ネルハにあるこのマンションは、マラガ県の海岸沿いで穏やかな田舎暮らしを楽しむ機会を提供します。2つのベッドルームと2つのバスルーム、合計86㎡のリビングスペースを備えたこの物件は、快適さと利便性を求める個人または家族に最適です。マンションは、共有庭園とプールへのアクセスを備えた、手入れの行き届いたコミュニティ内に位置しており、日常生活にリラクゼーションとレクリエーションの要素を加えています。この地域は様々なアメニティを提供していますが、移動には車が必要です。
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）などのプロジェクトと比較して、ネルハのこのマンション（378,000ユーロから）は魅力的な価格帯を提供しています。エステポナのプロジェクト、特にAcqua Gardensは、よりモダンな施設やビーチに近いロケーションを提供するかもしれませんが、それなりの費用もかかります。Aby Upperは、予算を意識した購入者にとって適切な、より低い価格帯を提供します。Alba Benalmádena（699,000ユーロから）は、この地域における高級不動産市場のもう一方の端を表しています。ネルハの立地は、エステポナやベナルマデナほど中心的ではありませんが、より静かで田園的な環境を求める人々にとってユニークな価値提案を提供します。この地域が提供するブルーフラッグビーチと、比較的低い不動産取引コスト（マラガや東海岸地域と比較して）は、代替オプションとしての地位をさらに裏付けています。投資家やライフスタイルの変化を求める人々は、ネルハの不動産が価格と生活の質のバランスを提供していることに気づくでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はネルハの田園地帯、海岸近くに位置し、静かな住環境を提供しています。周辺地域は静かですが、ビーチ、スーパーマーケット、町の中心部などのアメニティへのアクセスには車が必要です。この場所は、都会の利便性から完全に切り離されることなく、静けさを評価する人に適しています。
このマンションは、快適さを犠牲にすることなく、自然に近い環境を求める買い手に適しています。2つのベッドルームと2つのバスルームは十分なスペースを提供し、広々としたテラスはアウトドアリビングを奨励します。共有庭園とプールは、日常のリラクゼーションのためのアメニティを提供します。車は必要ですが、近くの多数のレストランやショップが多様なニーズに対応します。
マンションは良好な状態にあり、良好なメンテナンスを示しています。新しい開発ではありませんが、マンションの品質と、エアコン、大理石の床、埋め込み型ワードローブ付きのベッドルームなどのアメニティは、モダンな快適さを提供します。共有プールやその他のアメニティがその魅力を高めています。
物件の立地は、毎日の通勤や移動に車が必要であることを意味します。最寄りの空港（マラガ）は一定の距離にあり、公共交通機関はありますが、頻繁に旅行する人には十分ではないかもしれません。さらに、ビーチへの傾斜は非常に急であり、一部の人々のアクセス可能性に影響を与える可能性があります。
このマンションは、さまざまなライフスタイルに適しています。静けさを求める退職したカップルには、共有のレクリエーション施設と比較的穏やかなコミュニティを備えた快適な生活環境を提供します。休暇用のセカンドハウスを探している家族や個人には、ビーチへの近さと十分な屋外スペースによる利便性を提供します。車が必要であるという事実は、アンダルシアの田園風景を探索するのが好きな人にも適しています。2025年の地域人口は約22,132人、活発な観光（22軒のホテル）は、この地域の活気ある雰囲気を物語っています。冬でも、シエラネバダでスキーができるグラナダまでわずか1時間半のドライブは、多様な体験を求める人々に機会を提供します。
マンションは、高品質な素材と洗練された仕上げを特徴としています。内部には大理石の床があり、空間全体にエレガントさと耐久性を加えています。各ベッドルームには十分な収納スペースを提供する埋め込み型ワードローブが備わっています。マスターベッドルームの専用バスルームは、さらなる快適さを提供します。マンションは完全に空調されており、一年中快適な生活環境を保証します。広々としたテラスは、屋外での食事やリラクゼーションに最適です。さらに、共有ジムがあり、住民に健康とウェルネスの追加施設を提供しています。
マンションは378,000ユーロから提供され、2つのベッドルームと2つのバスルームを含む86㎡のリビングスペースを提供します。この価格設定は、共有庭園、プール、ジムなどのアメニティ、状態、コミュニティの特性を考慮すると、ネルハ地域にとって競争力があります。プライベートテラスと午後の日差しが良い南西向きの向きは、その価値を高めています。18,500ユーロでガレージの駐車スペースを購入するオプションがあり、駐車の利便性を提供します。この地域の不動産取引量は501件で、活発な市場を示しています。
ネルハのこの地域は、田園地帯の静けさと海岸沿いの生活の利便性を組み合わせています。マンションは、緑豊かな共有庭園とプールを備えた、手入れの行き届いたコミュニティに位置しており、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを評価する人に最適です。2つのベッドルームと2つのバスルームは、快適さと機能性を考慮して設計されています。大理石の床やエアコンなどの質の高いディテールが魅力を高めています。ビーチまで数キロメートルありますが、ブルリアーナやマロなどのビーチの質（ブルーフラッグ認定）は、この地域の魅力を高めています。近くには122軒のレストランと29軒のカフェがあり、食事の選択肢が豊富です。この地域の年間平均気温は16.4℃で、年間3,934時間の晴天があり、一年中アウトドアライフを楽しむのに最適です。
ネルハのこの地域は、静かな田園環境の中で利便性を提供しています。都市中心部や空港からはある程度の距離がありますが、コミュニティ自体は、2km圏内に122軒のレストラン、29軒のカフェ、9軒の薬局、13軒の銀行など、豊富なアメニティを誇っています。最寄りのスーパーマーケットや薬局もわずか数キロメートル先です。探索が好きな人にとって、この地域には4つのブルーフラッグビーチがあり、Mirador Tajo de los Bueyesのような展望台もあります。ゴルフ愛好家には、比較的遠いものの、近くにいくつかのゴルフコースがあります。
この地図は、スペイン南部のマラガ県にある町、ネルハの場所を示しています。海岸への近さ、スーパーマーケットや薬局などの地域の施設、そして空港やゴルフコースなどのより広範な地域接続を強調しています。
ネルハはマラガ県の東部に位置し、コスタ・デル・ソルの一部ですが、その起伏の多い地形と伝統的なスペインの魅力で知られています。ラ・アクサルキア地方に属し、マラガ市から東に約50kmの場所にあります。コスタ・デル・ソル内の他のより発展した地域と比較して、ネルハは地中海性気候や豊かな文化的名所などの地域の全体的な魅力から恩恵を受けながら、より本格的な特徴を維持しています。
マンションは、最寄りのビーチ、Playa de las Alberquillas（4.0km）からある程度の距離がありますが、この地域には4つのブルーフラッグビーチがあり、その魅力を高めています。マラガ空港（AGP）は約63kmの距離にあり、公共交通機関はありますが、頻繁に旅行する人には車での移動の方が便利な場合があります。コミュニティは6つの公共交通機関路線と23のバス停を提供していますが、その田園的な立地により、車は毎日の通勤に不可欠です。最寄りのスーパーマーケットと薬局は約4.5kmです。合計で125のスポーツ施設と4つのホテルがあり、この地域の活発なレジャーおよび観光産業を示しています。
| ビーチまでの距離 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ネルハ地域は地中海性気候で、年間平均気温は16.4℃、平均気温は8℃から24℃の間で変動します。年間3,934時間の晴天があり、アウトドアアクティビティに最適です。水泳シーズンは4ヶ月続き、水温は20℃以上になります。この地域の標高は海抜700メートルですが、特にビーチへ向かう道（17.0％）は非常に急です。この地理的特徴は、この地域の景観とアクセシビリティに影響を与えます。年間34の地方祭りは、住民に地元の文化を体験する機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、様々なビーチやレクリエーションの選択肢を提供しています。最寄りのビーチ、Playa de las Alberquillasまでは約4.0kmです。ネルハ地域には、ブルリアーナ、マロ、プラヤソ・チュチョ、トレシージャを含む4つのブルーフラッグビーチがあり、高い水質とアメニティ基準を示しています。ゴルフ愛好家には、比較的遠い（61〜65km）ものの、近くにいくつかのゴルフコースがあります。さらに、この地域には125のスポーツ施設があり、様々なスポーツ愛好家のニーズに応えています。
125 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ネルハはマラガ県の東部に位置し、コスタ・デル・ソルの一部ですが、その起伏の多い地形と伝統的なスペインの魅力で知られています。ラ・アクサルキア地方に属し、マラガ市から東に約50kmの場所にあります。コスタ・デル・ソル内の他のより発展した地域と比較して、ネルハは地中海性気候や豊かな文化的名所などの地域の全体的な魅力から恩恵を受けながら、より本格的な特徴を維持しています。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.5°C | 71 mm |
| 2月 | 8.6°C | 77 mm |
| 3月 | 10.9°C | 79 mm |
| 4月 | 12.9°C | 64 mm |
| 5月 | 15.1°C | 58 mm |
| 6月 | 19.8°C | 20 mm |
| 7月 | 23.9°C | 1 mm |
| 8月 | 24.4°C | 4 mm |
| 9月 | 20.4°C | 21 mm |
| 10月 | 16.1°C | 55 mm |
| 11月 | 11.9°C | 91 mm |
| 12月 | 9.0°C | 72 mm |
非常に急
Ref: VL856957
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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