توفر هذه الشقة في نيرخا فرصة للاستمتاع بالحياة الريفية الهادئة على ساحل مقاطعة مالاغا. تضم هذه الوحدة غرفتي نوم وحمامين، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 86 مترًا مربعًا، وهي مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن الراحة والسهولة. تقع الشقة داخل مجتمع مُصان جيدًا مع حدائق مشتركة ومسبح، مما يضيف عناصر من الاسترخاء والترفيه إلى الحياة اليومية. توفر المنطقة العديد من وسائل الراحة، ولكن يلزم وجود سيارة للتنقل بسهولة.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (بسعر يبدأ من 320,000 يورو) في إستيپونا، تقدم هذه الشقة في نيرخا (بسعر يبدأ من 378,000 يورو) نقطة سعر جذابة. قد توفر المشاريع في إستيپونا، وخاصة Acqua Gardens، مرافق أكثر حداثة أو مواقع أقرب إلى الواجهة البحرية، ولكنها تأتي بسعر أعلى. تقدم Aby Upper نقطة سعر أقل، قد تكون مناسبة للمشترين ذوي الميزانية المحدودة. يمثل Alba Benalmádena (بسعر يبدأ من 699,000 يورو) طرفًا آخر من سوق العقارات الفاخرة في المنطقة. يوفر موقع نيرخا، على الرغم من أنه ليس مركزيًا مثل إستيپونا أو بينالمادينا، عرض قيمة فريدًا لأولئك الذين يبحثون عن بيئة ريفية أكثر هدوءًا. إن وجود شواطئ العلم الأزرق في المنطقة وانخفاض تكاليف معاملات العقارات نسبيًا (مقارنة بمالاغا أو المناطق الساحلية الشرقية) يدعمان مكانتها كخيار بديل. سيجد المستثمرون وأولئك الذين يبحثون عن تغيير في نمط الحياة أن العقارات في نيرخا تقدم توازنًا بين السعر ونوعية الحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ريفية في نيرخا، بالقرب من الساحل، ويوفر بيئة معيشية هادئة. في حين أن المنطقة المحيطة هادئة، فإن الوصول إلى وسائل الراحة مثل الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمناطق المركزية يتطلب القيادة. هذا الموقع مناسب لأولئك الذين يقدرون الهدوء دون الابتعاد تمامًا عن وسائل الراحة الحضرية.
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن القرب من الطبيعة دون المساومة على الراحة. توفر غرفتا النوم والحمامان مساحة كافية، بينما تشجع الشرفة الواسعة على عيش الحياة في الهواء الطلق. يوفر الحديقة المشتركة والمسبح وسائل راحة للاسترخاء اليومي. في حين أن السيارة ضرورية، فإن العديد من المطاعم والمتاجر القريبة تلبي الاحتياجات المتنوعة.
الشقة في حالة ممتازة، مما يشير إلى أنها تتمتع بصيانة جيدة. على الرغم من أنها ليست تطويرًا جديدًا، إلا أن جودة الشقة ومرافقها مثل تكييف الهواء والأرضيات الرخامية وغرف النوم المجهزة بخزائن ملابس مدمجة توفر وسائل الراحة الحديثة. يضيف المسبح المشترك والمرافق المجتمعية الأخرى إلى جاذبيتها.
يتطلب الموقع الجغرافي للعقار وجود سيارة للتنقل اليومي والتنقل بسهولة. يقع المطار الأقرب (مالاغا) على مسافة معينة، وعلى الرغم من وجود وسائل نقل عام، فقد لا تكون كافية للمسافرين المتكررين. بالإضافة إلى ذلك، فإن المنحدر المؤدي إلى الشاطئ شديد جدًا، مما قد يؤثر على إمكانية الوصول للبعض.
هذه الشقة تناسب مجموعة متنوعة من أنماط الحياة. بالنسبة للأزواج المتقاعدين الذين يبحثون عن الهدوء، فإنها توفر بيئة معيشية مريحة مع مرافق ترفيهية مشتركة ومجتمع هادئ نسبيًا. بالنسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل ثانٍ للعطلات، فإنها توفر الراحة مع قربها من الشواطئ والمساحة الخارجية الكافية. كما أن واقع الحاجة إلى وجود سيارة يجعلها مناسبة لأولئك الذين يستمتعون باستكشاف الريف المحيط في الأندلس. من المتوقع أن يبلغ عدد سكان المنطقة 22,132 نسمة في عام 2025، بالإضافة إلى السياحة النشطة (22 فندقًا)، مما يشير إلى الأجواء النابضة بالحياة في المنطقة. حتى في فصل الشتاء، يوفر القيادة لمدة ساعة ونصف فقط إلى غرناطة، حيث يمكن ممارسة التزلج في سييرا نيفادا، فرصًا لأولئك الذين يسعون إلى تجارب متنوعة.
تتميز الشقة بلمسات نهائية راقية ومواد عالية الجودة. تتميز الأجزاء الداخلية بأرضيات رخامية تضفي الأناقة والمتانة على المساحة بأكملها. تم تجهيز كل غرفة نوم بخزائن ملابس مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين واسعة. تضيف غرفة النوم الرئيسية الملحقة حمامًا خاصًا لمزيد من الراحة. الشقة مكيفة بالكامل، مما يضمن بيئة معيشية مريحة على مدار العام. تعتبر الشرفة الواسعة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، يوجد صالة ألعاب رياضية مشتركة توفر للسكان مرافق إضافية للصحة والعافية.
تبدأ أسعار الشقق من 378,000 يورو، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 86 مترًا مربعًا، تشمل غرفتي نوم وحمامين. يعتبر هذا التسعير تنافسيًا لمنطقة نيرخا، نظرًا لوسائل الراحة والحالة والمرافق المجتمعية مثل الحدائق المشتركة والمسبح وصالة الألعاب الرياضية. تضيف الشرفة الخاصة والإضاءة الجنوبية الغربية إلى قيمتها. تتوفر إمكانية شراء مكان في المرآب مقابل 18,500 يورو، مما يوفر سهولة في ركن السيارات. بلغ حجم معاملات العقارات في المنطقة 501، مما يشير إلى سوق نشط.
يجمع هذا الجزء من نيرخا بين هدوء الريف وراحة الحياة على الساحل. تقع الشقة في مجتمع مُصان جيدًا مع حدائق مشتركة ومسبح، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يقدرون الأنشطة الخارجية والاسترخاء. تم تصميم غرفتي النوم والحمامين لتوفير الراحة والعملية. تضيف تفاصيل الجودة مثل الأرضيات الرخامية وتكييف الهواء إلى الجاذبية. في حين أن الشواطئ على بعد بضعة كيلومترات، فإن جودة الشواطئ مثل بورريانا ومارو (التي تحمل شارة العلم الأزرق) تعزز جاذبية المنطقة. مع وجود 122 مطعمًا و 29 مقهى في مكان قريب، هناك وفرة من خيارات تناول الطعام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 16.4 درجة مئوية، مع 3934 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار العام.
يوفر هذا الجزء من نيرخا سهولة الوصول إليه في بيئة ريفية هادئة. على الرغم من وجود مسافة إلى مراكز المدينة والمطار، فإن المجتمع نفسه يضم ثروة من وسائل الراحة، بما في ذلك 122 مطعمًا و 29 مقهى و 9 صيدليات و 13 بنكًا، تقع جميعها ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد بضعة كيلومترات فقط. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالاستكشاف، تضم المنطقة 4 شواطئ تحمل شارة العلم الأزرق، بالإضافة إلى نقاط مشاهدة مثل Mirador Tajo de los Bueyes. لمحبي الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، على الرغم من أنها على مسافة بعيدة نسبيًا.
توضح هذه الخريطة موقع نيرخا، وهي بلدة في جنوب إسبانيا بمقاطعة مالاغا. وهي تسلط الضوء على قرب المنطقة من الساحل، ووسائل الراحة المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، والاتصالات الإقليمية الأوسع مثل المطارات وملاعب الجولف.
تقع نيرخا في شرق مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، ولكنها تشتهر بتضاريسها الوعرة وسحرها الإسباني التقليدي. وهي جزء من كوماركا لا أكساركييا وتقع على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مالاغا. مقارنة بالمناطق الأخرى الأكثر تطوراً في كوستا ديل سول، تحتفظ نيرخا بسحرها الأكثر أصالة، بينما تستفيد من الجاذبية العامة للمنطقة مثل مناخ البحر الأبيض المتوسط والمعالم الثقافية الغنية.
تقع الشقة على مسافة معينة من أقرب شاطئ، بلايا دي لاس ألبركيياس (4.0 كم)، ولكن المنطقة تضم 4 شواطئ حاصلة على شارة العلم الأزرق، مما يعزز جاذبيتها. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 63 كم. في حين أن هناك وسائل نقل عام، فإن القيادة قد تكون أكثر ملاءمة للمسافرين المتكررين. يوفر المجتمع 6 خطوط نقل عام و 23 محطة حافلات، ولكن موقعه الريفي يجعل السيارة ضرورية للتنقل اليومي. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد حوالي 4.5 كم. يوجد ما مجموعه 125 مرفقًا رياضيًا، بالإضافة إلى 4 فنادق، مما يشير إلى صناعة ترفيه وسياحة نشطة في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نيرخا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 16.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 8 درجات مئوية و 24 درجة مئوية. مع 3934 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فهي مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 700 متر فوق مستوى سطح البحر، ولكن المنحدر شديد للغاية، لا سيما على الطرق المؤدية إلى الشواطئ (17.0٪). تؤثر هذه الميزة الجغرافية على المناظر الطبيعية للمنطقة وإمكانية الوصول إليها. توفر 34 عطلة محلية للسكان فرصة لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لاس ألبركيياس، على بعد حوالي 4.0 كم. تتميز منطقة نيرخا بـ 4 شواطئ حاصلة على شارة العلم الأزرق، بما في ذلك بورريانا ومارو وبلايازو-تشوتشو وتوريسيلا، مما يشير إلى معايير عالية لجودة المياه والمرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، على الرغم من أنها تقع على مسافة بعيدة نسبيًا (61-65 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 125 مرفقًا رياضيًا، مما يلبي احتياجات عشاق الرياضة المختلفين.
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع نيرخا في شرق مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، ولكنها تشتهر بتضاريسها الوعرة وسحرها الإسباني التقليدي. وهي جزء من كوماركا لا أكساركييا وتقع على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مالاغا. مقارنة بالمناطق الأخرى الأكثر تطوراً في كوستا ديل سول، تحتفظ نيرخا بسحرها الأكثر أصالة، بينما تستفيد من الجاذبية العامة للمنطقة مثل مناخ البحر الأبيض المتوسط والمعالم الثقافية الغنية.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 71 mm |
| فبراير | 8.6°C | 77 mm |
| مارس | 10.9°C | 79 mm |
| أبريل | 12.9°C | 64 mm |
| مايو | 15.1°C | 58 mm |
| يونيو | 19.8°C | 20 mm |
| يوليو | 23.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 4 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 21 mm |
| أكتوبر | 16.1°C | 55 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 91 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 72 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL856957
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
