Situado em Nerja, Málaga, este apartamento de 86 m² oferece 2 quartos e 2 casas de banho. Encontra-se numa área calma e rural perto da costa, mas a cerca de 63 km do aeroporto de Málaga. Um veículo é necessário para deslocações diárias, embora pontos de carregamento para veículos elétricos sejam acessíveis. A urbanização dispõe de instalações comuns como piscina e ginásio, e o apartamento possui um amplo terraço.
Comparado com projetos em cidades costeiras mais centrais como Estepona ou Benalmádena, cujos preços ultrapassam por vezes os 600.000 €, este apartamento em Nerja posiciona-se a um preço mais atrativo. Acqua Gardens em Estepona começa em 418.800 €, enquanto Aby Upper em Estepona está disponível a partir de 320.000 €, mas tende a estar em áreas mais densamente povoadas. Alba Benalmádena tem um preço consideravelmente mais elevado, sugerindo um acabamento mais requintado ou uma localização mais exclusiva. Nerja em si oferece um ambiente mais calmo e natural do que as metrópoles da Costa del Sol. A propriedade descrita aqui destina-se a compradores que procuram uma atmosfera mais pacífica e estão dispostos a aceitar distâncias maiores para aceder a comodidades centrais ou campos de golfe. A proximidade de praias naturais e o idílio rural são aqui argumentos de venda mais fortes do que a proximidade imediata de centros urbanos ou grandes marinas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado numa zona calma e rural de Nerja, perto da costa. Praias como a Playa de las Alberquillas ficam apenas a cerca de 4 km. A distância a centros urbanos como o hospital é de 25 km, enquanto cidades maiores como Málaga estão mais distantes. Um carro é indispensável para a maioria das tarefas diárias.
Para aqueles que procuram um ambiente sereno com bom acesso a praias e natureza, este apartamento é uma opção a considerar. Oferece comodidades como piscina comum e ginásio. A proximidade a restaurantes e lojas (a menos de 2 km) aumenta o conforto, mesmo que a mobilidade dependa principalmente do carro.
O apartamento está inserido numa urbanização bem conservada, construída com elevados padrões. As habitações estão em excelente estado, com acabamentos e materiais modernos como pavimentos em mármore. A urbanização foi concebida para utilização durante todo o ano, com áreas comuns acessíveis quase todo o ano, incluindo uma piscina.
A localização requer um veículo para tarefas diárias e o acesso à maioria dos campos de golfe é superior a 60 km. O transporte público existe, mas não é ideal para o dia-a-dia. A inclinação para a praia mais próxima é muito acentuada (17%).
Este apartamento é adequado para quem prefere um ambiente rural calmo, mas valoriza a proximidade da costa e boas comodidades. É ideal para quem procura uma residência principal ou de férias e aprecia instalações comuns como piscina e ginásio. A proximidade das praias e o potencial de aluguer turístico também atraem investidores. Famílias poderiam beneficiar das piscinas infantis separadas e da proximidade de escolas, enquanto casais ou indivíduos poderiam apreciar a calma e a vista para o jardim. A necessidade de um carro para tarefas diárias deve ser considerada, bem como a forte inclinação para a praia mais próxima. Entusiastas de esqui poderiam apreciar a possibilidade de chegar à Sierra Nevada em cerca de uma hora e meia.
O apartamento destaca-se pelo seu excelente estado de conservação e acabamentos de alta qualidade. Os pavimentos de todo o apartamento são em mármore, conferindo uma estética elegante e durabilidade. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis na sala e nos quartos. A cozinha está totalmente equipada, incluindo máquina de lavar roupa. Os quartos possuem roupeiros embutidos. O terraço coberto oferece um espaço de vida exterior adicional. A urbanização está bem mantida e dispõe de áreas comuns como jardins, piscinas e ginásio, com manutenção regular. Existe também Wi-Fi comum incluído nas taxas mensais. A acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida e os elevadores que servem o parque de estacionamento sublinham o conforto pensado.
O apartamento é oferecido a partir de 378.000 €, com 2 quartos e 2 casas de banho em 86 m². Opcionalmente, pode ser adquirida uma box de garagem por 18.500 €. A precificação considera a localização numa urbanização consolidada com comodidades comuns. Nerja atrai tanto proprietários como investidores, o que pode sustentar uma procura estável. A licença turística está disponível, abrindo possibilidades de rendimento de aluguer. A disponibilidade de lugares de garagem pode ser limitada.
Este apartamento em Nerja, Málaga, apresenta-se como uma solução residencial num ambiente rural próximo da costa. A urbanização foi concebida para uma vida confortável, com instalações comuns como piscina, piscina infantil e ginásio, disponíveis quase todo o ano. Os terraços, virados a sudoeste, oferecem vista para o jardim e piscina comuns, prometendo exposição solar à tarde. O interior é moderno, com pavimentos em mármore e ar condicionado. A disponibilidade de WiFi e a acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida, juntamente com elevadores, melhoram o conforto. Nerja em si oferece uma vasta gama de serviços, incluindo inúmeros restaurantes, lojas e locais de interesse cultural, sugerindo um ambiente local animado, apesar do acesso aos grandes centros ser feito principalmente de carro.
Nerja, localizada na província de Málaga, na Costa del Sol, oferece uma combinação de vida costeira e tranquilidade rural. O ambiente do apartamento é caracterizado pela natureza, com praias como a Playa de las Alberquillas a poucos quilómetros. Nerja é um município com a sua própria infraestrutura, contando com 22.132 habitantes e uma vasta oferta de restaurantes (122), cafés (29) e lojas. A presença de 7 escolas primárias e 2 secundárias, juntamente com um centro de saúde, indica uma rede local bem desenvolvida. A indústria turística, com 22 hotéis e mais de 2400 camas, sugere uma estação animada, e o número relativamente elevado de instalações desportivas (125) aponta para variadas opções de lazer. O apelo histórico da proximidade de Málaga (aprox. 50 km) e de belezas naturais como o Mirador Tajo de los Bueyes acrescentam diversidade.
Este apartamento está localizado em Nerja, um município da Costa del Sol conhecido pelas suas praias naturais e grutas. O mapa mostra a proximidade das linhas costeiras e áreas rurais, sublinhando a descrição de uma localização calma mas acessível. O posicionamento sugere um equilíbrio entre o ambiente natural e as comodidades urbanas.
O projeto está localizado em Nerja, a leste da província de Málaga e da Costa del Sol. Situa-se a cerca de 50 quilómetros da cidade de Málaga e faz parte da comarca de La Axarquía. Este posicionamento coloca-o numa região conhecida pela sua combinação de paisagem costeira e interior montanhoso. Em comparação com as áreas mais centrais da Costa del Sol, como Marbella ou Estepona, Nerja oferece uma atmosfera mais calma e tradicional. A proximidade a reservas naturais e uma menor densidade de construção em comparação com outras partes da costa são características desta região. La Axarquía é também conhecida pelos seus produtos agrícolas, nomeadamente vinho e azeite.
O apartamento situa-se a cerca de 4 a 4,5 km de várias praias, incluindo Playa de las Alberquillas e Cala del Pino. A praia mais próxima, Playa de las Alberquillas, a 4,0 km, é classificada como muito íngreme, com uma inclinação de 17%. Supermercados e farmácias são facilmente acessíveis a cerca de 4,5 km. O hospital mais próximo fica a 25 km. O aeroporto de Málaga está a 63 km, cerca de 50 minutos de carro. Os campos de golfe mais próximos ficam a mais de 60 km. Existem 23 paragens de transportes públicos e 6 linhas, garantindo um serviço básico, mas um carro é essencial para as compras diárias. O ponto de carregamento de veículos elétricos mais próximo fica a 7,1 km.
| Distância até à Praia | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 8°C e 24°C e mais de 3.900 horas de sol anuais. A época balnear dura cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A temperatura média anual é de 16,4°C. O projeto está situado numa zona a 700 metros de altitude, o que pode conferir uma brisa ligeiramente mais fresca do que na costa direta. A natureza envolvente é definida pela proximidade da costa e pela paisagem rural, com miradouros como o Mirador Tajo de los Bueyes a 3,0 km. A inclinação para a praia mais próxima sugere uma topografia ondulada.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto do apartamento oferece acesso a várias praias. A Playa de las Alberquillas fica a cerca de 4,0 km, Cala del Pino a 4,4 km e Playa de Maro a 4,5 km. Nerja é conhecida pelas suas praias com Bandeira Azul, incluindo Burriana, Maro, Playazo-Chucho e Torrecilla, todas relativamente acessíveis. Os campos de golfe mais próximos estão a mais de 60 km, o que implica uma viagem mais longa. A região tem um total de 125 instalações desportivas, indicando um vasto leque de opções de lazer. As atividades náuticas também são bem possíveis graças à proximidade do mar e de marinas como Marina del Este (9,6 km). A paisagem oferece também oportunidades para caminhadas, especialmente nas colinas e reservas naturais circundantes.
125 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O projeto está localizado em Nerja, a leste da província de Málaga e da Costa del Sol. Situa-se a cerca de 50 quilómetros da cidade de Málaga e faz parte da comarca de La Axarquía. Este posicionamento coloca-o numa região conhecida pela sua combinação de paisagem costeira e interior montanhoso. Em comparação com as áreas mais centrais da Costa del Sol, como Marbella ou Estepona, Nerja oferece uma atmosfera mais calma e tradicional. A proximidade a reservas naturais e uma menor densidade de construção em comparação com outras partes da costa são características desta região. La Axarquía é também conhecida pelos seus produtos agrícolas, nomeadamente vinho e azeite.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.5°C | 71 mm |
| Fevereiro | 8.6°C | 77 mm |
| Março | 10.9°C | 79 mm |
| Abril | 12.9°C | 64 mm |
| Maio | 15.1°C | 58 mm |
| Junho | 19.8°C | 20 mm |
| Julho | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Setembro | 20.4°C | 21 mm |
| Outubro | 16.1°C | 55 mm |
| Novembro | 11.9°C | 91 mm |
| Dezembro | 9.0°C | 72 mm |
Muito íngreme
Ref: VL856957
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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