוני של הדירה, עם גישה נוחה לכביש הראשי N-340, מקל על ההתניידות באזור ומחוצה לו.
מפה זו ממחישה את מיקומה של הדירה באלמונייקר, עיר חוף במחוז גרנדה. היא מדגישה את מיקומה העירוני של הדירה, בקרבת שדרה מרכזית, ואת הנגישות שלה לחופים, למתקנים עירוניים כגון סופרמרקט, ולכביש הראשי N-340. המפה מספקת פרספקטיבה חזותית להבנת הקשר בין הנכס לסביבתו המיידית, כולל קרבתו לים ולאזורים אחרים בעיר.
אלמונייקר ממוקמת על חוף הים התיכון, במחוז גרנדה, לאורך ה'קוסטה טרופיקל'. מיקום זה ממקם אותה בין הערים מאלגה (כ-100 ק"מ מערבה) למוחאקר (כ-100 ק"מ מזרחה), ומציע גישה נוחה לאטרקציות לאורך החוף. העיר גרנדה עצמה, הידועה בארמונותיה וההיסטוריה שלה, נמצאת במרחק של כ-70 ק"מ צפונה, ומספקת הזדמנות לטיולים יומיים. קרבתה של אלמונייקר להרים של סיירה נבדה מספקת ניגוד נופי, ומציעה אפשרויות לפעילויות באזורים שונים. האזור מאופיין במיקרו-אקלים מיוחד, המאפשר גידולים טרופיים, ומעניק לו אופי ייחודי בתוך אנדלוסיה.
הגישה לדירה נוחה, הודות לקרבתה לכביש הראשי N-340, המאפשר הגעה מהירה לעיר ומחוצה לה. נמל התעופה הקרוב ביותר נמצא במרחק של 72 ק"מ, נסיעה של כשעה, בהתאם לתנאי התנועה. החופים הקרובים ביותר הם פלאיה פוארטה דל מר (249 מ') ופלאיה דה סן קריסטובל (964 מ'), המנגישים את פעילויות החוף. קיימות מספר אופציות לרכישת מוצרי מכולת, כשהסופרמרקט הקרוב ביותר במרחק 88 מטרים. עבור חובבי גולף, מסלולי הגולף הקרובים ביותר, כגון קלאב דה גולף מלגה פרדור, ממוקמים במרחק של כ-70 ק"מ. מתקני טעינה לרכב חשמלי נמצאים במרחק של 12 ק"מ, ובית המרקחת במרחק 42 מטרים.
אלמונייקר נהנית מאקלים ים-תיכוני, המאופיין בקיץ חם ושמשי וחורפים מתונים. אזור החוף של גרנדה (הידוע גם כ'קוסטה טרופיקל') נהנה מיותר שעות שמש בשנה בהשוואה לאזורים אחרים בספרד, עם טמפרטורות נוחות המשמשות לבילוי בחוץ במשך רוב חודשי השנה. עונת הרחצה בדרך כלל נמשכת מאביב מאוחר עד סתיו מוקדם. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית, בסמוך לחוף, אך ללא תיאור של מאפייני טבע ספציפיים בסביבתה הקרובה מלבד קרבת הים. גובה העיר משתנה, אך אזור החוף שטוח יחסית. נתוני גובה, שיפוע, ושעות שמש מדויקות אינם מסופקים, אך המיקום הכללי מבטיח אקלים נוח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון חופים, כאשר פלאיה פוארטה דל מר נמצא במרחק 249 מטרים מהדירה, ופלאיה דה סן קריסטובל במרחק 964 מטרים. חופים אלו, כמו גם אל רינקון דה לה צ'ינה (1.5 ק"מ), מספקים אפשרויות לבילוי ימי ופעילויות פנאי. האזור ידוע במתקני ספורט ימיים, אם כי פרטים ספציפיים אינם מפורטים. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף מרכזיים כמו קלאב דה גולף מלגה פרדור וקלאב דה גולף דה גוואדלורסה נמצאים במרחק של כ-70-74 ק"מ, הדורשים נסיעה. האזור מספק גם אפשרויות בילוי אורבניות, עם שירותים ומתקנים הנגישים ברגל.
מקור: OpenStreetMap
אלמונייקר ממוקמת על חוף הים התיכון, במחוז גרנדה, לאורך ה'קוסטה טרופיקל'. מיקום זה ממקם אותה בין הערים מאלגה (כ-100 ק"מ מערבה) למוחאקר (כ-100 ק"מ מזרחה), ומציע גישה נוחה לאטרקציות לאורך החוף. העיר גרנדה עצמה, הידועה בארמונותיה וההיסטוריה שלה, נמצאת במרחק של כ-70 ק"מ צפונה, ומספקת הזדמנות לטיולים יומיים. קרבתה של אלמונייקר להרים של סיירה נבדה מספקת ניגוד נופי, ומציעה אפשרויות לפעילויות באזורים שונים. האזור מאופיין במיקרו-אקלים מיוחד, המאפשר גידולים טרופיים, ומעניק לו אופי ייחודי בתוך אנדלוסיה.
אלמונייקר, בה ממוקמת הדירה, נבדלת מאזורים אחרים בקוסטי דל סול או קוסטי דה לה גארמה בזכות ה'קוסטה טרופיקל' שלה, המציעה מיקרו-אקלים ייחודי המאפשר גידולים אקזוטיים. בעוד שערים גדולות יותר כמו מלאגה מציעות מגוון רחב יותר של שירותים עירוניים וקירבה לשדה תעופה בינלאומי גדול (72 ק"מ), אלמונייקר שומרת על אופי מקומי יותר, תוך שמירה על נגישות נוחה למרכזי תרבות והיסטוריה כמו העיר גרנדה (70 ק"מ). פרויקטים אחרים באזורי החוף עשויים להציע נוף ימי ישיר יותר או להיות ממוקמים באזורי נופש מבודדים יותר. הדירה הזו, בהיותה חלק מבניין קיים עם פוטנציאל לשיפוץ, מציעה חלופה לפרויקטים חדשים לחלוטין, עם מחיר התחלתי אטרקטיבי יחסית. השוואה למחירי נכסים במרכזי תיירות עמוסים יותר, כמו מרבייה או פואנגירולה, עשויה להראות כי באלמונייקר ניתן למצוא נכסים במחירים נגישים יותר, תוך ניצול השיפורים הצפויים באזור. הנגישות לגרנדה ולמרכזי תיירות אלו, גם אם דורשת נסיעה, מספקת יתרון גאוגרפי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
